2024版房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同模板6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理事項(xiàng)3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用3.2支付方式4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)權(quán)限5.2乙方代理權(quán)限6.房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋權(quán)屬證明7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.交易流程及手續(xù)9.1交易流程9.2手續(xù)辦理10.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1交易風(fēng)險(xiǎn)10.2責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方住所：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方住所：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方在代理期限內(nèi)，代為處理位于（填寫(xiě)房屋所在地）的房產(chǎn)（房屋編號(hào)：__________）的買(mǎi)賣(mài)事宜。2.2乙方代理事項(xiàng)1.與買(mǎi)方進(jìn)行洽談，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向；2.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；4.協(xié)助甲方收取房款；5.協(xié)助甲方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2代理結(jié)束時(shí)間代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自代理開(kāi)始之日起計(jì)算。5.代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)權(quán)限甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，代表甲方簽訂、變更、解除有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同，并處理相關(guān)事宜。5.2乙方代理權(quán)限乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的洽談、簽約、過(guò)戶(hù)等行為。6.房屋信息6.1房屋基本情況房屋坐落：（填寫(xiě)房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）房屋用途：（填寫(xiě)房屋用途）6.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格出售給買(mǎi)方。8.2支付方式1.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。3.房款支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付所有稅費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。2.乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。10.交易流程及手續(xù)10.1交易流程1.乙方與買(mǎi)方洽談并達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向；2.乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方協(xié)助甲方收取房款；5.乙方協(xié)助甲方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；6.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。10.2手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理上述交易流程；2.乙方應(yīng)在甲方提供全部必要文件后____個(gè)工作日內(nèi)，完成交易手續(xù)。11.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任11.1交易風(fēng)險(xiǎn)1.房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等；2.買(mǎi)方違約風(fēng)險(xiǎn)；3.交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。11.2責(zé)任承擔(dān)1.乙方在代理過(guò)程中因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)；2.甲方在交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)；3.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。12.2合同終止條件1.交易完成，本合同終止；2.合同解除，本合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，提高交易效率或確保交易安全；3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)；16.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易流程，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元；2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成剩余的合同履行工作。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方提供有效的身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方印章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋乙方印章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)印章。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需加蓋甲乙雙方印章。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)部門(mén)印章。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)印章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（代理方）信息2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方委托事項(xiàng)2.3丙方代理事項(xiàng)3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋基本情況5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋用途5.4房屋產(chǎn)權(quán)5.5房屋配套設(shè)施6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交易流程及注意事項(xiàng)8.1交易流程8.2注意事項(xiàng)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：委托代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方全稱(chēng)：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方聯(lián)系方式：2.委托事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托丙方代為出售位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.1.2甲方授權(quán)丙方全權(quán)處理該房屋的出售事宜，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2乙方委托事項(xiàng)2.2.1乙方委托丙方代為購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.2.2乙方授權(quán)丙方全權(quán)處理該房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.3丙方代理事項(xiàng)2.3.1丙方接受甲乙雙方的委托，代表雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全權(quán)代理。2.3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，確保交易順利進(jìn)行。3.委托期限3.1委托起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。3.2委托終止時(shí)間：自交易完成且房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付委托費(fèi)用總額的50%。4.2.2乙方支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付委托費(fèi)用總額的50%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1甲方支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2乙方支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋基本情況5.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。5.2房屋面積：平方米。5.3房屋用途：住宅。5.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。5.5房屋配套設(shè)施：包括但不限于：家具、家電、裝修等。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式：6.2.1乙方支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付交易價(jià)格的%。6.2.2剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.3付款時(shí)間：6.3.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2.1甲方承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)出售房屋過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2.2乙方承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：7.3.1甲方支付時(shí)間：自交易價(jià)格支付之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.3.2乙方支付時(shí)間：自交易價(jià)格支付之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.交易流程及注意事項(xiàng)8.1交易流程8.1.1丙方接受甲乙雙方委托，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰等基本情況。8.1.2丙方協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。8.1.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.4丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。8.2注意事項(xiàng)8.2.1甲乙雙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.2.2交易過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2.3交易過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方的工作。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)。10.2.2法院：市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日。