2024兄弟共管房產(chǎn)分割與維護責(zé)任協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共管房產(chǎn)分割與維護責(zé)任協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2共同管理房產(chǎn)原因1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配3.房產(chǎn)維護責(zé)任3.1維護責(zé)任范圍3.2維護責(zé)任分工3.3維護費用承擔4.房產(chǎn)租賃及收益分配4.1房產(chǎn)租賃方式4.2租賃收益分配4.3租賃合同簽訂及備案5.房產(chǎn)維修及改造5.1維修事項及責(zé)任5.2改造事項及審批5.3維修及改造費用承擔6.房產(chǎn)稅費及保險6.1稅費承擔6.2保險種類及投保6.3保險費用承擔7.房產(chǎn)糾紛解決7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決途徑7.3糾紛處理時效8.房產(chǎn)變更及轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔9.房產(chǎn)繼承及贈與9.1房產(chǎn)繼承條件9.2房產(chǎn)贈與條件9.3繼承及贈與程序10.房產(chǎn)分割及補償10.1房產(chǎn)分割條件10.2房產(chǎn)分割方式10.3房產(chǎn)分割補償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及違約責(zé)任12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行原則12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行爭議處理13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決時效14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2共同管理房產(chǎn)原因鑒于甲乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)，為便于房產(chǎn)的維護、租賃及管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)管理、使用、收益分配、維護等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)的合理利用和共同維護。第二條房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方各自享有該房產(chǎn)的平等權(quán)益。2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配甲乙雙方同意，甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常居住及使用，乙方負責(zé)房產(chǎn)的出租和管理。第三條房產(chǎn)維護責(zé)任3.1維護責(zé)任范圍房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等維護工作，均由甲乙雙方共同承擔。3.2維護責(zé)任分工甲方負責(zé)房產(chǎn)的室內(nèi)裝修、家具及家電的維護；乙方負責(zé)房產(chǎn)的外墻、屋頂、門窗等設(shè)施的維護。3.3維護費用承擔房產(chǎn)的維護費用按甲乙雙方各自所占份額分攤。第四條房產(chǎn)租賃及收益分配4.1房產(chǎn)租賃方式房產(chǎn)租賃采取公開招租方式，租金收入由甲乙雙方按照各自所占份額進行分配。4.2租賃收益分配租金收入在扣除合理支出后，甲乙雙方按照各自所占份額進行分配。4.3租賃合同簽訂及備案租賃合同由乙方負責(zé)簽訂，并按規(guī)定向相關(guān)部門備案。第五條房產(chǎn)維修及改造5.1維修事項及責(zé)任房產(chǎn)的維修事項包括但不限于：電路、管道、屋頂、外墻等設(shè)施的維修。5.2改造事項及審批房產(chǎn)的改造事項需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批。5.3維修及改造費用承擔維修及改造費用按甲乙雙方各自所占份額分攤。第六條房產(chǎn)稅費及保險6.1稅費承擔房產(chǎn)的稅費由甲乙雙方按照各自所占份額分攤。6.2保險種類及投保房產(chǎn)需投保房屋火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等，保險費用由甲乙雙方共同承擔。6.3保險費用承擔保險費用按甲乙雙方各自所占份額分攤。第七條房產(chǎn)糾紛解決7.1糾紛處理原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則處理房產(chǎn)糾紛。7.2糾紛解決途徑房產(chǎn)糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.3糾紛處理時效糾紛發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)變更及轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更條件房產(chǎn)所有權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序1.甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門審核；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲乙雙方按照各自所占份額分攤過戶稅費。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費由受讓人承擔，甲乙雙方按照各自所占份額分攤。第九條房產(chǎn)繼承及贈與9.1房產(chǎn)繼承條件房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循我國繼承法的規(guī)定，符合法定繼承條件。9.2房產(chǎn)贈與條件房產(chǎn)贈與需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3繼承及贈與程序1.甲乙雙方簽訂房產(chǎn)繼承或贈與協(xié)議；2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房產(chǎn)分割及補償10.1房產(chǎn)分割條件房產(chǎn)分割需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割可采用實物分割、折價分割或拍賣分割等方式。10.3房產(chǎn)分割補償房產(chǎn)分割后，甲乙雙方按照各自所占份額分攤分割后的房產(chǎn)價值差額。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或贈與他人；2.房產(chǎn)被依法征收或征用；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除及違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行原則甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則履行本協(xié)議。