住宅及雜物間出售協(xié)議書2025年

住宅及雜物間出售協(xié)議書2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)包括住宅面積為__________平方米及雜物間面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解，并同意購買。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。4.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明原件及復印件4.乙方身份證明原件及復印件5.銀行轉賬憑證6.房產(chǎn)過戶相關稅費支付憑證7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定方式支付購房款，屬于違約行為。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間過戶房產(chǎn)。解決辦法：甲方應盡快辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況導致延遲，應提前通知乙方，并協(xié)商延期。2.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應盡快將房產(chǎn)交付給乙方，如因特殊情況導致延遲，應提前通知乙方，并協(xié)商延期。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，如因特殊情況導致延遲，應提前通知甲方，并協(xié)商延期。4.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快解決房產(chǎn)現(xiàn)狀問題。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購買方，愿意購買