房產出售獨家委托合同協議書范本2025年

房產出售獨家委托合同協議書范本2025年通用合同編號：__________房產出售獨家委托合同協議書一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系電話：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2甲方代表（如與甲方不同）：代表姓名：____________________代表職務：____________________代表聯系電話：____________________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系電話：____________________乙方負責人：____________________乙方統一社會信用代碼：____________________2.2乙方代表（如與乙方不同）：代表姓名：____________________代表職務：____________________代表聯系電話：____________________三、房產信息3.1房產位置及地址：____________________3.2房產面積：____________________平方米3.3房產所有權證號/不動產權證書號：____________________3.4房產現狀：____________________3.5房產所有權人（如與甲方不同）：____________________四、獨家委托事項4.1甲方委托乙方作為其房產出售的獨家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2乙方應盡最大努力，以不低于甲方提供的掛牌價格為標準，為甲方尋找合適的買家，并協助甲方與買家進行洽談、談判。4.3乙方在代理期限內，未經甲方書面同意，不得將本合同項下的委托事務轉委托給第三方。五、代理費用及支付方式5.1甲方同意支付給乙方的代理費用為：____________________元（人民幣）。5.2代理費用支付方式如下：（1）甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付代理費用的______%；（2）在房產交易完成后，甲方應向乙方支付剩余的______%。六、保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方同意，本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的______%。7.2雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期與代理期限一致。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產所有權證或不動產權證書復印件

2.房產現狀照片或視頻資料

3.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方統一社會信用代碼證書復印件

5.授權書（如委托代理人簽署）

6.代理費用支付憑證

7.房產交易合同復印件（如已簽訂）

8.其他雙方認為需要附加的文件或資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用視為違約。

2.乙方未按約定時間完成房產出售或未盡到尋找買家的義務視為違約。

3.未經甲方書面同意，乙方將委托事務轉委托給第三方視為違約。

4.雙方未按約定履行合同義務導致合同目的不能實現的其他情況。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產所有權人，出售房產的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，協助出售房產的一方。

3.代理費用：指乙方為甲方提供房產出售服務所收取的費用。

4.獨家代理：指甲方指定乙方作為其房產出售的唯一代理機構。

5.代理期限：指甲方委托乙方代理房產出售的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付代理費用：乙方應與甲方溝通，督促其按時支付，必要時可依法追討遲延付款的利息。

2.乙方未能在約定時間內完成房產出售：雙方可協商延長代理期限，乙方需繼續(xù)努力履行合同義務。

3.乙方未經甲方同意轉委托給第三方：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房產交易過程中出現爭議：雙方應協商解決，協商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為個人，欲出售自己的