2024年度限價商品房預售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限價商品房預售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結構2.5商品房配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同備案手續(xù)5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標準6.2商品房保修期限6.3保修責任及范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房銷售價格備案表11.3附件三：商品房買賣合同12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名]2.商品房基本情況2.1商品房名稱[具體商品房名稱]2.2商品房地址[具體商品房地址]2.3商品房面積[具體商品房建筑面積]2.4商品房結構[具體商品房結構類型]2.5商品房配套設施[具體配套設施清單]3.預售價格及付款方式3.1預售價格[具體預售價格]3.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間[具體付款時間節(jié)點]3.4付款比例[具體付款比例，如首付款比例、分期付款比例等]4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]4.2合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]4.3合同備案手續(xù)[合同備案所需的手續(xù)及辦理時間]5.商品房交付5.1交付時間[具體交付日期]5.2交付條件[交付時應滿足的條件，如房屋質(zhì)量、配套設施等]5.3交付方式[具體交付方式，如自行提取、委托他人提取等]5.4交付地點[具體交付地點]6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標準[商品房質(zhì)量應符合的國家或地方標準]6.2商品房保修期限[具體保修期限，如水電設施保修期、房屋主體結構保修期等]6.3保修責任及范圍[保修責任及保修范圍內(nèi)的具體內(nèi)容]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如協(xié)商不成，可選擇的仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序[具體的仲裁或訴訟程序描述]9.合同解除9.1合同解除條件[合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如退還已付款項、賠償損失等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]10.2合同生效日期[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付完畢、合同履行完畢等]10.4合同終止日期[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證[預售許可證的編號、發(fā)證機關、發(fā)證日期等]11.2附件二：商品房銷售價格備案表[備案表編號、備案價格、備案日期等]11.3附件三：商品房買賣合同[合同的具體條款內(nèi)容]12.合同其他約定12.1合同變更[合同變更的具體程序和條件]12.2合同補充[合同補充的具體內(nèi)容和程序]12.3合同解釋[合同解釋的優(yōu)先順序和解釋原則]13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間[合同簽署的具體日期]13.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3合同見證人[見證人的姓名、單位、聯(lián)系方式等]14.合同附件清單14.1附件一清單[列出附件一中的所有文件名稱及編號]14.2附件二清單[列出附件二中的所有文件名稱及編號]14.3附件三清單[列出附件三中的所有文件名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.商品房預售過程中需要進行資產(chǎn)評估或價格鑒定的；2.商品房交付過程中需要第三方進行質(zhì)量檢測或監(jiān)理的；3.雙方需要第三方提供專業(yè)法律意見或代理訴訟的；4.雙方約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。第三方責任承擔方式包括但不限于：1.直接賠償損失；2.承擔違約責任；3.提供相應的擔保。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權；3.依法維護自身合法權益。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或合作服務關系，具體權利義務由雙方在合同中約定。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或合作服務關系，具體權利義務由雙方在合同中約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權益不承擔連帶責任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方選擇權甲乙雙方在引入第三方時，有權根據(jù)自身需求和第三方資質(zhì)、信譽等因素，選擇合適的第三方。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方；2.簽訂相關協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務；3.第三方履行職責，甲乙雙方配合。16.3第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結果承擔。16.4第三方違約處理若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件1.第三方職責履行完畢；2.合同約定的第三方介入終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。17.2第三方介入終止程序1.雙方協(xié)商一致，確定終止時間；2.第三方提交工作報告或履行完畢證明；3.雙方簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證要求：提供有效的商品房預售許可證原件或復印件，并確保許可證在有效期內(nèi)。說明：此附件用于證明商品房預售的合法性。2.附件二：商品房銷售價格備案表要求：提供有效的商品房銷售價格備案表原件或復印件，并確保備案價格與合同中約定的預售價格一致。說明：此附件用于證明商品房預售價格的合法性。3.附件三：商品房買賣合同要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同原件或復印件，并確保合同內(nèi)容完整、準確。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議原件或復印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責和權利義務。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復印件，包括銀行匯款單、轉賬記錄等，并確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付款項。6.附件六：商品房交付驗收報告要求：提供商品房交付驗收報告原件或復印件，并確保驗收報告內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明商品房交付符合合同約定。7.附件七：商品房質(zhì)量保修單要求：提供商品房質(zhì)量保修單原件或復印件，并確保保修單內(nèi)容合法、有效。說明：此附件用于證明商品房在保修期內(nèi)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時間交付商品房；1.2商品房質(zhì)量不符合約定標準；1.3未按合同約定支付款項；乙方違約行為：2.1未按合同約定時間支付款項；2.2未按合同約定配合辦理相關手續(xù)；2.3未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約責任認定標準根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1賠償損失；2.2承擔違約金；2.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付商品房，導致乙方無法按計劃入住。