2025年房子抵押借款合同書

2025年房子抵押借款合同書合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣__________元（大寫：____________________元整），貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方貸款主要用于__________，并承諾貸款期間按照約定的用途使用貸款。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月、季、年）結息，結息日為每月的__________日。2.2乙方應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額歸還貸款本息。還款方式為__________（等額本息、等額本金、按期還息到期還本）。2.3乙方如逾期還款，甲方有權按逾期本金收取罰息，罰息利率為日利率__________%。第三條抵押房產(chǎn)3.1乙方將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為履行本合同的擔保。3.2乙方保證抵押房產(chǎn)的權利完整，無任何權利瑕疵，并同意在合同有效期內辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)在合同有效期內不得轉讓、出租或設定其他擔保，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同期限內，如有特殊情況需要變更或解除合同的，應書面協(xié)商一致。4.2合同解除后，乙方應按照甲方要求立即歸還全部貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。第五條違約責任（1）要求乙方立即改正，并支付違約金；（2）宣布貸款立即到期，要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息；（3）依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償貸款本金及利息。5.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證明及復印件3.貸款申請表4.貸款審批表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記證明7.貸款合同副本8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的貸款用途使用貸款，視為違約。2.未按時足額還款：乙方未按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額歸還貸款本息，視為違約。3.未經(jīng)甲方同意處置抵押房產(chǎn)：乙方在合同有效期內未經(jīng)甲方書面同意，以任何方式處置抵押房產(chǎn)，視為違約。4.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，視為違約。5.其他違反合同約定的行為：乙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)甲方認定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請貸款的的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指乙方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。5.貸款期限：指貸款的還款期限。6.貸款利率：指貸款利息的計算比例。7.違約金：指乙方違約時，應支付給甲方的賠償金。8.抵押登記：指將抵押權依法登記在抵押房產(chǎn)上，以保障貸款方的權益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按時足額還款：甲方有權按逾期本金收取罰息，并有權依法處置抵押房產(chǎn)。3.未經(jīng)甲方同意處置抵押房產(chǎn)：甲方有權宣布貸款立即到期，并要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息。4.提供虛假信息：甲方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求乙方支付違約金。5.