2024版物業(yè)與社區(qū)便利店合作服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)與社區(qū)便利店合作服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2便利店方基本信息2.合作范圍與內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目概述2.2合作服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合作物品及設(shè)施5.1物品及設(shè)施清單5.2物品及設(shè)施使用規(guī)定5.3物品及設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.合作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制6.3服務(wù)投訴處理7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)方責(zé)任與義務(wù)7.2便利店方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：合作物品及設(shè)施清單12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)方法定代表人：1.1.4物業(yè)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2便利店方基本信息1.2.1便利店方名稱：便利店1.2.2便利店方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3便利店方法定代表人：1.2.4便利店方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作范圍與內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目概述2.1.1本合作項(xiàng)目為物業(yè)方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立社區(qū)便利店，提供日常商品銷售及便民服務(wù)。2.2合作服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.2.1商品銷售：便利店提供各類日常生活用品、食品、飲料等商品的銷售服務(wù)。2.2.2便民服務(wù)：便利店提供代繳費(fèi)、快遞收發(fā)、快遞代寄等便民服務(wù)。3.合作期限3.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日3.2合作終止時(shí)間：2024年12月31日4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1便利店方每月向物業(yè)方支付租金人民幣萬元，自合作起始之日起，每月1日支付當(dāng)月租金。4.2.2合作期間，如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.合作物品及設(shè)施5.1物品及設(shè)施清單：5.1.1便利店方提供貨架、收銀臺(tái)、冷藏展示柜、空調(diào)等設(shè)備。5.1.2物業(yè)方提供便利店經(jīng)營場(chǎng)所、水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2物品及設(shè)施使用規(guī)定：5.2.1便利店方負(fù)責(zé)物品及設(shè)施的日常維護(hù)與管理。5.2.2物業(yè)方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)。5.3物品及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.3.1便利店方在使用過程中造成物品及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2物業(yè)方在正常使用過程中對(duì)物品及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1便利店方應(yīng)保證商品質(zhì)量，確保商品新鮮、衛(wèi)生、安全。6.1.2便利店方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，確保顧客滿意度。6.2服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制：6.2.1物業(yè)方設(shè)立服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，定期對(duì)便利店方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)。6.2.2便利店方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行整改，提升服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)投訴處理：6.3.1顧客對(duì)便利店方服務(wù)有投訴的，便利店方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.3.2物業(yè)方負(fù)責(zé)監(jiān)督便利店方的投訴處理情況，確保顧客權(quán)益。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1便利店方未按約定支付租金或費(fèi)用。8.1.2便利店方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3便利店方未按約定維護(hù)和管理物品及設(shè)施。8.1.4物業(yè)方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和維修服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1便利店方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2.2便利店方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)方有權(quán)要求便利店方進(jìn)行整改，如整改無效，物業(yè)方有權(quán)解除合同。8.2.3便利店方未按約定維護(hù)和管理物品及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2.4物業(yè)方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和維修服務(wù)的，應(yīng)向便利店方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的%。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.3任何一方未按仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2便利店方嚴(yán)重違約，物業(yè)方有權(quán)解除合同。9.1.3物業(yè)方嚴(yán)重違約，便利店方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。9.2.2合同因不可抗力原因無法繼續(xù)履行。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)在解除或終止合同前30日書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：合作物品及設(shè)施清單12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：合作物品及設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：合同履行監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的角色定位是協(xié)助甲乙雙方，而非替代任何一方。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方與任何一方均無直接合同關(guān)系。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.2.