2024年度房屋交易過程中房產(chǎn)查驗(yàn)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易過程中房產(chǎn)查驗(yàn)規(guī)定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)查驗(yàn)的定義與目的2.房產(chǎn)查驗(yàn)的參與主體3.房產(chǎn)查驗(yàn)的時(shí)間安排4.房產(chǎn)查驗(yàn)的流程與步驟5.房產(chǎn)查驗(yàn)的范圍與內(nèi)容6.房產(chǎn)查驗(yàn)的資料準(zhǔn)備7.房產(chǎn)查驗(yàn)的注意事項(xiàng)8.房產(chǎn)查驗(yàn)的報(bào)告編制與提交9.房產(chǎn)查驗(yàn)結(jié)果的異議與處理10.房產(chǎn)查驗(yàn)的費(fèi)用承擔(dān)與支付11.房產(chǎn)查驗(yàn)的法律效力12.房產(chǎn)查驗(yàn)的保密與隱私保護(hù)13.房產(chǎn)查驗(yàn)的違約責(zé)任14.合同解除與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)查驗(yàn)的定義房產(chǎn)查驗(yàn)是指買賣雙方在房屋交易過程中，為了確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、權(quán)屬等信息，由專業(yè)機(jī)構(gòu)或者買賣雙方指定的第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查和評(píng)估的行為。1.2房產(chǎn)查驗(yàn)的目的1.2.1確保房產(chǎn)的真實(shí)性、安全性、合法性；1.2.3防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。1.3房產(chǎn)查驗(yàn)的參與主體1.3.1買方：對(duì)擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；1.3.2賣方：提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合查驗(yàn)；1.3.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；1.3.4第三方見證人：必要時(shí)參與查驗(yàn)過程。1.4房產(chǎn)查驗(yàn)的時(shí)間安排1.4.1查驗(yàn)時(shí)間應(yīng)在買賣雙方約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行；1.4.2查驗(yàn)時(shí)間一般應(yīng)在合同簽訂后，交房前進(jìn)行；1.4.3查驗(yàn)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知各方。1.5房產(chǎn)查驗(yàn)的流程與步驟1.5.1確定查驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員；1.5.2查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方見證人現(xiàn)場(chǎng)簽到；1.5.3查驗(yàn)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查；1.5.4查驗(yàn)人員填寫《房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告》；1.5.5查驗(yàn)人員與買賣雙方進(jìn)行交流，解答疑問；1.5.6查驗(yàn)完畢，各方簽字確認(rèn)。1.6房產(chǎn)查驗(yàn)的范圍與內(nèi)容1.6.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、抗震等級(jí)；1.6.2房產(chǎn)面積、布局、裝修情況；1.6.3房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備功能完好情況；1.6.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.6.5房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施；1.6.6房產(chǎn)存在的歷史遺留問題。1.7房產(chǎn)查驗(yàn)的資料準(zhǔn)備1.7.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件；1.7.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明；1.7.3賣方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃合同、抵押合同等相關(guān)合同；1.7.4買方應(yīng)提供身份證明、銀行貸款相關(guān)資料等。8.房產(chǎn)查驗(yàn)的報(bào)告編制與提交8.1查驗(yàn)報(bào)告的內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)基本情況介紹；8.1.2查驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員；8.1.3查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議；8.1.4查驗(yàn)結(jié)果結(jié)論；8.1.5相關(guān)附件，如照片、視頻等。8.2查驗(yàn)報(bào)告的編制8.2.1查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方見證人編制；8.2.2查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面地反映房產(chǎn)查驗(yàn)情況；8.2.3查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。8.3查驗(yàn)報(bào)告的提交8.3.1查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)提交給買賣雙方；8.3.2查驗(yàn)報(bào)告提交后，買賣雙方如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)提出；8.3.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方見證人應(yīng)在接到異議后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給出答復(fù)。9.房產(chǎn)查驗(yàn)結(jié)果的異議與處理9.1異議提出9.1.1買方或賣方對(duì)查驗(yàn)結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到查驗(yàn)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)提出；9.1.2異議應(yīng)以書面形式提出，并說(shuō)明異議的具體內(nèi)容和理由。