2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款續(xù)簽合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款續(xù)簽合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款處理4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途監(jiān)管4.3違規(guī)用途責(zé)任5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保解除條件6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款利率變更7.3貸款期限變更7.4貸款用途變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同備案14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：_____________________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：_________________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商住所地：_____________________1.1.4貸款銀行名稱：_____________________1.1.5貸款銀行法定代表人：_________________1.1.6貸款銀行住所地：_____________________1.2合同背景及目的1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商因開發(fā)項(xiàng)目需要，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。1.2.2貸款銀行同意向房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款。1.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本貸款合同。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.3.2本合同到期前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同。1.4.2雙方各自完成必要的內(nèi)部審批程序。1.4.3貸款銀行將貸款資金劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶。2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率2.2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為______年利率。2.2.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，調(diào)整周期為______個(gè)月。2.3利息計(jì)算方式2.3.1利息按日計(jì)收，按月結(jié)算。2.3.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。2.4還款方式2.4.1本合同項(xiàng)下貸款采用分期還款方式。2.4.2還款頻率：每月______日為還款日。3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下貸款期限為______年。3.2還款計(jì)劃3.2.1還款計(jì)劃表見附件一。3.3逾期還款處理3.3.1逾期還款的，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。3.3.2逾期超過______日的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1本合同項(xiàng)下貸款僅用于房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)項(xiàng)目。4.2貸款用途監(jiān)管4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行提供貸款用途的相關(guān)證明材料。4.2.2貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。4.3違規(guī)用途責(zé)任4.3.1如發(fā)現(xiàn)貸款用于違規(guī)用途，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行提供合法、有效的抵押物。5.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。5.3擔(dān)保解除條件5.3.1貸款全部?jī)斶€后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1本合同項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額為本合同項(xiàng)下貸款金額。6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。7.貸款變更7.1貸款金額變更7.1.1雙方同意變更貸款金額的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2貸款利率變更7.2.1雙方同意變更貸款利率的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3貸款期限變更7.3.1雙方同意變更貸款期限的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.4貸款用途變更7.4.1雙方同意變更貸款用途的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)還款。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定用途使用貸款。8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供抵押物或擔(dān)保。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2違約金計(jì)算：按逾期還款金額的______%計(jì)算，自逾期之日起至還款之日止。8.3違約金支付8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在接到貸款銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，積極進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)立即停止使用貸款，并按約定歸還貸款本金及利息。10.3.2貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款期限屆滿。11.1.2合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)立即停止使用貸款，并按約定歸還貸款本金及利息。11.3.2貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1本合同附件一為貸款合同的具體條款。12.2附件二：擔(dān)保合同12.2.1本合同附件二為擔(dān)保合同的具體條款。12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.3.1本合同附件三為保險(xiǎn)合同的具體條款。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1本合同附件四包括但不限于：貸款用途證明、抵押物清單、借款人信用報(bào)告等。13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.3合同備案13.3.1本合同應(yīng)向有關(guān)政府部門備案。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1合同終止后，本合同及其附件失效。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1本合同爭(zhēng)議解決條款應(yīng)適用于合同的全部?jī)?nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。15.2.3評(píng)估方：對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的第三方，如資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入需求。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確界定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。17.2第三方與貸款銀行的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)貸款銀行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，任何第三方之間的爭(zhēng)議不應(yīng)影響本合同的履行。18.第三方變更18.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力和條件。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。19.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。20.第三方責(zé)任終止20.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢或合同終止時(shí)，第三方的責(zé)任即行終止。20.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等具體條款。附件說明：本合同附件一為本貸款合同的具體條款，是合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除條件等具體條款。附件說明：本合同附件二為本擔(dān)保合同的具體條款，明確了擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等具體條款。附件說明：本合同附件三為本保險(xiǎn)合同的具體條款，確保貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。4.附件四：貸款用途證明詳細(xì)要求：包括貸款用途的詳細(xì)說明和相關(guān)證明材料。附件說明：本附件用于證明貸款資金的使用符合約定用途。5.附件五：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等詳細(xì)信息。附件說明：本清單用于明確抵押物的具體內(nèi)容，保障貸款銀行的權(quán)益。6.附件六：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用歷史、信用評(píng)分等。7.附件七：貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限等變更內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件說明：本協(xié)議用于記錄貸款變更的具體條款，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序和后續(xù)處理等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的具體條款，明確雙方責(zé)任。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議用于記錄爭(zhēng)議解決的具體條款，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：借款人身份證明、公司章程、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。附件說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)還款。1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定用途使用貸款。1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供抵押物或擔(dān)保。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5貸款銀行未按約定提供貸款資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約金計(jì)算：按逾期還款金額的______%計(jì)算，自逾期之日起至還款之日止。3.違約責(zé)任示例說明：3.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)還款，逾期金額為人民幣10萬元，逾期天數(shù)為30天。3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)支付違約金：10萬元×1%×30天=3000元。3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)貸款銀行采取的法律追討費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款續(xù)簽合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保方式第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目進(jìn)展情況3.6項(xiàng)目審批手續(xù)3.7項(xiàng)目預(yù)期收益第四章貸款資金使用4.1資金使用范圍4.2資金使用審批4.3資金使用監(jiān)管4.4資金使用記錄4.5資金使用調(diào)整第五章還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款順序5.3還款期限5.4還款金額5.5還款方式5.6違約責(zé)任第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金使用范圍第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除效力第九章合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)期限9.4合同終止后事宜第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)生效第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款續(xù)簽合同書1.2合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：出借方：[出借方全稱]出借方地址：[出借方地址]出借方聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人姓名]出借方聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]借款方：[借款方全稱]借款方地址：[借款方地址]借款方聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人姓名]借款方聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。