2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2合同雙方信息1.3宿舍租賃基本信息1.4物業(yè)服務范圍與內容1.5租金及費用標準1.6付款方式與期限1.7住宿條件與設施1.8維修與保養(yǎng)責任1.9室內設施使用規(guī)范1.10安全管理與責任1.11合同期限與續(xù)約1.12違約責任與賠償1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，工作單位：[乙方工作單位]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條宿舍租賃基本信息3.1乙方自愿租用甲方提供的位于[宿舍地址]的宿舍，房間號為[房間號]，面積[面積]平方米。3.2乙方租賃的宿舍為標準間，配備有床、衣柜、書桌、椅子等基本家具。3.3宿舍內部設施完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條物業(yè)服務范圍與內容4.1甲方負責提供宿舍的日常清潔、垃圾清運、公共區(qū)域衛(wèi)生等服務。4.2甲方負責宿舍的安全保衛(wèi)，包括門禁管理、監(jiān)控設施等。4.3甲方負責宿舍設施的維修保養(yǎng)，如遇緊急情況，乙方應及時通知甲方。4.4甲方負責宿舍的消防、安全檢查，確保宿舍安全。第五條租金及費用標準5.1乙方租賃宿舍的月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。5.2乙方應于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。5.3甲方有權根據實際情況調整租金標準，但需提前[提前通知天數]通知乙方。第六條付款方式與期限6.1乙方應按照甲方提供的收款賬戶，通過銀行轉賬或現金支付租金。6.2乙方在支付租金時，應注明租金用途及房間號。6.3乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。第七條住宿條件與設施7.1甲方提供的宿舍應滿足乙方生活和工作需求，具備基本的生活設施。7.2宿舍內不得進行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品。7.3乙方應合理使用宿舍內設施，不得擅自改變宿舍結構。7.4乙方應保持宿舍內衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得隨意丟棄物品。第八條維修與保養(yǎng)責任8.1甲方負責宿舍的定期檢查和維護，確保宿舍設施的正常使用。8.2乙方在使用過程中，如發(fā)現宿舍設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內進行維修。8.3乙方因不當使用導致設施損壞的，應承擔維修費用。8.4甲方對宿舍的公共區(qū)域設施負責，對乙方個人使用的設施，甲方提供必要的維修指導，但不承擔賠償責任。第九條室內設施使用規(guī)范9.1乙方應愛護宿舍內的公共設施，不得隨意損壞或挪用。9.2乙方不得在宿舍內飼養(yǎng)寵物，不得進行任何影響他人正常生活的活動。9.3乙方不得在宿舍內進行任何違法活動，不得存放違禁物品。9.4乙方不得私自改變宿舍的內部結構，如需改動，應事先征得甲方同意。第十條安全管理與責任10.1甲方負責宿舍的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、監(jiān)控設施等。10.2乙方應遵守宿舍的安全管理制度，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器。10.3乙方應妥善保管個人物品，不得將宿舍作為他人寄存物品的場所。10.4甲方對宿舍內的安全事故承擔相應責任，但乙方因自身原因造成的損失除外。第十一條合同期限與續(xù)約11.1本協(xié)議期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.2本協(xié)議期滿前[提前通知天數]，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。11.3如雙方同意續(xù)約，應在協(xié)議期滿前[具體日期]簽訂新的協(xié)議。第十二條違約責任與賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。12.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額[滯納金比例]%的滯納金。12.3甲方未按時履行維修義務的，應向乙方支付相應的賠償金。12.4因乙方原因造成宿舍設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至協(xié)議期滿或雙方協(xié)商解除之日止，對本協(xié)議雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入主合同，需事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備合法資質，并提供相應的服務承諾和責任擔保。2.3甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應明確第三方的服務內容、權利義務、責任限額等。第三條第三方的責任與權利3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和主合同的規(guī)定。3.2第三方有權根據合作協(xié)議收取相應的服務費用。3.3第三方在提供服務的范圍內，享有甲方和乙方賦予的權利，并承擔相應的義務。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方在主合同中應明確，在第三方介入的情況下，仍需遵守主合同的規(guī)定，并承擔相應的責任。4.2第三方介入的，甲方和乙方應確保第三方的服務不損害對方合法權益。4.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低賠償標準。5.3第三方的責任限額應包括但不限于：因服務質量問題導致的損失、因第三方故意或重大過失導致的損失等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為服務提供方，與甲方簽訂合作協(xié)議，接受甲方的委托提供服務。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為服務提供方，為乙方提供相關服務，乙方作為受益方，享有第三方提供的服務。6.3第三方與主合同的關系：第三方介入主合同，不改變主合同的主體地位，甲方和乙方仍為主要當事人。第七條第三方介入的終止與解除7.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中，出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.2第三方介入的主合同履行期限屆滿或提前終止的，第三方應立即停止服務，并協(xié)助甲方和乙方處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入主合同過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的協(xié)議附件9.1本修正條款作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。