2024商鋪?zhàn)赓U正式合同-含租賃期滿后物品處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——含租賃期滿后物品處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納方式6.3.費(fèi)用承擔(dān)主體7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃期滿后物品處理9.1.租賃期滿后物品歸屬9.2.租賃期滿后物品處理方式9.3.租賃期滿后物品處理費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________出租方住所：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________承租方住所：___________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________2.4.商鋪設(shè)施及設(shè)備：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約條件：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣___________元整5.2.押金退還條件：___________5.3.押金退還流程：___________6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納方式：___________6.3.費(fèi)用承擔(dān)主體：___________7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：___________7.3.維護(hù)責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方違反租賃用途使用商鋪8.1.3.承租方造成商鋪設(shè)施損壞8.1.4.承租方未按約定進(jìn)行裝修8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金___________元8.2.2.承租方違反租賃用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失8.2.3.承租方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4.承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失9.租賃期滿后物品處理9.1.租賃期滿后物品歸屬9.1.1.租賃期滿后，承租方使用的物品如非商鋪固有設(shè)施，應(yīng)自行拆除并帶走9.1.2.商鋪固有設(shè)施歸出租方所有9.2.租賃期滿后物品處理方式9.2.1.承租方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)將物品處理完畢9.2.2.出租方有權(quán)進(jìn)入商鋪檢查物品處理情況9.3.租賃期滿后物品處理費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.物品處理產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2.如因出租方原因?qū)е挛锲诽幚碣M(fèi)用增加，由出租方承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同10.1.2.承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同10.1.3.合同約定的解除條件10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2.一方違約，另一方發(fā)出解除合同的通知，對方在____日內(nèi)未予回復(fù)或未采取補(bǔ)救措施10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.訴訟解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.2.2.人民法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同約定的生效條件12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿12.2.2.合同解除12.2.3.其他約定終止條件13.其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.定義13.1.2.處理方式13.2.合同附件13.2.1.合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或者解決合同爭議，而介入合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方在合同中的權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；c.享有合同中約定的其他權(quán)利。15.2.2.第三方在合同中的義務(wù)a.確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；b.對合同雙方提供的信息保密；c.對其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任；d.遵守合同中約定的其他義務(wù)。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲方的劃分a.第三方不直接與甲方簽訂合同，但甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b.第三方不得干預(yù)甲方根據(jù)合同獨(dú)立行使的權(quán)利。15.3.2.第三方與乙方的劃分a.第三方不直接與乙方簽訂合同，但乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)；b.第三方不得干預(yù)乙方根據(jù)合同獨(dú)立行使的權(quán)利。15.3.3.第三方與合同雙方的共同義務(wù)a.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；b.第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義16.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2.責(zé)任限額確定16.2.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2.若合同未約定第三方責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3.責(zé)任限額的適用16.3.1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。16.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方之間的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1.介入申請17.1.1.合同雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2.介入申請應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。17.2.介入批準(zhǔn)17.2.1.第三方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。17.2.2.第三方批準(zhǔn)介入的，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議。17.3.介入費(fèi)用17.3.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。17.3.2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則按照市場標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更程序18.1.1.合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。18.1.2.合同變更應(yīng)采取書面形式。18.2.合同變更內(nèi)容18.2.1.合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2.2.合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)、商鋪裝修及維護(hù)、違約責(zé)任、租賃期滿后物品處理、合同解除、合同爭議解決、合同生效及終止、其他約定等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：此附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，用于明確租賃期間的設(shè)施和設(shè)備狀況。3.附件三：裝修圖紙及施工方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的圖紙和施工方案，包括設(shè)計(jì)說明、材料清單、施工進(jìn)度等。附件說明：此附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：此附件作為押金收據(jù)的憑證，用于證明押金已交付。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納的記錄，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。附件說明：此附件作為繳費(fèi)記錄的憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)已繳納。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。附件說明：此附件作為合同變更的憑證，用于證明合同已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金___________元。示例：若租金每月為10,000元，逾期一日，則需支付滯納金___________元。1.2.承租方違反租賃用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違法經(jīng)營造成的損失。1.3.承租方造成商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的價(jià)值。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.出租方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金___________元。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——含租賃期滿后物品處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還日期6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.租賃期滿后物品處理協(xié)議12.1物品歸屬12.2物品處理方式12.3物品處理費(fèi)用13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2物品清單13.3其他附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)配備的設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限調(diào)整：[租賃期限如需調(diào)整的條款及程序]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：[每月租金金額，單位：元]4.2付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款日期：[每月租金應(yīng)繳納的具體日期]4.4相關(guān)費(fèi)用：[水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]5.租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額，單位：元]5.2退還條件：[保證金退還的具體條件和程序]5.3退還日期：[保證金退還的具體日期]6.商鋪使用6.1使用范圍：[商鋪使用范圍描述，如經(jīng)營范圍等]6.2使用限制：[商鋪使用限制條件，如不得進(jìn)行違法活動(dòng)等]6.3商鋪維護(hù)：[商鋪及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及要求]7.合同解除7.1解除條件：[合同解除的具體條件和程序]7.2解除程序：[合同解除的正式程序和通知要求]7.3解除責(zé)任：[合同解除后雙方的責(zé)任承擔(dān)及賠償條款]”8.