2024版房地產(chǎn)借款續(xù)借及房屋銷售管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)借款續(xù)借及房屋銷售管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.借款合同續(xù)借條款2.1借款續(xù)借申請2.2借款續(xù)借審批2.3續(xù)借期限及利率2.4借款續(xù)借額度3.房屋銷售管理?xiàng)l款3.1房屋銷售原則3.2房屋銷售價(jià)格3.3房屋銷售方式3.4房屋銷售合同4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款責(zé)任5.4還款賬戶信息6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式6.4利息支付賬戶7.逾期利息及罰息7.1逾期利息計(jì)算7.2逾期罰息計(jì)算7.3逾期還款責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息范圍12.3違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借貸人信息借貸人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款合同續(xù)借條款2.1借款續(xù)借申請借款人應(yīng)在原借款合同到期前30日內(nèi)向借貸人提交續(xù)借申請，并說明續(xù)借原因及續(xù)借期限。2.2借款續(xù)借審批借貸人應(yīng)在收到續(xù)借申請后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。2.3續(xù)借期限及利率續(xù)借期限最長不超過原借款合同期限的50%，續(xù)借利率按照原借款合同利率上浮10%執(zhí)行。2.4借款續(xù)借額度續(xù)借額度不得超過原借款合同額度的50%。3.房屋銷售管理?xiàng)l款3.1房屋銷售原則房屋銷售應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保購房者權(quán)益。3.2房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格應(yīng)不低于政府規(guī)定的最低銷售價(jià)格。3.3房屋銷售方式房屋銷售方式包括但不限于公開拍賣、直接銷售、代理銷售等。3.4房屋銷售合同房屋銷售合同應(yīng)包含房屋基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)按照房屋銷售合同約定執(zhí)行。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋銷售合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止。5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限還款期限為續(xù)借合同約定的續(xù)借期限。5.2還款方式還款方式為按月等額本息還款。5.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)按照原借款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4還款賬戶信息還款賬戶信息應(yīng)在續(xù)借合同中明確約定。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月結(jié)算。6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。6.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4利息支付賬戶利息支付賬戶為續(xù)借合同約定的還款賬戶。7.逾期利息及罰息7.1逾期利息計(jì)算逾期利息按照續(xù)借合同約定的逾期利率計(jì)算。7.2逾期罰息計(jì)算逾期罰息按照原借款合同約定的罰息利率計(jì)算。7.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，除支付逾期利息和罰息外，還應(yīng)承擔(dān)續(xù)借合同約定的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)借款人應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場價(jià)值。8.2生命保險(xiǎn)借貸人應(yīng)在借款人處設(shè)定生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款本金。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)借貸人應(yīng)在房屋及借款人個(gè)人財(cái)產(chǎn)處設(shè)定財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款本金及房屋價(jià)值。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循平等、自愿、公平、公正的原則。9.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定交付房屋、未按約定支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定終止情形等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款其他約定條款包括但不限于合同附件、通知方式、爭議解決等。14.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)的責(zé)任限額為限，該限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商的直接責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)本合同和其與借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的書面協(xié)議行使權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反本合同的規(guī)定，不得損害借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方與借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商之間的關(guān)系第三方與借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商之間的關(guān)系，基于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，按其與借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，對借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商的直接責(zé)任，由借款人、借貸人和房地產(chǎn)開發(fā)商按本合同約定承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)定義中介機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下，為借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商提供房屋銷售、借款咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定完成中介服務(wù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并由借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商支付。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)定義評估機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。16.2.3評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并由借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商支付。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)定義擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并由借款人支付。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所定義律師事務(wù)所是指在本合同項(xiàng)下，為借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.4.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等。16.4.3律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并由借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商支付。16.5會計(jì)師事務(wù)所16.5.1會計(jì)師事務(wù)所定義會計(jì)師事務(wù)所是指在本合同項(xiàng)下，為借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.5.2會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的審計(jì)和咨詢服務(wù)。16.5.3會計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用會計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并由借款人、借貸人或房地產(chǎn)開發(fā)商支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份信息。2.借貸人身份證明文件要求：借貸人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明借貸人身份信息。3.房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照要求：房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格。4.房屋銷售合同要求：房屋銷售合同原件。說明：用于明確房屋銷售的相關(guān)條款。5.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋評估報(bào)告要求：房屋評估報(bào)告原件。