2024年度私人住宅二手房買賣合同（含車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅二手房買賣合同（含車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋信息2.2車位信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍及限制5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：車位所有權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：房屋買賣合同附件10.其他約定事項10.1甲方承諾事項10.2乙方承諾事項11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）信息姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋信息房屋地址：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________房屋所有權(quán)證編號：_________________2.2車位信息車位地址：_________________車位面積：_________________平方米車位用途：_________________車位所有權(quán)證編號：_________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：_________________元車位總價：_________________元總計：_________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶：_________________賬戶名稱：_________________付款方式二：現(xiàn)金支付付款方式三：其他（如有）3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付剩余款項4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：_________________4.2交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常3.房屋權(quán)屬清晰，無爭議4.3使用范圍及限制乙方在使用房屋及車位過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)房屋及車位過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正，對方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)確保在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2合同期限本合同自生效之日起至房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字確認。9.2附件二：車位所有權(quán)證復(fù)印件車位所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字確認。9.3附件三：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。10.其他約定事項10.1甲方承諾事項甲方承諾房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。甲方保證房屋及車位不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。10.2乙方承諾事項乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并按約定使用房屋及車位。乙方保證在購買房屋及車位后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：車位所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件14.合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（買受方）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋及車位的評估、鑒定；房屋及車位的過戶手續(xù)辦理；法律咨詢及代理；付款擔(dān)保；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費的一倍，最高不超過合同總價的____%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項達成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何行為而免除。5.2第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款如下：甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證及時、高效、準(zhǔn)確。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。7.第三方介入的具體條款7.1第三方評估、鑒定服務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，對房屋及車位進行評估、鑒定，并提供書面評估報告。評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方過戶手續(xù)辦理服務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效。過戶手續(xù)辦理過程中，如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方法律咨詢及代理服務(wù)第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢及代理服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。第三方在提供法律咨詢及代理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方付款擔(dān)保服務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供付款擔(dān)保服務(wù)，確保甲方、乙方在合同履行過程中的資金安全。付款擔(dān)保期限為合同約定的付款期限，擔(dān)保金額為合同總價的一定比例。7.5第三方其他服務(wù)第三方在提供其他服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。8.第三方介入的變更與終止8.1甲方、乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.車位所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含車位地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：證明車位所有權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：補充合同履行過程中的其他相關(guān)條款，確保合同全面、完整。4.付款憑證要求：付款憑證需真實、有效，證明已支付房款。說明：作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。5.房屋及車位過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)及本合同約定。說明：證明房屋及車位所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決途徑、地點等。說明：明確爭議解決方式，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：補充合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋及車位。乙方未按約定時間支付房款。甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。任何一方違反國家法律法規(guī)及本合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的款項。承擔(dān)違約金。賠償守約方因違約所造成的直接損失。承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度私人住宅二手房買賣合同（含車位）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房產(chǎn)信息5.車位信息6.合同簽訂地點二、交易標(biāo)的及價格1.房產(chǎn)描述2.車位描述3.交易總價4.付款方式及時間三、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格的處理四、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.費用承擔(dān)3.稅費及費用計算方法五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.解約程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件的效力4.不可抗力條款5.合同解釋十、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.監(jiān)證機關(guān)蓋章十一、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案材料十二、合同解除后的處理1.解除原因2.解除后的處理程序3.解除后的財產(chǎn)處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十四、合同終止1.終止原因2.終止程序3.終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______5.車位信息：車位地址：_______車位產(chǎn)權(quán)證號：_______6.合同簽訂地點：_______二、交易標(biāo)的及價格1.房產(chǎn)描述：_______2.車位描述：_______3.交易總價：_______4.付款方式及時間：首付款：_______尾款：_______付款時間：_______三、交付及驗收1.交付時間：_______2.交付地點：_______3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______車位驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗收程序：驗收流程：_______驗收人員：_______5.驗收不合格的處理：不合格處理方式：_______修復(fù)期限：_______四、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：_______2.費用承擔(dān)：_______3.稅費及費用計算方法：_______五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.解約程序：解約通知：_______解約期限：_______六、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：爭議解決程序：_______七、合同生效與變更1.