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.4第三方介入的程序16.4.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。16.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。17.3責(zé)任解除17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表1.1詳細(xì)要求：列明合作項(xiàng)目的具體名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。包括但不限于商品種類、價(jià)格、配送方式、服務(wù)質(zhì)量要求等。表格形式，清晰易讀。1.2附件說明：本附件為合作項(xiàng)目的基礎(chǔ)性文件，用于明確合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：合作物品及設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列明便利店的物品及設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、冷藏展示柜、空調(diào)等。表格形式，清晰易讀。2.2附件說明：本附件為便利店物品及設(shè)施的管理清單，用于明確雙方對(duì)物品及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方協(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。文件形式，內(nèi)容完整。3.2附件說明：本附件為第三方介入的協(xié)議文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和維修服務(wù)。1.2便利店方未按約定支付租金或費(fèi)用。1.3便利店方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4便利店方未按約定維護(hù)和管理物品及設(shè)施。1.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和維修服務(wù)，造成便利店方損失的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2便利店方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.3便利店方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)方有權(quán)要求便利店方進(jìn)行整改，如整改無效，物業(yè)方有權(quán)解除合同。2.4便利店方未按約定維護(hù)和管理物品及設(shè)施，造成物品及設(shè)施損壞的，便利店方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1物業(yè)方未按約定在便利店開業(yè)前完成水電接入，導(dǎo)致便利店無法正常營業(yè)，便利店方因此遭受了元的經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2便利店方未在每月1日前支付租金，逾期天，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.3便利店方因服務(wù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致顧客投訴，經(jīng)物業(yè)方調(diào)查確認(rèn)，便利店方應(yīng)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，物業(yè)方有權(quán)解除合同。3.4便利店方在使用貨架過程中，由于維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致貨架損壞，便利店方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償物業(yè)方相應(yīng)的費(fèi)用。3.5第三方在評(píng)估過程中，因未按協(xié)議提供公正評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)與社區(qū)便利店合作服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方名稱及聯(lián)系方式1.2社區(qū)便利店名稱及聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)方提供的服務(wù)及設(shè)施4.2社區(qū)便利店提供的服務(wù)及商品5.合作區(qū)域及范圍5.1合作區(qū)域5.2合作范圍6.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求6.1物業(yè)方服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)便利店服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量要求7.物業(yè)費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.物業(yè)方責(zé)任8.1物業(yè)方義務(wù)8.2物業(yè)方責(zé)任9.社區(qū)便利店責(zé)任9.1社區(qū)便利店義務(wù)9.2社區(qū)便利店責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)方聯(lián)系方式：電話：138，地址：市區(qū)路號(hào)1.3社區(qū)便利店名稱：便利店1.4社區(qū)便利店聯(lián)系方式：電話：1395678，地址：市區(qū)路號(hào)2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的本次合作旨在通過便利店在物業(yè)小區(qū)內(nèi)的設(shè)立，為社區(qū)居民提供便捷的生活服務(wù)，同時(shí)提升物業(yè)小區(qū)的整體形象和居民滿意度。3.合作期限3.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日3.2合作終止時(shí)間：2027年12月31日4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)方提供的服務(wù)及設(shè)施4.1.1提供便利店所需的營業(yè)場(chǎng)所，確保場(chǎng)所符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.1.2負(fù)責(zé)便利店所在區(qū)域的治安、衛(wèi)生、綠化等工作。4.1.3提供便利店所需的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、垃圾筒等。4.2社區(qū)便利店提供的服務(wù)及商品4.2.1提供日常必需品，如食品、飲料、日用品等。4.2.2提供便民服務(wù)，如代收快遞、充值繳費(fèi)等。4.2.3確保商品質(zhì)量，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.合作區(qū)域及范圍5.1合作區(qū)域：物業(yè)管理有限公司管理的小區(qū)5.2合作范圍：便利店位于小區(qū)入口處，服務(wù)范圍覆蓋整個(gè)小區(qū)。6.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求6.1物業(yè)方服務(wù)內(nèi)容6.1.1負(fù)責(zé)便利店所在區(qū)域的日常維護(hù)和管理。6.1.2定期檢查便利店設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。6.1.3協(xié)助便利店解決居民投訴和問題。6.2社區(qū)便利店服務(wù)內(nèi)容6.2.1提供優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)，滿足居民日常生活需求。6.2.2保持便利店環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。6.2.3嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。