2024年度月結(jié)支付合同協(xié)議-房地產(chǎn)企業(yè)專版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度月結(jié)支付合同協(xié)議——房地產(chǎn)企業(yè)專版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)2.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.付款方式3.1付款比例3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.付款條件4.1付款條件說(shuō)明4.2付款條件變更5.付款責(zé)任5.1付款責(zé)任主體5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.項(xiàng)目進(jìn)度及交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目交付時(shí)間6.3項(xiàng)目交付手續(xù)7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收主體7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：付款時(shí)間表12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b.乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人a.甲方法定代表人：b.乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系電話：0215678c.乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況a.項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)b.項(xiàng)目地址：上海市區(qū)路號(hào)c.項(xiàng)目總面積：100,000平方米d.項(xiàng)目用途：住宅2.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)a.建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)b.外墻材料：面磚c.地面材料：瓷磚d.墻面材料：涂料e.門窗：斷橋鋁門窗2.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到甲方要求的使用功能c.無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題3.付款方式3.1付款比例a.項(xiàng)目總金額：100,000,000元b.付款比例：按照工程進(jìn)度分階段支付3.2付款時(shí)間a.首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付b.分階段付款：每個(gè)階段工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.甲方指定賬戶4.付款條件4.1付款條件說(shuō)明a.付款條件以工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)b.付款條件不得以任何理由延遲4.2付款條件變更a.付款條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.任何一方不得單方面變更付款條件5.付款責(zé)任5.1付款責(zé)任主體a.甲方為付款責(zé)任主體b.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間付款5.2違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付違約金b.違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算5.3爭(zhēng)議解決a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決6.項(xiàng)目進(jìn)度及交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排a.項(xiàng)目開(kāi)工日期：2024年1月1日b.項(xiàng)目竣工日期：2025年12月31日c.每個(gè)階段工期及驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收主體a.甲方組織驗(yàn)收b.乙方派員參加驗(yàn)收7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到甲方要求的使用功能c.無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題7.3驗(yàn)收流程a.乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)b.甲方組織驗(yàn)收小組c.驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收d.驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.甲方未按約定支付工程款b.乙方未按約定完成工程c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件a.項(xiàng)目竣工并交付使用b.雙方協(xié)商一致c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3合同解除與終止的程序a.提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決c.協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、圖紙、文件等9.2保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償全部損失10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律b.任何與合同相關(guān)的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決11.合同生效11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂日期11.2合同生效時(shí)間a.自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目明細(xì)表a.項(xiàng)目名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息b.工程量清單c.付款時(shí)間表12.2附件二：付款時(shí)間表a.每個(gè)階段的付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)b.付款條件12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.甲方要求的使用功能c.驗(yàn)收流程13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)14.合同簽署14.1簽署日期a.甲方簽字蓋章日期：____年____月____日b.乙方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)a.甲方簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)b.乙方簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)14.3簽署人a.甲方簽署人：b.乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止合同。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3利益：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)提出警告或終止合同，但第三方對(duì)乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等事項(xiàng)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、終止后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：a.包含項(xiàng)目名稱、地址、總面積、用途等基本信息。b.列出各分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容、工程量、合同金額。c.明確分階段付款的節(jié)點(diǎn)和金額。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確合同標(biāo)的和付款細(xì)節(jié)。2.附件二：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：a.列出每個(gè)階段付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。b.明確每個(gè)階段付款的比例。c.說(shuō)明付款條件及變更程序。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確合同付款安排。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：a.列出國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.明確甲方要求的使用功能。c.規(guī)定驗(yàn)收流程和驗(yàn)收方法。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.附件四：合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：a.明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。b.規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。c.約定第三方介入的期限和終止條件。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確變更的原因和內(nèi)容。b.確認(rèn)變更的生效日期。c.規(guī)定變更后的合同條款。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確解除的原因。b.確認(rèn)解除的生效日期。c.規(guī)定解除后的責(zé)任承擔(dān)。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄合同解除情況。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確終止的原因。b.確認(rèn)終止的生效日期。c.規(guī)定終止后的責(zé)任承擔(dān)。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。未按約定履行保密義務(wù)。b.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定履行保密義務(wù)。c.第三方違約行為：未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停施工。b.乙方提供的建筑材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度月結(jié)支付合同協(xié)議——房地產(chǎn)企業(yè)專版1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同標(biāo)的物5.合同履行地點(diǎn)二、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款憑證三、付款條件1.付款條件說(shuō)明2.付款條件變更3.付款條件爭(zhēng)議解決四、結(jié)算方式1.結(jié)算周期2.結(jié)算方式3.結(jié)算憑證4.結(jié)算爭(zhēng)議解決五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的履行十二、合同附件1.附件一：付款計(jì)劃表2.附件二：付款憑證模板3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的履行十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同有效期：[起始日期]至[終止日期]4.合同標(biāo)的物：[標(biāo)的物描述]5.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]二、付款方式1.付款比例甲方應(yīng)按照合同約定，每月支付乙方[付款比例]%的款項(xiàng)。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。4.付款憑證甲方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給乙方。三、付款條件1.付款條件說(shuō)明甲方付款條件應(yīng)符合合同約定，如有變更，需提前[天數(shù)]書面通知乙方。2.付款條件變更任何付款條件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.