2024版建筑安裝工程承包施工合同工程質(zhì)量保修書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑安裝工程承包施工合同工程質(zhì)量保修書本合同目錄一覽1.1保修范圍1.2保修期限1.3保修責(zé)任1.4保修金的支付與退還1.5保修責(zé)任的承擔(dān)1.6保修金的計(jì)算與支付方式1.7保修金利息的處理1.8保修金的扣除與退還條件1.9保修金的退還程序1.10保修金的利息計(jì)算方法1.11保修金的扣除標(biāo)準(zhǔn)1.12保修金的支付期限1.13保修金的支付方式1.14保修金的支付憑證第一部分：合同如下：1.1保修范圍1.1.1本工程質(zhì)量保修書適用于本合同約定的建筑安裝工程施工質(zhì)量。1.1.2保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝修裝飾工程、設(shè)備安裝工程等。1.1.3保修范圍不包括因使用不當(dāng)、不可抗力、第三方責(zé)任等原因造成的損壞。1.2保修期限1.2.1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。1.2.2屋面防水工程、裝修裝飾工程和設(shè)備安裝工程的保修期限為五年。1.2.3保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。1.3保修責(zé)任1.3.1承包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定和合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。1.3.2承包人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題能夠得到及時(shí)、有效的處理。1.4保修金的支付與退還1.4.1本工程質(zhì)量保修金的支付比例為合同總價(jià)款的5%。1.4.2保修金在合同簽訂后五日內(nèi)由發(fā)包人支付給承包人。1.4.3保修期滿后，如無(wú)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)在十日內(nèi)將保修金及利息退還給發(fā)包人。1.5保修責(zé)任的承擔(dān)1.5.1在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換。1.5.2發(fā)包人發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)派員處理。1.6保修金的計(jì)算與支付方式1.6.1保修金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算，具體金額由雙方在合同中約定。1.6.2保修金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至承包人在合同中指定的賬戶。1.7保修金利息的處理1.7.1保修金在保修期間產(chǎn)生的利息歸承包人所有。1.7.2保修期滿后，利息歸發(fā)包人所有。1.8保修金的扣除與退還條件1.8.1發(fā)包人有權(quán)從保修金中扣除因承包人責(zé)任造成的保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。1.8.2保修期滿且無(wú)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)將保修金及利息退還給發(fā)包人。1.9保修金的退還程序1.9.1保修期滿后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交保修金退還申請(qǐng)。1.9.2發(fā)包人收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將保修金及利息退還給承包人。1.10保修金的利息計(jì)算方法1.10.1利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。1.10.2利息計(jì)算時(shí)間為保修金支付之日起至退還之日止。1.11保修金的扣除標(biāo)準(zhǔn)1.11.1扣除標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定和合同約定執(zhí)行。1.11.2扣除的具體金額由雙方在合同中約定。1.12保修金的支付期限1.12.1保修金的支付期限為合同簽訂后五日內(nèi)。1.13保修金的支付方式1.13.1保修金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至承包人在合同中指定的賬戶。1.14保修金的支付憑證1.14.1承包人應(yīng)在收到保修金后五日內(nèi)向發(fā)包人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。1.8.1保修金的扣除與退還條件1.8.1.1發(fā)包人在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)承包人確認(rèn)需進(jìn)行維修或更換的，承包人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)處理。1.8.1.2維修或更換所需費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，并在保修金中扣除相應(yīng)金額。1.8.1.3扣除金額應(yīng)包括維修或更換材料、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。1.8.1.4扣除金額應(yīng)在扣除后五個(gè)工作日內(nèi)通知承包人，并由承包人確認(rèn)。1.8.2保修期滿后，如無(wú)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交無(wú)質(zhì)量問(wèn)題證明。1.8.2.1發(fā)包人在收到證明后五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將保修金及利息全額退還承包人。1.8.2.2退還的保修金應(yīng)扣除已發(fā)生維修或更換的費(fèi)用。1.9保修金的退還程序1.9.1保修期滿后，承包人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人提交保修金退還申請(qǐng)，并附上無(wú)質(zhì)量問(wèn)題證明。1.9.2發(fā)包人在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。1.9.3審核無(wú)誤后，發(fā)包人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將保修金及利息退還承包人。1.10保修金的利息計(jì)算方法1.10.1利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。1.10.2利息計(jì)算期間為保修金支付之日起至退還之日止。1.10.3利息計(jì)算結(jié)果以元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。1.11保修金的扣除標(biāo)準(zhǔn)1.11.1扣除標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。1.11.2扣除標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。1.12保修金的支付期限1.12.1保修金的支付期限為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。1.13保修金的支付方式1.13.1保修金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至承包人在合同中指定的賬戶。1.14保修金的支付憑證1.14.1承包人應(yīng)在收到保修金后五個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。1.14.2付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款用途等信息。1.14.3承包人提供的付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在工程質(zhì)量保修過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。2.2第三方介入的條件2.2.1在保修期內(nèi)，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入工程質(zhì)量保修的相關(guān)工作。2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行工程質(zhì)量問(wèn)題的檢測(cè)、鑒定和維修工作。2.4第三方介入的程序2.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并通知對(duì)方。2.4.2雙方共同邀請(qǐng)第三方，并簽訂合作協(xié)議。2.4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.5.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同保修金的總額。2.6第三方責(zé)任劃分2.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞導(dǎo)致?lián)p害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)獲取必要的工程資料和相關(guān)信息；要求甲乙雙方配合工作；對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出專業(yè)意見和建議。尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守工程秘密；按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.8第三方介入的費(fèi)用2.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.8.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t甲乙雙方各承擔(dān)一半。2.9第三方介入的期限2.9.1第三方介入的期限根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.9.2若合作協(xié)議未約定期限，則第三方介入的期限為保修期內(nèi)的合理時(shí)間。