2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本編寫與實施流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本編寫與實施流程本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2宅基地基本信息2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂背景及目的3.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.宅基地轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格4.2宅基地面積4.3宅基地位置4.4宅基地用途4.5宅基地權(quán)屬證明5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的材料5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行期限7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款地點8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件11.合同生效條件12.合同終止條件13.合同附件13.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2宅基地權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.1.2受讓方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.2宅基地基本信息1.2.1宅基地坐落地點：具體地址；1.2.2宅基地面積：平方米；1.2.3宅基地使用權(quán)類型：集體土地使用權(quán)；1.2.4宅基地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂背景及目的2.1轉(zhuǎn)讓方因______原因，愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.2受讓方愿意受讓轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效；3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；3.2.2受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和宅基地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定合理使用宅基地；3.2.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.宅基地轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整；4.2宅基地面積：______平方米；4.3宅基地位置：______；4.4宅基地用途：______；4.5宅基地權(quán)屬證明：______。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的材料：5.1.1轉(zhuǎn)讓方：身份證原件及復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證書、相關(guān)證明材料；5.1.2受讓方：身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)證明材料。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：5.2.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂本協(xié)議；5.2.2轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；5.2.3受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；5.2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，雙方領(lǐng)取相關(guān)證明材料。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用：______元，由______方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行期限6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成。7.付款方式及時間7.1付款方式：______；7.2付款時間：______；7.3付款地點：______。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定的時間、地點將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，應(yīng)向受讓方支付______元的違約金；8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金；8.2.2若受讓方未按國家法律法規(guī)和宅基地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定合理使用宅基地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方返還宅基地使用權(quán)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；10.2轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；10.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。11.合同生效條件11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)______政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。12.合同終止條件12.1本協(xié)議履行完畢；12.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.合同附件13.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；13.2宅基地使用權(quán)證書；13.3雙方身份證復(fù)印件；13.4其他相關(guān)證明材料。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的效率和公正性。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對宅基地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，但不免除乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓費用的______%。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍和指令行事。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求，但乙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的爭議解決。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.合同變更19.1若第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。19.2本合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并通知第三方后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、宅基地基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、付款方式等。說明：本協(xié)議書為本合同的核心文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.宅基地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)真實、有效，清晰顯示宅基地的權(quán)屬信息。說明：宅基地使用權(quán)證書是證明宅基地權(quán)屬的重要文件，雙方需妥善保管。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能真實反映身份證持有人的身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。4.相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：相關(guān)證明材料用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性。5.第三方委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托權(quán)限等。說明：若第三方介入，委托書是授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行合同的重要文件。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要文件。8.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實、有效，明確顯示費用金額、時間、支付方等信息。說明：收據(jù)是證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用已支付的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時間、地點將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付______元的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付______元違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金。示例：若受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金。3.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本編寫與實施流程1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地地址2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證書編號3.宅基地轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格3.2受讓方具備受讓資格3.3轉(zhuǎn)讓條件及限制4.轉(zhuǎn)讓方式及流程4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.宅基地轉(zhuǎn)讓合同條款5.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格5.2付款期限及方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.4宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.5交付及驗收5.6違約責(zé)任6.宅基地轉(zhuǎn)讓后權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用及承擔(dān)6.3辦理時限及責(zé)任7.宅基地轉(zhuǎn)讓后相關(guān)權(quán)益7.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益7.2相關(guān)權(quán)益變更及承擔(dān)8.宅基地轉(zhuǎn)讓后相關(guān)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任9.宅基地轉(zhuǎn)讓合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________轉(zhuǎn)讓方全稱：___________轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2受讓方名稱：___________受讓方全稱：___________受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________受讓方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.宅基地基本情況2.1宅基地地址：___________2.2宅基地面積：___________平方米2.3宅基地性質(zhì)：___________2.4宅基地權(quán)屬證書編號：___________3.宅基地轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格，并保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述宅基地。3.2受讓方具備受讓資格，并同意購買上述宅基地。3.3轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：宅基地的用途、面積、權(quán)屬、附屬設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)讓方式及流程4.1轉(zhuǎn)讓方式：本協(xié)議采用書面轉(zhuǎn)讓方式。4.2轉(zhuǎn)讓流程：4.2.1雙方簽訂本協(xié)議；4.