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文檔簡介

2025最新商鋪買賣合同合同范本合同編號(hào):__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪?zhàn)溆冢篲_________,商鋪?zhàn)C號(hào):__________,商鋪面積:__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀:__________。第二條商鋪買賣2.1甲方同意將上述商鋪出售給乙方,乙方同意購買該商鋪。2.2商鋪成交價(jià)格為人民幣:__________元整(大寫:__________元整)。2.3乙方支付首付款為成交價(jià)格的:__________%,即人民幣:__________元整(大寫:__________元整)。剩余款項(xiàng)乙方同意通過貸款方式支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起:__________日內(nèi),將商鋪過戶至乙方名下。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起:__________日內(nèi),支付首付款人民幣:__________元整(大寫:__________元整)。3.2剩余款項(xiàng)人民幣:__________元整(大寫:__________元整),乙方同意通過貸款方式支付。具體貸款事宜,甲乙雙方可協(xié)商確定。3.3甲方在收到乙方支付的首付款后:__________日內(nèi),將商鋪過戶至乙方名下。第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起:__________日內(nèi),將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間將商鋪過戶至乙方名下的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣:__________元整(大寫:__________元整)。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣:__________元整(大寫:__________元整)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明4.買賣雙方身份證明5.首付款支付憑證6.貸款批準(zhǔn)文件(如有)7.商鋪過戶相關(guān)文件8.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間完成商鋪過戶的,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的,視為違約。3.商鋪交付后,乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題,經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任的,視為違約。4.任何一方違反合同其他約定的,均視為違約。三、法律名詞及解釋:1.商鋪所有權(quán):指甲方對(duì)商鋪依法擁有的所有權(quán)。2.合同法:指《中華人民共和國合同法》。3.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。4.違約金:指違反合同約定,按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.過戶:指將商鋪所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)過戶:解決辦法:乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金,并可協(xié)商延期過戶。2.乙方未能按時(shí)支付首付款或貸款:解決辦法:甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金,并可協(xié)商延期支付或解除合同。3.商鋪存在質(zhì)量問題:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng),甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。4.合同履行過程中發(fā)生爭議:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為商鋪所有權(quán)人,愿意出

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