2024版購(gòu)房合同范本包含房產(chǎn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同范本，包含房產(chǎn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)信息2.3房產(chǎn)證號(hào)及權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付金額及比例3.4剩余房款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)抵押條件7.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)辦理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還及退款12.2稅費(fèi)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[具體位置描述]房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.2土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)信息土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]開發(fā)權(quán)：[開發(fā)權(quán)內(nèi)容]2.3房產(chǎn)證號(hào)及權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.4房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)金額]元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間及金額]3.3首付金額及比例首付金額：[首付金額]元首付比例：[首付比例百分比]3.4剩余房款支付方式剩余房款支付方式：[支付方式描述，如銀行按揭、個(gè)人轉(zhuǎn)賬等]第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述，如自行驗(yàn)收、委托驗(yàn)收等]4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：[不合格處理措施，如返修、退款等]第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：[稅費(fèi)名稱]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如甲方、乙方]5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：[稅費(fèi)名稱]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如甲方、乙方]5.3其他相關(guān)稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：[稅費(fèi)名稱]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如甲方、乙方]第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述，如保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)等]6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)等]6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述，如定期檢查等]保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)等]第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件描述，如需經(jīng)甲方同意等]7.2房產(chǎn)抵押條件抵押條件：[抵押條件描述，如需經(jīng)甲方同意等]7.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)辦理手續(xù)辦理：[手續(xù)辦理流程描述，如提供相關(guān)證明等]第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件解除條件：[具體解除條件，如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)付款等]8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述，如逾期付款的違約金比例等]賠償金額：[違約賠償金額]8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單附件清單：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.土地使用權(quán)證書3.房產(chǎn)買賣協(xié)議4.其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如房產(chǎn)交付完成、合同約定的解除條件成就等]第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件變更條件：[合同變更的具體條件，如法律法規(guī)變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等]11.2合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還及退款房產(chǎn)退還：[房產(chǎn)退還的具體流程]退款金額：[退款金額計(jì)算方法]12.2稅費(fèi)退還稅費(fèi)退還：[稅費(fèi)退還的具體流程]12.3其他處理事項(xiàng)其他處理事項(xiàng)：[其他需要處理的事項(xiàng)描述，如資料返還等]第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分送對(duì)象]14.3合同語(yǔ)言合同語(yǔ)言：[合同使用的語(yǔ)言，如中文]14.4爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄：[爭(zhēng)議管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的地域]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2限額確定1.第三方的資質(zhì)和能力；2.第三方服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；3.市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利1.獲得合同約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；2.根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議的權(quán)利；3.在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。18.2義務(wù)1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對(duì)合同主要義務(wù)和責(zé)任的承擔(dān)不變；2.第三方僅對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可依法向第三方所在地的法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方介入后，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件合同終止條件應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。22.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)載明土地使用權(quán)人、土地用途、土地使用年限、土地面積等信息，并由土地管理部門出具。說(shuō)明：該證書是土地使用權(quán)合法性的證明。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息，并由稅務(wù)部門出具。說(shuō)明：該憑證是房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的證明。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、處理措施、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄是房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方服務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、協(xié)議生效時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同變更或補(bǔ)充的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的[違約金比例]%示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未付款金額的[違約金比例]%示例：若乙方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為合同服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，未按約定提供服務(wù)一個(gè)月，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付或乙方無(wú)法按時(shí)付款。全文完。2024版購(gòu)房合同范本，包含房產(chǎn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.房產(chǎn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.4土地使用權(quán)變更及終止2.5土地開發(fā)權(quán)取得方式2.6土地開發(fā)權(quán)期限2.7土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.8土地開發(fā)權(quán)變更及終止3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋保修期限5.3保修范圍及責(zé)任5.4保修服務(wù)方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間7.4違約爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書12.2附件二：房產(chǎn)開發(fā)權(quán)證書12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：房屋質(zhì)量保證書13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版購(gòu)房合同范本，包含房產(chǎn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。1.5.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：1.6.1項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.6.2項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.6.3房地產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.6.4房地產(chǎn)面積：____平方米。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過(guò)____方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.4土地使用權(quán)變更及終止：土地使用權(quán)變更及終止按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。2.5土地開發(fā)權(quán)取得方式：甲方通過(guò)____方式取得土地開發(fā)權(quán)。