2024版購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任認(rèn)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任認(rèn)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2證件類(lèi)型及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約賠償程序7.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1欺詐情形7.2欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3欺詐賠償程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2證件類(lèi)型及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約賠償程序7.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1欺詐情形7.2欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3欺詐賠償程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；一方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止的程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3簽署人甲方（買(mǎi)方）：____乙方（賣(mài)方）：____13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；代理交易、簽訂合同；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果；第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面修改合同內(nèi)容。20.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同變更生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條約定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件如第三方介入后，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第10條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件二為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件三用于確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解。4.附件四：房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說(shuō)明：附件四用于確保房屋交付時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋狀況無(wú)異議。5.附件五：付款憑證要求：提供已付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件五用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付____元違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付____元違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或向買(mǎi)方支付____元賠償金。4.違約行為：賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付____元違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金及房屋租賃費(fèi)用。若買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金及銀行貸款利息。全文完。2024版購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任認(rèn)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3首付比例3.4按揭貸款金額及貸款銀行3.5付款方式及時(shí)間安排4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同備案及登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金計(jì)算及支付8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂11.合同生效前事項(xiàng)11.1合同生效前的準(zhǔn)備工作11.2合同生效前的注意事項(xiàng)12.合同生效后事項(xiàng)12.1合同生效后的履行義務(wù)12.2合同生效后的變更及終止13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3終止合同后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同文本份數(shù)14.3合同解釋及適用法律14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]1.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]1.3.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：[建筑面積，使用面積，房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途及權(quán)屬證明：[房屋用途，權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)金額，幣種]3.2首付款金額及支付時(shí)間：[首付款金額，支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3首付比例：[首付款占總房款的比例]3.4按揭貸款金額及貸款銀行：[按揭貸款金額，貸款銀行名稱(chēng)]3.5付款方式及時(shí)間安排：[付款方式，如：分期付款，每次付款金額及時(shí)間]4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]4.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]4.3合同備案及登記：[合同備案及登記的機(jī)關(guān)及日期]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：[房屋交付的具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)及流程]5.3驗(yàn)收不合格的處理：[房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施及責(zé)任承擔(dān)]6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范]6.2保修期限及范圍：[保修期限，如：建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限]6.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：[保修責(zé)任的具體內(nèi)容，如：維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)]7.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1違約情形及定義：[具體違約情形的描述及定義]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金]7.3欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)：[欺詐賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方式]7.4違約金計(jì)算及支付：[違約金的計(jì)算公式及支付時(shí)間]8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方解除合同的條件：[列出買(mǎi)受方可以解除合同的具體條件，如：出賣(mài)方提供虛假信息，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等]8.1.2出賣(mài)方解除合同的條件：[列出出賣(mài)方可以解除合同的具體條件，如：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，買(mǎi)受方提供虛假購(gòu)房資格等]8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書(shū)面通知：[解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方地址]8.2.2解除合同的生效時(shí)間：[合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效]8.3解除合同后的處理8.3.1房屋及款項(xiàng)的處理：[合同解除后，房屋及已支付款項(xiàng)的處理方式]8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)：[合同解除后，違約責(zé)任的承擔(dān)方式]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[選擇爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]9.2.2管轄法院：[指定具有管轄權(quán)的法院]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)原則，如：由敗訴方承擔(dān)]10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂10.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：[列出補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容]10.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序及生效時(shí)間]11.合同生效前事項(xiàng)11.1合同生效前的準(zhǔn)備工作11.1.1出賣(mài)方提供相關(guān)證明文件：[出賣(mài)方需提供的證明文件清單]11.1.2買(mǎi)受方支付首付款：[買(mǎi)受方支付首付款的時(shí)間及方式]11.2合同生效前的注意事項(xiàng)11.2.1合同條款的審核：[買(mǎi)受方對(duì)合同條款的審核內(nèi)容]11.2.2合同簽訂前的溝通：[合同簽訂前的雙方溝通事項(xiàng)]12.合同生效后事項(xiàng)12.1合同生效后的履行義務(wù)12.1.1出賣(mài)方交付房屋：[出賣(mài)方交付房屋的時(shí)間及條件]12.1.2買(mǎi)受方支付房款：[買(mǎi)受方支付房款的時(shí)間及方式]12.2合同生效后的變更及終止12.2.1合同變更：[合同變更的條件及程序]12.2.2合同終止：[合同終止的條件及程序]13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同終止的情形：[合同終止的具體情形，如：房屋交付完畢，款項(xiàng)支付完畢等]13.2終止合同后的處理13.2.1房屋及款項(xiàng)的處理：[合同終止后，房屋及款項(xiàng)的處理方式]13.3終止合同后的權(quán)利義務(wù)13.3.1權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：[合同終止后，權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移方式]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]14.2合同文本份數(shù)14.2.1合同文本份數(shù)：[合同文本的總份數(shù)]14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋?zhuān)篬合同條款的解釋原則]14.3.2適用法律：[合同的適用法律]14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：[附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方類(lèi)型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入事項(xiàng)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋質(zhì)量評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)登記、貸款辦理、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。16.1.