2025年度城市綜合體地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的物第一條款地皮位置及面積第二條款地皮權(quán)屬證明文件第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款期限及方式第三條款付款憑證第四章交付方式及時(shí)間第一條款地皮交付時(shí)間第二條款交付方式及地點(diǎn)第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理期限第二條款雙方配合義務(wù)第三條款過戶費(fèi)用及承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約金的計(jì)算及支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限及義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同的效力第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱，乙方（受讓方）名稱第二條款雙方地址：甲方地址，乙方地址第三條款聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名，乙方聯(lián)系人姓名第四條款聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話第二章協(xié)議標(biāo)的物第一條款地皮位置：具體地理位置描述第二條款地皮面積：具體面積及測量單位第三條款地皮權(quán)屬證明文件：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件名稱及編號第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：具體金額及貨幣單位第二條款付款期限：具體日期或時(shí)間段第三條款付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第四條款付款憑證：支付憑證的提交及保管第四章交付方式及時(shí)間第一條款地皮交付時(shí)間：具體日期或時(shí)間段第二條款交付方式：自行交付、委托第三方交付等第三條款交付地點(diǎn)：具體地址第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理期限：具體日期或時(shí)間段第二條款雙方配合義務(wù)：提供相關(guān)文件、資料等第三條款過戶費(fèi)用及承擔(dān)：具體費(fèi)用及承擔(dān)方第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付地皮等第二條款違約責(zé)任及賠償：具體賠償金額及方式第三條款違約金的計(jì)算及支付：違約金計(jì)算公式及支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱及地址第三條款爭議解決程序：爭議解決的具體步驟及期限第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：涉及本協(xié)議的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等第二條款保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年第三條款保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第九章合同解除第一條款合同解除條件：如一方違約或發(fā)生不可抗力等情況第二條款合同解除程序：違約方應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理期限改正第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同期限：自合同生效之日起至地皮交付完畢之日止第十一章其他約定第一條款不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同解釋：本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第三條款合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及未交付地皮第二條款解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：____年____月____日乙方（受讓方）簽字蓋章：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)等。2.第二附加條款：甲方責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，如保證地皮權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛等。3.第三附加條款：甲方協(xié)助義務(wù)說明：本條款要求甲方在協(xié)議履行過程中，協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。4.第四附加條款：甲方信息披露說明：本條款要求甲方在協(xié)議履行過程中，及時(shí)向乙方披露地皮相關(guān)情況，包括但不限于地皮使用情況、規(guī)劃限制等。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)等。2.第二附加條款：乙方責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，如按時(shí)付款、按時(shí)接收地皮等。3.第三附加條款：乙方協(xié)助義務(wù)說明：本條款要求乙方在協(xié)議履行過程中，協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。4.第四附加條款：乙方信息披露說明：本條款要求乙方在協(xié)議履行過程中，及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況等。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方談判、監(jiān)督協(xié)議履行、提供咨詢服務(wù)等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方、乙方法定代表人身份證明3.地皮產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證4.付款憑證5.合同附件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付地皮違約認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地皮，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款違約認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.違約行為：甲方未提供地皮權(quán)屬證明文件違約認(rèn)定：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供地皮權(quán)屬證明文件，視為違約。4.違約行為：乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)違約認(rèn)定：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息違約認(rèn)定：若第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)，并受法律保護(hù)的證明文件。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，具有保密性的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付地皮解決辦法：協(xié)商解決，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付地皮。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款解決辦法：協(xié)商解決，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.問題：地皮權(quán)屬證明文件不齊全解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供齊全的地皮權(quán)屬證明文件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體地皮轉(zhuǎn)讓2.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)5.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2025年度城市綜合體地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同依據(jù)第四條合同簽訂日期第五條合同生效日期第二章當(dāng)事人信息第六條甲方信息第七條乙方信息第三章地皮基本信息第八條地皮位置第九條地皮面積第十條地皮用途第十一條約定用途變更第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第十二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格第十三條約定付款方式第十四條約定付款時(shí)間第五章合同履行第十五條約定履行期限第十六條約定交付地皮條件第十七條約定交付地皮時(shí)間第十八條約定交付地皮方式第六章產(chǎn)權(quán)過戶第十九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二十條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第二十一條產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第七章爭議解決第二十二條爭議解決方式第二十三條爭議解決機(jī)構(gòu)第二十四條爭議解決期限第八章違約責(zé)任第二十五條違約情形第二十六條違約責(zé)任第九章不可抗力第二十七條不可抗力定義第二十八條不可抗力通知第二十九條不可抗力處理第十章合同解除第三十條合同解除條件第三十一條合同解除程序第三十二條合同解除后果第十一章合同終止第三十三條合同終止條件第三十四條合同終止程序第三十五條合同終止后果第十二章合同變更第三十六條合同變更條件第三十七條合同變更程序第三十八條合同變更生效第十三章合同生效及附件第三十九條合同生效第四十條合同附件第十四章其他第四十一條法律適用第四十二條合同份數(shù)第四十三條通知與送達(dá)第四十四條合同解釋第四十五條合同解除與終止第四十六條合同爭議解決第四十七條合同補(bǔ)充協(xié)議第四十八條合同解除與終止的效力第四十九條合同解除與終止的后果第五十條合同解除與終止的后續(xù)處理合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同依據(jù)第四條合同簽訂日期第五條合同生效日期第二章當(dāng)事人信息第六條甲方信息第七條乙方信息第三章地皮基本信息第八條地皮位置第九條地皮面積第十條地皮用途第十一條約定用途變更第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第十二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格第十三條約定付款方式第十四條約定付款時(shí)間第五章合同履行第十五條約定履行期限第十六條約定交付地皮條件第十七條約定交付地皮時(shí)間第十八條約定交付地皮方式第六章產(chǎn)權(quán)過戶第十九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二十條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第二十一條產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第七章爭議解決第二十二條爭議解決方式第二十三條爭議解決機(jī)構(gòu)第二十四條爭議解決期限第二十五條違約情形第二十六條違約責(zé)任第二十七條不可抗力定義第二十八條不可抗力通知第二十九條不可抗力處理第八章合同解除第三十條合同解除條件一、在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；二、發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；三、雙方協(xié)商一致決定解除合同。