2024版北京商鋪出租合同能源管理標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商鋪出租合同能源管理標準范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商鋪信息2.合同期限2.1出租期限2.2合同續(xù)簽2.3合同解除3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他公共事業(yè)費用3.3違約金及滯納金4.能源管理要求4.1能源消耗標準4.2能源計量及監(jiān)測4.3能源節(jié)約措施5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改動5.3商鋪維護及保養(yǎng)6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同附件9.1商鋪圖紙9.2能源消耗數(shù)據(jù)9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件發(fā)生后的通知13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同的解釋14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3出租商鋪信息商鋪名稱：________商鋪地址：________商鋪面積：________平方米商鋪裝修情況：________2.合同期限2.1出租期限出租起始日期：________出租終止日期：________2.2合同續(xù)簽雙方均有權(quán)在合同到期前三個月內(nèi)提出續(xù)簽申請，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。2.3合同解除合同在有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前三個月以書面形式通知對方解除合同。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）首付款：________元首付款支付日期：________月租金支付日期：________3.2水電費及其他公共事業(yè)費用水電費及其他公共事業(yè)費用由承租方承擔，按照實際使用量結(jié)算。3.3違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并自逾期之日起按日支付_____%的滯納金。4.能源管理要求4.1能源消耗標準商鋪能源消耗標準按照北京市相關(guān)節(jié)能規(guī)定執(zhí)行。4.2能源計量及監(jiān)測出租方負責安裝能源計量設(shè)備，并定期對能源消耗進行監(jiān)測。4.3能源節(jié)約措施承租方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗，并按照出租方要求提供能源節(jié)約報告。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途商鋪僅用于________用途，不得用于其他非法活動。5.2商鋪裝修及改動承租方如需對商鋪進行裝修或改動，需征得出租方同意，并承擔所有相關(guān)費用。5.3商鋪維護及保養(yǎng)6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批程序出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請之日起____個工作日內(nèi)，予以書面答復。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的費用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由承租方承擔。7.違約責任7.1出租方違約責任如出租方未能按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任如承租方未能按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。7.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同附件9.1商鋪圖紙本合同附件包含商鋪的平面圖、立面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。9.2能源消耗數(shù)據(jù)本合同附件包含商鋪能源消耗的月度報告和年度匯總。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或法律規(guī)定的其他情形終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪的移交和剩余租金結(jié)算。11.合同解除條件11.1合同解除的條件1）出租方未按約定提供商鋪；2）承租方未按約定支付租金或違反合同約定；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）其他雙方約定的解除條件。11.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪的移交和剩余租金結(jié)算。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。12.3不可抗力事件發(fā)生后的通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同變更13.1合同變更的條件1）法律法規(guī)發(fā)生變化；2）雙方協(xié)商一致；3）不可抗力事件發(fā)生。13.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更協(xié)議相沖突的內(nèi)容自動失效。14.其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同簽訂地的風俗習慣進行解釋。14.3合同的簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介方15.1.1中介方的介入若合同履行過程中需要第三方中介方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)租賃代理、合同簽訂見證等，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.1.2中介方的責任中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.1.3中介方的費用中介方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)15.2.1評估機構(gòu)的介入在商鋪出租過程中，如需對商鋪價值進行評估，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行。15.2.2評估機構(gòu)的責任評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估商鋪價值，并向甲乙雙方提供評估報告。15.2.3評估機構(gòu)的費用評估費用由委托方支付，并在合同中明確。16.3監(jiān)管機構(gòu)15.3.1監(jiān)管機構(gòu)的介入合同履行過程中，如涉及監(jiān)管機構(gòu)審批、備案等，甲乙雙方應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)的要求。15.3.2監(jiān)管機構(gòu)的責任監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責，保障合同履行的合法性。15.3.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。16.4仲裁機構(gòu)15.4.1仲裁機構(gòu)的介入合同爭議解決方式為仲裁，甲乙雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。15.4.2仲裁機構(gòu)的責任仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序，公正、及時地作出裁決。15.4.3仲裁機構(gòu)的費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所述的責任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因其行為或疏忽導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3責任限額的履行如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔不超過約定責任限額的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在合同履行過程中，其行為直接或間接導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在合同履行過程中，其行為直接或間接導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.3甲乙雙方與第三方的責任劃分如第三方行為導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任比例承擔損失。19.第三方變更及解除合同的權(quán)力19.1第三方變更合同的權(quán)力第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方解除合同的權(quán)力第三方無權(quán)單方面解除合同，如需解除，應(yīng)通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.合同的終止21.1合同終止的條件如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪的移交和剩余租金結(jié)算，同時第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法文件。