2024版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.交易流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2資金監(jiān)管5.3交易稅費(fèi)繳納6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息表13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定14.1保密條款14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：__________________支付方式：__________________2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)總額：__________________稅費(fèi)支付方式：__________________3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶、資金監(jiān)管、交易稅費(fèi)繳納等。3.2擔(dān)保服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元，支付方式為_(kāi)_________________。4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.交易流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、簽署過(guò)戶協(xié)議等。5.2資金監(jiān)管交易資金由乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.3交易稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________________元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________________元。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除條件若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)單方解除本合同。8.1.2乙方單方解除條件若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等情況，乙方有權(quán)單方解除本合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________________日以書面形式通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。8.3合同解除后的處理8.3.2房產(chǎn)過(guò)戶已完成若合同解除時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成，甲方應(yīng)按照約定支付剩余購(gòu)房款。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前__________________日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式或電子形式，以送達(dá)方為準(zhǔn)。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息表13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同共兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________________元。3.2第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保甲乙雙方的需求得到滿足。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任限額。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。8.第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：包含房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件要求：包含擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保服務(wù)的具體條款，作為合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件之一。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包含交易稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：包含資金監(jiān)管的具體安排、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式等。說(shuō)明：用于確保交易資金安全，作為合同附件之一。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：包含過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件之一。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體條款，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵1.2乙方違約行為未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)未按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用未妥善保管交易資金1.3第三方違約行為未按照約定提供專業(yè)服務(wù)未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私未及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告重要事項(xiàng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方在合同中約定，一般為實(shí)際損失的一定比例。2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________________元。3.2乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________________元。3.3第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3擔(dān)保公司信息3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費(fèi)用3.4擔(dān)保方式4.交易流程4.1交易前準(zhǔn)備工作4.2交易中配合義務(wù)4.3交易后權(quán)利義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3擔(dān)保公司違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃11.3附件三：擔(dān)保公司承諾書12.其他約定12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保公司為保證甲方（賣方）按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方（買方）而提供的服務(wù)。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照通常含義解釋。2.雙方的基本信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.3擔(dān)保公司信息擔(dān)保公司名稱：__________擔(dān)保公司地址：__________擔(dān)保公司聯(lián)系方式：__________3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍1.確保甲方在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；2.確保甲方在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.在甲方未履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方之日止。3.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為_(kāi)_________元，由乙方支付。3.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.交易流程4.1交易前準(zhǔn)備工作1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元；4.2交易中配合義務(wù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；4.3交易后權(quán)利義務(wù)1.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后，不再享有該房產(chǎn)的權(quán)利；2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.付款方式及期限5.1付款方式1.乙方應(yīng)按照合同約定分階段支付房款；2.房款支付方式為_(kāi)_________。5.2付款期限1.定金支付期限為合同簽訂之日起__________日內(nèi)；2.首付款支付期限為合同簽訂之日起__________日內(nèi)；3.尾款支付期限為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任1.乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如有隱瞞、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；2.乙方在交易過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3擔(dān)保公司違約責(zé)任1.擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；2.擔(dān)保公司在擔(dān)保過(guò)程中，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，已履行部分的款項(xiàng)不予退還；2.未履行部分的款項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)交易活動(dòng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；3.乙方支付定金。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同項(xiàng)下討論的交易信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。10.3違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃包括但不限于付款時(shí)間、金額、方式等。11.3附件三：擔(dān)保公司承諾書包括但不限于擔(dān)保公司對(duì)甲方履行合同義務(wù)的承諾。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署方式本合同采用__________方式簽署。14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一應(yīng)由甲方簽字蓋章，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。14.2附件二簽署附件二應(yīng)由雙方簽字蓋章。14.3附件三簽署附件三應(yīng)由擔(dān)保公司簽字蓋章，并由甲方確認(rèn)無(wú)誤。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保證交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和防范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因違反合作協(xié)議造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方在交易過(guò)程中的輔助機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方在交易過(guò)程中的輔助機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。