2025年抵押貸款房屋買賣合同

2025年抵押貸款房屋買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及建筑面積為____________________。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條抵押貸款情況2.1甲方同意將房屋抵押給乙方，作為乙方承擔的抵押貸款責任。2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3貸款銀行：____________________，貸款賬號：____________________。2.4貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應按本合同約定的貸款期限通過貸款銀行支付給甲方。3.4甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方交付房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的貸款期限內，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間：自本合同約定的貸款期限屆滿之日起____個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。4.3房屋交付條件：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常居住和使用的情況。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.貸款銀行同意貸款證明

5.貸款合同復印件

6.房屋買賣合同備案證明

7.房屋過戶證明

8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常居住和使用。

2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權。

3.乙方未按照約定時間支付房款，或未按照約定方式償還貸款。

4.乙方未按照約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人將其名下的財產抵押給貸款人，作為取得貸款的擔保。

2.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。

4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方按照約定支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋存在質量問題。

解決辦法：甲方負責修復質量問題，或按照約定支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：乙方按照約定支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。4.問題：貸款銀行拒絕貸款。

解決辦法：雙方協(xié)商變更貸款銀行，或乙方自行解決貸款問題。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋，并通過抵押貸款方式支付房款。