2024學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1安防監(jiān)控設(shè)備采購及安裝2.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容2.3合同期限3.安防監(jiān)控設(shè)備采購及安裝3.1設(shè)備品牌及型號3.2安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備驗(yàn)收及調(diào)試4.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2具體服務(wù)項目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時間5.3付款條件及違約責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3違約責(zé)任及賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1安裝工程圖紙10.2設(shè)備清單10.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及解除11.4合同解除后的處理12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：X學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：021xxxx56781.2服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱：X安防科技有限公司1.2.2服務(wù)方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真：021xxxx56792.合同標(biāo)的及范圍2.1安防監(jiān)控設(shè)備采購及安裝2.1.1設(shè)備品牌：X品牌2.1.2設(shè)備型號：X型號2.1.3安裝范圍：學(xué)校所有教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等2.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容2.2.1清潔服務(wù)：學(xué)校內(nèi)公共區(qū)域及教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)的日常清潔2.2.2維修服務(wù)：學(xué)校設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)2.2.3安全管理：學(xué)校內(nèi)安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防管理等2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2024年1月1日2.3.2合同終止日期：2025年12月31日3.安防監(jiān)控設(shè)備采購及安裝3.1設(shè)備品牌及型號3.1.1設(shè)備品牌：X品牌3.1.2設(shè)備型號：X型號3.2安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安裝位置：學(xué)校各重要區(qū)域3.2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范3.3設(shè)備驗(yàn)收及調(diào)試3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備功能、性能、質(zhì)量符合合同約定3.3.2調(diào)試時間：設(shè)備安裝完成后5個工作日內(nèi)完成調(diào)試4.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.1.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行學(xué)校內(nèi)公共區(qū)域及教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)的清潔工作4.1.2維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修4.1.3安全管理：全天候安全巡邏，確保學(xué)校安全4.2具體服務(wù)項目4.2.1清潔服務(wù)：地面清潔、門窗清潔、衛(wèi)生間清潔等4.2.2維修服務(wù)：燈具、水電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的維修4.2.3安全管理：門衛(wèi)管理、消防檢查、安全培訓(xùn)等4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3.1清潔服務(wù)：保持學(xué)校環(huán)境整潔，無污漬、無異味4.3.2維修服務(wù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無安全隱患4.3.3安全管理：確保學(xué)校安全，無安全事故發(fā)生5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1安防監(jiān)控設(shè)備采購及安裝費(fèi)用5.1.2物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用5.2支付方式及時間5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支付時間：每月5日前支付上月費(fèi)用5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1付款條件：服務(wù)方提供發(fā)票，學(xué)校審核無誤后支付5.3.2違約責(zé)任：逾期支付，每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.1.1安防監(jiān)控設(shè)備：一年6.1.2物業(yè)服務(wù)：一年6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1設(shè)備維修：免費(fèi)維修6.2.2服務(wù)問題處理：及時響應(yīng)，盡快解決6.3違約責(zé)任及賠償6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：因服務(wù)方原因造成學(xué)校損失，按實(shí)際損失賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按時完成設(shè)備安裝及調(diào)試7.1.2服務(wù)方未按時完成物業(yè)服務(wù)7.1.3服務(wù)方未按時提交服務(wù)報告7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1服務(wù)方未按時完成設(shè)備安裝及調(diào)試，每逾期一日，按設(shè)備總價的千分之五支付違約金7.2.3服務(wù)方未按時提交服務(wù)報告，每逾期一日，按服務(wù)費(fèi)用的千分之五支付違約金7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1因服務(wù)方違約造成學(xué)校損失，按實(shí)際損失賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為X市人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：X市X區(qū)X路X號8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議報告后60日內(nèi)作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2雙方按合同約定支付首期款項9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1安裝工程圖紙10.1.1圖紙類型：施工圖、安裝圖10.1.2圖紙數(shù)量：各1份10.2設(shè)備清單10.2.1設(shè)備清單類型：詳細(xì)清單10.2.2清單數(shù)量：各1份10.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)類型：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)10.3.2明細(xì)數(shù)量：各1份11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址11.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時間11.3合同變更及解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.3.2合同解除需按本合同約定的解除條件進(jìn)行11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2合同原件不得涂改、偽造、變造14.合同附件清單14.1安裝工程圖紙14.2設(shè)備清單14.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于安防監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，物業(yè)服務(wù)管理，以及合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢、評估等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.1.3引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的人身傷害、財產(chǎn)損失等。18.1.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，并與甲乙雙方共同制定詳細(xì)的職責(zé)劃分方案。