12.2合同履行監(jiān)督1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行；2.如發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)及時提出，協(xié)商解決。12.3合同履行爭議處理合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。13.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3爭議解決時效爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達本協(xié)議涉及的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于：當面交付、郵寄、電子郵件等。14.2合同附件及補充本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如有補充協(xié)議，亦與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本協(xié)議的解釋及適用法律，以我國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供特定服務(wù)或履行特定職能的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，且第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方介入的情形2.1房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓時，可能需要第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。2.2房產(chǎn)維修：在房產(chǎn)維護過程中，可能需要第三方維修服務(wù)提供者進行專業(yè)維修。2.3法律咨詢：在處理合同糾紛或法律事務(wù)時，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。2.4會計審計：在財務(wù)報表審計或稅務(wù)申報時，可能需要第三方會計師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.直接經(jīng)濟損失的賠償；2.間接經(jīng)濟損失的賠償；3.因第三方違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方其他合法權(quán)益的損害賠償。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；2.收取合理服務(wù)費用的權(quán)利；3.在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，僅對甲乙雙方承擔責(zé)任，不對其他第三方承擔責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知第三方。6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認是否接受介入。6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1在第三方介入過程中，如遇特殊情況需要變更或解除服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自所占份額分攤。8.2第三方介入的費用包括但不限于：1.服務(wù)費用；2.產(chǎn)生的外部費用；3.因第三方介入而產(chǎn)生的其他合理費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的記錄與歸檔10.1第三方介入過程中的所有文件、記錄、資料等，甲乙雙方應(yīng)及時歸檔保存。10.2第三方介入的記錄應(yīng)真實、完整，以備后續(xù)查證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和真實性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：準確、詳細，需加蓋測繪部門公章。說明：用于明確房產(chǎn)的邊界和面積。3.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細記錄維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為房產(chǎn)維護情況的記錄和證據(jù)。4.房產(chǎn)租賃合同要求：合法、合規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在和內(nèi)容。5.房產(chǎn)維修及改造方案要求：方案合理、可行，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：作為房產(chǎn)維修和改造的依據(jù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)稅費已繳納。7.房產(chǎn)保險單要求：合法、有效，明確保險范圍和賠償限額。說明：證明房產(chǎn)已購買保險。8.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。9.房產(chǎn)維修及改造費用清單要求：詳細記錄維修及改造項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：作為維修及改造費用的依據(jù)。10.房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：合法、有效，明確糾紛雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：證明糾紛已通過調(diào)解解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護責(zé)任。甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)租賃收益分配。乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)租賃收益分配。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、其他合法權(quán)益的損害。3.示例說明：甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方要求甲方賠償維修費用5000元。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償。乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)租賃收益分配，甲方要求乙方支付逾期收益分配款1000元。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報告存在重大誤差，甲乙雙方要求第三方賠償評估費用1000元。