2024年度個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）1.5借款擔(dān)保人信息（如有）1.6借款擔(dān)保人配偶信息（如有）2.借款金額2.1借款本金金額2.2借款利息金額2.3借款期限2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價值評估3.5抵押物使用情況4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的使用權(quán)4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任4.3抵押物的處置權(quán)5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息計算方式5.4還款違約責(zé)任6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)登記機關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)費用6.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理期限7.保險事項7.1抵押物保險7.2保險期限7.3保險費用7.4保險理賠責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款擔(dān)保人違約責(zé)任8.4違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1借款人違約解除10.2抵押人違約解除10.3借款擔(dān)保人違約解除10.4合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更程序12.3合同解釋權(quán)12.4合同簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1借款人簽字14.2抵押人簽字14.3借款擔(dān)保人簽字（如有）14.4出借人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4抵押人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：趙六1.4.2身份證號碼：056811.4.3聯(lián)系電話：136001360001.5借款擔(dān)保人信息（如有）1.5.1擔(dān)保人姓名：錢七1.5.2身份證號碼：056821.5.3聯(lián)系電話：135001350001.6借款擔(dān)保人配偶信息（如有）1.6.1配偶姓名：周八1.6.2身份證號碼：056831.6.3聯(lián)系電話：134001340002.借款金額2.1借款本金金額：人民幣100萬元整2.2借款利息金額：按年利率5%計算，具體利息金額根據(jù)實際借款期限和利率計算2.3借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.4借款用途：個人消費3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物所有權(quán)：全權(quán)所有3.4抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣150萬元整3.5抵押物使用情況：抵押物目前處于閑置狀態(tài)，未設(shè)置任何租賃合同4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的使用權(quán)：在借款期間，抵押物歸抵押人所有，但不得改變抵押物的用途4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3抵押物的處置權(quán)：在借款到期且借款人未按時償還本金及利息的情況下，出借人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)5.借款還款方式5.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.2還款期限：每月1日為還款日5.3還款利息計算方式：按月計息，每月利息為借款本金乘以年利率除以125.4還款違約責(zé)任：如借款人未按時償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金1%的違約金6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心6.2抵押權(quán)登記手續(xù)費用：人民幣1000元整6.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)7.保險事項7.1抵押物保險：抵押物需購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于抵押物價值7.2保險期限：與借款期限一致7.3保險費用：根據(jù)保險公司規(guī)定計算7.4保險理賠責(zé)任：如因火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致抵押物損失，保險公司按照保險合同規(guī)定進(jìn)行理賠輸出8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按時償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金1%的違約金。8.1.2如借款人違反合同約定，擅自改變抵押物用途或處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1如抵押人未按時履行抵押物的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償損失。8.2.2如抵押人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3借款擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1如借款擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.3.2如借款擔(dān)保人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約金計算方式8.4.1違約金計算方式按實際逾期天數(shù)或違約事實發(fā)生后的實際損失計算。8.4.2違約金不得超過借款本金總額的20%。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決期限9.3.1爭議應(yīng)在合同簽訂之日起1年內(nèi)解決。10.合同解除條件10.1借款人違約解除10.1.1如借款人連續(xù)3個月未償還本金及利息，出借人有權(quán)解除合同。10.1.2如借款人發(fā)生重大違約行為，出借人有權(quán)立即解除合同。10.2抵押人違約解除10.2.1如抵押人未履行抵押物的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價值降低，出借人有權(quán)解除合同。10.2.2如抵押人擅自處置抵押物，出借人有權(quán)解除合同。10.3借款擔(dān)保人違約解除10.3.1如借款擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還借款，出借人有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序10.4.1合同解除需書面通知對方，自通知之日起合同解除生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)抵押權(quán)登記后生效。11.2合同終止條件11.2.1借款全部償還完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2抵押物評估報告12.1.3其他相關(guān)證明材料12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同的解釋權(quán)歸出借人所有。12.4合同簽署日期12.4.1合同簽署日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1借款人簽字：14.2抵押人簽字：14.3借款擔(dān)保人簽字（如有）：錢七14.4出借人簽字：銀行代表14.5日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估。15.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人信用進(jìn)行評估。15.2.3中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押權(quán)登記等事宜。15.2.4保險公司：提供抵押物保險服務(wù)。