2024版房地產(chǎn)公司股權(quán)收購與租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司股權(quán)收購與租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方股東信息2.房地產(chǎn)公司概況2.1房地產(chǎn)公司名稱及地址2.2房地產(chǎn)公司法定代表人及聯(lián)系方式2.3房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍2.4房地產(chǎn)公司資產(chǎn)狀況3.股權(quán)收購3.1股權(quán)收購主體3.2股權(quán)收購比例3.3股權(quán)收購價格及支付方式3.4股權(quán)交割時間及程序3.5股權(quán)變更登記手續(xù)4.租賃合同4.1租賃標(biāo)的物4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租賃用途4.6租賃保證金4.7租賃合同解除條件5.股權(quán)收購及租賃合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用法律8.2違約責(zé)任法律適用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)公司股權(quán)收購協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)公司租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1股權(quán)收購方：[股權(quán)收購方名稱]，地址：[股權(quán)收購方地址]1.1.2股權(quán)出售方：[股權(quán)出售方名稱]，地址：[股權(quán)出售方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1股權(quán)收購方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.2.2股權(quán)出售方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3合同雙方股東信息1.3.1股權(quán)收購方股東信息：[股東名稱]，出資額：[出資額]，持股比例：[持股比例]1.3.2股權(quán)出售方股東信息：[股東名稱]，出資額：[出資額]，持股比例：[持股比例]2.房地產(chǎn)公司概況2.1房地產(chǎn)公司名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)公司名稱：[房地產(chǎn)公司名稱]，地址：[房地產(chǎn)公司地址]2.2房地產(chǎn)公司法定代表人及聯(lián)系方式2.2.1法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.3房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍2.3.1經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]2.4房地產(chǎn)公司資產(chǎn)狀況2.4.1資產(chǎn)總額：[資產(chǎn)總額]，負(fù)債總額：[負(fù)債總額]，凈資產(chǎn)：[凈資產(chǎn)]3.股權(quán)收購3.1股權(quán)收購主體3.1.1收購方：[股權(quán)收購方名稱]3.2股權(quán)收購比例3.2.1收購比例：[具體收購比例]3.3股權(quán)收購價格及支付方式3.3.1收購價格：[具體收購價格]3.3.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.4股權(quán)交割時間及程序3.4.1交割時間：[具體交割時間]3.4.2交割程序：[具體交割程序]3.5股權(quán)變更登記手續(xù)3.5.1登記機關(guān)：[登記機關(guān)名稱]3.5.2登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)]4.租賃合同4.1租賃標(biāo)的物4.1.1標(biāo)的物名稱：[租賃物名稱]4.1.2標(biāo)的物地址：[租賃物地址]4.2租賃期限4.2.1租賃期限：[具體租賃期限]4.3租金及支付方式4.3.1租金：[具體租金金額]4.3.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.4租金調(diào)整機制4.4.1調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]4.4.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]4.5租賃用途4.5.1租賃用途：[具體租賃用途]4.6租賃保證金4.6.1保證金金額：[具體保證金金額]4.6.2退還條件：[退還條件，如合同終止等]4.7租賃合同解除條件4.7.1解除條件：[具體解除條件，如違約等]5.股權(quán)收購及租賃合同履行5.1合同履行期限5.1.1履行期限：[具體履行期限]5.2合同履行地點5.2.1履行地點：[具體履行地點]5.3合同履行方式5.3.1履行方式：[具體履行方式，如直接交付、網(wǎng)輸?shù)萞5.4違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金等]6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]6.2保密期限6.2.1保密期限：[具體保密期限]6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金等]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1解決機構(gòu)：[具體解決機構(gòu)，如仲裁委員會等]7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)，如雙方各自承擔(dān)等]8.法律適用8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2違約責(zé)任法律適用8.2.1因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間為[具體日期]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約，且違約方在接到解除通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的清算義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更的效力等同于原合同的效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1.1合同履行完畢；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3合同因法定事由而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的清算義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)公司股權(quán)收購協(xié)議13.1.1.1股權(quán)收購方和股權(quán)出售方的基本信息；13.1.1.2股權(quán)收購的比例和價格；13.1.1.3股權(quán)交割的時間和程序。13.2附件二：房地產(chǎn)公司租賃合同13.2.1.1租賃標(biāo)的物的信息；13.2.1.2租賃期限和租金；13.2.1.3租賃保證金和解除條件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行證明、政府批文等。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的文義進(jìn)行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2評估服務(wù)：對房地產(chǎn)公司股權(quán)價值、租賃物價值等進(jìn)行評估；3.1.3審計服務(wù)：對房地產(chǎn)公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行審計；3.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。4.第三方選擇的程序4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方在履行中介服務(wù)過程中，因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例]；6.1.2第三方在提供評估、審計、法律服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)判斷失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的[具體比例]。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的法院提起訴訟。8.第三方介入的合同條款變更8.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；8.1.2約定第三方服務(wù)的費用及支付方式；8.1.3約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。