9.2異議處理9.2.1查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方見證人應(yīng)在接到異議后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；9.2.2核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)維持原查驗(yàn)結(jié)果；9.2.3核實(shí)有誤的，應(yīng)重新進(jìn)行查驗(yàn)，并修改查驗(yàn)報(bào)告；9.2.4因核實(shí)結(jié)果導(dǎo)致的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房產(chǎn)查驗(yàn)的費(fèi)用承擔(dān)與支付10.1查驗(yàn)費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)；10.2查驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)在查驗(yàn)前支付，或者在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；10.3如因查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方見證人原因?qū)е虏轵?yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，查驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.房產(chǎn)查驗(yàn)的法律效力11.1房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告在法律上具有證明力；11.2房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告可作為解決房產(chǎn)交易糾紛的依據(jù)；11.3房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告不得作為單獨(dú)的訴訟證據(jù)使用。12.房產(chǎn)查驗(yàn)的保密與隱私保護(hù)12.1查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方見證人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)查驗(yàn)過程中知悉的保密信息予以保密；12.2查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方見證人不得將保密信息用于任何非法目的。13.房產(chǎn)查驗(yàn)的違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致查驗(yàn)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.2因違約導(dǎo)致查驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確或交易的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同解除與爭(zhēng)議解決14.1合同雙方在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)查驗(yàn)過程中，由買賣雙方或其中一方邀請(qǐng)，參與查驗(yàn)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型1.2.1專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)：具備專業(yè)資質(zhì)，提供房產(chǎn)查驗(yàn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2法定鑒定機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立，具有鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：如律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)查驗(yàn)，提供客觀、公正的查驗(yàn)報(bào)告；2.1.2保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，確保查驗(yàn)過程合法合規(guī)；2.1.3遵守保密原則，不得泄露查驗(yàn)過程中獲取的任何信息。2.2第三方的權(quán)利2.2.1要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2對(duì)房產(chǎn)查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議；2.2.3在查驗(yàn)過程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、測(cè)量、拍照等。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與賣方的劃分3.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合第三方進(jìn)行查驗(yàn)；3.1.2賣方有權(quán)對(duì)第三方的查驗(yàn)結(jié)果提出異議；3.1.3第三方應(yīng)確保查驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)性，對(duì)賣方提出的異議進(jìn)行核實(shí)。3.2第三方與買方的劃分3.2.1買方有權(quán)要求第三方提供查驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出疑問；3.2.2買方有權(quán)要求第三方對(duì)房產(chǎn)查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋；3.2.3第三方應(yīng)確保查驗(yàn)報(bào)告的準(zhǔn)確性，對(duì)買方提出的問題進(jìn)行解答。3.3第三方與中介方的劃分3.3.1中介方作為第三方參與房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行查驗(yàn)，并提供必要的信息和資料；3.3.3中介方不得干預(yù)第三方查驗(yàn)活動(dòng)的獨(dú)立性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類型、查驗(yàn)內(nèi)容、查驗(yàn)結(jié)果等因素確定；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在查驗(yàn)前書面告知買賣雙方；4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.3.1查驗(yàn)報(bào)告中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；4.3.2查驗(yàn)過程中因第三方原因?qū)е碌囊馔鈸p失；4.3.3第三方違反保密原則導(dǎo)致的損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的同意5.1.1買賣雙方應(yīng)共同同意第三方介入房產(chǎn)查驗(yàn)；5.1.2任何一方反對(duì)第三方介入的，應(yīng)提供書面說(shuō)明。5.2第三方介入的流程5.2.1買賣雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；5.2.2第三方應(yīng)提前告知買賣雙方查驗(yàn)的范圍、內(nèi)容和方法；5.2.3第三方應(yīng)在查驗(yàn)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)；5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在查驗(yàn)前支付，或者在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.4第三方介入的爭(zhēng)議解決5.