說明：用于確定房屋的價(jià)值。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同原件。說明：用于證明房屋及借款人已購買保險(xiǎn)。8.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表原件。說明：用于明確還款期限、金額和方式。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議原件。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：借款人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日償還當(dāng)月借款，若逾期未還，則每日按借款金額的0.1%支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定支付房屋銷售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：借款人應(yīng)在房屋銷售合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期未付，則每日按未付款項(xiàng)的0.1%支付逾期利息。3.違約行為：借貸人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：借貸人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，若未按時(shí)提供，則每日按借款金額的0.1%支付違約金。4.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日按房屋價(jià)值的0.1%支付違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：第三方服務(wù)提供者應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，若未按時(shí)提供服務(wù)，則每日按服務(wù)費(fèi)用的0.1%支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)借款續(xù)借及房屋銷售管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方及房屋所有權(quán)人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房地產(chǎn)借款續(xù)借及房屋銷售管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)借款續(xù)借及房屋銷售管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.借款：指甲方將一定金額的貨幣出借給乙方；3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.房屋銷售管理：指對房屋銷售過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、資金監(jiān)管等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)借款續(xù)借：指在原有借款合同到期后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對借款金額、期限、利率等進(jìn)行調(diào)整，重新簽訂借款合同；2.房屋銷售：指乙方將房屋出售給第三方；3.房屋銷售管理費(fèi)：指乙方因房屋銷售所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、傭金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)歸還借款本金及利息；2.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行抵押，并享有抵押權(quán)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋銷售管理費(fèi)；4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方借款，并享有房屋所有權(quán)；2.乙方有權(quán)將房屋出售給第三方，但需提前告知甲方；3.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還借款本金及利息；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋銷售管理費(fèi)；5.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；6.乙方應(yīng)配合甲方對房屋銷售過程進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.借款：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付借款本金及利息；2.房屋銷售：乙方應(yīng)按照合同約定將房屋出售給第三方；3.房屋銷售管理：甲方對房屋銷售過程進(jìn)行管理，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，乙方按時(shí)歸還借款本金及利息；2.乙方將房屋出售給第三方，并按照合同約定支付房屋銷售管理費(fèi)；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方將房屋歸還甲方，甲方解除抵押權(quán)；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方不再享有抵押權(quán)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方協(xié)商的利率計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押房屋而產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.房屋銷售管理費(fèi)：根據(jù)房屋銷售實(shí)際情況，甲方按照約定的比例或金額收取房屋銷售管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式：1.借款利息：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月支付借款利息至甲方指定賬戶。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前，將抵押登記費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.房屋銷售管理費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋銷售合同簽訂后，將房屋銷售管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1.借款利息：每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月借款利息。2.抵押登記費(fèi)：在辦理抵押登記手續(xù)前支付。3.房屋銷售管理費(fèi)：在房屋銷售合同簽訂后支付。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確保所支付的款項(xiàng)已足額到賬。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)收取房屋銷售管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取管理費(fèi)的百分之二十。2.甲方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。2.乙方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。3.乙方未按時(shí)支付房屋銷售管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的方式支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調(diào)解：1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；11.3仲裁或訴訟：1.調(diào)解不成的，雙方可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋銷售過程中對乙方提供的信息進(jìn)行審核的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋銷售過程中對乙方提供的房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除抵押權(quán)并要求乙方歸還借款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式記錄協(xié)作與配合的過程。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間就房地產(chǎn)借款續(xù)借及房屋銷售管理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（借款方及房屋所有權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方簽字及蓋章）日期：（如有，填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)借款續(xù)借協(xié)議2.房屋抵押合同3.房屋銷售合同4.房屋銷售管理細(xì)則5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.甲方出具的借款利息計(jì)算表7.乙方出具的還款計(jì)劃表8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)收取房屋銷售管理費(fèi)；未按約定履行管理職責(zé)；未按約定提供房屋銷售相關(guān)信息。2.乙方違約：未按時(shí)支付借款本金及利息；未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)；未按時(shí)支付房屋銷售管理費(fèi)；未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；未配合甲方進(jìn)行房屋銷售管理。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按時(shí)歸還借款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋銷售過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