2024版房屋借款與房屋租賃權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋借款與房屋租賃權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2借款的定義1.3房屋租賃權(quán)的定義1.4合同的定義1.5術(shù)語的定義2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表2.5房屋信息2.6房屋位置3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.房屋租賃權(quán)4.1租賃權(quán)期限4.2租賃權(quán)范圍4.3租賃權(quán)條件4.4租賃權(quán)變更4.5租賃權(quán)終止5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋設(shè)施5.4房屋安全5.5房屋保險(xiǎn)6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款6.4付款證明7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息計(jì)算公式7.4利息調(diào)整8.房屋過戶8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費(fèi)用8.4過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3房屋租賃權(quán)違約責(zé)任9.4房屋使用違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知12.4合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：借款合同13.3附件三：房屋租賃權(quán)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同終止14.4合同補(bǔ)充14.5合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________的住宅。1.2借款的定義：本合同所指借款，系指借款人向出借人借取的，用于購(gòu)買、翻修或改善上述房屋的款項(xiàng)。1.3房屋租賃權(quán)的定義：本合同所指房屋租賃權(quán)，系指借款人根據(jù)本合同約定，在房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至其名下前，對(duì)該房屋享有的合法使用權(quán)。1.4合同的定義：本合同是指借款人與出借人之間就房屋借款與房屋租賃權(quán)所簽訂的書面協(xié)議。1.5術(shù)語的定義：1.5.1本合同中“本合同”指上述定義的合同；1.5.2“借款人”指與出借人簽訂本合同的借款人；1.5.3“出借人”指向借款人提供借款的出借人；1.5.4“房屋”指本合同第一條第1.1款所述房屋。第二條合同主體2.1借款人信息：借款人姓名（名稱）：________，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________。2.2借款人代表：借款人代表姓名：________，身份證號(hào)碼：________。2.3出借人信息：出借人姓名（名稱）：________，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________。2.4出借人代表：出借人代表姓名：________，身份證號(hào)碼：________。2.5房屋信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，房屋地址：________市________區(qū)________路________號(hào)。2.6房屋位置：房屋位于________市________區(qū)，屬于________地段。第三條借款金額3.1借款總額：借款總額為人民幣_(tái)_______元整。3.2借款利率：借款利率為年利率________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3借款期限：借款期限為________年。3.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款。3.5還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，每月____日向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第四條房屋租賃權(quán)4.1租賃權(quán)期限：租賃權(quán)期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借款人名下之日止。4.2租賃權(quán)范圍：借款人可在租賃權(quán)期限內(nèi)，合法使用、居住上述房屋。4.3租賃權(quán)條件：借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房屋管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。4.4租賃權(quán)變更：未經(jīng)出借人同意，借款人不得擅自變更租賃權(quán)。4.5租賃權(quán)終止：租賃權(quán)因借款人違約、房屋出售等原因終止。第五條房屋使用5.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。5.2房屋維護(hù)：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。5.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施由借款人合理使用，不得擅自拆除或改動(dòng)。5.4房屋安全：借款人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，防止發(fā)生安全事故。5.5房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在房屋使用期間，辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保出借人權(quán)益。第六條付款條款6.1付款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出借人付款。6.2付款時(shí)間：借款人應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。6.3逾期付款：借款人逾期付款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。6.4付款證明：借款人應(yīng)在付款后向出借人提供付款證明。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：借款利息按月計(jì)算，按年利率________%計(jì)收。7.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月利息。7.3利息計(jì)算公式：利息=借款金額×月利率。7.4利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條房屋過戶8.1過戶條件：借款人應(yīng)在全部借款還清且房屋租賃權(quán)終止后，按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.1借款人向出借人提交過戶申請(qǐng)；8.2.2出借人審查借款人提交的過戶申請(qǐng)材料；8.2.3雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；8.2.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理房屋過戶登記。8.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.4過戶時(shí)間：借款人應(yīng)在房屋租賃權(quán)終止之日起____個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息；9.1.2借款人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3借款人違反房屋維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2出借人違約責(zé)任：9.2.1出借人未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金；9.2.2出借人違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3房屋租賃權(quán)違約責(zé)任：9.3.1借款人未經(jīng)出借人同意擅自變更租賃權(quán)或終止租賃權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2出借人違反租賃權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4房屋使用違約責(zé)任：9.4.1借款人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2借款人違反房屋安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除11.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；11.1.2一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方重大損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)載明解除事由、解除日期等事項(xiàng)。11.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.4合同生效效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表；13.2附件二：借款合同；13.3附件三：房屋租賃權(quán)合同；13.4附件四：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.4合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同爭(zhēng)議處理：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋借款與房屋租賃權(quán)合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表；1.2.2甲乙雙方各自的員工、合作伙伴；1.2.3合同簽訂地或履行地政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同履行。