2024版成都二手房買賣合同（含環(huán)境檢測報告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含環(huán)境檢測報告）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款時間及節(jié)點(diǎn)4.環(huán)境檢測報告4.1環(huán)境檢測項目4.2檢測機(jī)構(gòu)4.3檢測費(fèi)用4.4檢測結(jié)果及處理5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說明8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：環(huán)境檢測報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋所在街道：_______2.1.3房屋所在小區(qū)：_______2.1.4房屋具體地址：_______2.1.5房屋建筑面積：_______平方米2.1.6房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋所有權(quán)證類型：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：_______元3.2支付方式3.2.1首付比例：_______3.2.2首付款金額：_______元3.2.3剩余房款支付方式：_______3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2剩余房款支付時間：_______4.環(huán)境檢測報告4.1環(huán)境檢測項目4.1.1檢測項目一：_______4.1.2檢測項目二：_______4.1.3檢測項目三：_______4.2檢測機(jī)構(gòu)4.2.1檢測機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2.2檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：_______4.3檢測費(fèi)用4.3.1檢測費(fèi)用總額：_______元4.4檢測結(jié)果及處理4.4.1檢測結(jié)果：_______4.4.2處理方案：_______5.交房條件及期限5.1交房條件5.1.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備齊全且符合使用要求5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2交房期限5.2.1交房時間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方需提供的過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用總額：_______元6.2.2雙方各自承擔(dān)的過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時間6.3.1過戶時間：_______8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1契稅：_______元，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.1.2土地增值稅：_______元，根據(jù)房屋原值及增值額計算。8.1.3個人所得稅：_______元，如賣方為個人且符合免稅條件。8.1.4其他稅費(fèi)：_______元，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買方承擔(dān)：_______元8.2.2賣方承擔(dān)：_______元8.2.3雙方各自承擔(dān)：_______元9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付房款9.1.2賣方未按約定時間交房9.1.3賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元。9.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2退還已收款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并按手印12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成12.2.2合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：環(huán)境檢測報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、咨詢、評估、檢測等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)時的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。16.2甲乙方的義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。16.3第三方的權(quán)利16.3.1收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.3在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.4第三方的義務(wù)16.4.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。16.4.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。16.4.3對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方個人信息保密。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入。17.2如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項。17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行收取。19.第三方介入的終止19.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。說明：房屋信息表應(yīng)由賣方提供，并由買方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。2.附件二：環(huán)境檢測報告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括檢測項目、檢測時間、檢測結(jié)果等。說明：環(huán)境檢測報告應(yīng)在交易前完成，并由買方在合同簽訂前進(jìn)行確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說明：這些文件是過戶手續(xù)必備的，應(yīng)由賣方提供，并由買方在過戶時提交給相關(guān)部門。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：若引入第三方，此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由買方提供，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照此協(xié)議處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定的交房時間交房，如未按時交房，則構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付買方，若逾期交房，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，若因虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方在合同中承諾房屋無任何權(quán)屬糾紛，若實(shí)際存在糾紛，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，若未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時間完成檢測工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含環(huán)境檢測報告）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與占用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋占用權(quán)6.環(huán)境檢測報告6.1環(huán)境檢測目的6.2檢測項目與標(biāo)準(zhǔn)6.3檢測報告提交7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶時間8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序13.合同附件13.1環(huán)境檢測報告13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2甲方支付首付款；1.3.3乙方將房屋交付甲方；2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.2房地產(chǎn)具體位置：____________________2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________2.2.4房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.買賣雙方信息3.1買方信息（如上1.1.1所述）3.2賣方信息（如上1.1.2所述）4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)（如上4.2所述）5.房屋交付與占用5.1房屋交付條件5.1.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.1.2乙方確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2房屋交付時間：____________________5.3房屋占用權(quán)：甲方于房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。6.環(huán)境檢測報告6.1環(huán)境檢測目的：確保房屋環(huán)境安全，保障甲方身體健康；6.2檢測項目與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1檢測項目：空氣質(zhì)量、放射性污染等；6.2.2檢測標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.3檢測報告提交：乙方應(yīng)在房屋交付前完成環(huán)境檢測，并將檢測報告提交甲方。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1契稅由買方（甲方）承擔(dān)；8.1.2契稅計算依據(jù)：房屋成交價格；8.1.3契稅繳納期限：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。8.2印花稅8.2.1印花稅由買方（甲方）承擔(dān)；8.2.2印花稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定執(zhí)行；8.2.3印花稅繳納期限：在合同簽訂后30日內(nèi)繳納完畢。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等；8.3.2具體稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；8.3.3稅費(fèi)繳納期限：在合同約定的相關(guān)手續(xù)辦理期限內(nèi)完成繳納。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)；9.2過戶時間9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成；9.2.2如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金；9.3過戶費(fèi)用9.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等；9.3.2過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金；10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1環(huán)境檢測報告13.2房屋權(quán)屬證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力；14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%；16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____________________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對合同履行提供專業(yè)意見或建議；18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；19.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的責(zé)任和義務(wù)；20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)當(dāng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；20.3如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)；22.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。23.第三方介入對合同履行的影響23.1第三方介入不影響本合同的效力；23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；23.3第三方介入的終止，不影響本合同已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境檢測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含空氣質(zhì)量、放射性污染等檢測項目，并附有檢測標(biāo)準(zhǔn)。說明：環(huán)境檢測報告應(yīng)在房屋交付前完成，并由乙方提交甲方。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，并在產(chǎn)權(quán)過戶時一并提交。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明甲方已支付約定的款項。說明：付款憑證應(yīng)在每次付款后由甲方保存，并在合同履行完畢后歸檔。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。說明：合同附件應(yīng)在簽訂合同或發(fā)生變更時提供。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用協(xié)議、規(guī)劃許可證、房屋驗收報告等，與本合同履行相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行需要提供，并由甲乙雙方各自保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付款項乙方未按合同約定交付房屋任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金；乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋成交價格一定比例的違約金；第三方未按約定完成環(huán)境檢測，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含環(huán)境檢測報告）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)移手續(xù)時間6.水電氣等公共設(shè)施交接6.1水電氣等公共設(shè)施情況6.2交接方式6.3交接費(fèi)用7.環(huán)境檢測報告7.1環(huán)境檢測項目7.2環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)7.3環(huán)境檢測報告獲取8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金8.2逾期付款處理方式9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付違約金9.2逾期交付處理方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：_________________尾款支付時間：__________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：_________________5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：_________________5.3轉(zhuǎn)移手續(xù)時間轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：_________________6.水電氣等公共設(shè)施交接6.1水電氣等公共設(shè)施情況水電氣等公共設(shè)施情況：_________________6.2交接方式交接方式：____________________6.3交接費(fèi)用交接費(fèi)用：____________________7.環(huán)境檢測報告7.1環(huán)境檢測項目環(huán)境檢測項目：____________________7.2環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)：____________________7.3環(huán)境檢測報告獲取環(huán)境檢測報告獲取時間：_________________8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。8.2逾期付款處理方式若乙方逾期付款，甲方有權(quán)暫停房產(chǎn)交付，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付全部逾期款項。若乙方繼續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付違約金若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。9.2逾期交付處理方式若甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的全部款項，且甲方不得要求乙方承擔(dān)任何費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失，包括但不限于違約金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：__________________14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同所涉及的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立立場，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。19.1.2中介方費(fèi)用中介方服務(wù)費(fèi)用按市場標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2評估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)19.2.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用按市場標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3檢測機(jī)構(gòu)介入