合同生效條件：合同生效條件：_______2.合同變更程序：變更通知：_______變更生效條件：_______3.合同終止條件：合同終止條件：_______八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：_______2.車位證復(fù)印件：_______3.付款憑證：_______4.其他相關(guān)文件：_______九、其他約定1.保密條款：_______2.通知方式：_______3.合同附件的效力：_______4.不可抗力條款：_______5.合同解釋：_______十、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______2.法定代表人簽字：甲方法定代表人簽字：_______乙方法定代表人簽字：_______3.監(jiān)證機關(guān)蓋章：_______十一、合同備案1.備案機關(guān)：_______2.備案程序：_______3.備案材料：_______十二、合同解除后的處理1.解除原因：_______2.解除后的處理程序：_______3.解除后的財產(chǎn)處理：_______十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______十四、合同終止1.終止原因：_______2.終止程序：_______3.終止后的處理：_______甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證房產(chǎn)權(quán)清晰無爭議說明：甲方需保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議，確保乙方在合同履行期間及后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶過程中無任何風(fēng)險。2.甲方提供房產(chǎn)維修保證說明：甲方需保證在合同簽訂前，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時符合約定的使用條件。3.甲方承擔(dān)過戶稅費說明：甲方需承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.甲方配合乙方進行房屋驗收說明：甲方需在乙方要求驗收房屋時，積極配合，確保乙方在合理時間內(nèi)完成房屋驗收。5.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.甲方不得單方面變更合同條款說明：未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更合同中的任何條款，包括但不限于房產(chǎn)價格、交付時間等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方享有房屋購買優(yōu)先權(quán)說明：若乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款，直至滿足乙方要求。2.乙方有權(quán)要求延長交付時間說明：因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方享有房屋裝修選擇權(quán)說明：乙方在房屋交付前，有權(quán)選擇房屋裝修方案，甲方需按照乙方要求進行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.乙方有權(quán)要求減少房款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房屋、未承擔(dān)過戶稅費等，乙方有權(quán)要求減少房款。5.乙方享有合同解除權(quán)說明：若甲方嚴(yán)重違約，如未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介參與的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，甲方支付部分中介費，乙方支付部分中介費。2.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付方式說明：中介傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付方式和金額由買賣雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。5.中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，如泄露買賣雙方信息、未按時完成過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介糾紛解決說明：若中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.付款憑證4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)稅費繳納憑證6.合同簽訂證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，且未達成書面延期協(xié)議，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款認定：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，且未達成書面延期協(xié)議，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)清晰認定：若甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。4.違約行為：乙方未按時進行房屋驗收認定：若乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)完成房屋驗收，且未達成書面延期協(xié)議，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息認定：若中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方信息，損害一方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：指個人因房屋買賣所得收益應(yīng)繳納的稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方協(xié)商解決爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)，乙方監(jiān)督修復(fù)過程。3.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.房產(chǎn)買賣雙方涉及貸款交易4.房產(chǎn)買賣雙方涉及稅費繳納5.房產(chǎn)買賣雙方涉及產(chǎn)權(quán)過戶全文完。2024年度私人住宅二手房買賣合同（含車位）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度私人住宅二手房買賣（含車位）雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的使用，現(xiàn)由原所有權(quán)人出售給買方的住宅。2.車位：指為車輛停放而設(shè)置的專用場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中購買房屋的買受人。3.房屋總價：指甲方出售房屋及車位的總價。4.付款方式：指乙方支付房屋總價的方式。5.交付時間：指甲方將房屋及車位交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同前對房屋及車位進行實地查看，確認房屋及車位的現(xiàn)狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______個月。5.2合同履行地點房屋及車位的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及車位的交付手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身的價值。2.車位總價：人民幣______元整，包括但不限于車位本身的價值。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的稅費。4.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋總價及車位總價。2.交易稅費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價及車位總價。2.交易稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋總價及車位總價后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.交易稅費支付后，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價及車位總價的______%。2.甲方提供的房屋及車位存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋總價及車位總價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價及車位總價的______%。2.乙方在支付房屋總價及車位總價后，未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.賠償金額的支付方式與房屋總價及車位總價的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費政策發(fā)生變化。2.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及車位無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為房屋所在地或雙方約定的地點。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋權(quán)屬糾紛無法履行合同義務(wù)。2.乙方因支付能力不足無法履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價及車位總價。2.乙方在未支付完畢房屋總價及車位總價前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即支付全部剩余款項的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及車位買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.律師見證意見書（如有）7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及車位，認定違約。提供的房屋及車位存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋總價及車位總價，認定違約。未按時辦理過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由交易雙方繳納的各種稅費。3.中介服務(wù)合同：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)與委托人簽訂的提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合同。4.律師見證意見書：指律師對合同內(nèi)容、雙方身份、合同簽訂程序等事項進行見證后出具的書面意見。四、執(zhí)行中