12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：委托代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：14.3丙方（代理方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及丙方代理方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障交易的安全、公正和高效，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行審核。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。8.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并遵守本合同的相關(guān)約定。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事宜通知丙方代理方，丙方代理方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。8.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方不得擅自改變第三方介入的方式或職責(zé)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的輔助機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不參與交易的主體地位。9.2第三方與丙方代理方的關(guān)系：第三方作為丙方代理方的合作伙伴，共同協(xié)助甲乙雙方完成交易，丙方代理方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。9.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)丙方代理方不承擔(dān)直接責(zé)任。10.第三方介入的具體條款10.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。10.3第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方的交易進(jìn)度相匹配，并在協(xié)議中明確。11.第三方介入的終止11.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的終止。11.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確丙方代理方的代理權(quán)限、代理事項(xiàng)、代理期限等。甲乙雙方對(duì)丙方代理方的工作內(nèi)容和職責(zé)的約定。丙方代理方在代理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。房屋的基本信息，如位置、面積、用途等。交易價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等條款。交易稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間。交易流程及注意事項(xiàng)。合同解除及違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：交易流程圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：以圖表形式展示交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。清晰標(biāo)注甲乙雙方、丙方代理方及第三方介入方的職責(zé)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的必要性、介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的期限及終止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。丙方代理方未按時(shí)完成代理職責(zé)。第三方未按時(shí)完成介入職責(zé)。雙方未按約定履行合同條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。乙方違約：如未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用損失。丙方代理方違約：如未按時(shí)完成代理職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方違約：如未按時(shí)完成介入職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。雙方違約：根據(jù)雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的利息損失。乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用損失。丙方代理方違約示例：丙方代理方未在合同約定的期限內(nèi)完成代理職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方違約示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成介入職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理的事項(xiàng)3.2乙方代理權(quán)限范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.房屋交易流程6.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)6.2甲方配合乙方辦理房屋交易手續(xù)7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)7.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：____________________房屋是否存在共有權(quán)人：____________________房屋是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理的事項(xiàng)3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易談判3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)3.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2乙方代理權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行上述委托事項(xiàng)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：____________________（如分期支付，需注明每期支付金額及時(shí)間）4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間首期支付時(shí)間為：____________________后續(xù)支付時(shí)間為：____________________5.合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時(shí)間本合同期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.房屋交易流程6.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)6.1.1乙方協(xié)助甲方收集并整理房屋交易所需的各類(lèi)文件6.1.2乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行交易談判6.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2甲方配合乙方辦理房屋交易手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件，并配合乙方辦理房屋交易手續(xù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________，具體交付日期以實(shí)際過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。8.2.2甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在____________________日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3任何一方也可向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付首期代理費(fèi)用后生效。11.2合同修改程序任何一方要求修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面修改協(xié)議后，修改內(nèi)容生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1直接送達(dá)至對(duì)方地址；12.2.2通過(guò)快遞郵寄至對(duì)方地址；12.2.3通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件如下：12.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于房屋交易咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢(xún)、代理服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其參與本合同的執(zhí)行。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保第三方知曉其權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的時(shí)間和空間。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)第三方負(fù)責(zé)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。18.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)合同，是本合同的核心組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。4.房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，確保交易完成。5.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：如有裝修，提供裝修情況說(shuō)明，包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，避免爭(zhēng)議。6.房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)施設(shè)備使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：幫助買(mǎi)方了解房屋的使用和維護(hù)知識(shí)。7.房屋交易談判記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交易過(guò)程中的談判內(nèi)容，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合雙方要求，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用10萬(wàn)元，未支付，則應(yīng)支付20萬(wàn)元違約金。1.2未按約定配合乙方辦理房屋交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理延誤，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用1萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成房屋交易代理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能完成房屋交易代理，甲方已支付10萬(wàn)元代理費(fèi)用，乙方應(yīng)退還10萬(wàn)元并賠償損失。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于交易價(jià)格損失、額外費(fèi)用等。