附件說明：該文件是合同有效性的重要依據(jù)，證明商鋪的合法出租權(quán)。2.商鋪平面圖及立面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖和立面圖，包括商鋪的尺寸、布局、門窗位置等。附件說明：該文件用于明確商鋪的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。3.能源消耗數(shù)據(jù)報告詳細要求：提供商鋪能源消耗的月度報告和年度匯總，包括水電用量、能源消耗費用等。附件說明：該文件用于監(jiān)測商鋪能源消耗情況，確保能源管理的有效性。4.商鋪裝修及改動說明詳細要求：提供商鋪裝修及改動的詳細說明，包括裝修時間、改動內(nèi)容、費用等。附件說明：該文件用于明確商鋪裝修及改動的范圍和費用，確保雙方權(quán)益。5.能源節(jié)約措施報告詳細要求：提供商鋪采取的能源節(jié)約措施及實施效果的報告。附件說明：該文件用于評估商鋪能源節(jié)約情況，促進能源的合理利用。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：該文件用于明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方責任。7.第三方評估機構(gòu)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，包括商鋪價值評估結(jié)果等。附件說明：該文件用于確定商鋪的租賃價值，為租金確定提供依據(jù)。8.監(jiān)管機構(gòu)審批文件詳細要求：提供監(jiān)管機構(gòu)審批的文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃備案證明等。附件說明：該文件用于證明商鋪租賃的合法性，確保合同的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。附件說明：該文件用于明確爭議解決機制，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或滯納金。1.2甲乙雙方未按合同約定提供或使用商鋪。1.3甲乙雙方未按合同約定進行商鋪維護和保養(yǎng)。1.4甲乙雙方未按合同約定進行能源管理和節(jié)約。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素確定。2.3賠償損失應(yīng)包括實際損失和可得利益損失。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣10萬元，甲方未按時支付租金，構(gòu)成違約。違約責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方擅自對商鋪進行裝修，違反合同約定。違約責任認定：乙方應(yīng)承擔裝修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方約定采取節(jié)能措施，但甲方未履行義務(wù)。違約責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版北京商鋪出租合同能源管理標準范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物基本情況3.1出租物名稱3.2出租物地址3.3出租物面積3.4出租物設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.能源管理標準7.1能源管理目標7.2能源管理制度7.3能源管理措施8.用電及能源費用8.1用電計量8.2能源費用計算8.3能源費用支付9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.使用限制10.1使用范圍10.2使用限制10.3違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3出租物：指出租方提供給承租方使用的商鋪。1.1.4租賃期限：指本合同約定的承租方使用出租物的起止日期。1.1.5租金：指承租方按合同約定支付給出租方的費用。1.1.6能源管理：指對出租物的能源使用進行監(jiān)控、管理和優(yōu)化。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專用名詞等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的定義執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.出租物基本情況3.1出租物名稱：________________________3.2出租物地址：________________________3.3出租物面積：________________________平方米3.4出租物設(shè)施：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過租金的____%。5.3調(diào)整時間：每年____月____日調(diào)整一次。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金用途：用于支付租金、違約金等。6.3保證金退還：合同到期或終止后，扣除違約金、欠款等后，無息退還承租方。7.能源管理標準7.1能源管理目標：提高能源利用效率，降低能源消耗。7.2能源管理制度：建立健全能源管理制度，加強能源管理。7.3能源管理措施：采取節(jié)能技術(shù)、設(shè)備，合理使用能源，定期進行能源審計。8.用電及能源費用8.1用電計量8.1.1用電計量器：出租物內(nèi)的用電計量器由出租方負責安裝、維護和更換。8.1.2用電計費：按照國家規(guī)定和電力公司的計費標準執(zhí)行。8.2能源費用計算8.2.1能源費用包括但不限于水、電、燃氣、熱力等。8.2.2能源費用計算依據(jù)實際使用量和國家或地方規(guī)定的收費標準。8.3能源費用支付8.3.1承租方應(yīng)在每月____日前支付當月產(chǎn)生的能源費用。8.3.2未按時支付能源費用的，出租方有權(quán)暫停出租物的能源供應(yīng)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1出租物的基本維修責任由出租方承擔。9.1.2承租方在使用過程中對出租物造成的損壞，應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)費用。9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應(yīng)保持出租物的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。9.3維修費用9.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。9.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。10.使用限制10.1使用范圍10.1.1承租方僅限于商業(yè)用途租賃出租物。10.1.2承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途。10.2使用限制10.2.1承租方不得在出租物內(nèi)進行違法活動。10.2.2承租方不得在出租物內(nèi)從事危險、污染環(huán)境或影響他人正常使用的行為。10.3違約責任10.3.1承租方違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方有正當理由解除合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。11.3解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理出租物和相關(guān)事宜。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金。12.1.2承租方違反使用限制。12.1.3出租方未按時維修出租物。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請求。13.2.2仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和相關(guān)規(guī)定進行仲裁。13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)通過快遞或掛號信方式送達對方。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、能源審計、合同履行監(jiān)督、維修服務(wù)協(xié)調(diào)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方因一般過失造成的損失，由第三方自行承擔。16.2責權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費用。16.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責，并對服務(wù)結(jié)果負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1第三方僅對服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容承擔責任，不承擔本合同項下的任何責任。17.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔本合同項下的責任，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)、使用限制等。17.2信息保密17.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息予以保密。17.3爭議解決17.3.1第三方與其他各方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。18.