9.2本修正條款未盡事宜，按主合同的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的宿舍設施清單詳細要求：列明宿舍內所有家具、電器等設施的品牌、型號、數量、新舊程度等信息。說明：本清單作為甲方交付宿舍的依據，乙方應在驗收時簽字確認。2.附件二：物業(yè)服務收費標準詳細要求：明確物業(yè)服務的內容、費用標準、支付方式、計費周期等。說明：本收費標準為乙方支付物業(yè)服務費用的依據。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任、權利、違約責任等。說明：本協(xié)議為第三方介入主合同的依據。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄宿舍設施維修保養(yǎng)的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：本記錄作為維修保養(yǎng)的憑證。5.附件五：安全檢查記錄詳細要求：記錄宿舍安全檢查的時間、檢查內容、發(fā)現的問題、整改措施等。說明：本記錄作為安全管理的依據。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本記錄作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金金額[滯納金比例]%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付相當于租金金額1%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時履行維修義務。責任認定標準：甲方應在接到乙方通知后[具體時間]內進行維修，否則應向乙方支付相應的賠償金。示例說明：若甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修，但超過24小時仍未維修，則甲方需向乙方支付相應的賠償金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務質量。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議提供服務質量，如未達到約定標準，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定時間提供維修服務，則應向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：乙方在宿舍內進行違法活動。責任認定標準：乙方在宿舍內進行違法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。示例說明：若乙方在宿舍內制造噪音，影響他人休息，則應承擔相應的法律責任，并賠償由此給他人造成的損失。全文完。2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、宿舍基本情況1.宿舍位置2.宿舍面積3.宿舍設施4.宿舍裝修情況5.宿舍環(huán)境三、住宿費用1.住宿費標準2.費用支付方式3.費用調整4.費用減免5.費用結算四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務內容4.物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務時間五、安全與衛(wèi)生1.安全管理2.火災預防3.消防設施4.衛(wèi)生管理5.環(huán)境保護六、入住與退宿1.入住手續(xù)2.入住時間3.退宿手續(xù)4.退宿時間5.退宿費用七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、其他約定1.不可抗力2.合同解除3.合同變更4.合同終止5.合同附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效效力5.合同生效證明十一、通知與送達1.通知方式2.通知內容3.送達方式4.送達地點5.送達證明十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內容4.續(xù)簽期限5.續(xù)簽費用十四、合同附件1.附件一：宿舍設施清單2.附件二：物業(yè)服務標準3.附件三：費用計算方法4.附件四：爭議解決規(guī)則5.附件五：其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務合同2.協(xié)議雙方：甲方：公司乙方：員工3.協(xié)議簽訂時間：2024年1月1日4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度員工宿舍住宿及物業(yè)服務方面的權利和義務二、宿舍基本情況1.宿舍位置：位于市區(qū)街道號2.宿舍面積：每個宿舍面積為平方米3.宿舍設施：包括床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器等4.宿舍裝修情況：室內裝修為簡約風格，符合消防安全標準5.宿舍環(huán)境：宿舍周圍環(huán)境整潔，綠化良好，安全設施齊全三、住宿費用1.住宿費標準：每月元/人，按月繳納2.費用支付方式：通過銀行轉賬或公司財務部門繳納3.費用調整：如遇國家政策調整，住宿費標準將相應調整4.費用減免：因工作原因需長期出差或調動的員工，可申請住宿費減免5.費用結算：每月底前結算上一個月的住宿費用四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等2.物業(yè)服務標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行3.物業(yè)服務內容：提供清潔、安保、綠化、維修等服務4.物業(yè)服務費用：已包含在住宿費中，無需額外支付5.物業(yè)服務時間：24小時值班，隨時提供服務五、安全與衛(wèi)生1.安全管理：宿舍區(qū)實行封閉式管理，外來人員需登記2.火災預防：宿舍內禁止使用明火，定期進行消防安全檢查3.消防設施：宿舍內配備滅火器、消防栓等消防設施4.衛(wèi)生管理：宿舍區(qū)定期進行衛(wèi)生檢查，保持環(huán)境整潔5.環(huán)境保護：倡導環(huán)保理念，減少宿舍區(qū)環(huán)境污染六、入住與退宿1.入住手續(xù)：員工需持身份證、勞動合同等材料辦理入住手續(xù)2.入住時間：自簽訂協(xié)議之日起個工作日內入住3.退宿手續(xù)：員工需提前天向甲方提出退宿申請4.退宿時間：協(xié)議期滿或員工離職后辦理退宿手續(xù)5.退宿費用：協(xié)議期滿正常退宿無需繳納費用，提前退宿需繳納剩余月份的住宿費七、違約責任1.甲方違約責任：a.如因甲方原因導致宿舍無法入住，甲方應退還全部住宿費用b.如甲方未按時提供物業(yè)服務，應承擔相應責任c.