2024版建筑分公司承包經(jīng)營合同執(zhí)行管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑分公司承包經(jīng)營合同執(zhí)行管理細(xì)則合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同金額第二章承包方責(zé)任與義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方人員配備2.3承包方工程質(zhì)量管理2.4承包方安全生產(chǎn)管理2.5承包方環(huán)境保護(hù)與文明施工2.6承包方合同履行第三章分公司責(zé)任與義務(wù)3.1分公司資質(zhì)要求3.2分公司人員配備3.3分公司工程質(zhì)量管理3.4分公司安全生產(chǎn)管理3.5分公司環(huán)境保護(hù)與文明施工3.6分公司合同履行第四章合同價款及支付方式4.1合同價款確定4.2付款進(jìn)度安排4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任第五章合同工期及進(jìn)度管理5.1工期安排5.2進(jìn)度控制5.3工期延誤責(zé)任5.4工期調(diào)整第六章工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證期第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.3安全生產(chǎn)投入7.4安全生產(chǎn)事故處理第八章環(huán)境保護(hù)與文明施工8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2文明施工要求8.3環(huán)境保護(hù)與文明施工責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2分公司違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度12.4附件四：環(huán)境保護(hù)與文明施工方案第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同終止13.5合同附件第十四章專用條款14.1專用條款一：工程地點14.2專用條款二：工程規(guī)模14.3專用條款三：工程類型14.4專用條款四：合同雙方約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑分公司承包經(jīng)營合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑分公司承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項目的順利進(jìn)行。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。1.5合同范圍本合同范圍包括但不限于工程項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等全過程。1.6合同金額本合同金額為人民幣[合同金額]元。第二章承包方責(zé)任與義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方人員配備承包方應(yīng)按照工程需要配備足夠的技術(shù)、管理和施工人員，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3承包方工程質(zhì)量管理承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.4承包方安全生產(chǎn)管理承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。2.5承包方環(huán)境保護(hù)與文明施工承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的環(huán)境污染。2.6承包方合同履行承包方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。第三章分公司責(zé)任與義務(wù)3.1分公司資質(zhì)要求3.2分公司人員配備分公司應(yīng)按照工程需要配備足夠的技術(shù)、管理和施工人員，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3分公司工程質(zhì)量管理分公司應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.4分公司安全生產(chǎn)管理分公司應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。3.5分公司環(huán)境保護(hù)與文明施工分公司應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的環(huán)境污染。3.6分公司合同履行分公司應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。第四章合同價款及支付方式4.1合同價款確定合同價款根據(jù)工程量清單、市場價格及甲方要求確定。4.2付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度安排如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%作為預(yù)付款；（2）工程形象進(jìn)度達(dá)到設(shè)計總量的30%時支付合同總價的20%；（3）工程形象進(jìn)度達(dá)到設(shè)計總量的60%時支付合同總價的30%；（4）工程形象進(jìn)度達(dá)到設(shè)計總量的90%時支付合同總價的30%；（5）工程竣工驗收合格并交付使用后支付合同總價的10%作為質(zhì)保金。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。第五章合同工期及進(jìn)度管理5.1工期安排合同工期為[工期]天。5.2進(jìn)度控制承包方應(yīng)按照合同工期和工程進(jìn)度計劃，合理安排施工進(jìn)度。5.3工期延誤責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.4工期調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對工期進(jìn)行調(diào)整。第六章工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量檢驗承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗，檢驗合格后方可進(jìn)行下一道工序。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起[保證期]年。第八章環(huán)境保護(hù)與文明施工8.1環(huán)境保護(hù)要求承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.2文明施工要求承包方應(yīng)遵守文明施工規(guī)范，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。8.3環(huán)境保護(hù)與文明施工責(zé)任承包方對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和文明施工負(fù)直接責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任如承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2分公司違約責(zé)任如分公司未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的解除條件時，可以解除合同。10.2合同終止條件合同約定的工程完工、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)合同履行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度12.4附件四：環(huán)境保護(hù)與文明施工方案第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四章專用條款14.1專用條款一：工程地點[詳細(xì)地址]14.2專用條款二：工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]14.3專用條款三：工程類型[工程類型描述]14.4專用條款四：合同雙方約定[具體約定內(nèi)容]甲方（簽字）：__________________姓名：__________________職務(wù)：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________姓名：__________________職務(wù)：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計變更、材料采購等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對工程項目的重大事項做出決策，以確保工程順利進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。說明：甲方對施工過程的監(jiān)督，有助于保證工程質(zhì)量，防止乙方擅自變更施工方案。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。說明：甲方的驗收權(quán)，保障了工程項目的整體質(zhì)量，防止乙方以次充好。1.4甲方支付權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，對乙方進(jìn)行階段性付款。說明：甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付款項，有利于確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同項目中的施工、管理、材料采購等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對自身負(fù)責(zé)的領(lǐng)域進(jìn)行自主決策，提高施工效率。