15.2.5法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的內(nèi)容符合合同約定。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費用承擔(dān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.評估機構(gòu)：對抵押物價值評估錯誤的，賠償金額不超過評估價值的5%。b.信用評估機構(gòu)：對借款人信用評估錯誤的，賠償金額不超過借款金額的1%。c.中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的50%。d.保險公司：因保險公司原因?qū)е卤ｋU理賠錯誤的，賠償金額不超過保險金額的5%。e.法律服務(wù)機構(gòu)：因法律服務(wù)機構(gòu)原因?qū)е路勺稍兓驙幾h解決錯誤的，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的30%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的任何指令或影響。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方的任何指令或影響。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.3第三方與出借人的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨立于出借人，不得接受出借人的任何指令或影響。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間應(yīng)相互獨立，不得相互影響或干涉。18.4.2第三方之間應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。19.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和費用結(jié)算清單。20.合同的補充與修改20.1本合同如有補充或修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記證明頁等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和合法使用權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包括抵押物的價值、使用情況、市場分析等。說明：用于確定抵押物的價值，為貸款提供依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同主體合法。4.借款人配偶身份證明（如有）要求：提供借款人配偶的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人配偶的身份信息，如有共同還款責(zé)任，需提供。5.借款擔(dān)保人身份證明要求：提供借款擔(dān)保人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明借款擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人合法。6.借款擔(dān)保人配偶身份證明（如有）要求：提供借款擔(dān)保人配偶的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明借款擔(dān)保人配偶的身份信息，如有共同擔(dān)保責(zé)任，需提供。7.借款人信用評估報告要求：由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，評估報告需包括借款人的信用記錄、還款能力等。說明：用于評估借款人的信用狀況，決定是否提供貸款。8.抵押權(quán)登記申請書要求：填寫抵押權(quán)登記申請書，并附相關(guān)證明文件。說明：用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性。9.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：用于證明抵押權(quán)的有效性，確保出借人的權(quán)益。10.保險合同要求：提供抵押物保險合同，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：用于證明抵押物已購買保險，降低風(fēng)險。11.合同變更協(xié)議要求：填寫合同變更協(xié)議，并附相關(guān)證明文件。說明：用于修改合同內(nèi)容，確保合同條款符合實際情況。12.合同解除協(xié)議要求：填寫合同解除協(xié)議，并附相關(guān)證明文件。說明：用于解除合同關(guān)系，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期本金1%的違約金。示例：借款人逾期1個月未償還本金及利息，需支付違約金1000元。1.2擅自改變抵押物用途或處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租，抵押權(quán)人可解除合同。2.抵押人違約行為2.1未按時履行抵押物的維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：抵押人需賠償?shù)盅何飪r值降低的損失。示例：抵押人未維護(hù)抵押物導(dǎo)致價值降低5萬元，需賠償5萬元。2.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人擅自將抵押物出售，抵押權(quán)人可解除合同。3.借款擔(dān)保人違約行為3.1未按時履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：借款擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。示例：借款人無法償還借款，擔(dān)保人需代為償還。3.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人可解除合同。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件二、借款主體1.借款人基本情況2.借款人擔(dān)保能力3.借款人信用狀況三、借款金額1.借款本金數(shù)額2.借款利息計算方式3.借款期限4.還款方式四、房產(chǎn)抵押1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押登記手續(xù)3.抵押權(quán)設(shè)立4.抵押權(quán)行使條件五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.擔(dān)保解除條件六、借款用途1.借款用途限制2.借款用途變更3.借款用途監(jiān)管七、借款支付1.借款支付方式2.借款支付時間3.借款支付憑證4.借款支付違約責(zé)任八、還款計劃1.還款計劃制定2.還款計劃調(diào)整3.還款計劃變更通知4.還款計劃執(zhí)行情況九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.其他相關(guān)證明材料十四、其他約定1.合同份數(shù)及保管2.合同變更與補充3.合同附件效力4.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同當(dāng)事人信息借款人：[借款人全名]擔(dān)保人：[擔(dān)保人全名]3.合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、借款主體1.借款人基本情況借款人為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為[借款人身份證號碼]。2.借款人擔(dān)保能力借款人具有穩(wěn)定收入，能夠承擔(dān)借款本息的償還責(zé)任。3.借款人信用狀況借款人信用良好，無不良信用記錄。三、借款金額1.借款本金數(shù)額借款本金為人民幣[借款本金數(shù)額]元整。2.借款利息計算方式借款利息按年利率[年利率]計算，采用按月計息、按月支付的方式。3.借款期限借款期限為[借款期限]年。4.還款方式借款人應(yīng)按月支付利息，到期時一次性償還本金。四、房產(chǎn)抵押1.抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)于合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.抵押權(quán)行使條件在借款人未按合同約定償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款本息的全部擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限相同。