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租房費用、搬家費用等。示例二：乙方未按合同約定時間支付款項，導致甲方無法按時完成商品房建設。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例三：商品房質(zhì)量不符合約定標準，導致乙方在使用過程中出現(xiàn)安全隱患。甲方應承擔違約責任，負責修復或更換不合格部分，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度限價商品房預售合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售人名稱及地址1.2買受人名稱及地址2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及配套設施2.3商品房交付標準3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式及期限4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準及程序5.違約責任及處理5.1預售人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房買賣合同11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2預售人地址：市區(qū)路號1.3買受人名稱：先生/女士1.4買受人地址：市區(qū)路號2.商品房基本情況2.1商品房位置：市區(qū)路號棟單元室2.2商品房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、電梯等3.預售價格及付款方式3.1預售價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余款項4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：自預售合同約定的交付之日起個工作日內(nèi)4.2商品房驗收標準及程序：4.2.1買受人應在商品房交付后個工作日內(nèi)進行驗收4.2.2驗收合格后，買受人應在驗收合格證明上簽字確認5.違約責任及處理5.1預售人違約責任：5.1.1預售人未按約定交付商品房的，應向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算5.1.2預售人交付的商品房不符合約定的，應承擔修復責任或減收房價5.2買受人違約責任：5.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向預售人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算5.2.2買受人單方面解除合同的，應向預售人支付違約金，違約金為已付購房款的%6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1預售人未按約定交付商品房，買受人有權解除合同7.1.2買受人未按約定支付購房款，預售人有權解除合同7.2合同終止條件：7.2.1商品房交付后，合同終止7.2.2合同解除后，合同終止第一部分：合同如下：8.合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同備案手續(xù)：預售人應在合同生效后個工作日內(nèi)，將本合同報送市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失9.2.2因不可抗力導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任，合同可部分或全部解除10.合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房買賣合同11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，預售人、買受人各執(zhí)貳份，市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局壹份13.2合同保管：雙方應妥善保管合同及相關附件，合同丟失或損壞，應及時通知對方并補辦手續(xù)14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋權歸預售人所有14.2合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除預售人和買受人以外的，為履行本合同而介入合同關系的主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、施工方、評估機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：在合同履行過程中，如需引入中介機構提供專業(yè)服務，雙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的職責、費用及支付方式。15.2.2監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，監(jiān)理合同應與本合同同時簽訂。15.2.3施工方：施工方為履行商品房建設義務的主體，其與預售人簽訂施工合同，施工合同應與本合同同時簽訂。15.2.4評估機構：在必要時，雙方可引入評估機構對商品房進行評估，評估結果作為合同履行的依據(jù)。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應由第三方自行承擔。15.3.2第三方在履行職責過程中造成預售人或買受人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方責任限額：第三方責任限額應在本合同中明確約定，最高不超過萬元。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保證合同約定的權利義務不受影響。17.第三方權利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.3依法維護自身的合法權益。18.第三方義務18.1.1按照約定履行職責，確保工作質(zhì)量。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與預售人：第三方應按照與預售人簽訂的協(xié)議履行職責，對預售人負責。19.1.2第三方與買受人：第三方應按照與買受人簽訂的協(xié)議履行職責，對買受人負責。19.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應按照本合同及相關協(xié)議，對甲乙雙方均承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證要求：復印件需加蓋預售人公章，證明預售人具備商品房預售資格。說明：本附件用于證明預售人具有合法的商品房預售資格。2.附件二：商品房買賣合同要求：復印件需加蓋預售人和買受人公章，證明雙方就商品房買賣達成一致。說明：本附件為商品房買賣的正式合同文本。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介機構的職責、費用及支付方式。說明：本附件用于規(guī)范中介機構的服務行為。4.附件四：監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理單位的職責、工作范圍及收費標準。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理單位對施工過程的監(jiān)督。5.附件五：施工合同要求：合同需明確施工方的施工范圍、工期及質(zhì)量標準。說明：本附件用于規(guī)范施工方的施工行為。6.附件六：評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，明確商品房的價值。說明：本附件用于評估商品房的價值。7.附件七：付款憑證要求：憑證需加蓋預售人或買受人公章，證明付款行為。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。8.附件八：商品房交付確認書要求：確認書需加蓋預售人和買受人公章，證明商品房交付完成。說明：本附件用于證明商品房交付完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預售人未按約定時間交付商品房。1.2買受人未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按約定履行職責，造成損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1預售人未按約定時間交付商品房，應向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2買受人未按約定時間支付購房款，應向預售人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3第三方未按約定履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1預售人未按約定時間交付商品房，導致買受人無法按時入住，預售人應向買受人支付違約金元。