2.2乙方施工方案權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，制定施工方案，報甲方審批。說明：乙方有權(quán)制定施工方案，有利于適應(yīng)施工現(xiàn)場的具體情況，提高施工質(zhì)量。2.3乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需求，選擇合適的材料供應(yīng)商，報甲方備案。說明：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，有利于確保材料質(zhì)量，降低施工成本。2.4乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，報甲方審批。說明：乙方有權(quán)調(diào)整施工進(jìn)度，有利于應(yīng)對施工現(xiàn)場的突發(fā)狀況，保證工程按期完成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求，確保了中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、項目實施、工程驗收等工作。說明：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，有助于保障合同的順利執(zhí)行，提高工作效率。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用，有利于雙方合理分配成本，避免爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、工程信息等予以保密。說明：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，保障了合同雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁或訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)的爭議解決權(quán)，有利于及時解決合同執(zhí)行過程中的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度4.附件四：環(huán)境保護(hù)與文明施工方案5.附件五：合同雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程任務(wù)。甲方未按合同約定的時間、金額支付款項。雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的一種法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.預(yù)付款：指合同簽訂后，乙方在未開始施工前，甲方支付的一部分合同價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整施工進(jìn)度計劃，必要時支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)支付款項。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑項目的承包經(jīng)營。2.改造項目的承包經(jīng)營。3.維修項目的承包經(jīng)營。4.工程設(shè)計、施工、驗收等全過程承包經(jīng)營。5.特定行業(yè)或領(lǐng)域的工程承包經(jīng)營。全文完。2024版建筑分公司承包經(jīng)營合同執(zhí)行管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同生效條件2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包項目名稱2.2承包項目地點2.3承包項目規(guī)模2.4承包項目工期3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間4.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保證5.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.3環(huán)境保護(hù)要求5.4環(huán)境監(jiān)測6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3甲方權(quán)利7.4甲方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：承包項目詳細(xì)資料12.2附件二：人員配置表12.3附件三：安全生產(chǎn)措施12.4附件四：環(huán)境保護(hù)措施13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（建筑分公司）和乙方（承包方）雙方簽訂，甲方為建筑分公司，乙方為具有獨(dú)立法人資格的承包方。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包項目名稱本合同承包項目名稱為“建筑工程”。2.2承包項目地點本合同承包項目地點位于市區(qū)街道。2.3承包項目規(guī)模本合同承包項目規(guī)模為建筑面積平方米，地下車庫面積平方米。2.4承包項目工期本合同承包項目工期為自合同生效之日起個月。3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用包括但不限于工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3支付方式承包費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總額的%；2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的工程款；3.結(jié)算款：工程完工并驗收合格后，支付合同總額的%；4.保修金：合同簽訂后，支付合同總額的%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。4.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計文件的要求。4.2質(zhì)量驗收工程完成后，由甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，若因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。5.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：1.施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施；2.作業(yè)人員安全培訓(xùn)；3.應(yīng)急預(yù)案；4.安全檢查。5.3環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止施工現(xiàn)場污染。5.4環(huán)境監(jiān)測乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。6.人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和進(jìn)度，合理配置施工人員，確保人員數(shù)量和質(zhì)量。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)。6.3人員考核乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行考核，確保施工人員具備相應(yīng)的能力。經(jīng)營合同執(zhí)行管理細(xì)則8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定時間完成工程；2.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.乙方未按合同約定支付工程款；4.甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；2.按照實際損失賠償對方；3.采取補(bǔ)救措施，修復(fù)或更換不合格產(chǎn)品；4.按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢；4.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：承包項目詳細(xì)資料12.2附件二：人員配置表12.3附件三：安全生產(chǎn)措施12.4附件四：環(huán)境保護(hù)措施13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計方等。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容和方式符合合同約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；2.雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3.第三方提交服務(wù)方案和資質(zhì)證明；4.甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為合同總額的%；3.第三方責(zé)任限額的計算方式為：實際損失×責(zé)任限額比例。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?.第三方在履行職責(zé)過程中，已盡到合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行評價和建議；3.請求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使1.公正、公平、公開；2.不影響甲乙雙方的正常履行；3.不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與其他各方的關(guān)系19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化；2.