6.3服務(wù)質(zhì)量要求6.3.1便利店商品質(zhì)量合格，價(jià)格合理。6.3.2服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到。6.3.324小時(shí)內(nèi)處理居民投訴，確保居民滿意度。7.物業(yè)費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)方按月向便利店支付物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每日0.5元。7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1物業(yè)方每月5日前將物業(yè)費(fèi)支付至便利店指定賬戶。7.2.2便利店每月10日前向物業(yè)方提交上月費(fèi)用結(jié)算單，雙方核對(duì)無誤后進(jìn)行結(jié)算。8.物業(yè)方責(zé)任8.1物業(yè)方義務(wù)8.1.1物業(yè)方應(yīng)確保便利店?duì)I業(yè)場(chǎng)所的安全，包括但不限于防火、防盜、防漏電等措施。8.1.2物業(yè)方應(yīng)協(xié)助便利店處理突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等。8.1.3物業(yè)方應(yīng)保障便利店正常運(yùn)營，不得無故中斷便利店用電、用水等。8.2物業(yè)方責(zé)任8.2.1物業(yè)方如因自身原因?qū)е卤憷暝馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理便利店提出的合理訴求。9.社區(qū)便利店責(zé)任9.1社區(qū)便利店義務(wù)9.1.1便利店應(yīng)確保商品質(zhì)量，對(duì)售出商品承擔(dān)退換貨責(zé)任。9.1.2便利店應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.1.3便利店應(yīng)保持營業(yè)場(chǎng)所整潔，不得亂扔垃圾。9.2社區(qū)便利店責(zé)任9.2.1便利店如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2便利店應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不得拖欠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)方未按合同約定提供便利設(shè)施或服務(wù)。10.1.2社區(qū)便利店未按合同約定提供商品或服務(wù)。10.1.3一方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并說明變更理由。13.2.2雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求之日起30日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1便利店?duì)I業(yè)場(chǎng)所租賃合同14.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)14.1.3雙方簽字蓋章的確認(rèn)書14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指除合同雙方（物業(yè)方和社區(qū)便利店）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)，被邀請(qǐng)參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍15.2.1物業(yè)管理顧問或咨詢服務(wù)15.2.2財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)籌劃服務(wù)15.2.3法律咨詢或糾紛調(diào)解服務(wù)15.2.4市場(chǎng)調(diào)研或營銷推廣服務(wù)15.2.5設(shè)備維護(hù)或修繕服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，其行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。16.2.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)物業(yè)方或社區(qū)便利店可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入本合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.2第三方介入的同意第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)表示同意或拒絕，并在同意后與物業(yè)方或社區(qū)便利店簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入的監(jiān)督物業(yè)方或社區(qū)便利店應(yīng)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與物業(yè)方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在為物業(yè)方提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由物業(yè)方承擔(dān)。18.1.2物業(yè)方應(yīng)對(duì)第三方在服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與社區(qū)便利店的責(zé)任劃分18.2.1第三方在為社區(qū)便利店提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由社區(qū)便利店承擔(dān)。18.2.2社區(qū)便利店應(yīng)對(duì)第三方在服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與物業(yè)方及社區(qū)便利店共同責(zé)任18.3.1如第三方在介入本合同履行過程中，涉及物業(yè)方和社區(qū)便利店共同利益的事項(xiàng)，則三方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)物業(yè)方和社區(qū)便利店均造成損失，則三方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由邀請(qǐng)方承擔(dān)。19.2如第三方介入的費(fèi)用涉及物業(yè)方和社區(qū)便利店，則雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。20.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明物業(yè)方的合法注冊(cè)。說明：此附件用于證明物業(yè)方的合法性，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。2.附件二：社區(qū)便利店?duì)I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明社區(qū)便利店的合法注冊(cè)。說明：此附件用于證明社區(qū)便利店的合法性，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。3.附件三：物業(yè)方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書，授權(quán)指定代表簽訂合同。說明：此附件用于明確授權(quán)代表，確保合同的簽訂和履行合法有效。4.附件四：社區(qū)便利店授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書，授權(quán)指定代表簽訂合同。說明：此附件用于明確授權(quán)代表，確保合同的簽訂和履行合法有效。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對(duì)服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。6.附件六：社區(qū)便利店?duì)I業(yè)場(chǎng)所租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此附件用于明確便利店在物業(yè)方提供的場(chǎng)所內(nèi)的租賃關(guān)系。