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.5第三方介入的合同變更5.5.1第三方介入后，本合同中與第三方查驗(yàn)相關(guān)的條款應(yīng)予以調(diào)整；5.5.2買賣雙方應(yīng)在第三方介入前，共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方查驗(yàn)的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。說(shuō)明：查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方見證人編制，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)證、土地證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證和土地證的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)和土地的權(quán)屬。說(shuō)明：這些證明文件是房產(chǎn)交易的基本法律文件，必須真實(shí)有效。3.規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的規(guī)劃許可證，證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是房產(chǎn)合法建設(shè)的必要條件。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已按相關(guān)規(guī)定繳納。說(shuō)明：維修基金用于房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，證明物業(yè)管理費(fèi)已按相關(guān)規(guī)定繳納。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)是房產(chǎn)日常管理服務(wù)的費(fèi)用。6.房產(chǎn)租賃合同、抵押合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同、抵押合同的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的租賃或抵押情況。說(shuō)明：這些合同可能影響房產(chǎn)的交易。7.身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份的必要文件。8.銀行貸款相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供買方的銀行貸款相關(guān)資料，如貸款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：銀行貸款資料是買方支付能力的重要證明。9.房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施資料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施的資料，如交通、教育、醫(yī)療等。說(shuō)明：這些資料有助于買方評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。10.房產(chǎn)查驗(yàn)照片、視頻詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)查驗(yàn)過程中的照片和視頻資料，作為查驗(yàn)記錄。說(shuō)明：照片和視頻資料可以作為查驗(yàn)結(jié)果的有力佐證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。2.第三方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成查驗(yàn)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此造成的損失。3.賣方提供虛假或無(wú)效的房產(chǎn)資料責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。4.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的違約金。5.第三方泄露房產(chǎn)查驗(yàn)過程中的保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.中介方干預(yù)第三方查驗(yàn)活動(dòng)的獨(dú)立性責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：買方A因故未能按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，導(dǎo)致賣方B的損失。根據(jù)合同約定，買方A應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方B的損失。第三方C在完成查驗(yàn)報(bào)告后，未能按照約定時(shí)間提交給買賣雙方，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，第三方C應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋交易過程中房產(chǎn)查驗(yàn)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.房產(chǎn)查驗(yàn)原則2.1查驗(yàn)時(shí)間2.2查驗(yàn)范圍2.3查驗(yàn)方式2.4查驗(yàn)責(zé)任3.查驗(yàn)人員資質(zhì)要求3.1查驗(yàn)人員資格3.2查驗(yàn)人員培訓(xùn)3.3查驗(yàn)人員責(zé)任4.查驗(yàn)報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.2報(bào)告格式4.3報(bào)告提交4.4報(bào)告審核5.房產(chǎn)瑕疵處理5.1瑕疵定義5.2瑕疵分類5.3瑕疵處理方式5.4瑕疵責(zé)任劃分6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)查驗(yàn)清單10.2附件二：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告10.3附件三：合同變更與解除協(xié)議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋交易過程中房產(chǎn)查驗(yàn)的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任及違約處理，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。第二條房產(chǎn)查驗(yàn)原則2.1查驗(yàn)時(shí)間房產(chǎn)查驗(yàn)應(yīng)在房屋交易合同簽訂后，交付前進(jìn)行，具體時(shí)間為[具體日期]。2.2查驗(yàn)范圍查驗(yàn)范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等，具體內(nèi)容見附件一：房產(chǎn)查驗(yàn)清單。2.3查驗(yàn)方式查驗(yàn)方式包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、詢問相關(guān)人員等。2.4查驗(yàn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)；乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真、全面的查驗(yàn)。