2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3咨詢內(nèi)容4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂地13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_________（2）乙方：_________1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________（3）房屋建筑面積：_________平方米（4）房屋用途：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：_________（2）房屋是否設(shè)有抵押：_________（3）房屋是否涉及共有權(quán)人：_________2.3房屋交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)：_________元（2）付款方式：_________3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（3）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)（4）法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律、法規(guī)和政策（2）查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息（3）實(shí)地勘察房屋質(zhì)量（4）分析市場交易數(shù)據(jù)3.3咨詢內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)分析（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（3）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（4）法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)提示4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：_________元5.2支付方式：_________6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用6.2協(xié)議雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用（2）乙方應(yīng)按照約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)7.保密條款7.1保密信息（1）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）與協(xié)議履行相關(guān)的其他保密信息7.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)（2）乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定（3）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用（4）任何一方違反保密義務(wù)8.2違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%（2）如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并賠償由此造成的損失（3）如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%（4）如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）服務(wù)費(fèi)用支付完畢10.2合同終止條件（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）出現(xiàn)協(xié)議約定的解除合同情形11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分11.2合同解除（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同（2）出現(xiàn)協(xié)議約定的解除合同情形，任何一方均可解除合同12.其他約定12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋評(píng)估報(bào)告（3）其他相關(guān)文件12.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.3合同簽訂地（1）合同簽訂地：_________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋評(píng)估報(bào)告（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告（2）房屋評(píng)估報(bào)告日期13.3其他相關(guān)文件（1）房屋交易合同（2）房屋貸款合同（3）其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：雙方簽字蓋章并支付服務(wù)費(fèi)用后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，且在合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。（2）第三方介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息進(jìn)行保密處理。（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益（1）第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)過程中，享有因服務(wù)而產(chǎn)生的合理收益。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，享有因提供專業(yè)意見而獲得的榮譽(yù)和信譽(yù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明（1）甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的必要性及具體介入方式。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排。（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式（1）責(zé)任限額以合同服務(wù)費(fèi)用總額為基數(shù)，按照一定比例計(jì)算。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，積極采取措施，減少損失。（2）第三方在履行責(zé)任限額過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不得影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不得影響本合同的履行。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)過程中，對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其他相關(guān)方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）其他相關(guān)方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不得影響本合同的履行。18.4第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)過程中，因共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確各自在共同責(zé)任中的分擔(dān)比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，評(píng)估價(jià)值應(yīng)合理。3.房屋交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款應(yīng)清晰明確，雙方簽字蓋章。4.房屋貸款合同要求：如涉及房屋貸款，提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：合同內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際貸款情況相符，雙方簽字蓋章。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明、相鄰權(quán)證明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)與房屋交易直接相關(guān)，能夠證明房屋的真實(shí)情況和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為要求：乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并賠償由此造成的損失。示例：乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.違約行為要求：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為要求：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為要求：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房屋1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4咨詢服務(wù)2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.2房屋結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)4.3房屋環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)查詢5.2房屋結(jié)構(gòu)鑒定5.3環(huán)境檢測5.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.協(xié)議費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.風(fēng)險(xiǎn)告知與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)7.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋與爭議解決原則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房屋指甲方擬購買的位于杭州市范圍內(nèi)的已取得房屋所有權(quán)證書的住宅或其他用途房屋。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指乙方根據(jù)甲方提供的二手房屋信息，對(duì)其產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、環(huán)境、交易等方面可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.4咨詢服務(wù)指乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，為甲方提供專業(yè)意見和建議的服務(wù)。2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就二手房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。2.2協(xié)議原則（1）公平、公正、誠信；（2）自愿、平等、互利；（3）合法、合規(guī)。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議期限為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋所有權(quán)證書真實(shí)性；（2）房屋是否存在權(quán)屬糾紛；（3）房屋是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利。4.2房屋結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋附屬設(shè)施的安全性；（3）房屋抗震性能。4.3房屋環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋周邊環(huán)境是否適宜居?。唬?）