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方交易價(jià)格受損，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲方或乙方有權(quán)要求退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的測(cè)繪服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致房屋面積計(jì)算錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同模板3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4代理事項(xiàng)1.5代理費(fèi)用及支付方式1.6代理期限1.7代理權(quán)限1.8代理責(zé)任1.9代理費(fèi)用結(jié)算1.10代理事項(xiàng)變更及終止1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同生效1.14合同解除2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋價(jià)格及付款方式4.1代理事項(xiàng)具體內(nèi)容4.2代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中注意事項(xiàng)5.1代理費(fèi)用及支付方式5.2代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件7.1代理權(quán)限范圍7.2代理權(quán)限變更及限制8.1代理責(zé)任范圍8.2代理責(zé)任承擔(dān)方式9.1代理費(fèi)用結(jié)算方式9.2代理費(fèi)用支付時(shí)間10.1代理事項(xiàng)變更通知10.2代理事項(xiàng)變更內(nèi)容11.1代理事項(xiàng)終止原因11.2代理事項(xiàng)終止程序12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的房屋位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.3房屋面積：____平方米3.4房屋用途：____第四條代理事項(xiàng)4.1乙方委托甲方全權(quán)代理其購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。4.2代理事項(xiàng)包括但不限于：房屋看房、談判、簽訂購(gòu)房合同、支付房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。5.2代理費(fèi)用支付方式：在房屋成交后，由乙方一次性支付給甲方。第六條代理期限6.1代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第七條代理權(quán)限7.1甲方全權(quán)代理乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜，包括但不限于：7.1.1與賣(mài)方或賣(mài)方代理人進(jìn)行談判；7.1.2簽訂購(gòu)房合同；7.1.3支付房款；7.1.4辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.5代表乙方處理與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他事宜。7.2甲方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及社會(huì)公德，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.3甲方在代理過(guò)程中，如需與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。7.4甲方不得擅自變更代理事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。7.5甲方在代理過(guò)程中因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條代理責(zé)任8.1甲方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，為乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)。8.2甲方在代理過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行代理職責(zé)。第九條代理費(fèi)用結(jié)算9.1代理費(fèi)用在房屋成交后，由乙方一次性支付給甲方。9.2代理費(fèi)用支付的具體數(shù)額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，按合同約定的比例計(jì)算。9.3甲方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第十條代理事項(xiàng)變更及終止10.1如有特殊情況，乙方需變更代理事項(xiàng)或提前終止代理，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。10.2乙方提前終止代理的，甲方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。10.3甲方在收到乙方終止代理的通知后，應(yīng)立即停止代理行為。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關(guān)文件。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3合同約定的其他解除條件。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1退還已收取的代理費(fèi)用；14.2.2清理房屋；14.2.3其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋買(mǎi)賣(mài)代理事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同約定的代理事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入代理事務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.2第三方在介入代理事務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及社會(huì)公德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入代理事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同中予以注明。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出介入代理事務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。15.8第三方介入的代理權(quán)限15.8.1第三方在介入代理事務(wù)時(shí)，其代理權(quán)限僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。15.8.2第三方在執(zhí)行代理事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中約定的代理事項(xiàng)和權(quán)限。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入代理事務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。15.10第三方介入的合同效力15.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同的效力。15.10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，包括合同的主要條款、簽字蓋章等。3.付款憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋內(nèi)物品清單、房屋設(shè)施狀況等。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明房屋維修基金已繳納。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。7.房屋貸款合同及還款計(jì)劃要求：如房屋交易涉及貸款，提供貸款合同及還款計(jì)劃。8.代理協(xié)議要求：如甲方委托第三方進(jìn)行代理，提供代理協(xié)議，明確代理事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入代理事務(wù)，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.3第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付500元的違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2首次看房5.3簽訂購(gòu)房合同5.4支付定金5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.6購(gòu)房款支付5.7房屋交接6.代理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及送達(dá)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1賣(mài)方簽署人14.2買(mǎi)方簽署人14.3代理機(jī)構(gòu)簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2買(mǎi)方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________負(fù)責(zé)人姓名：____________________聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：_____________________房屋建筑面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：_____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)1.協(xié)助賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)方；2.協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房屋交易；3.協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同；4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定支付代理費(fèi)用；2.按照合同約定支付購(gòu)房款；3.按照合同約定完成房屋交接。3.3賣(mài)方權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定交付房屋；2.按照合同約定配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.按照合同約定接受代理機(jī)構(gòu)的代理服務(wù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付代理費(fèi)用。第五條房屋交易流程5.1房屋交易流程概述1.代理機(jī)構(gòu)協(xié)助賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)方；2.代理機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同；3.代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)方支付定金；4.代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)方支付購(gòu)房款；6.代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋交接。5.2首次看房代理機(jī)構(gòu)安排買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行首次看房，確認(rèn)房屋狀況。5.3簽訂購(gòu)房合同代理機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同，合同內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.4支付定金買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方獲得房屋所有權(quán)。5.6購(gòu)房款支付買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.7房屋交接代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋順利交付。第六條代理合同解除與終止6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件1.房屋交易完成；2.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。6.3合同解除與終止后的處理1.解除或終止合同后，代理機(jī)構(gòu)退還買(mǎi)方已支付的代理費(fèi)用；2.雙方按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方或買(mǎi)方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或賣(mài)方、買(mǎi)方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.若雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；2.若爭(zhēng)議提交法院解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方和買(mǎi)方共同所有，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易公平的原則進(jìn)行解釋。第十一條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式____份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)____份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，各份合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署人信息14.1賣(mài)方簽署人姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________14.2買(mǎi)方簽署人姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________14.3代理機(jī)構(gòu)簽署人姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，除賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)之外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形1.需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.需要法律咨詢(xún)或法律文件審核；3.需要財(cái)務(wù)咨詢(xún)或貸款服務(wù)；4.需要其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的意見(jiàn)、建議或服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е沦u(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的_____%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅接受賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)的委托，不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。第六條第三方介入的流程6.1賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)需向第三方發(fā)出書(shū)面委托，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2第三方收到委托后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受委托。6.3第三方接受委托后，應(yīng)按照委托要求提供相應(yīng)服務(wù)。6.4第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)提交服務(wù)報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1若賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)解除對(duì)第三方的委托，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。9.2第三方在停止提供服務(wù)后，應(yīng)向委托方提交服務(wù)報(bào)告。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后仍適用于第三方。第十一條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證，對(duì)交易過(guò)程具有法律約束力。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：附件用于確定房屋的價(jià)值，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：附件用于明確交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，確保交易合規(guī)。5.房屋抵押權(quán)人同意函詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)人出具的同意函，需加蓋抵押權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明房屋在交易過(guò)程中不存在抵押權(quán)限制，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同正本復(fù)印件，需加蓋出租方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明房屋在交易過(guò)程中是否存在租賃關(guān)系，確保交易合法。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需加蓋物業(yè)公司或相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋交付時(shí)無(wú)欠款。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本復(fù)印件，需加蓋本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份，確保交易雙方真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未提供房屋相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的_____%。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)或泄露賣(mài)方、買(mǎi)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向受損害方支付違約金，金額為代理費(fèi)用的_____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，金額為第三方介入費(fèi)用的_____%。5.違約金支付及糾紛解決違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。糾紛解決：違約行為發(fā)生后的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或相關(guān)法院提起訴訟。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托代理合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.委托事項(xiàng)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)的具體要求2.2委托代理范圍2.3委托期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.交易流程5.1房屋買(mǎi)賣(mài)流程概述5.2交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3交易過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)7.交易款項(xiàng)7.1交易款項(xiàng)支付方式7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.3交易款項(xiàng)監(jiān)管8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算方法9.3違約金支付方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條委托事項(xiàng)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)的具體要求甲方委托乙方代理其出售位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2委托代理范圍乙方代理甲方進(jìn)行房屋的出售、過(guò)戶(hù)、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。2.3委托期限本合同委托期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額乙方代理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。3.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的代理費(fèi)用。第四條房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，用途為_(kāi)___。4.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況，不存在影響交易的任何權(quán)利瑕疵。第五條交易流程5.1房屋買(mǎi)賣(mài)流程概述本合同房屋買(mǎi)賣(mài)流程包括房屋展示、洽談、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付尾款等環(huán)節(jié)。5.2交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.2.1房屋展示：乙方負(fù)責(zé)將房屋信息發(fā)布于相關(guān)平臺(tái)，并安排看房事宜。5.2.2洽談：乙方協(xié)助甲方與有意向的買(mǎi)方進(jìn)行洽談，達(dá)成購(gòu)房意向。5.2.3簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：雙方在乙方見(jiàn)證下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.2.4支付定金：買(mǎi)方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。5.2.5辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.6支付尾款：買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。5.3交易過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)保證房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。5.3.2乙方應(yīng)盡合理義務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋交易。5.3.3買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付定金和房款，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶(hù)登記等。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢，具體時(shí)間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第七條交易款項(xiàng)7.1交易款項(xiàng)支付方式房屋交易款項(xiàng)包括定金和尾款，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間定金支付時(shí)間為簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3交易款項(xiàng)監(jiān)管為確保交易安全，雙方同意將交易款項(xiàng)存入第三方監(jiān)管賬戶(hù)，待過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定將款項(xiàng)支付給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)9.1.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.1.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。9.2違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。9.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方原因解除合同：（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。10.1.2乙方原因解除合同：（1）乙方未按約定完成代理職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息的。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2