3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)在借款人違約的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保解除條件在借款人按合同約定償還借款本息的情況下，擔(dān)保責(zé)任自行解除。六、借款用途1.借款用途限制借款僅限于[借款用途]，不得用于非法用途。2.借款用途變更借款用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.借款用途監(jiān)管借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報告借款用途的使用情況。七、借款支付1.借款支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付借款。2.借款支付時間借款人應(yīng)在每月[支付日]前將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。3.借款支付憑證借款人應(yīng)妥善保管每次支付借款的憑證，以備日后查證。4.借款支付違約責(zé)任借款人未按約定時間支付借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]的違約金。八、還款計劃1.還款計劃制定借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[還款計劃制定期限]內(nèi)制定還款計劃，并提交抵押權(quán)人審核。2.還款計劃調(diào)整在借款期限內(nèi)，如遇特殊情況需要調(diào)整還款計劃，借款人應(yīng)提前[調(diào)整通知期限]向抵押權(quán)人提出書面申請。3.還款計劃變更通知抵押權(quán)人收到借款人的還款計劃調(diào)整申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.還款計劃執(zhí)行情況借款人應(yīng)按約定的還款計劃執(zhí)行還款，并定期向抵押權(quán)人報告執(zhí)行情況。九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付相應(yīng)的違約金。2.擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢賠償為主，如因違約導(dǎo)致抵押物受損的，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期借款金額的[違約金比例]計算。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序爭議解決程序按[爭議解決機構(gòu)規(guī)定]執(zhí)行。4.爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、合同解除1.合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)或被抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。3.合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。十二、合同終止1.合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序合同終止無需特別程序，但應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。3.合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不因合同終止而免除。4.合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。十三、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.其他相關(guān)證明材料十四、其他約定1.合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充本合同的變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律法規(guī)為依據(jù)。借款人（簽字/蓋章）：_________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的借款用途審查條款：甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行審查，借款人需提供相關(guān)證明材料。說明：為確保借款資金用于合法用途，甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行審查，并要求借款人提供相關(guān)證明材料，如發(fā)票、合同等。2.甲方主導(dǎo)下的借款監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)配合提供相關(guān)財務(wù)報表。說明：甲方作為借款人，有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保借款資金不被挪用，借款人應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表。3.甲方主導(dǎo)下的提前還款條款：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)要求借款人提前還款，借款人應(yīng)按約定支付提前還款利息。說明：甲方作為借款人，有權(quán)在借款期限內(nèi)要求借款人提前還款，以降低風(fēng)險。借款人應(yīng)按約定支付提前還款利息，以補償甲方因提前還款而可能產(chǎn)生的損失。4.甲方主導(dǎo)下的違約金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動或其他因素，調(diào)整合同約定的違約金比例。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動或其他因素，調(diào)整合同約定的違約金比例，以保持合同的公平性和合理性。5.甲方主導(dǎo)下的抵押物處置條款：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)自行處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。說明：甲方作為借款人，有權(quán)在借款人違約的情況下自行處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息，以保障自身的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動或其他因素，調(diào)整合同約定的借款利率。說明：乙方作為借款人，有權(quán)根據(jù)市場利率變動或其他因素，調(diào)整合同約定的借款利率，以適應(yīng)市場變化。2.乙方主導(dǎo)下的借款期限延長條款：在借款人償還能力允許的情況下，乙方有權(quán)同意借款期限的延長。說明：乙方作為借款人，有權(quán)在借款人償還能力允許的情況下，同意借款期限的延長，以減輕借款人的還款壓力。3.乙方主導(dǎo)下的借款用途變更條款：在確保借款用途合法的前提下，乙方有權(quán)同意借款用途的變更。說明：乙方作為借款人，有權(quán)在確保借款用途合法的前提下，同意借款用途的變更，以適應(yīng)借款人的實際需求。4.乙方主導(dǎo)下的還款計劃調(diào)整條款：在借款人償還能力發(fā)生變化的情況下，乙方有權(quán)同意還款計劃的調(diào)整。說明：乙方作為借款人，有權(quán)在借款人償還能力發(fā)生變化的情況下，同意還款計劃的調(diào)整，以適應(yīng)借款人的實際情況。5.乙方主導(dǎo)下的抵押物價值評估條款：乙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，評估費用由乙方承擔(dān)。說明：乙方作為借款人，有權(quán)委托第三方機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，以確定抵押物的實際價值，評估費用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。說明：第三方中介的職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用，以保證合同的有效性和合法性。2.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.第三方中介的賠償義務(wù)條款：若第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：若第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。5.第三方中介的終止條款條款：若第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。