9.2第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的有效履行。10.第三方介入的合同解除10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男胁环霞s定，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可以解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對第三方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。11.第三方介入的合同終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚝贤s定的終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對第三方進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。12.第三方介入的合同附件12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.3第三方服務(wù)費用支付憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)公司股權(quán)收購協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、股權(quán)收購的比例、價格、支付方式、交割時間及程序、股權(quán)變更登記手續(xù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為股權(quán)收購的核心文件，是雙方達(dá)成股權(quán)收購協(xié)議的書面證明。2.附件二：房地產(chǎn)公司租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的信息、租賃期限、租金、支付方式、租金調(diào)整機制、租賃用途、租賃保證金、解除條件等內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃關(guān)系的法律文件，明確了甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)公司資產(chǎn)狀況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、凈資產(chǎn)等內(nèi)容，并由第三方審計機構(gòu)出具。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)公司的財務(wù)狀況，為股權(quán)收購提供依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入合同的核心文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。附件說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明第三方已收到服務(wù)費用，為雙方提供支付依據(jù)。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含律師對合同條款的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險等方面的評估和建議。附件說明：本附件用于證明合同的法律效力，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項；1.2第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.3一方未按合同約定履行股權(quán)交割或租賃物交付；1.4一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5一方未按合同約定履行合同解除或終止后的清算義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行合理估算；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；2.4恢復(fù)原狀應(yīng)指恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付款項，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的[具體比例]；3.2若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費用的[具體比例]；3.3若一方未按合同約定履行股權(quán)交割或租賃物交付，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定金額的[具體比例]；3.4若一方未按合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金；3.5若一方未按合同約定履行合同解除或終止后的清算義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)公司股權(quán)收購與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同生效日期2.收購方與被收購方信息2.1收購方基本信息2.2被收購方基本信息2.3股權(quán)收購價格3.股權(quán)收購方式3.1股權(quán)收購方式概述3.2股權(quán)收購方式細(xì)則4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與過戶4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2股權(quán)過戶手續(xù)4.3股權(quán)過戶時間5.股權(quán)收購款支付5.1收購款支付方式5.2收購款支付時間5.3收購款支付條件6.租賃方與出租方信息6.1租賃方基本信息6.2出租方基本信息6.3房地產(chǎn)租賃地點7.房地產(chǎn)租賃期限7.1租賃期限概述7.2租賃期限約定7.3租賃期限變更8.房地產(chǎn)租賃用途8.1租賃用途概述8.2租賃用途約定8.3租賃用途變更9.租金及支付方式9.1租金計算方式9.2租金支付方式9.3租金支付時間10.房地產(chǎn)租賃費用10.1物業(yè)管理費10.2水電費10.3其他相關(guān)費用11.房地產(chǎn)租賃合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024版房地產(chǎn)公司股權(quán)收購與租賃合同》。1.1.2"收購方"指購買被收購方股權(quán)的一方。1.1.3"被收購方"指其股權(quán)被收購的房地產(chǎn)公司。1.1.4"股權(quán)"指被收購方在房地產(chǎn)公司中所持有的股份。1.1.5"房地產(chǎn)"指被收購方擁有的用于租賃的房產(chǎn)。1.1.6"租賃期限"指租賃方使用房地產(chǎn)的時間范圍。1.1.7"租金"指租賃方支付給出租方的費用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同簽訂、履行和爭議解決應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.收購方與被收購方信息2.1收購方基本信息2.1.1收購方全稱：___________2.1.2收購方法定代表人：___________2.1.3收購方住所地：___________2.1.4收購方聯(lián)系方式：___________2.2被收購方基本信息2.2.1被收購方全稱：___________2.2.2被收購方法定代表人：___________2.2.3被收購方住所地：___________2.2.4被收購方聯(lián)系方式：___________2.3股權(quán)收購價格2.3.1股權(quán)收購價格為人民幣___________元整。3.股權(quán)收購方式3.1股權(quán)收購方式概述3.1.1收購方通過現(xiàn)金支付方式收購被收購方的股權(quán)。3.2股權(quán)收購方式細(xì)則3.2.1收購方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付全部股權(quán)收購款。3.2.2收購方支付股權(quán)收購款后，被收購方應(yīng)將相應(yīng)股權(quán)過戶至收購方名下。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與過戶4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1被收購方應(yīng)配合收購方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2股權(quán)過戶手續(xù)4.2.1收購方應(yīng)在支付股權(quán)收購款后___________個工作日內(nèi)辦理股權(quán)過戶手續(xù)。4.3股權(quán)過戶時間4.3.1股權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成。5.股權(quán)收購款支付5.1收購款支付方式5.1.1收購款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2收購款支付時間5.2.1收購款應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。