第三方介入方式發(fā)生變化；3.第三方介入費(fèi)用發(fā)生變化。19.2合同變更程序1.第三方提出變更建議；2.甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽署合同變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第9條。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第9條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包項目詳細(xì)資料要求：包括項目概況、設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、合同約定的技術(shù)規(guī)范等。說明：詳細(xì)資料應(yīng)提供項目的基本信息，以便第三方了解項目背景和需求。2.附件二：人員配置表要求：包括項目管理人員、技術(shù)人員、施工人員等的人員名單、職務(wù)、資質(zhì)等。說明：人員配置表用于明確項目團(tuán)隊的組織架構(gòu)和人員資質(zhì)，確保項目順利進(jìn)行。3.附件三：安全生產(chǎn)措施要求：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工安全和人員生命財產(chǎn)安全的重要文件。4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施要求：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保管理制度、環(huán)保設(shè)施、廢物處理方案等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是確保施工過程中不污染環(huán)境，符合環(huán)保法規(guī)的要求。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更情況。6.附件六：工程進(jìn)度報告說明：工程進(jìn)度報告用于跟蹤項目進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。7.附件七：工程驗收報告要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：工程驗收報告用于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：工程結(jié)算報告要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算時間等。說明：工程結(jié)算報告用于確定工程最終的結(jié)算金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程；乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；乙方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定比例計算，如合同未約定，則按實際損失賠償；實際損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，由違約方承擔(dān)；修復(fù)或更換不合格產(chǎn)品：由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為示例說明：乙方未按合同約定時間完成工程：乙方在合同約定的工期內(nèi)未能完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：乙方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方未按合同約定支付工程款：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能暫停工程。全文完。2024版建筑分公司承包經(jīng)營合同執(zhí)行管理細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要將建筑分公司承包給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保建筑分公司承包經(jīng)營的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“建筑分公司”是指甲方依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)，主要從事建筑工程施工、工程監(jiān)理、工程咨詢等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對建筑分公司進(jìn)行全面經(jīng)營管理，享有經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。（2）合同履行：甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營建筑分公司進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營資料、設(shè)備、技術(shù)支持等，保障乙方順利開展經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方承包經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的經(jīng)營資料，對建筑分公司進(jìn)行自主經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保建筑分公司合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按時足額繳納各項稅費(fèi)，確保建筑分公司財務(wù)合規(guī)。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報經(jīng)營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點建筑分公司所在地。5.3合同履行方式（1）甲方提供經(jīng)營資料、設(shè)備、技術(shù)支持等；（2）乙方進(jìn)行建筑分公司經(jīng)營管理；（3）甲乙雙方定期進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將建筑分公司經(jīng)營狀況向甲方進(jìn)行匯報；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。（2）管理費(fèi)用：乙方根據(jù)建筑分公司實際情況，支付給甲方一定的管理費(fèi)用。（3）利潤分成：建筑分公司經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，按照合同約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分成。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方支付上一財務(wù)年度的承包經(jīng)營費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方支付上一財務(wù)年度的管理費(fèi)用。（3）利潤分成：建筑分公司經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)，按照合同約定比例進(jìn)行分成。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用金額的____%計算，并自逾期之日起按日計收。（3）如甲方未按時收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)收費(fèi)用金額的____%計算，并自逾期之日起按日計收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用金額的____%計算。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用金額的____%計算。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定，并可包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）建筑分公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、技術(shù)秘密等；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對建筑分公司經(jīng)營決策的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對建筑分公司重大財務(wù)事項的審批權(quán)。（3）甲方保留對建筑分公司人事任免的建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對建筑分公司經(jīng)營方向和戰(zhàn)略調(diào)整的最終決定權(quán)。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改和補(bǔ)充意愿時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動建筑分公司的經(jīng)營發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論建筑分公司經(jīng)營情況；（2）相互提供必要的經(jīng)營資料、技術(shù)支持等；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑分公司承包經(jīng)營的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他文件（如補(bǔ)充協(xié)議、財務(wù)報表、技術(shù)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定