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與維護責(zé)任協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共同管理房產(chǎn)的起止時間2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)維護責(zé)任3.1房產(chǎn)日常維護3.2房產(chǎn)維修責(zé)任3.3房產(chǎn)維修費用承擔4.房產(chǎn)租金收益分配4.1租金收益分配方式4.2租金收益分配比例4.3租金收益分配時間5.房產(chǎn)交易事宜5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)交易程序5.3房產(chǎn)交易收益分配6.房產(chǎn)稅務(wù)事宜6.1房產(chǎn)稅務(wù)承擔6.2房產(chǎn)稅務(wù)申報6.3房產(chǎn)稅務(wù)爭議解決7.房產(chǎn)保險事宜7.1房產(chǎn)保險種類7.2房產(chǎn)保險費用承擔7.3房產(chǎn)保險理賠程序8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃程序8.3房產(chǎn)租賃收益分配9.房產(chǎn)維修基金管理9.1維修基金來源9.2維修基金使用9.3維修基金結(jié)余10.房產(chǎn)共有債務(wù)承擔10.1債務(wù)承擔方式10.2債務(wù)承擔比例10.3債務(wù)償還責(zé)任11.房產(chǎn)共有財產(chǎn)處置11.1財產(chǎn)處置方式11.2財產(chǎn)處置程序11.3財產(chǎn)處置收益分配12.房產(chǎn)共有財產(chǎn)分割12.1財產(chǎn)分割方式12.2財產(chǎn)分割比例12.3財產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬13.房產(chǎn)共有權(quán)益行使13.1權(quán)益行使方式13.2權(quán)益行使程序13.3權(quán)益行使爭議解決14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.2共同管理房產(chǎn)的起止時間1.2.1房產(chǎn)共同管理起始時間：____年____月____日1.2.2房產(chǎn)共同管理終止時間：____年____月____日2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)分割原則：公平、合理、自愿2.1.2房產(chǎn)分割方法：按房產(chǎn)面積比例分割2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)分割比例：甲方____%，乙方____%2.2.2房產(chǎn)分割比例確認時間：____年____月____日2.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1房產(chǎn)分割后甲方產(chǎn)權(quán)：________2.3.2房產(chǎn)分割后乙方產(chǎn)權(quán)：________3.房產(chǎn)維護責(zé)任3.1房產(chǎn)日常維護3.1.1日常維護范圍：包括但不限于水電、衛(wèi)生、綠化等3.1.2日常維護費用：由甲方承擔____%，乙方承擔____%3.2房產(chǎn)維修責(zé)任3.2.1維修責(zé)任范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等3.2.2維修費用：由甲方承擔____%，乙方承擔____%3.3房產(chǎn)維修費用承擔3.3.1維修費用支付方式：按實際發(fā)生費用，甲方承擔____%，乙方承擔____%3.3.2維修費用支付時間：自維修完成之日起____日內(nèi)支付4.房產(chǎn)租金收益分配4.1租金收益分配方式4.1.1租金收益分配原則：公平、合理4.1.2租金收益分配方式：按房產(chǎn)分割比例分配4.2租金收益分配比例4.2.1租金收益分配比例：甲方____%，乙方____%4.2.2租金收益分配比例確認時間：____年____月____日4.3租金收益分配時間4.3.1租金收益分配周期：每季度____日前4.3.2租金收益分配方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交易事宜5.1房產(chǎn)交易條件5.1.1房產(chǎn)交易需經(jīng)雙方共同同意5.1.2房產(chǎn)交易價格由市場評估確定5.2房產(chǎn)交易程序5.2.1房產(chǎn)交易需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2房產(chǎn)交易需繳納相關(guān)稅費5.3房產(chǎn)交易收益分配5.3.1房產(chǎn)交易收益分配原則：公平、合理5.3.2房產(chǎn)交易收益分配比例：甲方____%，乙方____%6.房產(chǎn)稅務(wù)事宜6.1房產(chǎn)稅務(wù)承擔6.1.1房產(chǎn)相關(guān)稅費由甲方承擔____%，乙方承擔____%6.2房產(chǎn)稅務(wù)申報6.2.1房產(chǎn)稅務(wù)申報責(zé)任：由甲方負責(zé)，乙方協(xié)助6.2.2房產(chǎn)稅務(wù)申報時間：每年____月____日前6.3房產(chǎn)稅務(wù)爭議解決6.3.1房產(chǎn)稅務(wù)爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟7.房產(chǎn)保險事宜7.1房產(chǎn)保險種類7.1.1房產(chǎn)保險種類：火災(zāi)保險、盜竊保險等7.2房產(chǎn)保險費用承擔7.2.1房產(chǎn)保險費用：由甲方承擔____%，乙方承擔____%7.3房產(chǎn)保險理賠程序7.3.1房產(chǎn)保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，及時通知保險公司，并按保險公司要求提供相關(guān)證明材料8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃條件8.1.1房產(chǎn)租賃用途：________8.1.2房產(chǎn)租賃期限：____年____月____日至____年____月____日8.2房產(chǎn)租賃程序8.2.1租賃合同簽訂：雙方共同簽訂正式租賃合同8.2.2房產(chǎn)交付：甲方將房產(chǎn)交付乙方使用8.3房產(chǎn)租賃收益分配8.3.1租賃收益分配原則：公平、合理8.3.2租賃收益分配比例：甲方____%，乙方____%8.3.3租賃收益分配方式：按季度或年度支付9.房產(chǎn)維修基金管理9.1維修基金來源9.1.1維修基金由租金收益中提取9.1.2維修基金提取比例：每月租金收益的____%9.2維修基金使用9.2.1維修基金用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造9.2.2維修基金使用需經(jīng)雙方共同同意9.3維修基金結(jié)余9.3.1維修基金結(jié)余可用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的更新改造9.3.2維修基金結(jié)余不得挪作他用10.