2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋翻新改造條款4.1翻新改造范圍4.2翻新改造費(fèi)用4.3翻新改造時(shí)間4.4翻新改造驗(yàn)收5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋翻新改造合同附件一12.3其他附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方身份證號碼：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方身份證號碼：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定賬戶。3.2.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.房屋翻新改造條款4.1翻新改造范圍：____________________4.2翻新改造費(fèi)用：人民幣____元整，由承租方承擔(dān)。4.3翻新改造時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4翻新改造驗(yàn)收：翻新改造完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，房屋交付承租方使用。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：5.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.2.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3房屋維修費(fèi)用：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3服務(wù)費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.1.2擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為提高租金金額的____%。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.2.2擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方因故需要收回房屋，且提前____個(gè)月通知承租方。8.1.2承租方因故需要解除合同，且提前____個(gè)月通知出租方。8.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正的。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個(gè)月的處理期。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2出租方應(yīng)向承租方提供房屋及附屬設(shè)施。10.2合同變更程序：10.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定地址或電子郵箱。11.3合同附件：11.3.1合同附件一：房屋租賃清單11.3.2合同附件二：房屋翻新改造清單12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋地址：____________________12.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________12.1.3房屋面積：____________________平方米12.1.4附屬設(shè)施：____________________12.2房屋翻新改造合同附件一：房屋翻新改造清單12.2.1改造項(xiàng)目：____________________12.2.2改造內(nèi)容：____________________12.2.3改造費(fèi)用：人民幣____元整12.3其他附件：____________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工、合作伙伴及本合同簽訂前的已知關(guān)系人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供信息匹配、促成交易等服務(wù)。15.2.1.2咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.1.3評估服務(wù)：對房屋價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的真實(shí)身份和合法地位。15.3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和專業(yè)知識，對甲乙雙方提供客觀、公正的建議。15.3.4第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估。15.3.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的履行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供信息和服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。15.5.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任僅限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6.2第三方變更或退出后，不影響本合同的履行。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋翻新改造合同附件一：房屋翻新改造清單詳細(xì)要求：包含改造項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋翻新改造的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：此證明作為出租方擁有房屋租賃權(quán)的依據(jù)。4.出租方身份證明詳細(xì)要求：提供出租方身份證原件或復(fù)印件，證明出租方身份。說明：此證明作為出租方身份確認(rèn)的依據(jù)。5.承租方身份證明詳細(xì)要求：提供承租方身份證原件或復(fù)印件，證明承租方身份。說明：此證明作為承租方身份確認(rèn)的依據(jù)。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)原件，證明已繳納保證金。說明：此收據(jù)作為保證金繳納的依據(jù)。7.房屋翻新改造驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋翻新改造驗(yàn)收報(bào)告，證明改造符合約定。說明：此報(bào)告作為房屋翻新改造驗(yàn)收的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行中介職責(zé)、未按時(shí)完成評估等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致承租方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限第二章房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃合法性第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間第五章房屋翻新改造條款5.1翻新改造范圍5.2翻新改造費(fèi)用5.3翻新改造審批5.4翻新改造完成驗(yàn)收第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七章房屋租賃變更及解除7.1租賃合同變更7.2租賃合同解除條件7.3租賃合同解除程序7.4租賃合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2房屋損壞責(zé)任8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽訂日期第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3翻新改造方案12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效地點(diǎn)合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）1.2合同雙方信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.3房屋基本信息：房屋地址：具體位置描述房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/土木結(jié)構(gòu)等房屋面積：平方米房屋權(quán)屬：個(gè)人/集體1.4租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：是否可續(xù)租：否/是，續(xù)租條件第二章房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)有設(shè)施：家具、電器等房屋裝修狀況：簡裝/精裝等房屋附屬設(shè)施：庭院、車位等2.2房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋租賃合法性：甲方有權(quán)出租房屋的證明文件房屋不存在法律糾紛或被查封第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式：預(yù)付/按月/按季度支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等3.3租金支付時(shí)間：每月____日前3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件租金調(diào)整頻率租金調(diào)整通知第四章押金及退還4.1押金金額：人民幣____元4.2押金支付方式：與租金支付方式相同4.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞租賃合同解除且房屋無損壞4.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)第五章房屋翻新改造條款5.1翻新改造范圍：可翻新改造的區(qū)域可翻新改造的設(shè)施設(shè)備5.2翻新改造費(fèi)用：翻新改造費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用支付方式5.3翻新改造審批：翻新改造方案需經(jīng)甲方同意翻新改造施工需符合相關(guān)規(guī)定5.4翻新改造完成驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：房屋用途限制房屋使用注意事項(xiàng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋大修6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋租賃變更及解除7.1租賃合同變更：變更內(nèi)容：房屋用途、租賃期限、租金等變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議7.2租賃合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件乙方單方面解除合同的條件7.3租賃合同解除程序：解除合同的通知解除合同的生效時(shí)間7.4租賃合同解除后的處理：房屋退還租金及押金退還損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任乙方損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任8.2房屋損壞責(zé)任：自然損耗除外，乙方應(yīng)賠償房屋損壞費(fèi)用甲方應(yīng)賠償因房屋本身缺陷造成的損壞8.3違約賠償方式：現(xiàn)金賠償按合同約定比例賠償8.4違約賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額第九章爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會人民法院9.3爭議解決程序：雙方協(xié)商一致向仲裁委員會申請仲裁向人民法院提起訴訟9.