如甲方違反協(xié)議約定，應承擔違約責任2.乙方違約責任：a.如乙方未按時繳納住宿費，應支付滯納金b.如乙方違反宿舍管理規(guī)定，應承擔相應責任c.如乙方提前退宿，應繳納剩余月份的住宿費3.違約賠償：雙方應按照實際損失進行賠償4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決5.違約爭議解決：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，可提交至雙方共同選擇的仲裁機構仲裁3.爭議解決機構：仲裁委員會4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內解決九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任2.合同解除：如一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除合同3.合同變更：雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更4.合同終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止5.合同附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起3.合同生效地點：市4.合同生效效力：對雙方具有法律約束力5.合同生效證明：合同副本由雙方各執(zhí)一份十一、通知與送達1.通知方式：通過書面形式送達至對方指定地址2.通知內容：包括通知的事由、要求及期限等3.送達方式：通過掛號信、特快專遞或專人送達4.送達地點：甲方地址：市區(qū)街道號5.送達證明：送達回執(zhí)作為送達證明十二、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同2.合同解除程序：提出解除方應提前天書面通知對方3.合同終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議5.合同解除與終止后果：解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽內容：包括住宿費標準、服務內容等4.續(xù)簽期限：根據雙方協(xié)商確定5.續(xù)簽費用：按照續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行十四、合同附件1.附件一：宿舍設施清單2.附件二：物業(yè)服務標準3.附件三：費用計算方法4.附件四：爭議解決規(guī)則5.附件五：其他相關文件甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________日期：______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.條款一：甲方有權根據公司發(fā)展需要調整宿舍分配方案。說明：甲方作為公司方，有權根據公司業(yè)務發(fā)展和員工需求，對宿舍分配進行合理調整，包括宿舍分配標準、分配方式等。2.條款二：甲方負責宿舍的日常維護和管理，確保宿舍設施完好。說明：甲方需承擔宿舍的日常維護和管理責任，包括定期檢查、維修和更換損壞的設施，確保宿舍設施處于良好狀態(tài)。3.條款三：甲方負責宿舍的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等。說明：甲方需建立健全宿舍安全保衛(wèi)制度，確保宿舍區(qū)的安全，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。4.條款四：甲方有權對違反宿舍管理規(guī)定的行為進行處罰。說明：甲方有權對違反宿舍管理規(guī)定的行為，如噪音、破壞設施等，進行警告、罰款等處罰措施。5.條款五：甲方負責宿舍的清潔衛(wèi)生，定期進行大掃除。說明：甲方需安排清潔人員對宿舍進行定期清潔，保持宿舍的整潔和衛(wèi)生。6.條款六：甲方有權對宿舍內的裝修進行限制，確保宿舍安全。說明：甲方為保證宿舍的安全和整體美觀，有權對宿舍內的裝修進行限制，如禁止私自更改結構、安裝大型家具等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.條款一：乙方有權對宿舍的裝修進行合理要求，甲方應予以支持。說明：乙方作為員工方，有權對宿舍的裝修提出合理要求，甲方應予以考慮和支持，如增加衣柜、書桌等。2.條款二：乙方有權對宿舍的住宿條件提出改進建議，甲方應予以重視。說明：乙方有權對宿舍的住宿條件提出改進建議，甲方應認真聽取并予以重視，以提高員工的生活質量。3.條款三：乙方有權對違反宿舍管理規(guī)定的行為進行投訴，甲方應予以處理。說明：乙方有權對違反宿舍管理規(guī)定的行為進行投訴，甲方應在接到投訴后及時進行調查和處理。4.條款四：乙方有權要求甲方提供住宿費用明細，甲方應予以提供。說明：乙方有權要求甲方提供住宿費用明細，甲方應按照規(guī)定提供詳細的費用清單，確保透明度。5.條款五：乙方有權要求甲方對宿舍內的設施進行定期檢查和維護。說明：乙方有權要求甲方對宿舍內的設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.條款一：第三方中介作為合同見證方，負責監(jiān)督合同履行情況。說明：第三方中介作為合同見證方，應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同內容的實現。2.條款二：第三方中介有權對甲乙雙方的違約行為進行調解。說明：第三方中介在雙方發(fā)生爭議時，有權進行調解，幫助雙方達成一致意見。3.條款三：第三方中介有權對合同條款進行解釋，以消除雙方對條款理解上的分歧。說明：第三方中介對合同條款的解釋具有權威性，有助于雙方正確理解和執(zhí)行合同。4.條款四：第三方中介有權對合同履行過程中的問題提出建議，甲乙雙方應予以考慮。說明：第三方中介對合同履行過程中的問題提出建議，有助于雙方提高合同履行的效率和質量。5.條款五：第三方中介有權對合同履行情況進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.物業(yè)服務標準3.費用計算方法4.爭議解決規(guī)則5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供物業(yè)服務、未按時退還住宿費、未按規(guī)定調整住宿費標準等。b.乙方違約：未按時繳納住宿費、違反宿舍管理規(guī)定、擅自更改宿舍結構等。c.第三方中介違約：未履行見證職責、未公正處理爭議等。2.違約認定：a.甲方違約：根據合同約定和實際情況，由乙方或第三方中介進行認定。b.乙方違約：根據合同約定和實際情況，由甲方或第三方中介進行認定。c.第三方中介違約：根據合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內整改。2.問題：乙方未按時繳納住宿費。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內繳納住宿費。3.問題：第三方中介未履行見證職責。解決辦法：甲乙雙方可共同向第三方中介提出書面異議，要求其履行職責。