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；2.2.3甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度確定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；3.2.3如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的履約情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與房屋借款與房屋租賃權(quán)合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，是基于甲乙雙方的約定，第三方不參與合同條款的制定；5.2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，由合作協(xié)議約定。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：5.3.1第三方與房屋所有權(quán)人、房屋租賃人等其他相關(guān)方之間，不存在直接的法律關(guān)系；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋借款與房屋租賃權(quán)合同的簽訂；6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.2評(píng)估服務(wù)：6.2.1評(píng)估方應(yīng)按照約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)；6.2.3評(píng)估方應(yīng)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。6.3擔(dān)保服務(wù)：6.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保；6.3.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方履約；6.3.3擔(dān)保方應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。6.4監(jiān)管服務(wù)：6.4.1監(jiān)管方應(yīng)按照約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；6.4.2監(jiān)管方應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)管報(bào)告，確保合同履行；6.4.3監(jiān)管方應(yīng)按照約定收取監(jiān)管費(fèi)用。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合作協(xié)議；7.1.2協(xié)議變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方無法履行合作協(xié)議的，甲乙雙方可解除合作協(xié)議；7.2.2協(xié)議解除應(yīng)書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本信息，確保雙方對(duì)房屋的權(quán)屬和狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件是借款合同的具體體現(xiàn)，明確了借款的細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)借款的條款有明確的理解。3.附件三：房屋租賃權(quán)合同詳細(xì)要求：包括租賃權(quán)期限、租賃權(quán)范圍、租金、租金支付方式、租賃權(quán)終止條件等條款。說明：本附件是房屋租賃權(quán)合同的具體內(nèi)容，明確了租賃權(quán)的具體條款，確保雙方對(duì)租賃權(quán)的行使有明確的約定。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明、出借人身份證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件包含了與合同履行相關(guān)的其他文件，用于證明合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。示例說明：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還借款，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供借款或提供虛假借款信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若出借人未在約定的借款期限內(nèi)提供借款，則應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額____%的違約金。3.房屋租賃權(quán)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)出借人同意擅自變更租賃權(quán)或終止租賃權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未經(jīng)出借人同意擅自終止租賃權(quán)，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋租金____倍的違約金。4.房屋使用違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若借款人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出借人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋借款與房屋租賃權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額5.房屋租賃權(quán)5.1租賃權(quán)取得5.2租賃期限5.3租金支付6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任8.3房屋租賃方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：借款合同12.3附件三：房屋租賃合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除與終止的后果14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決14.5合同的附件14.6合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋借款與房屋租賃權(quán)的設(shè)立、變更、解除及終止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層及房間號(hào)為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同涉及的房屋位于層。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。3.3借款利率借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，借款利率相應(yīng)調(diào)整。4.借款還款方式4.1還款方式借款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：年月日前償還萬元；年月日前償還萬元；以此類推，直至借款本金全部還清。4.2還款期限每次還款期限為天，甲方應(yīng)在還款期限屆滿前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.3還款金額每次還款金額根據(jù)借款本金、利息計(jì)算結(jié)果確定。5.房屋租賃權(quán)5.1租賃權(quán)取得甲方同意將房屋出租給乙方，乙方取得房屋租賃權(quán)。5.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.3租金支付租金為每月人民幣元整，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。6.3房屋修繕如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類房屋需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定。7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自年月日起至年月日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任若借款方未按合同約定按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未還本金及利息的1%作為違約金。8.2出借方違約責(zé)任若出借方未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于借款金額1%的違約金，并賠償由此給借款方造成的損失。8.3房屋租賃方違約責(zé)任若租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，租賃權(quán)自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：借款合同12.3附件三：房屋租賃合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均以中文為準(zhǔn)。14.5合同的附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、借款擔(dān)保、合同咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方介入，引入方式包括但不限于：甲方或乙方主動(dòng)推薦；合同雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定或合同約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)評(píng)估房屋價(jià)值，提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告；對(duì)借款提供擔(dān)保，確保借款安全；提供合同咨詢，協(xié)助合同雙方理解合同內(nèi)容；進(jìn)行糾紛調(diào)解，促進(jìn)合同雙方的和解。17.2權(quán)利獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；在合同雙方違約時(shí)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由引入方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方與第三方進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。19.