2024版二手房交易定金及房屋維修基金繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及房屋維修基金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3定金金額及退還條件4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件5.房屋維修基金繳納5.1維修基金繳納金額5.2繳納時間及方式5.3退還條件6.交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間及條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項的變更13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2房屋面積及用途房屋面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]2.3房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：[證書編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及時間首付款：[首付款金額]元，于[具體日期]前支付；余款：[余款金額]元，于[具體日期]前支付；3.3定金金額及退還條件定金金額為人民幣[定金金額]元，于[具體日期]前支付。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方定金。4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時間履約保證金為人民幣[保證金金額]元，于[具體日期]前支付。4.2保證金退還條件若雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，保證金于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。5.房屋維修基金繳納5.1維修基金繳納金額房屋維修基金繳納金額為人民幣[維修基金金額]元。5.2繳納時間及方式維修基金于[具體日期]前一次性繳納，繳納方式為[具體方式]。5.3退還條件若房屋因質(zhì)量問題需要維修，維修基金可用于維修，不足部分由乙方承擔(dān)。6.交付及驗收6.1交付時間及條件房屋交付時間為[具體日期]，交付條件為房屋具備入住條件，且不存在影響居住的瑕疵。6.2驗收標準及程序驗收標準：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。驗收程序：乙方在交付日期前3日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并在[具體日期]內(nèi)進行修復(fù)。6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至符合驗收標準。修復(fù)期間，房屋交付日期順延。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2過戶費用承擔(dān)過戶稅費及其他相關(guān)費用由雙方按照國家規(guī)定及實際情況協(xié)商確定。7.3過戶時間及條件過戶時間：[具體日期]前完成過戶手續(xù)；過戶條件：雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)，且房屋維修基金已繳納。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為[具體地點]，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律或本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的變更任何對合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件名稱本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他雙方認為必要的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的適用范圍（1）房屋交易過程中需要第三方進行信息提供、協(xié)調(diào)、評估、檢測等服務(wù)；（2）雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)要求，必須由第三方進行相關(guān)手續(xù)辦理。3.第三方介入的流程3.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向雙方報告工作進展。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供準確、完整的房屋信息和相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、檢測等工作；（3）甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。4.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供準確、完整的購房需求和意愿；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行房屋交易過程中的協(xié)商和談判；（3）乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的[比例]。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助；6.2第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)；7.2若服務(wù)協(xié)議未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方變更及解除8.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.2若需要解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的敏感信息負有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方責(zé)任承擔(dān)的爭議解決10.1第三方責(zé)任承擔(dān)的爭議，按照本合同第八條的爭議解決方式處理；10.2第三方責(zé)任承擔(dān)的爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋雙方印章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋買賣雙方達成的一致意見。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證齊全，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章，并注明繳納金額及日期。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易合法性。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證齊全，加蓋相關(guān)機構(gòu)印章，并注明繳納金額及日期。說明：用于證明維修基金已繳納，確保房屋維修保障。5.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容完整，加蓋第三方機構(gòu)印章，并注明驗收日期及結(jié)論。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，加蓋雙方印章，并注明服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，加蓋雙方印章，并注明轉(zhuǎn)移登記信息。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，加蓋雙方印章，并注明爭議解決方式及機構(gòu)。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時支付房款；故意隱瞞房屋質(zhì)量、權(quán)屬等信息；未按時交付房屋；違反合同約定，擅自改變房屋用途。（2）乙方違約：未按時支付定金或履約保證金；故意隱瞞自身購房需求或意愿；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約：未按時支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的[比例]%；故意隱瞞房屋信息，應(yīng)賠償乙方損失；未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋價值的[比例]%；違反合同約定改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。（2）乙方違約：未按時支付定金或保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為定金或保證金的[比例]%；故意隱瞞購房需求或意愿，應(yīng)賠償甲方損失；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的[比例]%；違反合同約定改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約示例：甲方未在約定的支付日期支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。