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與物業(yè)方或社區(qū)便利店簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體合作細(xì)節(jié)。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與物業(yè)方或社區(qū)便利店簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額范圍。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)方未按合同約定提供便利設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供便利設(shè)施或服務(wù)，如未履行，則視為違約。示例說明：物業(yè)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供便利店所需的營業(yè)場(chǎng)所，導(dǎo)致便利店無法正常開業(yè)，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：社區(qū)便利店未按合同約定提供商品或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)便利店應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商品或服務(wù)，如未履行，則視為違約。示例說明：社區(qū)便利店未按合同約定提供商品，導(dǎo)致居民無法購買所需物品，便利店應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，如未履行，則視為違約。示例說明：物業(yè)方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致便利店無法正常運(yùn)營，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)質(zhì)量方面應(yīng)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如未履行，則視為違約。示例說明：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：物業(yè)方未按合同約定提供便利設(shè)施，導(dǎo)致便利店遭受經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)與社區(qū)便利店合作服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2便利店方基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費(fèi)用與支付方式5.1合作費(fèi)用5.2支付方式6.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利6.2物業(yè)方義務(wù)7.便利店方權(quán)利與義務(wù)7.1便利店方權(quán)利7.2便利店方義務(wù)8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式9.合作變更與解除9.1合作變更9.2合作解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：合作服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息物業(yè)方名稱：____________________物業(yè)方法定代表人：____________________物業(yè)方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2便利店方基本信息便利店方名稱：____________________便利店方法定代表人：____________________便利店方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合作目的與原則2.1合作目的提升社區(qū)服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民日常生活需求。促進(jìn)物業(yè)與便利店雙方的互利共贏，共同發(fā)展。2.2合作原則誠信經(jīng)營，公平交易。尊重合同，遵守法律法規(guī)。以人為本，服務(wù)至上。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容便利店在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立門店，提供商品銷售、便民服務(wù)等。物業(yè)方負(fù)責(zé)為便利店提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。3.2合作范圍合作范圍限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具體合作區(qū)域由雙方另行協(xié)商確定。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作費(fèi)用與支付方式5.1合作費(fèi)用便利店方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。便利店方需支付物業(yè)方提供場(chǎng)地、設(shè)施等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式合作費(fèi)用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利享有便利店方支付的合作費(fèi)用。監(jiān)督便利店方遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)方義務(wù)為便利店方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，保障便利店方的合法權(quán)益。定期對(duì)便利店方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見。8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)成立由物業(yè)方代表和便利店方代表組成的合作管理小組，負(fù)責(zé)日常合作事務(wù)的協(xié)調(diào)和管理。8.2監(jiān)督方式合作管理小組定期召開會(huì)議，討論合作進(jìn)展和問題解決。物業(yè)方有權(quán)對(duì)便利店方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。9.合作變更與解除9.1合作變更任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合作解除合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。1.違反國家法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)提醒仍不改正；2.合作目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形未能按時(shí)支付合作費(fèi)用；未按照合同約定提供服務(wù)；嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)管理區(qū)域秩序或他人合法權(quán)益。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：合作服務(wù)內(nèi)容明細(xì)商品種類、價(jià)格、服務(wù)時(shí)間等具體內(nèi)容。14.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)管理費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等具體費(fèi)用及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。17.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任