第三條查驗(yàn)人員資質(zhì)要求3.1查驗(yàn)人員資格乙方應(yīng)派具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員參與房產(chǎn)查驗(yàn)。3.2查驗(yàn)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)查驗(yàn)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的查驗(yàn)技能和知識(shí)。3.3查驗(yàn)人員責(zé)任查驗(yàn)人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、公正、客觀地完成查驗(yàn)工作。第四條查驗(yàn)報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、房屋基本信息、查驗(yàn)結(jié)果、瑕疵描述、處理意見等。4.2報(bào)告格式查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)按照附件二：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告的格式進(jìn)行編制。4.3報(bào)告提交查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)在查驗(yàn)完成后的[具體時(shí)間]內(nèi)提交給甲方。4.4報(bào)告審核甲方應(yīng)在收到查驗(yàn)報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提出。第五條房產(chǎn)瑕疵處理5.1瑕疵定義瑕疵是指房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面存在的缺陷、損壞或不足。5.2瑕疵分類瑕疵分為重大瑕疵和一般瑕疵。5.3瑕疵處理方式對(duì)于重大瑕疵，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；對(duì)于一般瑕疵，雙方可協(xié)商處理。5.4瑕疵責(zé)任劃分因瑕疵導(dǎo)致的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議將提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序?qū)⒆裱璠具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九部分：法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地為[具體地點(diǎn)]，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。第十部分：合同簽訂10.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。10.3簽訂方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一部分：合同生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.1合同附件附件一：房產(chǎn)查驗(yàn)清單附件二：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件三：合同變更與解除協(xié)議12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三部分：其他約定13.1通知與送達(dá)除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同因房屋交易完成或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。14.4合同解除本合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.5合同的執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋交易過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與范圍第三方的參與范圍包括但不限于提供交易咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)鑒定等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及所需服務(wù)內(nèi)容。3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方選擇若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)，避免混淆。5.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約行為，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議將提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件若第三方介入后，甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理原則第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的報(bào)告，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行相關(guān)處理。9.2后續(xù)處理責(zé)任后續(xù)處理過程中發(fā)生的責(zé)任，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于[具體期限]。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)報(bào)告等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。如有爭(zhēng)議，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)查驗(yàn)清單詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、結(jié)構(gòu)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施狀況、周邊環(huán)境狀況等。說(shuō)明：此清單為房產(chǎn)查驗(yàn)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄查驗(yàn)結(jié)果。2.附件二：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、房屋基本信息、查驗(yàn)結(jié)果、瑕疵描述、處理意見等。說(shuō)明：此報(bào)告為房產(chǎn)查驗(yàn)的正式文件，應(yīng)客觀、公正地反映查驗(yàn)情況。3.