2024版地產(chǎn)投資商品房預(yù)售合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)投資商品房預(yù)售合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)1.3行業(yè)規(guī)范性文件1.4相關(guān)政策文件2.合同主體2.1預(yù)售人2.2預(yù)購(gòu)人2.3預(yù)售代理機(jī)構(gòu)2.4相關(guān)政府部門3.商品房預(yù)售許可證3.1許可證名稱3.2許可證編號(hào)3.3許可證頒發(fā)日期3.4許可證有效期4.商品房基本情況4.1商品房項(xiàng)目名稱4.2商品房項(xiàng)目地址4.3商品房總建筑面積4.4商品房規(guī)劃用途4.5商品房層數(shù)、層高4.6商品房戶型結(jié)構(gòu)4.7商品房配套設(shè)施5.預(yù)售價(jià)格及支付方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3預(yù)購(gòu)人支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5付款方式6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4逾期交付責(zé)任7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修范圍7.3商品房保修期限7.4質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4爭(zhēng)議解決方式9.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)9.1預(yù)售合同登記費(fèi)9.2預(yù)售合同印花稅9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同備案及生效10.1合同備案機(jī)關(guān)10.2合同備案期限10.3合同生效時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3商品房配套設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同同時(shí)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)政策規(guī)定，包括但不限于土地管理、規(guī)劃審批、稅費(fèi)征收等。1.3本合同還遵循行業(yè)規(guī)范性文件和預(yù)售代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求。第二條合同主體2.1預(yù)售人：[預(yù)售人名稱]，住所地：[預(yù)售人住所地]，法定代表人：[預(yù)售人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)售人聯(lián)系電話]。2.2預(yù)購(gòu)人：[預(yù)購(gòu)人名稱]，住所地：[預(yù)購(gòu)人住所地]，法定代表人：[預(yù)購(gòu)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)購(gòu)人聯(lián)系電話]。2.3預(yù)售代理機(jī)構(gòu)：[預(yù)售代理機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[預(yù)售代理機(jī)構(gòu)住所地]，法定代表人：[預(yù)售代理機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)售代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。2.4相關(guān)政府部門：[相關(guān)政府部門名稱]，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的審批和監(jiān)督管理。第三條商品房預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證名稱：[預(yù)售許可證名稱]。3.2預(yù)售許可證編號(hào)：[預(yù)售許可證編號(hào)]。3.3預(yù)售許可證頒發(fā)日期：[預(yù)售許可證頒發(fā)日期]。3.4預(yù)售許可證有效期：[預(yù)售許可證有效期]，自[起始日期]至[終止日期]。第四條商品房基本情況4.1商品房項(xiàng)目名稱：[商品房項(xiàng)目名稱]。4.2商品房項(xiàng)目地址：[商品房項(xiàng)目地址]。4.3商品房總建筑面積：[商品房總建筑面積]平方米。4.4商品房規(guī)劃用途：[商品房規(guī)劃用途]。4.5商品房層數(shù)、層高：[商品房層數(shù)]、[商品房層高]米。4.6商品房戶型結(jié)構(gòu)：[商品房戶型結(jié)構(gòu)]。4.7商品房配套設(shè)施：[商品房配套設(shè)施]，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化等。第五條預(yù)售價(jià)格及支付方式5.1預(yù)售價(jià)格：[預(yù)售價(jià)格]元/平方米。5.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[預(yù)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制]，如市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等。5.3預(yù)購(gòu)人支付方式：[預(yù)購(gòu)人支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，如購(gòu)房合同簽訂后、交付前等。5.5付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。第六條商品房交付6.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，自預(yù)售許可證有效期屆滿之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件：[交付條件]，如房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成、配套設(shè)施完善等。6.3交付方式：[交付方式]，如直接交付、委托第三方交付等。6.4逾期交付責(zé)任：[逾期交付責(zé)任]，如延遲交付違約金、賠償損失等。第七條商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，如符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2商品房保修范圍：[商品房保修范圍]，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。7.3商品房保修期限：[商品房保修期限]，如自房屋交付之日起[具體年限]年。7.4質(zhì)量問(wèn)題處理流程：[質(zhì)量問(wèn)題處理流程]，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，預(yù)購(gòu)人應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售人，預(yù)售人應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行處理。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售人原因?qū)е潞贤獬喝珙A(yù)售人未按時(shí)取得預(yù)售許可證、房屋建設(shè)嚴(yán)重滯后、質(zhì)量不符合約定等。8.1.2預(yù)購(gòu)人原因?qū)е潞贤獬喝珙A(yù)購(gòu)人未按時(shí)支付房款、違反合同約定等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同：預(yù)購(gòu)人和預(yù)售人協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.2.2一方單方解除合同：任何一方在合同約定的解除條件成就時(shí)，有權(quán)單方解除合同，并書面通知對(duì)方。8.3違約責(zé)任8.3.1預(yù)售人違約責(zé)任：如預(yù)售人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付違約金，并賠償預(yù)購(gòu)人因此遭受的損失。8.3.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任：如預(yù)購(gòu)人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，并賠償預(yù)售人因此遭受的損失。