房屋是否存在環(huán)境污染；（3）房屋是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)域。4.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)（1）交易價(jià)格是否合理；（2）交易流程是否合法合規(guī)；（3）交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)查詢乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋權(quán)屬狀態(tài)、抵押、查封等情況。5.2房屋結(jié)構(gòu)鑒定乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施進(jìn)行安全性鑒定，并提供鑒定報(bào)告。5.3環(huán)境檢測乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行檢測，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等，并提供檢測報(bào)告。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施和建議。6.協(xié)議費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式協(xié)議費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，按照約定支付協(xié)議費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，協(xié)議費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。8.信息保密8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)過程中所知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、客戶資料、交易信息等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在遵守本協(xié)議約定的情況下，可使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如第三方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)立即停止使用，并協(xié)助乙方采取法律行動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行協(xié)議義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋與爭議解決原則本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，保護(hù)各方合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的一定比例；（3）如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商確定合同變更事宜；（2）甲乙雙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第11條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。19.2爭議解決程序（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第12條關(guān)于合同解除的規(guī)定執(zhí)行。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、環(huán)境、交易等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估人員簽字。說明：本報(bào)告為乙方提供的服務(wù)成果，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行交易決策。2.咨詢服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：本記錄用于證明乙方已履行咨詢服務(wù)義務(wù)。3.交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式交易文件。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、許可方式等內(nèi)容。說明：本證明用于證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用合法性。7.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本通知用于通知違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付協(xié)議費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付協(xié)議費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金；（2）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方交易決策失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1評(píng)估依據(jù)4.2評(píng)估流程5.咨詢服務(wù)流程5.1咨詢服務(wù)啟動(dòng)5.2咨詢服務(wù)執(zhí)行5.3咨詢服務(wù)結(jié)束6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出售方：指在合同中承諾出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2購買方：指在合同中承諾購買房屋的當(dāng)事人。1.2術(shù)語解釋1.2.1二手房屋：指已經(jīng)由原所有權(quán)人使用過，且所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的房屋。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)二手房屋可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析的過程。1.2.3咨詢服務(wù)：指在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，為購買方提供專業(yè)意見和解決方案的服務(wù)。2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.1.1明確雙方在二手房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)內(nèi)容。2.1.2降低購買方在二手房屋交易中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。2.2協(xié)議范圍2.2.1協(xié)議僅適用于本合同約定的二手房屋買賣交易。2.2.2協(xié)議不涉及房屋本身的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等法律問題。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況評(píng)估：包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。3.1.2房屋質(zhì)量評(píng)估：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。3.1.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括交易流程、交易成本、交易時(shí)間等。3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，為購買方提供交易建議。3.2.2協(xié)助購買方在交易過程中解決相關(guān)問題。3.2.3提供相關(guān)法律法規(guī)、政策信息等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1評(píng)估依據(jù)4.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。4.1.2房地產(chǎn)市場行情、交易數(shù)據(jù)。4.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2評(píng)估流程4.2.1收集相關(guān)資料和信息。4.2.2對(duì)收集到的資料和信息進(jìn)行分析。4.2.3形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.咨詢服務(wù)流程5.1咨詢服務(wù)啟動(dòng)5.1.1購買方提出咨詢服務(wù)需求。5.1.2出售方確認(rèn)咨詢服務(wù)內(nèi)容。5.2咨詢服務(wù)執(zhí)行5.2.1出售方按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息。5.2.2咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)。5.3咨詢服務(wù)結(jié)束5.3.1咨詢機(jī)構(gòu)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3.2雙方確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和咨詢服務(wù)內(nèi)容。6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.1.2咨詢服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1購買方支付費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式。6.3付款時(shí)間6.3.1在合同簽訂后，購買方需支付首期費(fèi)用。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后，購買方需支付剩余費(fèi)用。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期一年，直至任何一方提出終止。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定終止本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3一方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或咨詢服務(wù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2合同變更后，原有條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如有本合同8.2所述終止條件發(fā)生，合同即告解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以投遞回執(zhí)上的日期為送達(dá)日期。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。14.合同附件14.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。14.1.2咨詢服務(wù)記錄。14.1.3任何其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.2第三方角色1.2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)服務(wù)。1.2.2第三方作為評(píng)估方，負(fù)責(zé)對(duì)二手房屋進(jìn)行評(píng)估并提供專業(yè)意見。1.2.3第三方作為咨詢服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢和解決方案。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件和要求。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)瑕疵、錯(cuò)誤評(píng)估或咨詢建議導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能證明第三方存在故意或重大過失。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出合理的服務(wù)要求。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性、