附件三：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更或解除合同的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更或解除的書面文件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：此報(bào)告為第三方服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)，應(yīng)客觀、公正地反映服務(wù)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延誤查驗(yàn)導(dǎo)致交易延誤的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因甲方延誤查驗(yàn)導(dǎo)致交易延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行房屋交易義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定履行房屋交易義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易過程中房產(chǎn)查驗(yàn)規(guī)定2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)查驗(yàn)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.1房產(chǎn)查驗(yàn)的必要性和目的1.2房產(chǎn)查驗(yàn)的執(zhí)行主體和責(zé)任1.3房產(chǎn)查驗(yàn)的具體內(nèi)容2.房產(chǎn)查驗(yàn)的時(shí)間安排2.1房產(chǎn)查驗(yàn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2房產(chǎn)查驗(yàn)的提前通知2.3房產(chǎn)查驗(yàn)的延期處理3.房產(chǎn)查驗(yàn)的具體流程3.1預(yù)約查驗(yàn)時(shí)間3.2查驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作3.3查驗(yàn)過程中的注意事項(xiàng)3.4查驗(yàn)后的記錄和報(bào)告4.房產(chǎn)查驗(yàn)的項(xiàng)目和內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查4.2電路、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施檢查4.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備檢查4.4房屋外觀及附屬設(shè)施檢查5.房產(chǎn)查驗(yàn)的記錄和報(bào)告5.1查驗(yàn)記錄的填寫要求5.2查驗(yàn)報(bào)告的內(nèi)容和格式5.3查驗(yàn)報(bào)告的審核和簽字6.房產(chǎn)查驗(yàn)的結(jié)果和處理6.1查驗(yàn)結(jié)果的分類和判定6.2查驗(yàn)問題整改的要求6.3查驗(yàn)不合格的處理措施7.房產(chǎn)查驗(yàn)的爭(zhēng)議解決7.1查驗(yàn)爭(zhēng)議的提起和受理7.2查驗(yàn)爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁7.3查驗(yàn)爭(zhēng)議的最終處理8.房產(chǎn)查驗(yàn)的費(fèi)用和責(zé)任8.1房產(chǎn)查驗(yàn)費(fèi)用的承擔(dān)8.2查驗(yàn)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.3查驗(yàn)責(zé)任和賠償9.房產(chǎn)查驗(yàn)的法律依據(jù)和規(guī)定9.1相關(guān)法律法規(guī)的適用9.2房產(chǎn)查驗(yàn)的合規(guī)性要求9.3違反查驗(yàn)規(guī)定的法律責(zé)任10.房產(chǎn)查驗(yàn)的保密和隱私保護(hù)10.1查驗(yàn)過程中信息的保密10.2查驗(yàn)結(jié)果的隱私保護(hù)10.3違反保密規(guī)定的處理11.房產(chǎn)查驗(yàn)的變更和終止11.1查驗(yàn)變更的條件和程序11.2查驗(yàn)終止的情形和后果11.3查驗(yàn)變更和終止的法律效力12.房產(chǎn)查驗(yàn)的合同解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止的情形和后果12.3解除和終止合同的法律效力13.房產(chǎn)查驗(yàn)的合同履行和爭(zhēng)議解決13.1合同履行的原則和程序13.2爭(zhēng)議解決的方式和途徑13.3履行合同和解決爭(zhēng)議的法律效力14.房產(chǎn)查驗(yàn)的其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款14.2合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效、解釋和適用第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)查驗(yàn)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.1房產(chǎn)查驗(yàn)的必要性和目的本合同旨在確保房屋交易的順利進(jìn)行，明確房產(chǎn)查驗(yàn)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。1.2房產(chǎn)查驗(yàn)的執(zhí)行主體和責(zé)任房產(chǎn)查驗(yàn)由買賣雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.3房產(chǎn)查驗(yàn)的具體內(nèi)容房產(chǎn)查驗(yàn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、基礎(chǔ)設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、外觀及附屬設(shè)施等方面。2.房產(chǎn)查驗(yàn)的時(shí)間安排2.1房產(chǎn)查驗(yàn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)查驗(yàn)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同后、房屋過戶前進(jìn)行。2.2房產(chǎn)查驗(yàn)的提前通知出賣方應(yīng)在查驗(yàn)前不少于3個(gè)工作日通知買受方查驗(yàn)時(shí)間，買受方應(yīng)在接到通知后1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)查驗(yàn)時(shí)間。2.3房產(chǎn)查驗(yàn)的延期處理如因特殊原因?qū)е虏轵?yàn)時(shí)間無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。3.房產(chǎn)查驗(yàn)的具體流程3.1預(yù)約查驗(yàn)時(shí)間雙方應(yīng)通過書面形式約定查驗(yàn)時(shí)間，并由出賣方負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)約。3.2查驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作出賣方應(yīng)確保房屋在查驗(yàn)時(shí)處于可進(jìn)入狀態(tài)，并配合專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作。3.3查驗(yàn)過程中的注意事項(xiàng)查驗(yàn)過程中，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。查驗(yàn)人員應(yīng)如實(shí)記錄查驗(yàn)情況。3.4查驗(yàn)后的記錄和報(bào)告查驗(yàn)結(jié)束后，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具查驗(yàn)報(bào)告，記錄查驗(yàn)結(jié)果，并提交給雙方。4.房產(chǎn)查驗(yàn)的項(xiàng)目和內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等是否存在裂縫、變形等問題。