2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（綜合服務(wù)升級(jí)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（綜合服務(wù)升級(jí)版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.3通知和通訊2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3合同簽訂時(shí)間3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理區(qū)域4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)和維修7.1維護(hù)和維修責(zé)任7.2維護(hù)和維修費(fèi)用7.3維護(hù)和維修時(shí)間8.安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全設(shè)施和措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理要求9.3檔案查閱和使用10.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)組成10.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)10.3業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止程序13.合同續(xù)簽和變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更程序13.3合同續(xù)簽和變更通知14.其他條款14.1合同生效14.2合同履行14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指物業(yè)管理方與業(yè)主方就物業(yè)管理事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人；（2）“業(yè)主方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（3）“物業(yè)”指業(yè)主方所擁有的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方為業(yè)主方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、維修、安全保障等。1.3通知和通訊（1）物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的通知和通訊方式為書(shū)面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等；（2）通知和通訊應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方為本合同的甲方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作。2.2業(yè)主方業(yè)主方為本合同的乙方，擁有物業(yè)的所有權(quán)。2.3合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等；（2）物業(yè)的安全保障，包括門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、消防等；（3）物業(yè)的維修和保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等；（4）物業(yè)的租賃和出售服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合業(yè)主方需求的服務(wù)。3.3物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈飿I(yè)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。4.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常管理；（2）物業(yè)的安全保障；（3）物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（4）物業(yè)的租賃和出售服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合業(yè)主方需求的服務(wù)。5.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。6.2業(yè)主方責(zé)任業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定，配合物業(yè)管理方的工作，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方責(zé)任第三方因故意或過(guò)失造成物業(yè)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條物業(yè)維護(hù)和維修7.1維護(hù)和維修責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作。7.2維護(hù)和維修費(fèi)用物業(yè)的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。7.3維護(hù)和維修時(shí)間物業(yè)管理方應(yīng)在接到維修通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。第八條安全管理8.1安全管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施，確保物業(yè)及業(yè)主的安全。8.2安全設(shè)施和措施物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)安裝有必要的消防、防盜、監(jiān)控等安全設(shè)施，并定期檢查和維護(hù)。8.3應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。第九條物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍物業(yè)管理方應(yīng)建立和管理物業(yè)檔案，包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施檔案、維修記錄等。9.2檔案管理要求檔案應(yīng)按照國(guó)家檔案管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理、保存和使用。9.3檔案查閱和使用檔案查閱和使用應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第十條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)組成業(yè)主大會(huì)由業(yè)主方組成，負(fù)責(zé)討論和決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。10.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)管理方執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議，監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施。10.3業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)定期召開(kāi)，會(huì)議記錄應(yīng)完整保存。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為物業(yè)管理方所在地。第十二條合同解除和終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）物業(yè)管理方無(wú)法履行合同主要義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。12.3合同解除和終止程序合同解除和終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同續(xù)簽和變更13.1合同續(xù)簽條件合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同變更程序合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同續(xù)簽和變更通知合同續(xù)簽和變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在物業(yè)管理過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或執(zhí)行特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或介紹業(yè)務(wù)而介入的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：指為提供物業(yè)管理所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)而介入的第三方；（3）爭(zhēng)議解決方：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的第三方；（4）其他第三方：指根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可介入合同關(guān)系的其他第三方。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行中介職責(zé)；（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2技術(shù)服務(wù)方（1）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)；（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因技術(shù)原因造成的損失。2.3爭(zhēng)議解決方（1）爭(zhēng)議解決方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的爭(zhēng)議解決能力；（2）爭(zhēng)議解決方應(yīng)在雙方同意的期限內(nèi)提出解決方案；（3）爭(zhēng)議解決方應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。2.4其他第三方（1）其他第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力；（2）其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)；（3）其他第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和約定，確定具體責(zé)任限額；（2）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：根據(jù)技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和約定，確定具體責(zé)任限額；（3）爭(zhēng)議解決方責(zé)任限額：根據(jù)爭(zhēng)議解決服務(wù)的性質(zhì)和約定，確定具體責(zé)任限額；（4）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和約定，確定具體責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損害，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需征得第三方同意。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與物業(yè)管理方（1）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)要求其停止違法行為。4.2第三方與業(yè)主方（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如給業(yè)主方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。第六條第三方介入的合同解除和終止6.1合同解除條件第三方在合同履行過(guò)程中，如嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可解除合同。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除和終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式解除或終止合同；（2）解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常管理、安全保障、維修保養(yǎng)等。要求：服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)具體、明確，便于雙方核對(duì)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰，便于業(yè)主方了解費(fèi)用構(gòu)成。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件包括物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，便于業(yè)主方核實(shí)。4.業(yè)主方身份證明文件包括業(yè)主方的身份證、房產(chǎn)證等。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，便于物業(yè)管理方核對(duì)。5.物業(yè)安全管理制度包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等方面的管理制度。要求：制度應(yīng)具體、全面，便于物業(yè)管理方執(zhí)行。6.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃列明物業(yè)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)，便于物業(yè)管理方實(shí)施。7.物業(yè)管理檔案管理規(guī)范規(guī)定物業(yè)管理檔案的收集、整理、保存、使用等要求。要求：規(guī)范應(yīng)嚴(yán)格，便于檔案管理。8.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組織規(guī)則規(guī)定業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議制度等。要求：規(guī)則應(yīng)明確，便于組織和運(yùn)作。9.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)，便于雙方了解爭(zhēng)議解決方式。10.合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求：記錄應(yīng)完整，便于追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約未按照合同約定提供服務(wù)；費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤或未按時(shí)收取費(fèi)用；維修保養(yǎng)不及時(shí)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；未遵守安全管理制度造成安全事故。1.2業(yè)主方違約未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；故意損壞物業(yè)設(shè)施；違反安全管理規(guī)定造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任認(rèn)定違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進(jìn)行評(píng)估。