2.10第三方介入的終止2.10.1第三方介入的終止條件根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。保修期滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素。2.11第三方介入的爭(zhēng)議解決2.11.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.12第三方介入的保密條款2.12.1第三方在介入工程質(zhì)量保修過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息。2.13第三方介入的合同解除2.13.1若第三方違反保密條款或其他約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同的主要條款，包括保修范圍、期限、責(zé)任、金等，以及甲乙雙方的簽字蓋章。2.附件二：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含工程竣工驗(yàn)收的詳細(xì)情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等，以及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的簽字蓋章。3.附件三：工程合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含完整的工程承包施工合同，包括工程內(nèi)容、工程量、工程款支付方式、工期等。4.附件四：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含工程項(xiàng)目的所有圖紙和技術(shù)規(guī)范，以確保工程質(zhì)量和施工安全。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方介入的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。6.附件六：保修金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保修金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。7.附件七：維修或更換費(fèi)用憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含因保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修或更換費(fèi)用的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。8.附件八：第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方進(jìn)行的工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未在保修期內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)在接到保修通知后三日內(nèi)派員處理，逾期未處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包人未在接到保修通知后的三日內(nèi)處理質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大，承包人需承擔(dān)擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用。2.違約行為：發(fā)包人未在保修期滿后退還保修金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包人應(yīng)在收到無(wú)質(zhì)量問(wèn)題證明后五個(gè)工作日內(nèi)退還保修金，逾期未退還的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若發(fā)包人未在收到無(wú)質(zhì)量問(wèn)題證明后的五個(gè)工作日內(nèi)退還保修金，承包人有權(quán)要求支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：第三方違反保密條款，泄露工程信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露工程信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露工程信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版建筑安裝工程承包施工合同工程質(zhì)量保修書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類別5.工程質(zhì)量要求三、工程承包范圍1.施工內(nèi)容2.施工范圍3.施工圖紙4.施工標(biāo)準(zhǔn)5.施工方法四、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.分階段支付3.支付方式4.付款期限5.付款條件五、工程進(jìn)度1.工程開工日期2.工程竣工日期3.工期延誤責(zé)任4.工程進(jìn)度款支付5.工程驗(yàn)收六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量整改4.質(zhì)量保修5.質(zhì)量責(zé)任七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)費(fèi)用4.事故處理5.安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲八、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更費(fèi)用5.變更生效九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除后的處理5.解除生效十、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約終止十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理5.合同終止生效十三、其他約定1.合同附件2.合同保密3.合同解除后的權(quán)益4.合同生效5.合同解除十四、合同附件1.工程圖紙2.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.付款憑證4.事故報(bào)告5.合同履行情況表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版建筑安裝工程承包施工合同工程質(zhì)量保修書2.合同雙方：甲方（建設(shè)單位）名稱：____________________________乙方（施工單位）名稱：____________________________3.合同簽訂日期：____________________________4.合同生效日期：____________________________5.合同履行期限：自合同生效之日起至____________________________二、工程概況1.工程名稱：____________________________2.工程地點(diǎn)：____________________________3.工程規(guī)模：____________________________4.工程類別：____________________________5.工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)三、工程承包范圍1.施工內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等所有施工內(nèi)容2.施工范圍：____________________________3.施工圖紙：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工4.施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.施工方法：乙方應(yīng)采用先進(jìn)、合理的施工工藝和方法，確保工程質(zhì)量四、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元2.分階段支付：____________________________3.支付方式：____________________________4.付款期限：____________________________5.付款條件：____________________________五、工程進(jìn)度1.工程開工日期：____________________________2.工程竣工日期：____________________________3.工期延誤責(zé)任：因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.工程進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果支付進(jìn)度款5.工程驗(yàn)收：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)進(jìn)行定期自檢，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收3.質(zhì)量整改：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保修：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____________________________5.質(zhì)量責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全2.安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行3.安全生產(chǎn)費(fèi)用：安全生產(chǎn)費(fèi)用包括但不限于安全防護(hù)用品、安全培訓(xùn)等4.事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)上報(bào)甲方5.安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲：對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲八、合同變更1.