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1爭(zhēng)議協(xié)商：預(yù)購(gòu)人和預(yù)售人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.4.2爭(zhēng)議仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4.3爭(zhēng)議訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)9.1預(yù)售合同登記費(fèi)：[預(yù)售合同登記費(fèi)]元。9.2預(yù)售合同印花稅：按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定繳納。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)規(guī)定繳納。9.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]，如增值稅、個(gè)人所得稅等。第十條合同備案及生效10.1合同備案機(jī)關(guān)：[合同備案機(jī)關(guān)名稱]。10.2合同備案期限：自合同簽訂之日起[備案期限]個(gè)工作日內(nèi)。10.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：預(yù)購(gòu)人和預(yù)售人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2爭(zhēng)議仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.1.3爭(zhēng)議訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.2.2人民法院：[人民法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.3.2訴訟費(fèi)用：按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定繳納。第十二條合同附件12.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。12.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。12.3商品房配套設(shè)施清單。12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。13.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。13.3合同簽署人員：預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的法定代表人或授權(quán)代表。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除及違約責(zé)任8.5第三方介入8.5.1定義：本條款中的“第三方”是指除預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。8.5.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.3第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，最高不超過(guò)本合同總價(jià)的[具體比例]%。第九條相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)9.5第三方費(fèi)用9.5.1定義：本條款中的“第三方費(fèi)用”是指因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.5.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，具體由合同中約定或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條合同備案及生效10.4第三方備案10.4.1定義：本條款中的“第三方備案”是指合同中涉及到的第三方需要向相關(guān)政府部門備案的事項(xiàng)。10.4.2備案責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照規(guī)定完成備案手續(xù)，并承擔(dān)因第三方未備案而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.4第三方爭(zhēng)議解決11.4.1定義：本條款中的“第三方爭(zhēng)議解決”是指因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。11.4.2解決方式：第三方爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定，即爭(zhēng)議協(xié)商、爭(zhēng)議仲裁或爭(zhēng)議訴訟。第十二條合同附件12.5第三方協(xié)議12.5.1定義：本條款中的“第三方協(xié)議”是指甲方、乙方與第三方簽訂的，與本合同履行相關(guān)的協(xié)議。12.5.2協(xié)議內(nèi)容：第三方協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。第十三條合同簽署13.4第三方簽署13.4.1定義：本條款中的“第三方簽署”是指合同中涉及到的第三方需要簽署的文件。13.4.2簽署責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照規(guī)定簽署相關(guān)文件，并承擔(dān)因第三方未簽署而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.5第三方責(zé)任劃分14.5.1定義：本條款中的“第三方責(zé)任劃分”是指在本合同履行過(guò)程中，因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任如何劃分。14.5.2劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)各方的過(guò)錯(cuò)程度和責(zé)任承擔(dān)能力進(jìn)行劃分。14.6第三方權(quán)利義務(wù)14.6.1定義：本條款中的“第三方權(quán)利義務(wù)”是指第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。14.6.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。14.6.3義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等。14.7第三方信息保密14.7.1定義：本條款中的“第三方信息保密”是指第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息，應(yīng)予以保密。14.7.2保密期限：第三方信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明預(yù)售許可證的真實(shí)性和有效性。2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的布局、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，體現(xiàn)房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.商品房配套設(shè)施清單要求：列明房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等，確保預(yù)購(gòu)人對(duì)配套設(shè)施的知情權(quán)。4.預(yù)售代理機(jī)構(gòu)協(xié)議要求：明確預(yù)售代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理銷售、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，確保各方權(quán)益。6.商品房質(zhì)量保證書要求：由預(yù)售人出具，承諾房屋在保修期內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。7.商品房交付確認(rèn)書要求：由預(yù)購(gòu)人簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。8.預(yù)售合同登記費(fèi)收據(jù)要求：證明預(yù)售合同登記費(fèi)的繳納情況，確保合同備案的有效性。9.預(yù)售合同印花稅繳納證明要求：證明預(yù)售合同印花稅的繳納情況，符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)取得預(yù)售許可證、房屋建設(shè)嚴(yán)重滯后、質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付違約金，并賠償預(yù)購(gòu)人因此遭受的損失。2.