（2）乙方違約示例：乙方未在約定的支付日期支付定金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024版二手房交易定金及房屋維修基金繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.定金繳納4.1定金金額4.2繳納時間4.3繳納方式4.4定金退還條件5.房屋維修基金繳納5.1維修基金金額5.2繳納時間5.3繳納方式5.4維修基金退還條件6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接手續(xù)7.房屋維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任7.2賣方維修責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：維修基金收據(jù)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房交易定金及房屋維修基金繳納協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.4“房屋”指買方購買的二手房，包括但不限于其附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指買方支付給賣方的一筆保證金，用于保證交易的順利進行。1.1.6“維修基金”指由買方繳納的用于房屋維修和公共設(shè)施維護的資金。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的解釋為準。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2賣方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.房屋基本信息3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.4房屋用途：______3.5房屋權(quán)屬證明：______4.定金繳納4.1定金金額：______元4.2繳納時間：______年______月______日4.3繳納方式：______4.4定金退還條件4.4.1買方在合同約定的時間內(nèi)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.2賣方在合同約定的時間內(nèi)向買方提供房屋鑰匙。5.房屋維修基金繳納5.1維修基金金額：______元5.2繳納時間：______年______月______日5.3繳納方式：______5.4維修基金退還條件5.4.1買方在合同約定的時間內(nèi)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4.2賣方在合同約定的時間內(nèi)向買方提供房屋鑰匙。6.房屋交接6.1交接時間：______年______月______日6.2交接地點：______6.3交接手續(xù)6.3.1雙方出示身份證原件及復(fù)印件。6.3.2賣方向買方提供房屋鑰匙。6.3.3雙方簽署房屋交接確認書。7.房屋維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任7.1.1在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。7.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋維修基金的使用規(guī)定進行房屋維修。7.2賣方維修責(zé)任7.2.1在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，賣方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。7.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行必要的維修，確保房屋的交付符合約定條件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1若買方未按約定支付定金或維修基金，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。10.1.2若買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1若賣方未按約定提供房屋鑰匙，應(yīng)向買方支付______%的違約金。10.2.2若賣方未按約定提供符合約定的房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付定金和維修基金。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：維修基金收據(jù)14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有未盡事宜或歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方對因其提供的專業(yè)服務(wù)或作出的專業(yè)意見導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方對合同一方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，提出改進意見或建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方或雙方履行職責(zé)。15.5.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.6.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.7.2若合同未約定費用，第三方介入的費用由合同雙方按照實際發(fā)生費用分攤。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意。15.8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算和資料移交。15.9第三方介入的其他條款15.9.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。15.9.2第三方介入期間，合同雙方不得因第三方介入而免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.9.3本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：定金收據(jù)詳細要求：包含收據(jù)編號、金額、日期、付款方信息、收款方信息等。附件說明：作為合同附件，證明定金已支付，具有法律效力。3.附件三：維修基金收據(jù)詳細要求：包含收據(jù)編號、金額、日期、付款方信息、收款方信息等。附件說明：作為合同附件，證明維修基金已繳納，具有法律效力。4.附件四：房屋交接確認書詳細要求：包含交接日期、地點、房屋狀況、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，證明房屋已成功交接，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容，具有法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決的途徑和程序，具有法律效力。7.附件七：違約金計算表詳細要求：包含違約行為、違約責(zé)任認定標準、違約金計算公式等。附件說明：作為合同附件，明確違約責(zé)任的具體計算方式，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或維修基金。賣方未按約定提供房屋鑰匙。買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方未按約定提供符合約定的房屋。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方的損失。2.違約責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生。違約方未在指定期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為對合同一方或雙方造成損失。3.違約責(zé)任示例說明：若買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。若賣方未按約定提供房屋鑰匙，應(yīng)向買方支付______%的違約金。若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金及房屋維修基金繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金繳納4.1定金金額4.2定金繳納方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房屋維修基金繳納5.1維修基金繳納金額5.2繳納方式5.3繳納時間5.4退還條件6.交易流程6.1簽訂合同6.2房屋過戶6.3支付房款6.4收房7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.