五、所有應用場景：1.公司內部員工宿舍住宿和管理。2.公司與第三方物業(yè)服務機構簽訂物業(yè)服務合同。3.公司與第三方中介機構簽訂爭議解決協(xié)議。4.公司與員工簽訂勞動合同及住宿協(xié)議。全文完。2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.員工宿舍：指甲方為乙方提供的，用于員工住宿的房屋及配套設施。2.物業(yè)服務：指甲方為乙方提供的宿舍管理、清潔、維修、安全保衛(wèi)等綜合服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方員工宿舍的起止時間。2.租金：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)費：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的水、電、燃氣、網絡等費用。4.保證金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費等費用。2.甲方有義務向乙方提供符合協(xié)議約定的員工宿舍及配套設施。3.甲方有義務按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務。4.甲方有義務對宿舍進行定期檢查、維修，確保宿舍安全、舒適。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的員工宿舍及配套設施。2.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務。3.乙方有義務按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費等費用。4.乙方有義務愛護宿舍及配套設施，不得擅自改變宿舍結構、用途。5.乙方有義務遵守宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費等費用。2.甲方應按照協(xié)議約定提供員工宿舍及配套設施。3.甲方應按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應提前____天書面通知對方；2.雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；3.乙方應將宿舍及配套設施完好無損地退還給甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定結算相關費用；2.雙方應各自承擔協(xié)議終止后的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協(xié)商，乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。2.物業(yè)費：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等，具體收費標準按甲方公布的收費標準執(zhí)行。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣____元作為保證金，用于保證乙方遵守本協(xié)議的約定。4.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，根據實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。具體賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費：乙方應在每月的____日前將當月物業(yè)費支付至甲方指定賬戶。3.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或物業(yè)費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合協(xié)議約定的員工宿舍及配套設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和保證金。2.甲方未按時提供物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)費或保證金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變宿舍結構、用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過程中產生的合同文件、會議記錄、技術資料等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議；3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致宿舍損壞，無法居??；2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行本協(xié)議；3.因政府政策變化導致本協(xié)議無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本協(xié)議涉及的國家機密、商業(yè)機密等；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對員工宿舍的最終所有權和使用權。2.乙方在使用宿舍期間，不得侵犯甲方的知識產權和商標權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對宿舍進行必要維修和改造的權利。2.乙方同意甲方在緊急情況下進入宿舍進行維修或處理突發(fā)事件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護宿舍的正常使用和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論宿舍管理和服務事宜。2.雙方應及時溝通，解決宿舍管理和服務中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于員工宿舍住宿和物業(yè)服務的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.員工宿舍租賃清單4.物業(yè)服務收費標準5.甲方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合協(xié)議約定的員工宿舍及配套設施：認定違約。未按時提供物業(yè)服務：認定違約。未按約定支付乙方租金、物業(yè)費或保證金：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)費或保證金：認定違約。擅自改變宿舍結構、用途：認定違約。侵犯甲方知識產權和商標權：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品，以及發(fā)明、實用新型、外觀設計等智力成果所享有的專有權利。4.滯納金：指因債務人未按時履行債務而向債權人支付的一定金額的違約金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提