預(yù)購(gòu)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)購(gòu)人應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，并賠償預(yù)售人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁或訴訟材料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若預(yù)售人未按時(shí)取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付違約金，如合同總價(jià)的1%，并賠償預(yù)購(gòu)人因此遭受的損失。若預(yù)購(gòu)人未按時(shí)支付房款，預(yù)售人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)購(gòu)人支付違約金，如合同總價(jià)的0.5%，并賠償預(yù)售人因此遭受的損失。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致預(yù)購(gòu)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償預(yù)購(gòu)人因此遭受的損失。全文完。2024版地產(chǎn)投資商品房預(yù)售合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整3.3商品房付款方式3.4商品房付款時(shí)間4.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間4.1商品房交付條件4.2商品房交付時(shí)間4.3商品房交付手續(xù)5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同通知與送達(dá)12.1合同通知方式12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2商品房位置[具體地址]2.3商品房面積[建筑面積]2.4商品房戶型[具體戶型描述]2.5商品房配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格[預(yù)售價(jià)格]3.2商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整[價(jià)格調(diào)整條件及方式]3.3商品房付款方式[付款方式描述]3.4商品房付款時(shí)間[付款時(shí)間安排]4.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間4.1商品房交付條件[交付條件描述]4.2商品房交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]4.3商品房交付手續(xù)[交付手續(xù)描述]5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及流程]5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[登記費(fèi)用承擔(dān)方及金額]5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間[登記時(shí)間安排]6.違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)方式及金額]6.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]8.合同解除8.1合同解除條件[合同解除的具體條件描述，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的程序描述，包括通知方式、解除期限等]8.3合同解除后果[合同解除后的后果描述，如：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效的具體條件描述，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件描述，如：房屋交付完成、合同履行完畢等]9.3合同終止程序[合同終止的程序描述，包括通知方式、終止日期等]10.合同附件10.1合同附件清單[附件清單，包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]10.2合同附件內(nèi)容[附件的具體內(nèi)容描述，如：附件一為房屋買賣合同，附件二為付款憑證等]11.合同變更11.1合同變更條件[合同變更的具體條件描述，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]11.2合同變更程序[合同變更的程序描述，包括通知方式、變更內(nèi)容確認(rèn)等]11.3合同變更效力[合同變更的效力描述，如：變更后的條款具有同等法律效力等]12.合同通知與送達(dá)12.1合同通知方式[通知方式描述，如：書面通知、電子通知等]12.2合同送達(dá)方式[送達(dá)方式描述，如：郵寄、直接送達(dá)等]12.3合同送達(dá)地址[雙方約定的送達(dá)地址，如：甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]等]13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)[其他約定的具體事項(xiàng)描述，如：保密條款、爭(zhēng)議解決方式等]13.2合同其他約定效力[其他約定事項(xiàng)的效力描述，如：其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力等]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為合同簽署之日起或約定的生效條件成就之日起]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的需求或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以引入第三方介入，協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。協(xié)助履行合同中的技術(shù)服務(wù)或管理工作；提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或檢測(cè)服務(wù)；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定進(jìn)行明確。乙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成相關(guān)工作。7.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合相關(guān)要求。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于：合同履行完畢；第三方因自身原因退出介入；合同解除；甲方、乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的程序。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，預(yù)售價(jià)格及支付方式，交付條件及時(shí)間，產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為付款證明，需甲方在收到款項(xiàng)后提供。3.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的實(shí)際情況描述，驗(yàn)收日期，驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，需在房屋交付后由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。4.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記日期、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，需在產(chǎn)權(quán)登記完成后由登記機(jī)關(guān)出具。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，介入目的，職責(zé)范圍，權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容，變更日期，變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生后的證明，需在事件發(fā)生后及時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋交付不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按合同約定接收房屋；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同約定金額的違約金；房屋交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同約定金額的違約金。