房產(chǎn)共有債務(wù)承擔10.1債務(wù)承擔方式10.1.1共有債務(wù)按房產(chǎn)分割比例承擔10.2債務(wù)承擔比例10.2.1債務(wù)承擔比例：甲方____%，乙方____%10.3債務(wù)償還責(zé)任10.3.1債務(wù)償還責(zé)任：甲方承擔____%，乙方承擔____%10.3.2債務(wù)償還期限：自債務(wù)發(fā)生之日起____日內(nèi)11.房產(chǎn)共有財產(chǎn)處置11.1財產(chǎn)處置方式11.1.1財產(chǎn)處置需經(jīng)雙方共同同意11.1.2財產(chǎn)處置可通過出售、贈與、交換等方式進行11.2財產(chǎn)處置程序11.2.1財產(chǎn)處置需簽訂相關(guān)協(xié)議11.2.2財產(chǎn)處置需辦理相關(guān)手續(xù)11.3財產(chǎn)處置收益分配11.3.1財產(chǎn)處置收益分配原則：公平、合理11.3.2財產(chǎn)處置收益分配比例：甲方____%，乙方____%12.房產(chǎn)共有權(quán)益行使12.1權(quán)益行使方式12.1.1權(quán)益行使需經(jīng)雙方共同決定12.1.2權(quán)益行使可通過訴訟、仲裁等方式進行12.2權(quán)益行使程序12.2.1權(quán)益行使需簽訂相關(guān)協(xié)議12.2.2權(quán)益行使需辦理相關(guān)手續(xù)12.3權(quán)益行使爭議解決12.3.1權(quán)益行使爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)分割完成13.2.2房產(chǎn)共同管理期限屆滿13.3合同解除及終止后的處理事宜13.3.1房產(chǎn)分割后的處理13.3.2房產(chǎn)共同管理期間的費用結(jié)算13.3.3合同解除及終止后的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、維修服務(wù)、租賃代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔達成一致。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同選定第三方。2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。4.1.2要求第三方提供必要的工作報告和資料。4.1.3對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求更換第三方。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1為第三方提供必要的配合和支持。4.2.2按時支付第三方服務(wù)費用。4.2.3對第三方在履行職責(zé)過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方、其他參與方（如租客、維修人員等）的劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：甲乙雙方是合同主體，第三方是合同履行過程中的輔助方。5.1.2第三方與其他參與方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，需與其他參與方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)評估：6.1.1第三方負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。6.1.2評估費用由甲乙雙方共同承擔。6.1.3評估報告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。6.2法律咨詢：6.2.1第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。6.2.2法律咨詢費用由甲乙雙方共同承擔。6.3工程監(jiān)理：6.3.1第三方負責(zé)對房屋維修、改造工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。6.3.2工程監(jiān)理費用由甲乙雙方共同承擔。6.4維修服務(wù)：6.4.1第三方提供房屋維修服務(wù)，解決房屋在使用過程中出現(xiàn)的問題。6.4.2維修費用按實際發(fā)生費用計算，由甲乙雙方共同承擔。6.5租賃代理：6.5.1第三方負責(zé)房產(chǎn)租賃代理工作，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。6.5.2租賃代理費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)分割的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄每次維修的時間、原因、費用及維修人員信息。說明：用于跟蹤房產(chǎn)維護狀況，作為后續(xù)維修費用分擔的依據(jù)。4.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：作為租賃關(guān)系的法律文件，用于規(guī)范租賃行為。5.房產(chǎn)維修基金收支明細要求：記錄維修基金的收支情況，包括來源、用途及結(jié)余。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保資金合理使用。6.房產(chǎn)共有債務(wù)清單要求：列出共有債務(wù)的種類、金額、償還期限等。說明：用于明確各方對共有債務(wù)的承擔比例和償還責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括會議紀要、通知、函件等，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明：作為合同履行情況的補充證據(jù)，用于解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付維修費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。示例：甲方未按約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因維修延誤造成的損失。3.甲乙雙方未按約定分割房產(chǎn)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因分割延遲造成的損失。示例：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因分割延遲造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行租賃合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與維護責(zé)任協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.共管房產(chǎn)分割原則2.1分割方式2.2分割比例2.3分割時間3.房產(chǎn)維護責(zé)任3.1維護范圍3.2維護費用3.3維護責(zé)任4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費用4.3維修保養(yǎng)時間5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃權(quán)限5.2租賃收益分配5.3租賃合同簽訂6.