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲方和乙方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方終止18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如有違反服務(wù)協(xié)議的行為，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報告，并按照約定退還預(yù)付費用。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。19.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出出租物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為合同附件，租賃物清單是雙方確認出租物現(xiàn)狀和數(shù)量的重要依據(jù)。2.能源審計報告詳細要求：提供能源消耗的詳細數(shù)據(jù)、節(jié)能潛力分析、節(jié)能措施建議等。說明：能源審計報告是評估出租物能源管理狀況的重要文件。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人、費用等。4.能源費用支付憑證詳細要求：提供能源費用的支付憑證，包括水、電、燃氣、熱力等。說明：能源費用支付憑證是確認能源費用支付情況的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，若未按時支付，則每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.違反使用限制責任認定標準：承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.未按時維修出租物責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)對出租物進行維修，視為違約。示例：出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的____日內(nèi)進行維修，若未按時維修，則應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.第三方服務(wù)違約責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，或因故意或重大過失造成損失，視為違約。示例：第三方未按約定時間完成能源審計報告，承租方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。5.爭議解決違約責任認定標準：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序，視為違約。示例：一方未在約定時間內(nèi)提交爭議解決申請，另一方有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。全文完。2024版北京商鋪出租合同能源管理標準范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標的物3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.能源管理標準6.1能源管理目標6.2能源管理制度6.3能源管理措施7.能源使用費用7.1能源使用費用計算方法7.2能源使用費用支付方式8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.2使用限制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于北京市的，由出租方所有的，用于商業(yè)用途的房屋。1.1.2“能源”指電力、熱力、燃氣、水等。1.1.3“能源管理”指對能源的采集、轉(zhuǎn)換、傳輸、分配、使用、回收及廢棄物處理等環(huán)節(jié)進行計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動。1.1.4“能源管理標準”指本合同中規(guī)定的關(guān)于能源管理的具體要求和技術(shù)規(guī)范。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的定義均以本條所列為準。1.2.2如本合同中對術(shù)語的解釋有沖突，應(yīng)以最新修訂為準。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3地址：_________________2.2承租方2.2.1名稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3地址：_________________第三條租賃標的物3.1商鋪名稱：_________________3.2商鋪地址：_________________3.3商鋪面積：_________________平方米3.4商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_________________4.2租賃終止日期：_________________4.3租賃期限為_________________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_________________元/年。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每年_________________日前，向出租方支付當年租金。5.3支付時間：承租方應(yīng)在每年_________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第六條能源管理標準6.1能源管理目標：確保商鋪的能源使用效率達到行業(yè)先進水平，降低能源消耗。6.2能源管理制度：建立完善的能源管理制度，包括但不限于能源計量、能源審計、能源效益評估等。6.3能源管理措施：6.3.1對商鋪內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯等能源消耗設(shè)備進行節(jié)能改造。6.3.2定期對商鋪的能源使用情況進行監(jiān)測和評估。6.3.3推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能電器等節(jié)能產(chǎn)品。第七條能源使用費用7.1能源使用費用計算方法：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準，按照實際使用量計算能源費用。7.2能源使用費用支付方式：7.2.1承租方應(yīng)于每月_________________日前，向出租方支付上月能源費用。7.2.2能源費用支付至出租方指定的銀行賬戶。7.3能源使用費用結(jié)算：每年_________________月，雙方對能源使用費用進行結(jié)算。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任由出租方承擔。8.1.2商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責任由承租方承擔，但屬于正常使用導致的損壞除外。8.1.3因不可抗力導致的損壞，由雙方協(xié)商解決，合理分擔維修費用。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)負責商鋪的日常保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.2.2出租方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，保障商鋪的安全和完好。第九條使用范圍與限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動。9.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.2使用限制9.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事法律、法規(guī)禁止的活動。9.2.2承租方不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或能源費用的。10.1.2承租方違反使用范圍與限制條款的。10.1.3承租方未履行維修與保養(yǎng)責任的。10.2違約責任10.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)立即采取補救措施，并支付違約金。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時解除合同。12.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴重違約時解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同即終止。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或代表甲乙雙方進行合同相關(guān)事務(wù)的個人或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。2.1.2第三方介入的目的應(yīng)明確，且符合合同目的和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、責任及費用等。第三條第三方的職責與權(quán)限3.1第三方的職責3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的準確性、及時性和有效性。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。第四條第三方的責任與賠償4.1第三方的責任4.1.1第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的合同履行障礙或損失的責任。4.1.2第三方應(yīng)承擔