付款條件爭(zhēng)議解決如對(duì)付款條件有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。四、結(jié)算方式1.結(jié)算周期結(jié)算周期為每月一次。2.結(jié)算方式結(jié)算方式為月結(jié)，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前完成結(jié)算。3.結(jié)算憑證結(jié)算憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄及乙方提供的結(jié)算報(bào)告。4.結(jié)算爭(zhēng)議解決如對(duì)結(jié)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。五、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于甲方未按時(shí)付款、付款金額不足、乙方未按時(shí)提供結(jié)算報(bào)告等。2.違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除1.合同解除條件包括但不限于合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度等。2.合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜。八、合同終止1.合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。2.合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜。九、保密條款1.保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任。十一、合同生效1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。3.合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十二、合同附件1.附件一：付款計(jì)劃表2.附件二：付款憑證模板3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議十三、合同變更1.合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.合同變更后的履行合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自義務(wù)。十四、其他約定1.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。2.通知送達(dá)地址[甲方地址][乙方地址]合同簽訂：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、款項(xiàng)支付條件等。條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠有效管理項(xiàng)目，提高項(xiàng)目效率。2.甲方驗(yàn)收條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。條款說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的控制權(quán)，確保乙方按照合同要求完成項(xiàng)目。3.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。條款說(shuō)明：本條款賦予甲方一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更需求。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同要求執(zhí)行。條款說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.甲方違約責(zé)任條款若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確甲方違約責(zé)任，以約束甲方在合同履行過(guò)程中的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、款項(xiàng)支付條件等。條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠有效管理項(xiàng)目，提高項(xiàng)目效率。2.乙方驗(yàn)收條款乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資源進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可開(kāi)始工作。條款說(shuō)明：本條款保障乙方對(duì)項(xiàng)目資源的控制權(quán)，確保項(xiàng)目能夠按照既定計(jì)劃進(jìn)行。3.乙方變更權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更需求。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按合同要求執(zhí)行。條款說(shuō)明：本條款保障乙方對(duì)甲方工作的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.乙方違約責(zé)任條款若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確乙方違約責(zé)任，以約束乙方在合同履行過(guò)程中的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同，并確保合同內(nèi)容的履行。條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過(guò)程中的積極作用。2.中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款說(shuō)明：本條款保障中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理，避免爭(zhēng)議。3.中介違約責(zé)任條款若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，以約束其在合同履行過(guò)程中的行為。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。條款說(shuō)明：本條款保障合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議能夠得到有效解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：付款計(jì)劃表2.附件二：付款憑證模板3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議（如有）6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.附件七：合同變更記錄8.附件八：違約責(zé)任明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款違約認(rèn)定：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供結(jié)算報(bào)告違約認(rèn)定：乙方未在約定結(jié)算時(shí)間內(nèi)提供結(jié)算報(bào)告。3.違約行為：甲方未按合同約定驗(yàn)收項(xiàng)目成果違約認(rèn)定：甲方未在約定驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目違約認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目。5.違約行為：任何一方違反保密條款違約認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或合同履行過(guò)程中獲得的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的，用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲得的，具有保密性的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度與合同約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并簽訂變更協(xié)議。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方整改，直至項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。4.問(wèn)題：信息泄露導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的月結(jié)支付2.房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的款項(xiàng)結(jié)算3.房地產(chǎn)租賃合同中的租金支付4.房地產(chǎn)并購(gòu)交易中的支付安排全文完。2024年度月結(jié)支付合同協(xié)議——房地產(chǎn)企業(yè)專版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范雙方在2024年度內(nèi)的合作，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）銷售：指乙方將甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目按照約定價(jià)格、數(shù)量和方式出售給購(gòu)房者的行為。（3）月結(jié)支付：指乙方在每月固定日期向甲方支付上一月度銷售收入的約定支付方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的房地產(chǎn)企業(yè)。（2）乙方：指本協(xié)議中負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售企業(yè)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格和銷售策略。（4）甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，制定銷售策略和推廣方案。（3）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，調(diào)整銷售價(jià)格和銷售策略。（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照月結(jié)支付方式向甲方支付銷售收入。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在每月固定日期向甲方支付上一月度銷售收入的約定支付方式。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的銷售收入后，按照約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退還保證金等。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）銷售傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付的傭金。（2）推廣費(fèi)用：指乙方為了推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目而發(fā)生的廣告、宣傳、活動(dòng)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銷售傭金：乙方應(yīng)在每月固定日期向甲方支付上一月度銷售傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生推廣費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）銷售傭金：乙方應(yīng)在每月5日前支付上一月度銷售傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的15日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）費(fèi)用核對(duì)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按時(shí)支付銷售傭金或推廣費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付違約金。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按照未履行合同金額的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等。（2）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的任何信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷售策略等。（2）乙方保留對(duì)銷售渠道和銷售方式的自主選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供銷售數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議或承諾均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。2