其他約定10.1通知方式10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“出賣人”指房屋的合法所有權(quán)人；b)本合同中“買受人”指購買房屋的當(dāng)事人；c)本合同中“定金”指買受人按照約定支付的預(yù)付款；d)本合同中“房屋維修基金”指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修基金；e)本合同中“房屋”指出賣人擁有的、買賣雙方約定交易的房產(chǎn)；1.2解釋a)本合同中所有用語的解釋均以本合同及附件為準；b)本合同中未明確定義的用語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息a)姓名：____________________；b)身份證號：____________________；c)聯(lián)系電話：____________________；2.2買受人信息a)姓名：____________________；b)身份證號：____________________；c)聯(lián)系電話：____________________；2.3中介機構(gòu)信息（如有）a)名稱：____________________；b)聯(lián)系電話：____________________；c)地址：____________________。3.房屋基本情況3.1房屋位置a)省份：____________________；b)城市：____________________；c)區(qū)域：____________________；d)街道：____________________；e)樓號：____________________；f)房號：____________________；3.2房屋面積a)建筑面積：____________________平方米；b)使用面積：____________________平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：____________________；b)朝向：____________________；3.4房屋權(quán)屬a)房屋所有權(quán)證號：____________________；b)房屋他項權(quán)證號：____________________。4.定金繳納4.1定金金額a)定金總額：人民幣____________________元；4.2定金繳納方式a)買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶；4.3定金退還條件a)買受人按合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，出賣人應(yīng)將定金退還買受人；b)出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求退還定金；4.4定金罰則a)買受人未按時繳納定金，視為放棄購房權(quán)利，出賣人有權(quán)解除合同；b)出賣人未按時退還定金，應(yīng)向買受人支付雙倍定金作為違約金。5.房屋維修基金繳納5.1維修基金繳納金額a)維修基金總額：人民幣____________________元；5.2繳納方式a)買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將維修基金繳納至出賣人指定的維修基金賬戶；5.3繳納時間a)維修基金繳納期限：自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)；5.4退還條件a)買受人完成房屋過戶手續(xù)后，維修基金余額可退還買受人；b)出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求退還維修基金。6.交易流程6.1簽訂合同a)出賣人與買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；6.2房屋過戶a)出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b)買受人應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費；6.3支付房款a)買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余房款；6.4收房a)買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定收房。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會；b)仲裁規(guī)則適用于爭議解決程序。9.法律適用a)本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1通知方式i.郵寄至對方提供的地址；ii.傳真至對方提供的傳真號碼；iii.電子郵件至對方提供的電子郵箱地址；b)通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r起生效。10.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3合同附件a)本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2交易稅費繳納憑證a)房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件a)房屋買賣合同復(fù)印件；b)房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件；c)任何其他雙方認為必要的文件或資料。12.合同簽署12.1簽署日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點a)本合同簽署地點為____________________；12.3簽署人a)出賣人（簽字或蓋章）：____________________；b)買受人（簽字或蓋章）：____________________；c)中介機構(gòu)（簽字或蓋章）（如有）：____________________。13.合同變更與解除13.1變更條件a)合同的任何變更必須以書面形式，并由雙方共同簽署；b)任何變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；13.2解除條件a)本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；b)在發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過____________________日時，雙方均有權(quán)解除合同。14.合同生效及終止a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)本合同在履行完畢或依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在買賣雙方之間，因合同履行需要，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。a)房地產(chǎn)評估機構(gòu)；b)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)；c)房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)；d)金融機構(gòu)；e)法律服務(wù)機構(gòu)；f)其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。a)對房屋價值的評估錯誤；b)對房屋測繪的準確性；c)對交易服務(wù)的過錯；d)對金融服務(wù)的過錯；e)對法律服務(wù)的過錯。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并對其業(yè)務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合理的費用；b)獲得合同雙方提供的相關(guān)信息；c)依法維護自身合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)包括：a)按照合同約定提供準確、及時的服務(wù)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的風(fēng)險進行控制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系a)第三方與買賣雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不參與買賣雙方的交易決策；4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系（如有）a)如果合同中有中介機構(gòu)，第三方與中介機構(gòu)之間是合作關(guān)系，中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的關(guān)系；b)中介機構(gòu)對第三方的服務(wù)成果負責(zé)監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序a)買賣雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；b)任何一方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)提出。5.2第三方介入的費用承擔(dān)a)第三方介入的費用由合同雙方按照實際情況協(xié)商確定；b)除非合同另有約定，第三方介入的費用由提出方承擔(dān)。5.3第三方介