2.2業(yè)主方違約責(zé)任認(rèn)定違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方違約示例物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行日常管理，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，經(jīng)核實(shí)后，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.2業(yè)主方違約示例業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)提醒后仍不支付，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并按合同約定收取滯納金。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（綜合服務(wù)升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用組成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.2違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3服務(wù)質(zhì)量整改6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)6.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)事故處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)制度7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行約定14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，[乙方電子郵箱]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篬具體物業(yè)管理區(qū)域名稱(chēng)及范圍]2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）消防安全的保障；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）停車(chē)場(chǎng)管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用組成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件二。4.物業(yè)管理期限4.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為[滯納金比例]。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)之一。5.3服務(wù)質(zhì)量整改若考核結(jié)果顯示乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，明確其職責(zé)，確保各項(xiàng)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。6.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事件、事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，及時(shí)采取措施保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3物業(yè)服務(wù)事故處理物業(yè)服務(wù)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的；（3）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；（4）甲方違反合同約定，影響乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理工作的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約處理方式（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》附件二：《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則》11.2合同附件內(nèi)容附件一、二、三的具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件部分。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行約定對(duì)于本合同未約定或約定不明的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)本合同的解釋具有最終解釋權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，以及為雙方提供專(zhuān)業(yè)支持和服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如技術(shù)咨詢(xún)、工程監(jiān)理等；（3）合同約定的其他第三方介入情形。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和原因；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選及介入方式；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤判斷或服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；（3）第三方應(yīng)積極配合雙方工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)自身介入行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，可根據(jù)第三方專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。21.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向雙方提交介入期間的工作報(bào)告和結(jié)論，并對(duì)介入過(guò)程中形成的資料進(jìn)行整理和歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲方與乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。3.附件三：《物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括事故處理、質(zhì)量整改等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了乙方在物業(yè)管理中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：《業(yè)主大會(huì)制度》詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的組成、職權(quán)、召開(kāi)條件等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作機(jī)制。6.附件六：《業(yè)主委員會(huì)職責(zé)》詳細(xì)要求：明確業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、工作程序等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和作用。7.附件七：《爭(zhēng)議解決程序》詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了爭(zhēng)議解決的機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失；甲方違反合同約定，影響乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理工作；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失：乙方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。甲方違反合同約定，影響乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理工作：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，影響業(yè)主生活。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的清理費(fèi)用。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（綜合服務(wù)升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述3.2日常物業(yè)管理服務(wù)3.3專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.4應(yīng)急管理服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議解決管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)]2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)：[物業(yè)管理項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)：[物業(yè)管理項(xiàng)目具體地址]2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積：[物業(yè)管理項(xiàng)目總面積及分棟面積]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.1.3應(yīng)急管理服務(wù)3.2日常物業(yè)管理服務(wù)3.2.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3公共設(shè)施維護(hù)3.2.4車(chē)輛管理3.3專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3.1物業(yè)裝修管理3.3.2物業(yè)租賃服務(wù)3.3.3物業(yè)維修服務(wù)3.4應(yīng)急管理服務(wù)3.4.1火災(zāi)應(yīng)急處理3.4.2盜竊應(yīng)急處理3.4.3自然災(zāi)害應(yīng)急處理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生整潔4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)到位4.1.3公共設(shè)施完好4.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1投訴處理時(shí)限4.2.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.3突發(fā)事件處理時(shí)間4.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1消防安全4.3.2治安安全4.3.3食品安全5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季度支付5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)物價(jià)水平調(diào)整5.3.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整6.服務(wù)期限6.1合同生效日期：[合同生效日期]6.2合同終止條件6.2.1合同到期6.2.2單方解除合同6.3合同續(xù)簽條件6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2合同終止條件不存在7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1支付違約金7.2.2賠償損失7.3違約責(zé)任追究程序7.3.1協(xié)商解決7.3.2仲裁解決7.3.3訴訟解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1友好協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]8.2.2法院：[具體人民法院名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用金額]8.3.2訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用金額]9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容9.1.2甲方及乙方商業(yè)秘密9.1.3物業(yè)管理過(guò)程中獲取的業(yè)主信息9.2保密期限9.2.1自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1賠償損失9.3.2承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1中華人民共和國(guó)法律10.1.2國(guó)際慣例10.2合同爭(zhēng)議解決管轄法院10.2.1合同簽訂地人民法院10.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目所在地人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2一方違約11.2.3不可抗力11.3合同解除程序11.3.1書(shū)面通知11.3.2解除協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同附件作為合同組成部分12.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商12.2其他約定條款12.2.1合同變更需書(shū)面形式12.2.2合同解除不影響雙方其他合同權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1.3物業(yè)管理合同附件一：[其他相關(guān)附件名稱(chēng)]13.2合同附件內(nèi)容13.2.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2.2明確物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3其他相關(guān)附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]14.1.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]14.2合同生效日期14.2.1自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方和乙方提供服務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明15.5.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。15.5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.5.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.2.1未能按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.2.2因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降；16.2.3因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理安全事故；16.2.4因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理費(fèi)用增加。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1甲方和乙方有權(quán)要