說明：若第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.借款用途證明材料5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.財務(wù)報表及借款用途監(jiān)管報告7.合同變更及補充協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本息。認(rèn)定：借款人逾期還款記錄，經(jīng)催告后仍未按時還款。2.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：擔(dān)保人未在借款人違約時承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.違約行為：借款人使用借款資金進(jìn)行非法活動。認(rèn)定：借款人提供的相關(guān)證明材料顯示資金用途非法。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：合同一方違反合同條款，經(jīng)對方提出后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而對其提供的財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的貨幣。6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計劃，或提供延期還款的解決方案。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整擔(dān)保比例或要求借款人提供其他擔(dān)保。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：終止與不合格中介的合作，重新選擇合格的中介。4.問題：借款用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并通知相關(guān)方。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.個人消費貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。5.房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方因個人需求，需要向乙方借款，乙方同意為甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在借款、抵押擔(dān)保等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款，并約定在借款到期時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。（2）抵押擔(dān)保：指甲方以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，乙方在借款到期時，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。（2）借款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還借款的期限。（3）還款方式：指甲方向乙方償還借款的方式，包括分期還款、一次性還款等。（4）違約金：指甲方未按約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付的資金。（5）抵押房產(chǎn)：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額償還借款及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好。（5）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的評估報告、權(quán)屬證明等相關(guān)材料。（3）乙方有權(quán)在借款到期時，依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付借款及利息。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為______年。5.2合同履行地點借款及還款的履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）借款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方申請借款，乙方在收到甲方申請后，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。（2）還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額償還借款及利息，可采用分期還款或一次性還款方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款到期，甲方已按照本合同約定償還全部借款及利息。（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同的，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，償還剩余借款及利息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方抵押房產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費：甲方因抵押房產(chǎn)登記而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。（3）評估費：甲方因抵押房產(chǎn)評估而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，定期向乙方支付借款利息。（2）抵押登記費、評估費等其他費用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，一次性支付給乙方。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束時，支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費、評估費等其他費用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，以便乙方核對。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間支付借款利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的萬分之五。（2）甲方未按照約定使用借款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未按照約定保管抵押房產(chǎn)，造成抵押房產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時間提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的萬分之五。（2）乙方未按照約定履行合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲方、乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件，如恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)履行合同。（2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化，影響雙方利益。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方、乙方任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。（2）乙方保留對本合同內(nèi)容及履行的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。（2）在合同履行期間，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（出借人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.抵押房產(chǎn)的評估報告；3.抵押登記申請表；4.借款合同；5.甲方身份證明文件；6.乙方身份證明文件；7.協(xié)商解決的會議紀(jì)要；8.爭議解決的仲裁裁決書或法院判決書；9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付借款利息或本金，認(rèn)定為由甲方違約。未按照約定使用借款，造成乙方損失，認(rèn)定為由甲方違約。未按照約定保管抵押房產(chǎn)，造成抵押房產(chǎn)損