乙方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定金額的違約金；未按合同約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保管責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋3個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付3個(gè)月×合同約定金額的違約金；若乙方逾期支付購(gòu)房款1個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付1個(gè)月×合同約定金額的違約金。全文完。2024版地產(chǎn)投資商品房預(yù)售合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目容積率2.7項(xiàng)目綠化率2.8項(xiàng)目配套設(shè)施3.商品房預(yù)售情況3.1商品房預(yù)售許可證3.2商品房預(yù)售面積3.3商品房預(yù)售單價(jià)3.4商品房預(yù)售總價(jià)3.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.預(yù)售款支付方式及期限4.1預(yù)付款支付方式及比例4.2首付款支付方式及比例4.3中間款項(xiàng)支付方式及比例4.4尾款支付方式及比例4.5付款期限及逾期責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.5驗(yàn)收不合格處理6.商品房交付后保修責(zé)任6.1保修范圍及期限6.2保修責(zé)任6.3保修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同生效及備案11.4合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1預(yù)售方名稱：___________1.1.2預(yù)售方地址：___________1.1.3預(yù)購(gòu)方名稱：___________1.1.4預(yù)購(gòu)方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________1.2.3預(yù)購(gòu)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.4預(yù)購(gòu)方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系電話：___________1.3.2預(yù)購(gòu)方聯(lián)系電話：___________1.3.3預(yù)售方電子郵箱：___________1.3.4預(yù)購(gòu)方電子郵箱：___________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證：___________2.5項(xiàng)目總建筑面積：___________2.6項(xiàng)目容積率：___________2.7項(xiàng)目綠化率：___________2.8項(xiàng)目配套設(shè)施：___________3.商品房預(yù)售情況3.1商品房預(yù)售許可證：___________3.2商品房預(yù)售面積：___________3.3商品房預(yù)售單價(jià)：___________3.4商品房預(yù)售總價(jià)：___________3.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：___________4.預(yù)售款支付方式及期限4.1預(yù)付款支付方式及比例4.1.1預(yù)付款支付方式：___________4.1.2預(yù)付款支付比例：___________4.2首付款支付方式及比例4.2.1首付款支付方式：___________4.2.2首付款支付比例：___________4.3中間款項(xiàng)支付方式及比例4.3.1中間款項(xiàng)支付方式：___________4.3.2中間款項(xiàng)支付比例：___________4.4尾款支付方式及比例4.4.1尾款支付方式：___________4.4.2尾款支付比例：___________4.5付款期限及逾期責(zé)任4.5.1付款期限：___________4.5.2逾期責(zé)任：___________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：___________5.2商品房交付條件：___________5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.4.1驗(yàn)收程序：___________5.4.2驗(yàn)收責(zé)任：___________5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1不合格處理方式：___________5.5.2不合格責(zé)任承擔(dān)：___________6.商品房交付后保修責(zé)任6.1保修范圍及期限6.1.1保修范圍：___________6.1.2保修期限：___________6.2保修責(zé)任6.2.1保修責(zé)任內(nèi)容：___________6.2.2保修責(zé)任承擔(dān)：___________6.3保修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式：___________6.3.2保修費(fèi)用承擔(dān)比例：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：___________8.3.2爭(zhēng)議解決期限：___________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：___________9.1.2合同解除條件二：___________9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：___________9.2.2合同解除生效：___________9.3合同解除后的處理9.3.1商品房交付處理：___________9.3.2預(yù)付款及款項(xiàng)退還：___________9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：___________10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件一：___________10.1.2合同變更條件二：___________10.2合同變更程序10.2.1合同變更申請(qǐng)：___________10.2.2合同變更審批：___________10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件一：___________10.3.2合同終止條件二：___________10.4合同終止程序10.4.1合同終止通知：___________10.4.2合同終止生效：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：___________11.1.2不可抗力通知：___________11.1.3不可抗力處理：___________11.2通知送達(dá)11.2.1通知方式：___________11.2.2通知送達(dá)地址：___________11.3合同生效及備案11.3.1合同生效條件：___________11.3.2合同備案機(jī)構(gòu)：___________11.4合同附件11.4.1合同附件一：___________11.4.2合同附件二：___________12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：___________12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：___________13.2合同生效日期：___________14.合同附件14.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2合同附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件三：付款計(jì)劃表14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)推廣、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)代理等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入的額外條款19.1.1.1第三方介入的期限和范圍；19.1.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.1.3第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；19.1.1.4第三方介入的效果和質(zhì)量要求；19.1.1.5第三方介入的變更和終止條件。19.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.2.1.1甲乙雙