5.3收購款支付條件5.3.1收購方支付收購款的條件為被收購方提供完整、有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.租賃方與出租方信息6.1租賃方基本信息6.1.1租賃方全稱：___________6.1.2租賃方法定代表人：___________6.1.3租賃方住所地：___________6.1.4租賃方聯(lián)系方式：___________6.2出租方基本信息6.2.1出租方全稱：___________6.2.2出租方法定代表人：___________6.2.3出租方住所地：___________6.2.4出租方聯(lián)系方式：___________6.3房地產(chǎn)租賃地點6.3.1房地產(chǎn)租賃地點：___________7.房地產(chǎn)租賃期限7.1租賃期限概述7.1.1本合同約定的房地產(chǎn)租賃期限為___________年。7.2租賃期限約定7.2.1租賃期限自合同簽訂之日起計算。7.3租賃期限變更7.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更約定。8.房地產(chǎn)租賃用途8.1租賃用途概述8.1.1租賃房地產(chǎn)僅用于___________用途。8.2租賃用途約定8.2.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。8.2.2如需改變用途，租賃方應(yīng)提前___________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.3租賃用途變更8.3.1租賃用途的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更約定。9.租金及支付方式9.1租金計算方式9.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣___________元整。9.2租金支付方式9.2.1租金應(yīng)于每月的___________日前支付。9.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息詳見合同附件。9.3租金支付時間9.3.1租金支付時間應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的支付期限。10.房地產(chǎn)租賃費用10.1物業(yè)管理費10.1.1物業(yè)管理費按月計算，每月物業(yè)管理費為人民幣___________元整。10.2水電費10.2.1水電費按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。10.3其他相關(guān)費用10.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于維修費、清潔費等，按實際發(fā)生費用結(jié)算。11.房地產(chǎn)租賃合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)書面通知后___________日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書面形式通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，避免爭議擴(kuò)大。14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以合同原文為準(zhǔn)。14.4合同生效與修改14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣___________元整。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息，包括但不限于合同條款、甲方和乙方的履約情況等。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或意見，以協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.3.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前___________個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和目的。4.2第三方介入審批4.2.1接到介入申請后，甲乙雙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并以書面形式通知第三方。4.3第三方介入合同4.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入合同》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用5.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。5.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中支付。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢或合同目的實現(xiàn)后，第三方介入終止。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果，并書面通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后___________個工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的修改與補充8.1第三方介入合同的修改與補充8.1.1本合同第三方的介入條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版房地產(chǎn)公司股權(quán)收購與租賃合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同、修正條款、附件等。附件說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.《第三方介入合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行過程中的協(xié)作和責(zé)任劃分。3.《房地產(chǎn)租賃清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件說明：本附件用于明確租賃房地產(chǎn)的具體情況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。4.《租金支付賬戶信息》詳細(xì)要求：賬戶信息應(yīng)包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶人等。附件說明：本附件用于規(guī)范租金支付方式，確保雙方資金安全。5.《物業(yè)管理費繳納憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費日期、繳費金額、繳費方式等。附件說明：本附件用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。6.《水電費繳納憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費日期、繳費金額、繳費方式等。附件說明：本附件用于證明水電費的繳納情況。7.《維修費用清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項目、維修時間、維修費用等。附件說明：本附件用于明確維修費用情況，確保雙方權(quán)益。8.《違約金繳納憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、繳納金額、繳納方式等。附件說明：本附件用于證明違約金的繳納情況。9.《爭議解決相關(guān)文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有書面材料。附件說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付租金或物業(yè)管理費。1.2甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，或提供房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.3乙方未按合同約定使用房地產(chǎn)，或使用房地產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p壞。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的___________%。2.3損失賠償金額應(yīng)依據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在每月5日前支付租金。若乙方未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.2甲方提供房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣___________元。全文完。