2.6土地開發(fā)權(quán)期限：土地開發(fā)權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：土地開發(fā)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.8土地開發(fā)權(quán)變更及終止：土地開發(fā)權(quán)變更及終止按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：首付款及尾款的具體支付時(shí)間詳見(jiàn)支付計(jì)劃表。3.4交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：交易價(jià)格如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全。4.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.1.3房屋配套設(shè)施齊全。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前完成房屋交付。4.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋保修期限：房屋保修期限為____年。5.3保修范圍及責(zé)任：詳見(jiàn)合同附件。5.4保修服務(wù)方式：保修服務(wù)方式詳見(jiàn)合同附件。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。6.4稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式詳見(jiàn)合同附件。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約金計(jì)算方式：違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)和未付款項(xiàng)金額計(jì)算。8.3違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第十條。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序：合同解除及終止程序詳見(jiàn)第九條。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.4.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除及終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書12.2附件二：房產(chǎn)開發(fā)權(quán)證書12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：房屋質(zhì)量保證書13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.3房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.1.3第三方對(duì)因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估或檢測(cè)。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估或檢測(cè)結(jié)果，向甲乙雙方提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。3.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明3.1.1明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。3.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。3.1.3約定第三方介入的服務(wù)期限。3.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。3.2.1第三方介入的具體時(shí)間。3.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。3.2.3第三方介入的結(jié)果及報(bào)告的提交時(shí)間。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)。4.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平。4.1.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：4.2.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2.2第三方因違反合同約定或故意、重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失。5.2.2第三方對(duì)其他第三方（如購(gòu)房者）的責(zé)任，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.2.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第十條。7.合同的修改及補(bǔ)充7.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修改或補(bǔ)充后的條款，對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括證書封面、證書、附件等。說(shuō)明：證明甲方擁有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)，為合同履行的前提條件。2.附件二：房產(chǎn)開發(fā)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)證書復(fù)印件，包括證書封面、證書、附件等。說(shuō)明：證明甲方擁有該房產(chǎn)的開發(fā)權(quán)，為合同履行的前提條件。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。說(shuō)明：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行的依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書的正式文本，包括保證書封面、保證書、附件等。說(shuō)明：保證房屋在保修期內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明交易價(jià)格的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：明確甲乙雙方支付交易價(jià)格的具體安排。6.附件六：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為房屋驗(yàn)收提供依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明材料。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方修復(fù)，甲方拒絕，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。2024版購(gòu)房合同范本，包含房產(chǎn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)證號(hào)3.5開發(fā)權(quán)說(shuō)明4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3不可抗力14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)說(shuō)明3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：________3.2土地使用權(quán)期限：________年3.3土地使用權(quán)面積：________平方米3.4土地使用權(quán)證號(hào)：________3.5開發(fā)權(quán)說(shuō)明：________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：________元4.2支付方式：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：________4.4付款條件：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付條件：________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________6.3稅費(fèi)繳納方式：________7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；7.2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，買受方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求出賣方退還已支付的房款；7.3違約金計(jì)算：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟；8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：________；8.2.3訴訟管轄法院：________；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際慣例進(jìn)行裁決或判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同款項(xiàng)支付完畢；9.1.3出賣方交付房產(chǎn)；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.3合同解除條件：9.3.1合同雙方協(xié)商一致解除；9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期：________11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人身份證明：11.3.1出賣方法定代表人身份證明；11.3.2買受方法定代表人身份證明；11.3.3出賣方授權(quán)委托書（如有）；11.3.4買受方授權(quán)委托書（如有）。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形；12.2變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.3變更協(xié)議作為合同附件。12.3變更生效：12.3.1變更協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；13.2解除程序：13.2.1雙方簽署解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2.3解除協(xié)議作為合同附件。13.3解除生效：13.3.1解除協(xié)議自生效之日起，合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件通知；14.2通知送達(dá)地址：14.2.1出賣方送達(dá)地址：________；14.2.2買受方送達(dá)地址：________；14.3不可抗力：14.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況；14.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.4.2本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；14.5合同附件清單：14.5.1本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者；16.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同內(nèi)容、履行情況等不負(fù)有法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；17.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用；17.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為________元，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.甲乙雙方增加的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；19.1.2第三方介入的時(shí)間及期限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方與其他各方的劃