2024版深圳正規(guī)二手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳正規(guī)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程及時限8.房產(chǎn)保險及賠償8.1保險種類及范圍8.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：2.2.1房產(chǎn)證號：_________________________2.2.2房產(chǎn)證類型：_________________________2.2.3房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1總建筑面積：_________________________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：_________________________2.3.3房屋套內(nèi)面積：_________________________2.3.4房屋分?jǐn)偯娣e：_________________________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃：2.4.1房產(chǎn)用途：_________________________2.4.2規(guī)劃用途：_________________________2.4.3使用年限：_________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整3.2.2尾款支付時間：_________________________3.2.3尾款支付方式：_________________________第四條過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：_________________________4.1.2土地增值稅：_________________________4.1.3其他稅費(fèi)：_________________________4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照深圳市相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：_________________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照深圳市房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.2驗(yàn)收流程：雙方約定在交付時間前進(jìn)行驗(yàn)收第六條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：6.1.1水電煤氣表：_________________________6.1.2電梯：_________________________6.1.3空調(diào)：_________________________6.1.4熱水器：_________________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：歸甲方所有6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明：詳見附件《房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明》第七條房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的維修7.1.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)7.2.2乙方維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)7.3維修流程及時限：7.3.1維修申請：乙方在發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知甲方7.3.2維修執(zhí)行：甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修7.3.3維修時限：甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)完成維修第八條房產(chǎn)保險及賠償8.1保險種類及范圍：8.1.1房屋結(jié)構(gòu)險：保障房屋主體結(jié)構(gòu)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失8.1.2財產(chǎn)險：保障房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的損失8.2保險費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1甲方承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)險費(fèi)用8.2.2乙方承擔(dān)財產(chǎn)險費(fèi)用8.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1賠償范圍：根據(jù)保險合同約定的保險責(zé)任范圍8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照保險合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及處理：9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元違約金9.1.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元違約金9.2違約金及賠償：9.2.1違約金總額不得超過合同總價款的_________________________9.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償9.3違約爭議解決方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市_________________________人民法院提起訴訟第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交深圳市_________________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1深圳市_________________________仲裁委員會11.3爭議解決期限：11.3.1自爭議發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)提交仲裁第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除及終止：12.3.1按照第十條約定執(zhí)行第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)：13.1.1通知以書面形式進(jìn)行13.1.2送達(dá)地址為合同中約定的住所地13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括《房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明》13.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.3合同未盡事宜的處理：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份14.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章14.2合同生效日期：14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1房產(chǎn)價值評估1.2.2房產(chǎn)交易過程中的咨詢和協(xié)調(diào)1.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的代理1.2.4法律、稅務(wù)咨詢及代理1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失2.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果2.2.3因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用3.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的需求和意愿3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。5.2第三方介入的審批：第三方在接到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行評估，決定是否接受介入。5.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.5第三方介入的期限：第三方介入的期限在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市_________________________人民法院提起訴訟。第三方作為爭議解決過程中的見證人，不承擔(dān)直接訴訟責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正、副本的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、土地增值稅等。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明要求：針對房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，提供使用方法和注意事項(xiàng)。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正、副本的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更過程中簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：每逾期一日，向乙方支付人民幣_________________________元違約金。甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付人民幣___________________