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約，且已盡合理注意義務(wù)，則免除其責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同履行情況，獲取相關(guān)資料和信息。16.2.2第三方參與權(quán)：第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)，如房屋驗(yàn)收、貸款辦理等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方作為甲方的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。17.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，如泄露甲方商業(yè)秘密等。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方作為乙方的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，如泄露乙方個(gè)人信息等。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，如不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條款等。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.3.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.3.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。18.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.4.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合法律法規(guī)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，包含房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量情況，作為后續(xù)保修的依據(jù)。4.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合法律法規(guī)。說(shuō)明：作為貸款辦理的正式文件，明確貸款金額、利率、還款方式等。5.房屋過(guò)戶(hù)登記證明要求：過(guò)戶(hù)登記證明文件完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、過(guò)戶(hù)日期等信息。說(shuō)明：證明房屋已成功過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，是房屋產(chǎn)權(quán)變更的正式文件。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方介入事項(xiàng)，明確各方的職責(zé)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確合同履行過(guò)程中因特殊原因需變更合同內(nèi)容的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：出賣(mài)方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失。1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣(mài)方有權(quán)要求支付違約金。2.2買(mǎi)受方提供虛假購(gòu)房資格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方提供虛假購(gòu)房資格，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收工作，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024版購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任認(rèn)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1購(gòu)房合同1.2欺詐行為1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)1.4違約責(zé)任2.合同主體2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人2.3合同簽訂人3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂方式5.合同履行5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.欺詐賠償6.1欺詐行為的認(rèn)定6.2欺詐賠償?shù)挠?jì)算方法6.3欺詐賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的追究程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2附屬設(shè)施歸屬10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：合同簽訂人身份證明14.合同簽署14.1出賣(mài)人簽署14.2買(mǎi)受人簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1購(gòu)房合同本合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議，包括房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。1.2欺詐行為欺詐行為是指一方當(dāng)事人故意隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示，從而損害對(duì)方當(dāng)事人利益的行為。1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)欺詐行為給對(duì)方當(dāng)事人造成的損失程度確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。1.4違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.合同主體2.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指擁有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給買(mǎi)受人的自然人、法人或者其他組織。2.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的自然人、法人或者其他組織。2.3合同簽訂人合同簽訂人是指代表出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂本合同的授權(quán)代表。3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代、權(quán)屬狀況等。3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)狻⒐┡?、電梯等?.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為雙方當(dāng)事人約定的地點(diǎn)。4.3簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同履行5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付方式出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人，并確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。5.3交付條件6.欺詐賠償6.1欺詐行為的認(rèn)定欺詐行為的認(rèn)定依據(jù)事實(shí)證據(jù)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。6.2欺詐賠償?shù)挠?jì)算方法欺詐賠償?shù)挠?jì)算方法為：欺詐行為造成的損失金額乘以賠償比例。6.3欺詐賠償?shù)闹Ц斗绞狡墼p賠償?shù)闹Ц斗绞綖椋阂淮涡灾Ц?，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向出賣(mài)人支付賠償金。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究程序?yàn)椋哼`約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或者賠償損失。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的使用要求；（3）房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)提出；（3）雙方就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后的處理（1）房屋及配套設(shè)施的返還；（2）已付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）合同解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方當(dāng)事人共同選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.其他約定10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理，出賣(mài)人應(yīng)予以配合。10.2附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施如水、電、燃?xì)?、供暖、電梯等，按照房屋?quán)屬變更后的實(shí)際使用情況確定歸屬。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋基本情況表、房屋權(quán)屬證明、合同簽訂人身份證明等。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同生效條件為雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并交付房屋。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2合同終止程序合同終止的程序?yàn)椋海?）合同到期自動(dòng)終止；（2）合同解除后自動(dòng)終止；（3）合同履行完畢后自動(dòng)終止。12.3合同終止后的處理（1）房屋及配套設(shè)施的返還；（2）已付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）合同終止后產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：合同簽訂人身份證明14.合同簽署14.1出賣(mài)人簽署出賣(mài)人（或其授權(quán)代表）在本合同上簽字（或蓋章）。14.2買(mǎi)受人簽署買(mǎi)受人（或其授權(quán)代表）在本合同上簽字（或蓋章）。14.3簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同而參與合同履行的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____元；（2）律師：____元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____元；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：____元；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：____元；（6）其他第三方：____元。15.2.2責(zé)任范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、有效的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理法律事務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（6）其他第三方：根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力，協(xié)助履行合同相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任；（2）律師：僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：僅對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：僅對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：僅對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任；（6）其他第三方：僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。15.4.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解