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)自行購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明甲方與乙方為合同主體，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有直接責(zé)任；第三方為輔助角色，其職責(zé)限于提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；甲方與乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序甲方或乙方提出變更申請(qǐng)；第三方提出意見；合同雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件合同目的實(shí)現(xiàn)；第三方無法履行職責(zé)；合同雙方或第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等基本信息，并由甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于確認(rèn)房屋的基本情況，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)規(guī)定借款的具體條款，確保雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)定等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋租賃的細(xì)節(jié)，保障雙方在租賃過程中的權(quán)益。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估依據(jù)和結(jié)論。5.附件五：借款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字（或蓋章）。說明：確保借款的安全性，降低出借方的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于調(diào)整合同條款，確保合同的適應(yīng)性和靈活性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣元，逾期一日，甲方應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：出借方未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于借款金額1%的違約金，并賠償由此給借款方造成的損失。示例：若借款金額為人民幣萬元，出借方未提供借款，應(yīng)支付萬元違約金。4.違約行為：借款方未按合同約定按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款方應(yīng)向出借方支付未還本金及利息的1%作為違約金。示例：若借款方逾期還款，應(yīng)支付元違約金。全文完。2024版房屋借款與房屋租賃權(quán)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款方基本信息1.2貸款方基本信息1.3房屋出租方基本信息1.4房屋承租方基本信息第二條借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算第三條房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租賃費(fèi)用3.4租賃保證金第四條房屋交付與使用4.1房屋交付4.2房屋使用范圍4.3房屋設(shè)施設(shè)備4.4房屋維修責(zé)任第五條房屋租賃費(fèi)用支付5.1房屋租金支付方式5.2房屋租金支付時(shí)間5.3房屋租賃費(fèi)用調(diào)整5.4房屋租賃費(fèi)用繳納憑證第六條房屋租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2貸款方違約責(zé)任7.3房屋出租方違約責(zé)任7.4房屋承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2借款合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一條合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理11.2合同解釋權(quán)第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款方基本信息借款方全稱：____________________借款方法定代表人：________________借款方身份證號(hào)碼：________________借款方住所地：____________________1.2貸款方基本信息貸款方全稱：____________________貸款方法定代表人：________________貸款方身份證號(hào)碼：________________貸款方住所地：____________________1.3房屋出租方基本信息房屋出租方全稱：____________________房屋出租方法定代表人：________________房屋出租方身份證號(hào)碼：________________房屋出租方住所地：____________________1.4房屋承租方基本信息房屋承租方全稱：____________________房屋承租方法定代表人：________________房屋承租方身份證號(hào)碼：________________房屋承租方住所地：____________________第二條借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣_(tái)___________元整。2.2還款期限：自合同簽訂之日起____________年。2.3還款方式：分期還款，每月____________日為還款日，每期還款金額為人民幣_(tái)___________元。2.4利息計(jì)算：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，按月計(jì)息。第三條房屋租賃信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.2房屋租賃期限：自合同簽訂之日起____________年，共計(jì)____________個(gè)月。3.3房屋租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)____________元。3.4租賃保證金：人民幣_(tái)___________元，在合同簽訂時(shí)支付。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付：房屋出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給房屋承租方。4.2房屋使用范圍：房屋承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列出具體設(shè)施設(shè)備）4.4房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任如下：（此處列出具體維修責(zé)任）第五條房屋租賃費(fèi)用支付5.1房屋租金支付方式：按月支付，每月____________日為支付日。5.2房屋租金支付時(shí)間：房屋承租方應(yīng)在每月支付日之前將租金支付至房屋出租方指定賬戶。5.3房屋租賃費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，房屋租賃費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。5.4房屋租賃費(fèi)用繳納憑證：房屋承租方應(yīng)妥善保管房屋租賃費(fèi)用繳納憑證，以備日后查證。第六條房屋租賃合同解除與終止（1）房屋出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋承租方未按合同約定支付租金；（3）房屋承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）房屋出租方違反合同約定，房屋承租方有權(quán)解除合同。（1）房屋租賃期限屆滿；（2）房屋出租方或房屋承租方死亡或宣告死亡；（3）房屋被依法征收或征用；（4）房屋出租方或房屋承租方破產(chǎn)或被依法解散。6.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方。6.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金等相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任：借款方未按合同約定還款，應(yīng)向貸款方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.2貸款方違約責(zé)任：貸款方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計(jì)算。7.3房屋出租方違約責(zé)任：房屋出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向房屋承租方支付違約金，違約金按房屋租賃費(fèi)用的百分之十計(jì)算。7.4房屋承租方違約責(zé)任：房屋承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向房屋出租方支付違約金，違約金按租金的百分之十計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。10.2借款合同附件：借款合同附件包括借款合同、還款計(jì)劃表、還款憑證等。10.3其他相關(guān)附件：其他相關(guān)附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、授權(quán)委托書等。第十一條合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自合同簽署之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序：任何一方要求補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出補(bǔ)充請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（1）房屋租賃期限屆滿；（2）房屋出租方或房屋承租方死亡或宣告死亡；（3）房屋被依法征收或征用；（4）房屋出租方或房屋承租方破產(chǎn)或被依法解散。14.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋借款與房屋租賃權(quán)合同中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，并參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確第三方介入的目的、范圍及期限；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入邀請(qǐng)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