3.2買受人未按約定時間支付購房款，導致預售人無法按期完成工程建設，買受人應向預售人支付違約金元。3.3第三方未按約定履行職責，導致工程質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的賠償責任元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。全文完。2024年度限價商品房預售合同書2本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房面積1.4商品房用途1.5商品房結構1.6商品房配套設施2.預售合同雙方信息2.1開發(fā)商名稱2.2開發(fā)商地址2.3開發(fā)商法定代表人2.4開發(fā)商聯(lián)系方式2.5買受人姓名2.6買受人地址2.7買受人聯(lián)系方式3.預售合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.預售合同標的物及價格4.1預售商品房名稱4.2預售商品房價格4.3付款方式4.4付款期限5.預售合同交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.預售合同違約責任6.1開發(fā)商違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方法7.預售合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.預售合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.預售合同其他約定9.1其他約定事項9.2其他約定生效條件10.預售合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.預售合同生效條件11.1生效條件11.2生效時間12.預售合同備案12.1備案機構12.2備案程序12.3備案時間13.預售合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.預售合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱：花園小區(qū)1.2商品房地址：市區(qū)街道號1.3商品房面積：123平方米1.4商品房用途：住宅1.5商品房結構：框架結構1.6商品房配套設施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等2.預售合同雙方信息2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號2.3開發(fā)商法定代表人：2.5買受人姓名：2.6買受人地址：市區(qū)街道號3.預售合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：2024年1月1日3.2簽訂地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心4.預售合同標的物及價格4.1預售商品房名稱：花園小區(qū)2棟3單元101室4.2預售商品房價格：人民幣120萬元整4.3付款方式：首付50%，剩余款項分期支付4.4付款期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)付清5.預售合同交付及驗收5.1交付時間：2025年12月31日5.2交付條件：商品房符合國家規(guī)定交付標準，相關配套設施齊全5.3驗收標準：參照《商品房銷售管理辦法》及《商品房買賣合同》約定5.4驗收程序：買受人應在收到交付通知后7日內(nèi)對商品房進行驗收6.預售合同違約責任6.1開發(fā)商違約責任：6.1.1未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，向買受人支付人民幣1000元違約金；6.1.2商品房不符合合同約定，每項缺陷，每平方米賠償人民幣100元；6.2買受人違約責任：6.2.1未按合同約定支付購房款，每延遲一日，向開發(fā)商支付人民幣1000元違約金；6.2.2擅自改變商品房用途，每平方米賠償人民幣2000元；7.預售合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3開發(fā)商違反合同約定，買受人請求解除合同；7.1.4買受人違反合同約定，開發(fā)商請求解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對方解除合同；7.2.2在合同解除前，已支付的款項不予退還；7.2.3合同解除后，雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商處理。8.預售合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.預售合同其他約定9.1其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.預售合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房買賣合同10.3附件三：其他相關文件，包括但不限于：付款計劃、裝修標準、物業(yè)管理規(guī)定等。11.預售合同生效條件11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付購房款后生效。11.2生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.預售合同備案12.1備案機構：市住房和城鄉(xiāng)建設局12.2備案程序：開發(fā)商應在合同簽訂后30日內(nèi)將合同報送備案機構備案。12.3備案時間：備案機構收到合同后，應在15個工作日內(nèi)完成備案。13.預售合同解除13.1.1因國家政策調(diào)整導致商品房無法繼續(xù)開發(fā)或銷售；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。13.3解除后果：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理未履行完畢的義務和已發(fā)生的費用。14.預售合同終止14.1終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同約定的義務。14.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：簽訂終止協(xié)議、辦理備案手續(xù)等。14.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同相關事宜的解決。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的事項、時間及費用。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項及要求。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際承擔的責任計算。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；5.1.2獲得甲乙雙方支付的合理報酬；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，履行相關服務職責；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的合同履行過程中的輔助者，與甲乙雙方不存在直接的合同關系。6.2第三方與商品房預售合同的關系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不影響商品房預售合同的法律效力。6.3第三方與其他合同當事人的關系：第三方在介入本合同過程中，不與合同的其他當事人發(fā)生直接的法律關系。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由甲乙雙方商定。7.2第三方介入的時間不得超過合同約定的履行期限。7.3第三方介入的事項應與本合同相關，不得超出合同約定的范圍。7.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。8.2因第三方介入導致合同履行延遲的，按合同約定的違約責任承擔。8.3因第三方介入導致合同履行成本增加的，增加的成本由第三方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因