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用；4.2.3轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；4.2.4受讓方取得宅基地使用權(quán)。5.宅基地轉(zhuǎn)讓合同條款5.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整。5.2付款期限及方式：5.2.1受讓方在簽訂本協(xié)議后___________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用；5.2.2付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：5.3.1轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；5.3.2受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)購買宅基地所需繳納的稅費。5.4宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施：受讓方取得宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施，具體范圍詳見本協(xié)議附件。5.5交付及驗收：5.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后___________日內(nèi)，將宅基地交付給受讓方；5.5.2受讓方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)對宅基地進行驗收。5.6違約責(zé)任：5.6.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付___________元違約金；5.6.2若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金。6.宅基地轉(zhuǎn)讓后權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后___________日內(nèi)，辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2相關(guān)費用及承擔(dān)：6.2.1宅基地權(quán)屬變更手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；6.2.2受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)購買宅基地所需繳納的其他稅費。6.3辦理時限及責(zé)任：6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后___________日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)；6.3.2若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能按時完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.宅基地轉(zhuǎn)讓后相關(guān)權(quán)益7.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益：7.1.1受讓方取得宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上進行建設(shè)、使用等合法活動；7.1.2受讓方取得宅基地附屬設(shè)施的使用權(quán)，具體范圍詳見本協(xié)議附件。7.2相關(guān)權(quán)益變更及承擔(dān)：7.2.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益。8.宅基地轉(zhuǎn)讓后相關(guān)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成；8.1.4轉(zhuǎn)讓方因自身原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2受讓方責(zé)任：8.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并確?？铐椀暮戏▉碓矗?.2.2受讓方應(yīng)合法使用宅基地，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；8.2.3受讓方應(yīng)按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；8.2.4受讓方因自身原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.宅基地轉(zhuǎn)讓合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。9.2合同終止條件：9.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓完成，權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，本合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓完成，權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件；12.2雙方身份證復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.2評估方：負(fù)責(zé)對宅基地的價值、權(quán)屬等進行評估，提供評估報告。16.3法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的類型。17.2甲乙雙方共同邀請或選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于合同標(biāo)的額的___________%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同履行的相關(guān)服務(wù)。20.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違反甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入，但需提前___________日通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、法律服務(wù)費等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該文件應(yīng)包含宅基地的權(quán)屬信息、面積、用途等詳細(xì)內(nèi)容。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。3.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：協(xié)議書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件、交付時間、違約責(zé)任等條款。4.轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。6.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的宅基地評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。7.法律意見書要求：提供法律服務(wù)方出具的法律意見書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性等問題的分析和建議。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方未按約定時間交付宅基地。甲方或乙方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，若無約定，按實際損失的一定比例計算。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。乙方未按約定時間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本編寫與實施流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3協(xié)議書的定義2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂依據(jù)4.1國家法律法規(guī)4.2地方政策規(guī)定4.3雙方協(xié)商一致5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓時間6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款地點7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：驗收報告13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地是指在農(nóng)村集體所有的土地上，依照法律規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的用地。1.2轉(zhuǎn)讓是指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.3協(xié)議書是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成的書面協(xié)議。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），地址。2.2受讓方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），地址。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：具體位置描述，如省市縣鄉(xiāng)村組。3.2宅基地面積：具體面積，如100平方米。3.3宅基地權(quán)屬證明：提供宅基地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂依據(jù)4.1國家法律法規(guī)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等。4.2地方政策規(guī)定：省市縣鄉(xiāng)村宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策。4.3雙方協(xié)商一致：轉(zhuǎn)讓方與受讓方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整。5.2轉(zhuǎn)讓方式：一次性支付。5.3轉(zhuǎn)讓時間：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.付款方式6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.3付款地點：銀行分行。7.交付與驗收7.1交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3驗收方式：由雙方共同驗收，并出具驗收報告。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：由受讓方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按時交付宅基地或提供虛假信息，應(yīng)向受讓方支付萬元違約金。9.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付萬元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件。12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件。12.3附件三：本協(xié)議簽訂時雙方簽字的協(xié)議書副本。13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）。13.2受讓方簽字：受讓方代表（簽名）。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因協(xié)議執(zhí)行需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的內(nèi)容與協(xié)議執(zhí)行直接相關(guān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：16.1.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的倍；16.1.2第三方因評估、審計等技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用的倍；16.1.3第三方因法律顧問服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費用的倍。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；17.1.3要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)；18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨立開展的工作。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)；18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨立開展的工作。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)