變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容2.變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、工期等4.變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更原因責(zé)任方承擔(dān)5.變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、合同解除1.解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，雙方可協(xié)商解除合同2.解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方3.解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.解除生效：解除合同通知發(fā)出后，合同即告解除十、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按期付款、工程質(zhì)量不合格、工期延誤等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟5.違約終止：違約行為嚴(yán)重時(shí)，另一方有權(quán)終止合同十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________________3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為____________________________十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止2.合同終止程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜5.合同終止生效：合同終止通知發(fā)出后，合同即告終止十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于工程圖紙、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、付款憑證等2.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.合同解除后的權(quán)益：合同解除后，雙方應(yīng)依法維護(hù)各自的合法權(quán)益4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜十四、合同附件1.工程圖紙2.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.付款憑證4.事故報(bào)告5.合同履行情況表甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（施工單位）簽字：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、變更等方面的主導(dǎo)決策權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，并及時(shí)反饋施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制等。乙方應(yīng)配合甲方的工作，并接受甲方提出的合理建議。3.甲方提供資料條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、相關(guān)審批文件等必要資料。乙方在收到資料后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行施工準(zhǔn)備。4.甲方支付進(jìn)度款條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度款支付計(jì)劃，及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。乙方在收到進(jìn)度款后應(yīng)及時(shí)用于工程進(jìn)度。5.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等進(jìn)行合理變更。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行變更，并及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)施工方法、材料選用、施工進(jìn)度等方面的主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.乙方材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)工程需要自行采購(gòu)材料，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同要求。乙方在采購(gòu)材料前應(yīng)向甲方提供采購(gòu)計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。3.乙方施工進(jìn)度控制權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，并確保在合同約定的工期內(nèi)完成工程。乙方在調(diào)整施工進(jìn)度前應(yīng)向甲方報(bào)告。4.乙方質(zhì)量控制權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有直接責(zé)任，應(yīng)采取有效措施確保工程質(zhì)量。乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取措施整改。5.乙方工程驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在工程完工后自行組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后及時(shí)進(jìn)行審核，確認(rèn)工程是否符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，合同履行過(guò)程中，如需第三方中介提供服務(wù)，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后選定中介機(jī)構(gòu)。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介服務(wù)費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。3.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如中介服務(wù)不符合合同要求，甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改或賠償。4.第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如第三方中介在服務(wù)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)審批文件4.工程進(jìn)度款支付憑證5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.事故報(bào)告8.合同履行情況表9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付進(jìn)度款認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未支付進(jìn)度款，視為違約。2.違約行為：乙方未按期完成工程認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自變更施工內(nèi)容認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，擅自變更施工內(nèi)容，視為違約。5.違約行為：第三方中介服務(wù)不符合要求認(rèn)定：第三方中介提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償性金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確延誤原因，并制定補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.問(wèn)題：付款糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決付款問(wèn)題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如服務(wù)不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑安裝工程承包施工2.工程質(zhì)量保修3.工程進(jìn)度管理4.工程款項(xiàng)支付5.爭(zhēng)議解決全文完。2024版建筑安裝工程承包施工合同工程質(zhì)量保修書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本工程質(zhì)量保修書是依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確工程質(zhì)量保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全，由甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）簽訂。2.2目的：本工程質(zhì)量保修書旨在明確工程質(zhì)量保修責(zé)任，保障甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）的合法權(quán)益，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障工程使用安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過(guò)程中，按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)。（3）保修期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方（施工單位）對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保修：指乙方（施工單位）在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、處理的行為。