房產(chǎn)交易事宜6.1交易權(quán)限6.2交易收益分配6.3交易合同簽訂7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.房產(chǎn)保險事宜8.1保險種類8.2保險費用8.3保險期限9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬10.2房產(chǎn)分割后的使用10.3房產(chǎn)分割后的維護責(zé)任11.房產(chǎn)分割后的費用承擔11.1費用種類11.2費用承擔比例11.3費用繳納時間12.房產(chǎn)分割后的收益分配12.1收益種類12.2收益分配比例12.3收益分配時間13.房產(chǎn)分割后的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號。1.2房產(chǎn)面積：總面積為150平方米，其中臥室3間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間2間，陽臺1個。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰。2.共管房產(chǎn)分割原則2.1分割方式：按照甲方和乙方在房產(chǎn)中所占份額進行分割。2.2分割比例：甲方占房產(chǎn)總份額的60%，乙方占房產(chǎn)總份額的40%。2.3分割時間：自本合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)維護責(zé)任3.1維護范圍：包括房屋本體、公共區(qū)域、配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.2維護費用：甲方承擔房產(chǎn)分割后60%的維護費用，乙方承擔40%的維護費用。3.3維護責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照各自承擔的比例，負責(zé)維護責(zé)任范圍內(nèi)的房產(chǎn)維護工作。4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)共同負責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作。4.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用計算，甲方和乙方按照各自承擔的比例分攤。4.3維修保養(yǎng)時間：甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃權(quán)限：甲方和乙方均有權(quán)將各自分割后的房產(chǎn)進行出租。5.2租賃收益分配：租賃收益按照甲方和乙方在房產(chǎn)中所占份額進行分配。5.3租賃合同簽訂：甲方和乙方在出租房產(chǎn)時，應(yīng)簽訂合法有效的租賃合同。6.房產(chǎn)交易事宜6.1交易權(quán)限：甲方和乙方均有權(quán)將各自分割后的房產(chǎn)進行出售或轉(zhuǎn)讓。6.2交易收益分配：交易收益按照甲方和乙方在房產(chǎn)中所占份額進行分配。6.3交易合同簽訂：甲方和乙方在出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)簽訂合法有效的交易合同。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：房產(chǎn)交易、租賃、繼承等產(chǎn)生的稅費。7.2稅費承擔比例：甲方承擔房產(chǎn)分割后60%的稅費，乙方承擔40%的稅費。7.3稅費繳納時間：甲方和乙方應(yīng)在規(guī)定的繳納時間內(nèi)，各自承擔的稅費繳納至指定賬戶。8.房產(chǎn)保險事宜8.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、意外責(zé)任保險等。8.2保險費用：保險費用由甲方和乙方按照各自承擔的比例分攤。8.3保險期限：保險期限為一年，每年續(xù)保。9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬：甲方擁有分割后房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%的產(chǎn)權(quán)。10.2房產(chǎn)分割后的使用：甲方和乙方應(yīng)各自按照產(chǎn)權(quán)比例使用分割后的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.3房產(chǎn)分割后的維護責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)各自承擔分割后房產(chǎn)的維護責(zé)任。11.房產(chǎn)分割后的費用承擔11.1費用種類：包括物業(yè)費、水電費、維修基金等。11.2費用承擔比例：甲方承擔分割后房產(chǎn)60%的費用，乙方承擔40%的費用。11.3費用繳納時間：費用應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納，具體時間雙方另行約定。12.房產(chǎn)分割后的收益分配12.1收益種類：包括租金收入、物業(yè)增值收益等。12.2收益分配比例：甲方和乙方按照產(chǎn)權(quán)比例進行收益分配。12.3收益分配時間：收益分配應(yīng)在每個財年結(jié)束后一個月內(nèi)完成。13.房產(chǎn)分割后的變更與解除13.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)另一方同意，并書面確認。13.2解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.3變更與解除程序：變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同約定的分割目標實現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同的執(zhí)行與履行。16.2引入程序：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，如第三方超出責(zé)任限額造成損失的，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合法權(quán)益。18.3利益：第三方在履行本合同項下職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對本合同項下的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔。19.2權(quán)利劃分：第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3利益劃分：第三方在履行本合同項下職責(zé)過程中產(chǎn)生的利益，除合作協(xié)議另有約定外，歸第三方所有。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息，第三方應(yīng)保守秘密。20.3責(zé)任承擔：第三方