4.2電路、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施檢查檢查電路、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常運(yùn)行，是否存在安全隱患。4.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備檢查檢查房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）是否完好、功能正常。4.4房屋外觀及附屬設(shè)施檢查檢查房屋外觀、附屬設(shè)施（如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等）是否完好，是否存在安全隱患。5.房產(chǎn)查驗(yàn)的記錄和報(bào)告5.1查驗(yàn)記錄的填寫要求查驗(yàn)人員應(yīng)按照規(guī)范要求，詳細(xì)記錄查驗(yàn)過程和結(jié)果。5.2查驗(yàn)報(bào)告的內(nèi)容和格式查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、查驗(yàn)結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容，格式應(yīng)統(tǒng)一。5.3查驗(yàn)報(bào)告的審核和簽字查驗(yàn)報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)查驗(yàn)的結(jié)果和處理6.1查驗(yàn)結(jié)果的分類和判定查驗(yàn)結(jié)果分為合格、不合格兩類，不合格的房屋應(yīng)列出具體問題。6.2查驗(yàn)問題整改的要求對(duì)于查驗(yàn)不合格的房屋，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并向買受方提交整改報(bào)告。6.3查驗(yàn)不合格的處理措施如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)查驗(yàn)的費(fèi)用和責(zé)任8.1房產(chǎn)查驗(yàn)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)查驗(yàn)費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。8.2查驗(yàn)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用因查驗(yàn)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、材料費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3查驗(yàn)責(zé)任和賠償如因查驗(yàn)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е虏轵?yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.房產(chǎn)查驗(yàn)的法律依據(jù)和規(guī)定9.1相關(guān)法律法規(guī)的適用房產(chǎn)查驗(yàn)應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2房產(chǎn)查驗(yàn)的合規(guī)性要求房產(chǎn)查驗(yàn)應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.3違反查驗(yàn)規(guī)定的法律責(zé)任任何一方違反房產(chǎn)查驗(yàn)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.房產(chǎn)查驗(yàn)的保密和隱私保護(hù)10.1查驗(yàn)過程中信息的保密雙方應(yīng)確保在查驗(yàn)過程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密得到保密。10.2查驗(yàn)結(jié)果的隱私保護(hù)查驗(yàn)結(jié)果中涉及個(gè)人隱私的部分，未經(jīng)本人同意，不得對(duì)外公開。10.3違反保密規(guī)定的處理違反保密規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.房產(chǎn)查驗(yàn)的變更和終止11.1查驗(yàn)變更的條件和程序如遇特殊情況需變更查驗(yàn)時(shí)間或內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。11.2查驗(yàn)終止的情形和后果在查驗(yàn)過程中，如出現(xiàn)不可抗力或一方違約等情況，可終止查驗(yàn)，并按合同約定處理。11.3查驗(yàn)變更和終止的法律效力查驗(yàn)變更和終止的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后具有同等法律效力。12.房產(chǎn)查驗(yàn)的合同解除和終止12.1合同解除的條件和程序如一方未履行房產(chǎn)查驗(yàn)的相關(guān)義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的情形和后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3解除和終止合同的法律效力合同解除和終止的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后具有同等法律效力。13.房產(chǎn)查驗(yàn)的合同履行和爭(zhēng)議解決13.1合同履行的原則和程序雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決的方式和途徑爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。具體方式和途徑由雙方在合同中約定。13.3履行合同和解決爭(zhēng)議的法律效力合同履行和爭(zhēng)議解決的方式，經(jīng)雙方簽字后具有同等法律效力。14.房產(chǎn)查驗(yàn)的其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款除本合同約定外，雙方可協(xié)商一致增加其他補(bǔ)充條款。14.2合同附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效、解釋和適用本合同自雙方簽字之日起生效，解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)查驗(yàn)過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的引入條件16.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2引入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或聲明。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)查驗(yàn)的關(guān)系第三方在房產(chǎn)查驗(yàn)過程中的職責(zé)是獨(dú)立的，其工作成果對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與出賣方、買受方、中介方等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由各自合同或協(xié)議約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的合同調(diào)整在第三方介入后，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款