紅星美凱龍租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)防范

紅星美凱龍租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)防范第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就紅星美凱龍租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于紅星美凱龍的租賃物業(yè)，具體地址為_(kāi)________。2.租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為_(kāi)________，乙方應(yīng)按照約定用途使用該物業(yè)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），支付方式為：_________。2.甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方。2.乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第六條物業(yè)使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。2.乙方在使用過(guò)程中如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先征得甲方書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保額不低于_________元，保險(xiǎn)單應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)交付甲方。2.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)的安全性，防止因物業(yè)安全隱患導(dǎo)致的損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________風(fēng)險(xiǎn)防范的具體措施在租賃合同中，風(fēng)險(xiǎn)防范是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。為了確保合同的順利履行，雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。一、明確租賃物業(yè)的使用范圍在合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物業(yè)的使用性質(zhì)和范圍，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律糾紛。乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，若需變更用途，須事先征得甲方的書(shū)面同意。二、定期檢查與維護(hù)