2024年度智能化住宅租賃合同書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅租賃合同書范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同租賃標(biāo)的物二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同遵守的條款三、租賃標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.設(shè)備設(shè)施清單3.房屋周邊環(huán)境四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整五、押金及其他費(fèi)用1.押金金額及退還條件2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納3.其他費(fèi)用的說(shuō)明六、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍及禁止事項(xiàng)2.房屋維護(hù)責(zé)任3.裝修與改造七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同修改5.合同附件清單6.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度智能化住宅租賃合同書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同租賃標(biāo)的物：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用；提供合同約定的智能化住宅服務(wù)；收取租金及約定的其他費(fèi)用；協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)繳納租金及約定的其他費(fèi)用；合法使用房屋及設(shè)施；維護(hù)房屋及設(shè)施的整潔；遵守合同約定的使用規(guī)定。3.雙方共同遵守的條款：遵守國(guó)家法律法規(guī)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、租賃標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施清單：2.設(shè)備設(shè)施清單：智能家居系統(tǒng)：空調(diào)：熱水器：電器設(shè)備：水電煤氣表：3.房屋周邊環(huán)境：交通狀況：商業(yè)設(shè)施：教育資源：醫(yī)療設(shè)施：四、租賃期限與租金1.租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：2.租金金額及支付方式：租金總額：每月租金：支付方式：3.租金調(diào)整：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：五、押金及其他費(fèi)用1.押金金額及退還條件：押金金額：退還條件：2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納：繳費(fèi)方式：繳費(fèi)周期：3.其他費(fèi)用的說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)：維修基金：六、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍及禁止事項(xiàng)：使用范圍：禁止事項(xiàng)：2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：3.裝修與改造：裝修審批：改造限制：七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋；房屋及設(shè)施不符合約定；違反合同約定的其他責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納租金；損壞房屋及設(shè)施；違反合同約定的其他責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：雙方共同違反合同約定；造成第三方損失的賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方單方面解除合同的條件；承租方單方面解除合同的條件；雙方協(xié)商一致解除合同的條件。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同約定的終止條件；法定解除條件。3.合同解除或終止的程序：提前通知對(duì)方；退還押金及剩余租金；協(xié)商解決爭(zhēng)議。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用；訴訟費(fèi)用。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)；合同內(nèi)容完整。2.合同附件：房屋租賃清單；設(shè)備設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。十一、合同解釋1.合同解釋原則；2.合同解釋順序。十二、合同修改1.修改合同的條件；2.修改合同的程序。十三、合同附件清單1.房屋租賃清單；2.設(shè)備設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.出租方簽字：2.承租方簽字：3.日期：_______出租方簽字：_______承租方簽字：_______日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方需定期對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)客服，及時(shí)響應(yīng)租戶的報(bào)修和投訴。2.甲方對(duì)智能化系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和更新。甲方應(yīng)保證智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即修復(fù)。甲方需對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方對(duì)租賃期間的房屋增值權(quán)益：在租賃期間，甲方享有房屋的自然增值權(quán)益。甲方承諾在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)。4.甲方對(duì)房屋租賃期間的增值收益分配：在租賃期間，若因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房屋租金上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。乙方同意，在租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)按約定比例分享租金上漲的增值收益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)房屋的裝修和改造限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。乙方需在合同期滿或提前解除合同時(shí)，恢復(fù)房屋原狀。2.乙方對(duì)房屋的合理使用范圍：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.乙方對(duì)房屋租賃期間的增值收益承擔(dān)：在租賃期間，若因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房屋租金上漲，乙方應(yīng)承擔(dān)上漲部分的租金。乙方同意，在租金上漲時(shí)，甲方無(wú)權(quán)分享租金上漲的增值收益。4.乙方對(duì)房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后，按時(shí)繳納費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方的責(zé)任和義務(wù)：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.中介方的傭金及支付方式：中介方的傭金由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。傭金支付方式為合同簽訂后，雙方各支付一半。3.中介方的合同解除權(quán)：中介方有權(quán)在合同簽訂前，因乙方原因拒絕提供服務(wù)。中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因甲方原因終止中介服務(wù)。4.中介方的爭(zhēng)議解決權(quán)：甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，中介方有權(quán)參與調(diào)解。若調(diào)解不成，中介方有權(quán)協(xié)助雙方尋求其他爭(zhēng)議解決途徑。5.中介方的保密條款：中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.設(shè)備設(shè)施清單3.智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明4.電器設(shè)備使用手冊(cè)5.水電煤氣表讀數(shù)記錄6.物業(yè)服務(wù)合同7.保險(xiǎn)合同8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金；損壞房屋及設(shè)施；未按約定使用房屋；違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理；違約行為經(jīng)確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的有效期限。2.押金：為保證乙方履行合同，甲方要求乙方預(yù)先支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為造成的損失或賠償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。5.中介服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：智能化系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃：適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃住宅作為辦公或居住場(chǎng)所。3.中介服務(wù)：適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃。4.短期租賃：適用于短期居住或臨時(shí)辦公需求的租賃。5.長(zhǎng)期租賃：適用于長(zhǎng)期居住或辦公需求的租賃。全文完。2024年度智能化住宅租賃合同書范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能化住宅越來(lái)越受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于________________________的智能化住宅出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智能化住宅租賃關(guān)系的順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成了家居智能化、安防智能化、能源管理智能化等功能于一體的住宅。（2）租賃期限：指乙方承租甲方智能化住宅的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將智能化住宅交付給乙方使用。（2）裝修：指乙方對(duì)智能化住宅進(jìn)行的裝修、改造等行為。（3）設(shè)施設(shè)備：指智能化住宅內(nèi)的一切設(shè)備、家具、電器等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中愛護(hù)智能化住宅及其設(shè)施設(shè)備。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回智能化住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能化住宅及其設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照約定將智能化住宅及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________________的智能化住宅。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的租金和方式支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照約定退還智能化住宅及設(shè)施設(shè)備；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括智能化住宅的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止后無(wú)違約情況下，押金將全額無(wú)息退還乙方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（3）若乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或終止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供智能化住宅或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）若乙方擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：新冠疫情、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格發(fā)生變化；（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能化住宅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能化住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。（2）乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理等工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化住宅租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化住宅設(shè)施清單及使用說(shuō)明書。2.乙方支付的押金收據(jù)。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供智能化住宅或設(shè)施設(shè)備。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變智能化住宅結(jié)構(gòu)或用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方應(yīng)提供書面證明，證明其違約行為。（2）乙方違約：乙方應(yīng)提供書面證明，證明其已履行通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。3.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律條款和司法解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中，乙方可能存在逾期支付的情況。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：智能化住宅設(shè)施設(shè)備損壞或遺失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方賠償或修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停合同履行或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方