第三十一條合同解除程序一、任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；二、接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)予以回復(fù)；三、雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三十二條合同解除后果一、合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；二、雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；三、合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九章合同終止第三十三條合同終止條件一、合同履行完畢；二、合同解除；三、合同約定的其他終止條件。第三十四條合同終止程序一、合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行確認(rèn)；二、合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；三、雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第三十五條合同終止后果一、合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；二、雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；三、合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十章合同變更第三十六條合同變更條件一、雙方協(xié)商一致；二、法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。第三十七條合同變更程序一、雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更請求；二、變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件；三、變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。第三十八條合同變更生效一、合同變更經(jīng)雙方簽字后生效；二、變更內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第十一章合同生效及附件第三十九條合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；二、合同附件與本合同具有同等法律效力。第四十條合同附件一、地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；二、地皮產(chǎn)權(quán)證明文件；三、其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二章其他第四十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第四十二條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第四十三條通知與送達(dá)一、本合同的通知和送達(dá)，按照合同約定的地址進(jìn)行；二、任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。第四十四條合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第四十五條合同解除與終止本合同解除與終止條款，適用于合同的全部或部分解除與終止。第四十六條合同爭議解決一、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；二、協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十七條合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四十八條合同解除與終止的效力一、合同解除與終止不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)；二、合同解除與終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四十九條合同解除與終止的后果一、合同解除與終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；二、雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第五十條合同解除與終止的后續(xù)處理一、合同解除與終止后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；二、雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的原則，處理合同解除與終止后的后續(xù)事宜。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對地皮開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。說明：本條款確認(rèn)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方既定目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行。第二條設(shè)計(jì)變更權(quán)第二條款：甲方有權(quán)對地皮開發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，為了確保項(xiàng)目符合市場需求和法律法規(guī)要求，享有對設(shè)計(jì)方案的決定權(quán)。第三條施工進(jìn)度控制權(quán)第三條款：甲方有權(quán)對地皮開發(fā)項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保項(xiàng)目按時(shí)完成，對施工進(jìn)度有控制權(quán)，并對可能出現(xiàn)的延誤承擔(dān)責(zé)任。第四條質(zhì)量監(jiān)控權(quán)第四條款：甲方有權(quán)對地皮開發(fā)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，因此有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。第五條爭議解決權(quán)第五條款：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，作出最終裁決。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在爭議解決過程中擁有決定權(quán)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對地皮開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。說明：本條款確認(rèn)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方既定目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行。第二條投資決策權(quán)第二條款：乙方有權(quán)對地皮開發(fā)項(xiàng)目的投資決策進(jìn)行最終決定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目投資有最終決定權(quán)，以確保投資回報(bào)率符合預(yù)期。第三條設(shè)計(jì)審批權(quán)第三條款：乙方有權(quán)對地皮開發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批，確保設(shè)計(jì)方案符合市場需求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對設(shè)計(jì)方案有審批權(quán)，以保證項(xiàng)目能夠滿足市場需求。第四條施工監(jiān)管權(quán)第四條款：乙方有權(quán)對地皮開發(fā)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對施工過程有監(jiān)管權(quán)，以保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第五條爭議解決權(quán)第五條款：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，作出最終裁決。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在爭議解決過程中擁有決定權(quán)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介服務(wù)范圍第一條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供地皮轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、法律咨詢等。說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍，確保中介服務(wù)符合合同要求。第二條中介費(fèi)用支付第二條款：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確了中介費(fèi)用的支付責(zé)任，確保中介服務(wù)得到合理報(bào)酬。第三條中介保密義務(wù)第三條款：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保障了甲方的商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)甲方利益。第四條中介責(zé)任第四條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌仄まD(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介服務(wù)符合合同要求。