19.2信息保密19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.2第三方泄露信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照變更后的服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出20.2.1第三方退出需提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同評估退出對合同履行的影響，并采取必要措施確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方退出前，應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安裝工程圖紙詳細(xì)要求：包含施工圖、安裝圖，需清晰標(biāo)注設(shè)備型號、安裝位置、技術(shù)參數(shù)等。說明：圖紙需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，作為合同附件之一。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。說明：清單需與實(shí)際安裝設(shè)備相符，作為合同附件之一。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。說明：明細(xì)需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，作為合同附件之一。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明需經(jīng)甲乙雙方審核通過后，作為合同附件之一。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后，作為合同附件之一。6.爭議解決報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程及結(jié)果。說明：爭議解決報告需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，作為合同附件之一。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明支付費(fèi)用的憑證。說明：費(fèi)用支付憑證需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，作為合同附件之一。8.通知及送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供書面通知、送達(dá)回執(zhí)等證明通知及送達(dá)的憑證。說明：通知及送達(dá)憑證需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：服務(wù)方未按時完成設(shè)備安裝及調(diào)試責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按設(shè)備總價的千分之五支付違約金。示例說明：若合同約定設(shè)備安裝調(diào)試期為30天，服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成，則需支付違約金。2.違約行為二：服務(wù)方未按時完成物業(yè)服務(wù)示例說明：若合同約定每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為10萬元，服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成，則需支付違約金20萬元。3.違約行為三：第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：服務(wù)方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若服務(wù)方提供的清潔服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致學(xué)校環(huán)境受到嚴(yán)重影響，則服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安防監(jiān)控服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)管理2.3服務(wù)區(qū)域與對象3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1安防監(jiān)控質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量要求5.服務(wù)提供與實(shí)施5.1服務(wù)提供方式5.2服務(wù)實(shí)施步驟5.3服務(wù)進(jìn)度安排6.服務(wù)人員與管理6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求6.2管理制度與規(guī)范7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2終止后后續(xù)處理12.其他約定事項12.1其他相關(guān)約定12.2合同附件13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由甲方（學(xué)校名稱）與乙方（安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理公司名稱）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安防監(jiān)控服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，滿足甲方安全需求。2.2物業(yè)服務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、車輛管理、秩序維護(hù)等。2.3服務(wù)區(qū)域與對象服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追叫@內(nèi)所有區(qū)域，服務(wù)對象為甲方校園內(nèi)所有師生員工。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安防監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用、人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)等。3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用分期支付方式，甲方應(yīng)于每個服務(wù)期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用的____%，服務(wù)期滿后支付剩余的____%。4.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1安防監(jiān)控質(zhì)量要求安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB503952007）的要求，確保監(jiān)控畫面清晰、穩(wěn)定，覆蓋范圍全面。4.2物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)管理應(yīng)滿足《物業(yè)管理條例》及甲方相關(guān)規(guī)章制度的要求，確保校園內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。5.服務(wù)提供與實(shí)施5.1服務(wù)提供方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、高效、專業(yè)的安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理。5.2服務(wù)實(shí)施步驟5.2.1安裝調(diào)試：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。5.2.2物業(yè)服務(wù)管理：乙方應(yīng)按照合同約定，逐步實(shí)施物業(yè)服務(wù)管理工作。5.2.3服務(wù)進(jìn)度安排：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計劃，并及時向甲方匯報。6.服務(wù)人員與管理6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方派駐甲方的工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，且經(jīng)過甲方培訓(xùn)合格。6.2管理制度與規(guī)范乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，并嚴(yán)格遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝調(diào)試或物業(yè)服務(wù)管理工作；8.1.2乙方提供的安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理不符合合同約定的質(zhì)量要求；8.1.3乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.1.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；8.1.5乙方因自身原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法8.3.1違約金：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。8.3.2損失賠償：乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序本合同的爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁應(yīng)按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2終止后后續(xù)處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方相關(guān)的資料、設(shè)備等移交給甲方；11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。12.其他約定事項12.