2024版建筑工程施工人工費(fèi)竣工驗(yàn)收及保修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工人工費(fèi)竣工驗(yàn)收及保修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類(lèi)型3.5工程工期4.人工費(fèi)計(jì)算及支付方式4.1人工費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2人工費(fèi)支付方式4.3人工費(fèi)支付時(shí)間5.竣工驗(yàn)收5.1竣工驗(yàn)收條件5.2竣工驗(yàn)收程序5.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量整改8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：合同變更協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：X建筑有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1382.2發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956783.工程概況3.1工程名稱住宅小區(qū)一期工程3.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)模總建筑面積：萬(wàn)平方米3.4工程類(lèi)型住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)3.5工程工期自合同簽訂之日起至2026年6月30日止4.人工費(fèi)計(jì)算及支付方式4.1人工費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)人工費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的人工工日和約定的日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2人工費(fèi)支付方式人工費(fèi)按月支付，每月底前支付上個(gè)月的人工費(fèi)。4.3人工費(fèi)支付時(shí)間每月10日前支付上個(gè)月的人工費(fèi)。5.竣工驗(yàn)收5.1竣工驗(yàn)收條件工程按設(shè)計(jì)文件要求全部完成，質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。5.2竣工驗(yàn)收程序承包方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方組織驗(yàn)收。5.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程保修期限為5年，其他工程保修期限為2年。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水、設(shè)備安裝等。6.3保修責(zé)任承包方應(yīng)按照保修范圍和期限負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)自受理之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的20%。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：工程量清單詳細(xì)列明工程量、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。11.2附件二：施工圖紙包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。11.3附件三：合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更及其內(nèi)容。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.合同簽署及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式八份，雙方各執(zhí)四份。本合同自2024年3月15日起至2026年6月30日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更審核、工程款支付審核、工程驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決、工程保險(xiǎn)等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)理單位：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)變更符合設(shè)計(jì)規(guī)范和合同要求。審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程款支付進(jìn)行審核，確保支付符合合同約定。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程量進(jìn)行評(píng)估，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確。仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.2第三方權(quán)利收取合理的咨詢費(fèi)用。享有甲乙雙方提供的必要工作條件和便利。享有對(duì)合同履行的知情權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方按照約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方提供必要的條件和便利，第三方協(xié)助乙方完成合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅在合同約定的事項(xiàng)中提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容生效，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條約定。7.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第八條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列明工程名稱、工程部位、工程量、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，作為合同附件，用于工程款結(jié)算和支付依據(jù)。2.附件二：施工圖紙包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。3.附件三：合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更及其內(nèi)容，作為合同附件，用于調(diào)整合同條款。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全措施等，作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。5.附件五：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等，作為合同附件，用于證明工程已按約定完成。6.附件六：保修承諾書(shū)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等，作為合同附件，用于保障業(yè)主權(quán)益。7.附件七：工程款支付憑證記錄工程款支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等，作為合同附件，用于證明工程款已支付。8.附件八：工程進(jìn)度報(bào)告定期報(bào)告工程進(jìn)度情況，包括已完成的工程量、施工進(jìn)度、存在的問(wèn)題等，作為合同附件，用于跟蹤工程進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方逾期竣工責(zé)任認(rèn)定：承包方逾期竣工，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為每日合同總價(jià)款的1%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，承包方逾期竣工10天，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承包方提供的工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。示例：若工程因質(zhì)量問(wèn)題需要返工，返工費(fèi)用為5萬(wàn)元，則承包方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：發(fā)包方逾期支付工程款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方逾期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付工程款總額的1%。示例：若應(yīng)付工程款為10萬(wàn)元，發(fā)包方逾期支付5天，則應(yīng)支付違約金0.5萬(wàn)元。4.違約行為：擅自變更設(shè)計(jì)責(zé)任認(rèn)定：承包方擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程延誤10天，增加費(fèi)用5萬(wàn)元，則承包方應(yīng)承擔(dān)10天的工期延誤和5萬(wàn)元的額外費(fèi)用。5.違約行為：工程驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。示例：若工程驗(yàn)收不合格，修復(fù)費(fèi)用為3萬(wàn)元，則承包方應(yīng)承擔(dān)3萬(wàn)元的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版建筑工程施工人工費(fèi)竣工驗(yàn)收及保修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在建筑工程施工人工費(fèi)竣工驗(yàn)收及保修方面的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定性和安全性，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程施工質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.工程竣工驗(yàn)收：指在工程完成后，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程實(shí)體和施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和確認(rèn)的活動(dòng)。2.保修：指在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.人工費(fèi)：指在工程實(shí)施過(guò)程中，乙方為完成工程任務(wù)所支付給施工人員的工資、津貼、獎(jiǎng)金等費(fèi)用。2.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，按照合同約定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程實(shí)體和施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和確認(rèn)的活動(dòng)。3.保修期：指乙方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（2）要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工；（3）在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出維修、更換等要求。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付人工費(fèi)；（2）提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行；（3）在保修期內(nèi)，對(duì)乙方維修、更換等行為給予必要的配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取人工費(fèi)；（2）在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換等；（3）對(duì)甲方提出的維修、更換等要求進(jìn)行答復(fù)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換等；（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)_____個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同工程地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；2.甲方按照合同約定支付人工費(fèi)；3.保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.乙方完成剩余工程；3.甲方支付剩余款項(xiàng)；4.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任；2.雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清剩余款項(xiàng)；3.雙方各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工人員的工資；2.社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；3.工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的加班費(fèi)；4.工程施工所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；5.其他與工程施工人工相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括費(fèi)用構(gòu)成、金額及支付依據(jù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3.審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)工程階段完成后，根據(jù)實(shí)際完成的工作量和質(zhì)量，按月支付相應(yīng)的人工費(fèi)；2.首次支付應(yīng)在工程開(kāi)工后____個(gè)工作日內(nèi)完成；3.以后每月支付應(yīng)在每月____日前完成。7.4支付條款1.甲方支付人工費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付比例和金額進(jìn)行；2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證；3.甲方在支付人工費(fèi)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付人工費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方在工程驗(yàn)收合格后未按約定支付尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年；2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度和成本進(jìn)行控制的權(quán)力；2.乙方保留在施工過(guò)程中，對(duì)施工方法和技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展和問(wèn)題；2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的疑問(wèn)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；2.若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方之間關(guān)于建筑工程施工人工費(fèi)竣工驗(yàn)收及保修的完整協(xié)議；2.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立協(xié)議。16.3增減條款1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或減少條款；2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件4.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.人工費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修承諾書(shū)8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要11.補(bǔ)充協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付人工費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。工程驗(yàn)收合格后未按時(shí)支付尾款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑工程活動(dòng)中的民事、經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律。3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程實(shí)體和施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和確認(rèn)的活動(dòng)。4.保修：指在工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：人工費(fèi)計(jì)算不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定人工費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，明確支付時(shí)間。2.問(wèn)題：工程延期，影響甲方正常使用。解決辦法：在合同中約定工程延期責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按時(shí)完成。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題未得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定保修期限和維修、更換責(zé)任，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定不可抗力