1.7合同解除條件：借款方或出借方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：[此處填寫貸款金額]2.2貸款期限：[此處填寫貸款期限]2.3貸款利率：[此處填寫貸款利率]2.4還款方式：[此處填寫還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5還款計(jì)劃：[此處填寫還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等]2.6貸款用途：[此處填寫貸款用途，如房地產(chǎn)開發(fā)、購置土地等]2.7貸款擔(dān)保方式：[此處填寫貸款擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：[此處填寫項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[此處填寫項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[此處填寫項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[此處填寫項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]3.5項(xiàng)目進(jìn)展情況：[此處填寫項(xiàng)目進(jìn)展情況，如已竣工、在建等]3.6項(xiàng)目審批手續(xù)：[此處填寫項(xiàng)目審批手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]3.7項(xiàng)目預(yù)期收益：[此處填寫項(xiàng)目預(yù)期收益，如預(yù)計(jì)銷售收入、租金收入等]第四章貸款資金使用4.1資金使用范圍：[此處填寫資金使用范圍，如購置土地、建設(shè)開發(fā)等]4.2資金使用審批：[此處填寫資金使用審批流程]4.3資金使用監(jiān)管：[此處填寫資金使用監(jiān)管措施]4.4資金使用記錄：[此處填寫資金使用記錄要求]4.5資金使用調(diào)整：[此處填寫資金使用調(diào)整流程]第五章還款責(zé)任5.1還款主體：[此處填寫還款主體，如借款方或其指定機(jī)構(gòu)]5.2還款順序：[此處填寫還款順序，如先還利息、后還本金等]5.3還款期限：[此處填寫還款期限，如每月、每季度、每年等]5.4還款金額：[此處填寫還款金額，包括本金和利息]5.5還款方式：[此處填寫還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.6違約責(zé)任：[此處填寫違約責(zé)任，包括逾期利息、罰金等]第六章保證金6.1保證金金額：[此處填寫保證金金額]6.2保證金繳納方式：[此處填寫保證金繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3保證金退還條件：[此處填寫保證金退還條件，如合同履行完畢等]6.4保證金使用范圍：[此處填寫保證金使用范圍，如項(xiàng)目建設(shè)、資金周轉(zhuǎn)等]第七章違約責(zé)任7.1違約情形：借款方未按合同約定按時(shí)還款。借款方未按合同約定使用貸款資金。出借方未按合同約定提供貸款。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按日計(jì)息、按比例賠償?shù)萞7.4違約糾紛解決：[此處填寫違約糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.4合同變更與解除效力：合同變更或解除后，新的合同內(nèi)容或解除協(xié)議具有同等法律效力。第九章合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就。貸款全部?jī)斶€完畢。9.3合同存續(xù)期限：本合同自簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.4合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章保密條款10.1保密信息范圍：本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及附件中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：[此處填寫雙方送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.4送達(dá)生效：送達(dá)后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)生效。第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋順序：應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。13.3合同解釋效力：合同的解釋應(yīng)以不違背合同目的為原則。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.4合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]借款方（蓋章）：_________________________出借方（蓋章）：_________________________借款方代表（簽字）：____________________出借方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：為確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)度滯后或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。若項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.3貸款資金監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，并提供相關(guān)憑證。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式、優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益等。1.5甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，包括但不限于調(diào)整貸款金額、期限、利率等。乙方應(yīng)積極配合甲方的變更要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主管理，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、采購材料等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)。2.2乙方資金調(diào)撥權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)貸款資金進(jìn)行合理調(diào)撥，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。2.3乙方收益分配權(quán)條款說明：在合同履行完畢后，乙方有權(quán)按照合同約定，獲得項(xiàng)目收益。甲方應(yīng)按照約定比例分配收益。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜，確保合同有效執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）3.附件三：其他相關(guān)文件（如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金使用計(jì)劃等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.借款方未按合同約定按時(shí)還款。2.借款方未按合同約定使用貸款資金。3.出借方未按合同約定提供貸款。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。5.乙方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量保證義務(wù)。6.甲方未按合同約定履行貸款資金監(jiān)管和變更權(quán)義務(wù)。7.乙方未按合同約定履行主導(dǎo)權(quán)、資金調(diào)撥權(quán)和收益分配權(quán)義務(wù)。8.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任和保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款資金使用的監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行之間的貸款續(xù)簽。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商內(nèi)部項(xiàng)目管理與資金調(diào)配。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴之間的利益分配。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款續(xù)簽合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，因項(xiàng)目開發(fā)需要，向乙方申請(qǐng)貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售業(yè)務(wù)的法人或者其他組織。（2）貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于項(xiàng)目開發(fā)的資金。（3）貸款利率：指本合同約定的貸款利息的比率。（4）貸款期限：指本合同約定的貸款還款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)根據(jù)貸款利率調(diào)整政策，調(diào)整貸款利率。（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放及還款均在[履行地點(diǎn)]進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：乙方按照合同約定，在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。（2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定，在[還款時(shí)間]前向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲方應(yīng)提前向乙方提出終止合同申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余貸款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款本金：甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，向乙方申請(qǐng)的貸款總額。（2）貸款利息：按照本合同約定的貸款利率，計(jì)算出的貸款利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）貸款本金及利息的支付，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）其他費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）貸款本金及利息的支付，甲方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。（2）其他費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按逾期金額的[違約金比例]%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限為[協(xié)商期限]。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則雙方的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）乙方保留對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律措施的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，提前收回貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就本合同約定的貸款事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就貸款使用過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)貸款項(xiàng)目的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方權(quán)利、義務(wù)的完整協(xié)議。（2）本合同條款具有獨(dú)立性，任何部分的變化不影響其他部分的有效性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款續(xù)簽合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料5.貸款使用情況報(bào)告6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間支付貸款本金及利息