7.3第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系：1.第三方在擔(dān)保公司的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助擔(dān)保公司履行擔(dān)保義務(wù)；2.第三方對(duì)擔(dān)保公司承擔(dān)的義務(wù)，不免除擔(dān)保公司在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，積極配合第三方的工作。8.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方完成合作協(xié)議約定的所有工作；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入的終止程序：1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列明房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：附件二應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間點(diǎn)，以及對(duì)應(yīng)的支付金額和支付方式。3.附件三：擔(dān)保公司承諾書要求：擔(dān)保公司應(yīng)承諾在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：附件三應(yīng)包括擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等詳細(xì)信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作條款。說(shuō)明：附件四應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：附件五應(yīng)包括仲裁或訴訟的具體條款，以及爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：附件六應(yīng)包括合同解除的觸發(fā)條件、解除通知的方式和解除后的處理措施。7.附件七：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：附件七應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。第三方未能按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未能按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方__________的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未能按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方__________的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。第三方未能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中產(chǎn)生誤解，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.4擔(dān)保服務(wù)方式6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備6.2簽訂合同6.3履行合同6.4交易完成7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.貸款與還款8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放8.4還款計(jì)劃9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房屋的合法所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方，即購(gòu)買房屋的自然人或其他合法主體。1.1.4“擔(dān)保人”指丙方，愿意為買賣雙方提供擔(dān)保的自然人或其他合法主體。1.1.5“房屋”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.6“交易價(jià)格”指[具體金額]元人民幣。1.1.7“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保人向買賣雙方提供的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)控制等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息2.3.1姓名：[擔(dān)保人姓名]2.3.2身份證號(hào)：[擔(dān)保人身份證號(hào)]2.3.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.3.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.4.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定分期支付交易款項(xiàng)。4.2.2首付款為交易價(jià)格的[比例]%，即[具體金額]元人民幣。4.2.3尾款支付方式及時(shí)間另行協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3.2尾款支付時(shí)間及條件另行協(xié)商確定。4.4付款條件4.4.1買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。4.4.2出賣人應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.1.1擔(dān)保人負(fù)責(zé)對(duì)買受人支付的首付款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.1.2擔(dān)保人負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易資金等。5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至交易完成并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.3.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[比例]%，即[具體金額]元人民幣。5.3.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.4擔(dān)保服務(wù)方式5.4.1擔(dān)保人通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。5.4.2擔(dān)保人有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備6.1.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2買受人應(yīng)提供有效的身份證明和購(gòu)房資格證明。6.1.3擔(dān)保人應(yīng)核實(shí)買賣雙方的身份和房屋信息。6.2簽訂合同6.2.1買賣雙方應(yīng)在擔(dān)保人的見(jiàn)證下簽訂本合同。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)參與合同的簽訂過(guò)程，并出具書面擔(dān)保意見(jiàn)。6.3履行合同6.3.1買受人應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。6.3.2出賣人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4交易完成6.4.1交易完成后，買賣雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4.2擔(dān)保服務(wù)期限屆滿后，擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買受人應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.1.3過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2過(guò)戶時(shí)間8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在買受人支付完所有款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.2.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面延期協(xié)議。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。8.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.4.1出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.4.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、稅費(fèi)調(diào)整等。9.貸款與還款9.1貸款申請(qǐng)9.1.1買受人可向銀行申請(qǐng)房屋貸款。9.1.2出賣人應(yīng)提供必要的貸款資料，協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。9.2貸款審批9.2.1銀行將對(duì)買受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。9.2.2如銀行審批通過(guò)，買受人應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。9.3貸款發(fā)放9.3.1銀行將在審批通過(guò)后發(fā)放貸款。9.3.2貸款發(fā)放至擔(dān)保人的監(jiān)管賬戶，用于支付房屋交易款項(xiàng)。9.4還款計(jì)劃9.4.1買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。9.4.2如買受人未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2買受人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2擔(dān)保人未按約定解除擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在合同解除前協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同解除后的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過(guò)戶等事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章，即視為合同簽署完成。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議另行約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性。18.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與丙方的劃分19.3.1第三方對(duì)丙方提供的服務(wù)，丙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.2第三方對(duì)丙方造成的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入條件20.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意。20.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2第三方介入程序20.2.1第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。20.2.2第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)