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、服務(wù)人員名單、相關(guān)文件等。13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；15.2.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的特定服務(wù)或產(chǎn)品，不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤`約。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤`約或造成甲方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；16.2.2第三方責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報酬、知識產(chǎn)權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，乙方作為合同另一方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方造成的損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方在履行合同過程中，若造成其他第三方損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。19.2合同修改生效合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方校園內(nèi)安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理的具體內(nèi)容和要求。包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。2.服務(wù)人員名單列出乙方派駐甲方的工作人員名單，包括姓名、職位、資質(zhì)等。3.相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的校園平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等。乙方提供的安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理方案、應(yīng)急預(yù)案等。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在履行合同過程中對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。5.合同修改協(xié)議記錄甲乙雙方就合同條款進(jìn)行的任何修改和補(bǔ)充。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任協(xié)議約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時間完成安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝調(diào)試或物業(yè)服務(wù)管理工作；1.2乙方提供的安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理不符合合同約定的質(zhì)量要求；1.3乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；1.5乙方因自身原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.4損失賠償按實(shí)際損失金額計算。3.示例說明3.1示例一：乙方未按時完成安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝調(diào)試，導(dǎo)致甲方校園內(nèi)安全風(fēng)險增加，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總額____%的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。3.2示例二：乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理不符合合同約定的質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲方校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總額____%的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。3.3示例三：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總額____%的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本23本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安防監(jiān)控服務(wù)2.1.1監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)2.1.2監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲與分析2.1.3監(jiān)控報警處理與應(yīng)急響應(yīng)2.2物業(yè)服務(wù)管理2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式與時間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1安防監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)服務(wù)管理水平4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點(diǎn)11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署人14.1學(xué)校代表14.2物業(yè)公司代表第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（學(xué)校名稱）：全稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名聯(lián)系電話：電話號碼乙方（物業(yè)公司名稱）：全稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名聯(lián)系電話：電話號碼1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方所在地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安防監(jiān)控服務(wù)2.1.1監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.1.2監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲與分析乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控數(shù)據(jù)的存儲，并定期對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提供安全報告。2.1.3監(jiān)控報警處理與應(yīng)急響應(yīng)乙方接到監(jiān)控報警后，應(yīng)在第一時間內(nèi)進(jìn)行處理，并采取必要的應(yīng)急措施。2.2物業(yè)服務(wù)管理2.2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。2.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于：保潔、綠化、安保、維修、車輛管理等。2.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：安防監(jiān)控服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.3費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)在每月X日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1安防監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，監(jiān)控數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，報警及時處理。4.2物業(yè)服務(wù)管理水平乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，提高管理水平，滿足甲方要求。4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方滿意。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：（1）安防監(jiān)控設(shè)備清單；（2）物業(yè)服務(wù)項目清單；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）保密協(xié)議；（5）其他雙方約定的附件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點(diǎn)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單（此處列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容）13.2附件內(nèi)容（此處詳細(xì)列出合同附件的內(nèi)容）14.合同簽署人14.1學(xué)校代表姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________14.2物業(yè)公司代表姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方增加責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，