（2）保修責(zé)任：指乙方（施工單位）在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由乙方（施工單位）承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方（施工單位）在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、處理。（2）甲方有權(quán)要求乙方（施工單位）在保修期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方（施工單位）在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、處理。（2）乙方應(yīng)保證在保修期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方（施工單位）的辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方（施工單位）應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本工程質(zhì)量保修書經(jīng)甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）保修期滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。6.3終止程序：合同終止前，乙方（施工單位）應(yīng)向甲方（建設(shè)單位）提交終止合同的通知，并說(shuō)明終止原因。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，并按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換材料及人工費(fèi)用；（2）因質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；（3）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的第三方損失賠償；（4）因保修工作發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方（施工單位）應(yīng)在保修期內(nèi)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方（建設(shè)單位）提交費(fèi)用清單及發(fā)票；（2）甲方（建設(shè)單位）應(yīng)在收到乙方（施工單位）提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的保修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）保修期內(nèi)，乙方（施工單位）應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方（建設(shè)單位）；（2）甲方（建設(shè)單位）應(yīng)在收到乙方（施工單位）的通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的保修費(fèi)用。7.4支付條款：（1）保修費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）支付時(shí)，甲方（建設(shè)單位）應(yīng)在付款憑證上注明“工程質(zhì)量保修費(fèi)用”字樣；（3）乙方（施工單位）應(yīng)妥善保管所有費(fèi)用支付憑證，并按照甲方（建設(shè)單位）的要求提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方（施工單位）支付____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方（施工單位）無(wú)法正常履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修的，應(yīng)向甲方（建設(shè)單位）支付____%的違約金；（2）乙方在保修期內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方（建設(shè)單位）或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的費(fèi)用總額；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）違約方應(yīng)在接到違約金支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本工程質(zhì)量保修書中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息；（2）甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本工程質(zhì)量保修書約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策、法律、法規(guī)變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程暫停施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按下列方式解決：11.2調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：雙方未能協(xié)商一致或調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本工程質(zhì)量保修書所涉及的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密的工程；（2）涉及甲方（建設(shè)單位）或乙方（施工單位）的重大利益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方（建設(shè)單位）保留對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）乙方（施工單位）保留對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、處理的專有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在保修期內(nèi)，甲方（建設(shè)單位）有權(quán)要求乙方（施工單位）提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和保修記錄；（2）在保修期內(nèi)，未經(jīng)甲方（建設(shè)單位）同意，乙方（施工單位）不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本工程質(zhì)量保修書的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本工程質(zhì)量保修書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程質(zhì)量保修工作的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決工程質(zhì)量保修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開工程質(zhì)量保修會(huì)議，討論工程質(zhì)量保修事宜；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面函件、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本工程質(zhì)量保修書適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本工程質(zhì)量保修書是獨(dú)立合同，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本工程質(zhì)量保修書如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表人（簽字）：____________________日期：______________________________乙方（施工單位）：代表人（簽字）：____________________日期：______________________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：______________________________乙方（施工單位）蓋章：______________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑安裝工程承包施工合同；2.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.工程質(zhì)量保修費(fèi)用清單；4.保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換材料及人工費(fèi)用憑證；5.保修期內(nèi)發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償憑證；6.保修期內(nèi)發(fā)生的第三方損失賠償憑證；7.保修期內(nèi)發(fā)生的其他合理費(fèi)用憑證；8.不可抗力事件證明材料；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；11.協(xié)助與配合相關(guān)文件；12.其他與工程質(zhì)量保修相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付保修費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；未按合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修的，認(rèn)定為乙方違約；未按合同約定及時(shí)修復(fù)工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密信息：指涉及技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息。5.獨(dú)立性：指合同是獨(dú)立存在的，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保修期內(nèi)，乙方未能及時(shí)修復(fù)工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問(wèn)題：保修期內(nèi)，甲方未按合