第五條中介服務(wù)期限第五條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至地皮轉(zhuǎn)讓完成之日止。說明：本條款明確了中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與地皮轉(zhuǎn)讓同步進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.地皮產(chǎn)權(quán)證明文件3.地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.設(shè)計(jì)方案及變更記錄5.施工合同及施工圖紙6.付款憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付地皮。認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地皮，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，任何一方未達(dá)到要求，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：未在約定的時(shí)間內(nèi)通知對方有關(guān)合同履行情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行方式發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指在合同履行過程中，任何一方因特定原因而終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時(shí)間與交付時(shí)間不匹配。解決辦法：明確付款時(shí)間與交付時(shí)間的關(guān)聯(lián)性，確保雙方同時(shí)履行義務(wù)。2.問題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的審批流程和成本分?jǐn)傇瓌t。3.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，定期檢查施工質(zhì)量，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，明確溝通方式和時(shí)間，確保爭議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作4.工程建設(shè)合同5.投資合作項(xiàng)目6.中介服務(wù)合同7.其他涉及地皮轉(zhuǎn)讓和開發(fā)的項(xiàng)目2025年度城市綜合體地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同期限第二章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三章地皮轉(zhuǎn)讓第一條款地皮概況第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓方式第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款付款憑證第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第二條款受讓方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同修改第三條款合同保密第十一章合同附件第一條款附件一：地皮轉(zhuǎn)讓合同附件第二條款附件二：付款憑證附件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款附件一：地皮轉(zhuǎn)讓合同附件第二條款附件二：付款憑證附件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中出售地皮的當(dāng)事人。1.3“受讓方”指在本合同中購買地皮的當(dāng)事人。1.4“地皮”指轉(zhuǎn)讓方同意出售給受讓方的特定土地。1.5“合同”指本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書及其所有附件。第二條款合同目的2.1本合同的目的在于明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于地皮轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條款合同范圍3.1本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將地皮轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有事宜。第四條款合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第二章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：第二條款受讓方信息2.1受讓方名稱：2.2受讓方法定代表人：2.3受讓方住所地：第三章地皮轉(zhuǎn)讓第一條款地皮概況1.1地皮位置：1.2地皮面積：1.3地皮權(quán)屬：第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整。第三條款轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式為一次性付款。第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地皮權(quán)屬變更手續(xù)。第四章付款方式第一條款付款時(shí)間1.1受讓方應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條款付款方式2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條款付款憑證3.1受讓方應(yīng)在付款后及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證。第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方有權(quán)按照合同約定取得地皮的所有權(quán)。6.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供地皮。第二條款違約責(zé)任7.1對于6.1條款中的違約情形，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。7.2對于6.2條款中的違約情形，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同解除第一條款解除條件7.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第二條款解除程序8.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.1爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二條款合同終止條件10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十章其他約定第一條款通知與送達(dá)10.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所地。10.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。第二條款合同修改11.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。第三條款合同保密12.1雙方對本合同的內(nèi)容和條款負(fù)有保密義務(wù)。第十一章合同附件第一條款附件一：地皮轉(zhuǎn)讓合同附件12.1附件一詳細(xì)列明了地皮的地理位置、面積、權(quán)屬等信息。第二條款附件二：付款憑證附件13.1附件二為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間14.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)15.1本合同在____地簽署。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件16.1合同解除條件已在第六章中詳細(xì)規(guī)定。第二條款合同終止條件17.1合同終止條件已在第九章中詳細(xì)規(guī)定。第十四章合同附件第一條款附件一：地皮轉(zhuǎn)讓合同附件18.1附件一詳細(xì)列明了地皮的地理位置、面積、權(quán)屬等信息。第二條款附件二：付款憑證附件19.1附件二為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。合同簽署部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：____________________乙方（受讓方）代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.地皮轉(zhuǎn)讓合同附件2.付款憑證附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有對地皮轉(zhuǎn)讓過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)、監(jiān)督權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定地皮的使用性質(zhì)、開發(fā)方案等重大事項(xiàng)。第二條甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地皮權(quán)屬變更手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得地皮所有權(quán)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向受讓方交付地皮。第三條甲方協(xié)助義務(wù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地皮開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、環(huán)境影響評價(jià)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助受讓方解決地皮開發(fā)過程中可能遇到的問題，如與其他權(quán)利人的協(xié)調(diào)、糾紛解決等。第四條甲方收益分配4.1地皮轉(zhuǎn)讓后的收益，甲方享有相應(yīng)的權(quán)益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第五條乙方主導(dǎo)權(quán)5.1本合同中，乙方擁有對地皮轉(zhuǎn)讓過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.2乙方有權(quán)決定地皮的使用性質(zhì)、開發(fā)方案等重大事項(xiàng)。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方應(yīng)保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3