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方交付房屋乙方支付押金10.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋現(xiàn)狀照片翻新改造方案其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份10.4合同簽訂日期：______年____月____日第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件：甲方或乙方單方面解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除11.3合同解除及終止程序：提前通知對方確認(rèn)解除或終止的具體日期11.4合同解除及終止后的處理：房屋退還租金及押金退還損壞賠償?shù)谑潞贤郊ù颂幜谐鏊泻贤郊拿Q及說明）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：______年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道____號13.3合同簽署人簽字：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：（甲方蓋章或簽字）：（乙方蓋章或簽字）：（甲方蓋章或簽字）：（乙方蓋章或簽字）：（甲方蓋章或簽字）：（乙方蓋章或簽字）：（甲方蓋章或簽字）：（乙方蓋章或簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋修繕與維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成的正常磨損除外，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期間，如遇房屋租金普遍上漲，甲方有優(yōu)先權(quán)調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方，乙方有____天時(shí)間決定是否接受調(diào)整。1.3房屋用途限制說明：甲方有權(quán)限制乙方使用房屋的用途，如非居住用途，需征得甲方同意，并支付額外費(fèi)用。1.4房屋翻新改造限制說明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行翻新改造。如需改造，須提交改造方案，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施。1.5房屋租賃期限延長說明：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出延長租賃期限，如乙方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限及租金等事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整請求權(quán)說明：如乙方認(rèn)為房屋市場租金普遍下降，有權(quán)請求甲方降低租金，但需提供相關(guān)市場租金數(shù)據(jù)作為依據(jù)。2.2房屋改造自主權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的翻新改造，但需在合同中明確改造范圍、費(fèi)用及責(zé)任劃分。2.3房屋租賃期限縮短說明：如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，有權(quán)提出縮短租賃期限，但需提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.4房屋租賃合同解除權(quán)說明：在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)出具合法發(fā)票，甲方在支付租金時(shí)一并支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中，對甲方提供的房屋信息及乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.翻新改造方案5.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、押金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，乙方超過約定時(shí)間未支付租金即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：合同約定甲方應(yīng)交付房屋的日期，如甲方未在約定日期前交付房屋，即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)認(rèn)定確屬乙方責(zé)任，即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定，即構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范認(rèn)定：乙方在使用過程中違反合同約定的房屋使用規(guī)范，如造成房屋損壞或影響他人使用，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的司法活動。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定解決辦法：由雙方共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。3.問題：房屋租賃期限爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請仲裁、訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.自用房屋租賃2.商業(yè)房屋租賃3.農(nóng)村宅基地房屋租賃4.房屋翻新改造租賃5.中介服務(wù)房屋租賃全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________________的宅基地房屋租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在宅基地房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地。2.房屋：指甲方擁有的位于宅基地上的住宅建筑。3.翻新改造：指乙方對房屋進(jìn)行修繕、裝飾、更新等改善房屋使用功能的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋的使用價(jià)值。3.房屋押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋翻新改造。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋翻新改造所需的材料、設(shè)備等。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、房屋押金等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于__________________的宅基地房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋翻新改造。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋翻新改造所需的材料、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方提前終止合同，但需提前通知甲方。3.甲方提前終止合同，但需提前通知乙方，并退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。3.甲方退還乙方房屋押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲方不再承擔(dān)房屋翻新改造的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.房屋押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元作為房屋押金。3.翻新改造費(fèi)用：乙方在房屋翻新改造過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋押金。3.翻新改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在翻新改造工程開始前，支付全部翻新改造費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的__________________日前。2.房屋押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3.翻新改造費(fèi)用支付時(shí)間：翻新改造工程開始前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和條款支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋翻新改造方案及相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何涉及房屋租賃的重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與任何其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字：_____________日期：_____________乙方（承租方）：__________________簽字：_____________日期：_____________甲方（出租方）蓋章：__________________日期：_____________乙方（承租方）蓋章：__________________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）正本及副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片。4.翻新改造方案及預(yù)算。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.甲方收取押金的收據(jù)。7.任何其他雙方同意的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