2024版房地產(chǎn)公司股權(quán)收購與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)公司概況2.1房地產(chǎn)公司名稱2.2房地產(chǎn)公司住所2.3房地產(chǎn)公司注冊資本2.4房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍3.股權(quán)收購協(xié)議3.1股權(quán)收購價格3.2股權(quán)收購比例3.3股權(quán)收購方式3.4股權(quán)收購期限3.5股權(quán)交割手續(xù)4.股權(quán)收購資金支付4.1資金支付方式4.2資金支付時間4.3資金支付條件5.股權(quán)收購稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費承擔(dān)期限6.房地產(chǎn)租賃協(xié)議6.1房地產(chǎn)租賃期限6.2房地產(chǎn)租賃用途6.3房地產(chǎn)租賃面積6.4房地產(chǎn)租賃租金6.5租金支付方式6.6租金支付時間7.租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整頻率7.3租金調(diào)整方式8.房地產(chǎn)使用要求8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)使用限制8.3房地產(chǎn)使用維護(hù)9.房地產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.房地產(chǎn)租賃稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)方式10.2稅費承擔(dān)比例10.3稅費承擔(dān)期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2股權(quán)收購方名稱：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)公司法定代表人：1.2.2股權(quán)收購方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)公司概況2.1房地產(chǎn)公司名稱2.1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房地產(chǎn)公司住所2.2.1房地產(chǎn)公司住所：上海市浦東新區(qū)路號2.3房地產(chǎn)公司注冊資本2.3.1房地產(chǎn)公司注冊資本：人民幣壹億元整2.4房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍2.4.1房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；室內(nèi)外裝飾裝修工程等。3.股權(quán)收購協(xié)議3.1股權(quán)收購價格3.1.1股權(quán)收購價格：人民幣叁仟萬元整3.2股權(quán)收購比例3.2.1股權(quán)收購比例：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)3.3股權(quán)收購方式3.3.1股權(quán)收購方式：現(xiàn)金收購3.4股權(quán)收購期限3.4.1股權(quán)收購期限：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)3.5股權(quán)交割手續(xù)3.5.1股權(quán)交割手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)變更手續(xù)。4.股權(quán)收購資金支付4.1資金支付方式4.1.1資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2資金支付時間4.2.1資金支付時間：股權(quán)收購協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)4.3資金支付條件4.3.1資金支付條件：股權(quán)交割手續(xù)辦理完畢5.股權(quán)收購稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)方式5.1.1稅費承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由股權(quán)收購方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)比例5.2.1稅費承擔(dān)比例：股權(quán)收購方承擔(dān)全部稅費。5.3稅費承擔(dān)期限5.3.1稅費承擔(dān)期限：股權(quán)交割手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)6.房地產(chǎn)租賃協(xié)議6.1房地產(chǎn)租賃期限6.1.1房地產(chǎn)租賃期限：五年6.2房地產(chǎn)租賃用途6.2.1房地產(chǎn)租賃用途：辦公6.3房地產(chǎn)租賃面積6.3.1房地產(chǎn)租賃面積：1000平方米6.4房地產(chǎn)租賃租金6.4.1房地產(chǎn)租賃租金：人民幣叁萬元整/月6.5租金支付方式6.5.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.6租金支付時間6.6.1租金支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付下一個月租金8.房地產(chǎn)使用要求8.1房地產(chǎn)使用范圍8.1.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于本合同約定的租賃用途，不得用于其他商業(yè)活動。8.2房地產(chǎn)使用限制8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2不得擅自改變房屋用途8.2.3不得擅自增設(shè)、拆除或改變房屋設(shè)施設(shè)備8.3房地產(chǎn)使用維護(hù)8.3.1租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)8.3.2租賃期滿或合同解除后，租賃房屋應(yīng)保持原狀，如需修復(fù)，由出租方負(fù)責(zé)9.房地產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額：人民幣伍萬元整9.2保證金支付方式9.2.1保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿且租賃房屋無損壞，保證金全額退還9.3.2租賃期滿或合同解除時，如有損壞，根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)費用后退還10.房地產(chǎn)租賃稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)方式10.1.1稅費承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由承租方承擔(dān)。10.2稅費承擔(dān)比例10.2.1稅費承擔(dān)比例：承租方承擔(dān)全部稅費。10.3稅費承擔(dān)期限10.3.1稅費承擔(dān)期限：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點繳納11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方單方面解除合同的條件：11.1.1.1承租方未按時支付租金；11.1.1.2承租方違反合同約定的使用要求；11.1.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；11.1.1.4國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：11.2.1.1租賃期滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；11.3.2租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方保證金。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金；12.1.2承租方違反合同約定的使用要求；12.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；12.1.4出租方未按時交付房屋。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約金按每日租金的十分之一計算；12.3.2賠償損失按實際損失計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2支付首期租金；14.1.3辦理租賃登記手續(xù)。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)評估2.1.2股權(quán)收購與租賃事宜的咨詢與協(xié)調(diào)2.1.3法律意見書的出具2.1.4會計審計2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1房地產(chǎn)評估：評估價值的5%3.1.2咨詢與協(xié)調(diào)：中介服務(wù)費用的10%3.1.3法律意見書：法律服務(wù)費用的5%3.1.4會計審計：審計費用的5%3.1.5其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其獨立性、客觀性和公正性，不得損害甲乙雙方的