合同解除8.1解除條件8.1.1承租方違約8.1.2租賃方違約8.1.3不可抗力8.1.4法律法規(guī)變動(dòng)8.2解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除確認(rèn)8.2.3解除生效8.3解除責(zé)任8.3.1承租方責(zé)任8.3.2租賃方責(zé)任8.3.3違約賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2未按約定使用商鋪9.1.3故意損壞商鋪設(shè)施9.1.4其他違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約賠償9.2.2違約金9.2.3損害賠償9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商期限10.3.2仲裁期限10.3.3訴訟期限11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同生效日期11.2.1簽字蓋章日期11.2.2備案日期12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件通知12.1.3不可抗力事件影響及處理12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.2合同附件內(nèi)容12.3合同修改12.3.1修改程序12.3.2修改生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2物品清單13.3其他附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或利益相關(guān)者。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中的咨詢與服務(wù)15.2.2合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收15.2.3合同履行過程中的爭議調(diào)解與仲裁15.2.4合同履行過程中的其他必要介入16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過約定的金額。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1第三方違約責(zé)任由甲乙雙方共同追究，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出違約責(zé)任追究請求。16.3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同爭議的調(diào)解和仲裁。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得超越合同約定范圍行使權(quán)利。17.2.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定。18.1.2第三方不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定。18.2.2第三方不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)建立在誠信原則之上。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在接到申請后的[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否介入的決定。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.合同變更20.1合同變更程序20.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.1.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、保證金等詳細(xì)內(nèi)容。2.物品清單詳細(xì)要求和說明：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的具體情況，包括介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其影響。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定違約賠償?shù)木唧w方式、金額、支付期限等。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用商鋪的行為違反合同約定，如超出經(jīng)營范圍、損壞設(shè)施等，視為違約行為。示例說明：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約。3.故意損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方故意損壞商鋪設(shè)施，造成甲方損失，視為違約行為。示例說明：承租方在裝修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻壁損壞，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，任何違反合同約定、損害甲方合法權(quán)益的行為，均視為違約行為。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施老化，影響正常經(jīng)營，則構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——含租賃期滿后物品處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的詳細(xì)信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物品清單1.7租賃物品使用規(guī)定1.8租賃物品損壞賠償1.9租賃物品移交及驗(yàn)收1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13租賃期滿后物品處理協(xié)議1.14合同生效及變更2.1合同附件2.2合同簽署日期2.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃商鋪的詳細(xì)信息租賃商鋪地址：[商鋪地址]，商鋪面積：[商鋪面積]平方米，商鋪類型：[商鋪類型]，商鋪產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.4租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年限]年。1.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.6租賃物品清單1.6.1租賃物品名稱：[物品名稱]，數(shù)量：[數(shù)量]，規(guī)格型號：[規(guī)格型號]，單價(jià)：[單價(jià)]，總價(jià)：[總價(jià)]。1.6.2租賃物品名稱：[物品名稱]，數(shù)量：[數(shù)量]，規(guī)格型號：[規(guī)格型號]，單價(jià)：[單價(jià)]，總價(jià)：[總價(jià)]。1.6.3以此類推，詳細(xì)列出所有租賃物品。1.7租賃物品使用規(guī)定1.7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借。1.7.2乙方不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)、功能或用途。1.7.3租賃物品的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.8租賃物品損壞賠償1.8.1乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.8.2賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)、更換部件費(fèi)用等。1.8.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償費(fèi)用。1.9租賃物品移交及驗(yàn)收1.9.1租賃物品移交時(shí)間：[具體日期]。1.9.2租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。1.10.3違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。1.12合同解除條件1.12.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向的，合同自動(dòng)解除。1.12.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13租賃期滿后物品處理協(xié)議1.13.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地移交給甲方。1.13.2租賃物品如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.13.3租賃期滿后，乙方有權(quán)將租賃物品自行處理，但應(yīng)提前通知甲方。1.14合同生效及變更1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1合同附件8.1.1租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；8.1.2租賃物品清單及驗(yàn)收單；8.1.3雙方身份證復(fù)印件；8.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。8.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。8.3合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方法定代表人簽字/蓋章][甲方代表簽字/蓋章][日期]乙方（承租方）：[乙方法定代表人簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][日期]8.4合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[合同履行地點(diǎn)]，即租賃商鋪所在地。8.5合同爭議解決8.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.6合同解除與終止乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未支付；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；出租商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或征用；雙方協(xié)商一致解除合同。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀；8.7.2乙方應(yīng)將租賃物品按原狀返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償；8.7.3甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余款。8.8合同的終止8.8.1租賃期滿，合同自然終止；8.8.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。8.9合同的不可抗力8.9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.9.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.10合同的遵守與執(zhí)行8.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.11合同的附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.12合同的修正對本合同的任何修正，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.13合同的管轄本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.14合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素合理確定。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.5第三方介入的流程9.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)，并通知對方。9.5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。9.6第三方介入對甲乙方的影響9.6.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。9.6.2第三方介入的協(xié)議對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守。9.7第三方介入的變更與解除9.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第