旅館租賃權(quán)責(zé)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅館租賃權(quán)責(zé)規(guī)定合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章旅館租賃概述第一條款旅館基本情況第二條款租賃期限第三條款租賃用途第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款乙方權(quán)利第四條款乙方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約金第五章旅館設(shè)施與維護(hù)第一條款旅館設(shè)施第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第十章合同解除后的處理第一條款租賃物品退還第二條款租賃物品損壞賠償?shù)谌龡l款租賃保證金退還第十一章合同終止后的處理第一條款旅館設(shè)施歸還第二條款租賃保證金退還第三條款合同終止后的其他事宜第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽名合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章旅館租賃概述第一條款旅館基本情況第二條款租賃期限第三條款租賃用途第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款乙方權(quán)利第四條款乙方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約金第五章旅館設(shè)施與維護(hù)第一條款旅館設(shè)施第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第五條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決程序第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第四條款變更合同的簽署第十章合同解除后的處理第一條款租賃物品退還第二條款租賃物品損壞賠償?shù)谌龡l款租賃保證金退還第四條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十一章合同終止后的處理第一條款旅館設(shè)施歸還第二條款租賃保證金退還第三條款合同終止后的其他事宜第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期第四條款合同的保密條款第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽名第三條款簽署地點(diǎn)[甲方（簽字）][乙方（簽字）][甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][簽署日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為出租方，在租賃期間享有對旅館的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、經(jīng)營決策等。2.第二條款：甲方提供設(shè)施維護(hù)說明：甲方應(yīng)確保旅館設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方使用期間不受影響。3.第三條款：甲方提供經(jīng)營支持說明：甲方為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。4.第四條款：甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定，維護(hù)甲方權(quán)益。5.第五條款：甲方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同到期或乙方提出終止合同時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買乙方租賃權(quán)或旅館資產(chǎn)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有對旅館的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘等。2.第二條款：乙方設(shè)施使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用旅館設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三條款：乙方經(jīng)營收益分配說明：乙方的經(jīng)營收益按照合同約定比例與甲方進(jìn)行分配，具體分配比例及方式由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：乙方提供經(jīng)營報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等，以供甲方了解乙方的經(jīng)營情況。5.第五條款：乙方享有續(xù)租權(quán)說明：在合同到期前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅館設(shè)施清單2.租賃合同附件3.甲方提供的服務(wù)明細(xì)4.乙方經(jīng)營報(bào)告模板5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議7.合同變更記錄8.合同解除及終止協(xié)議9.財(cái)務(wù)報(bào)表及結(jié)算單據(jù)10.旅館設(shè)施維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)繳納租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)旅館設(shè)施。認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對旅館設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，造成損壞。4.違約行為：甲方未履行合同約定的監(jiān)督責(zé)任。認(rèn)定：甲方未對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)違反合同規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.債權(quán)債務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致旅館虧損。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，提供經(jīng)營建議或協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營策略。2.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：乙方擅自改動(dòng)旅館設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.旅館租賃合同2.旅館設(shè)施維護(hù)合同3.旅館經(jīng)營管理合同4.旅館資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.旅館租賃合同變更或解除6.旅館租賃合同糾紛解決旅館租賃權(quán)責(zé)規(guī)定1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章旅館租賃基本信息第一條款旅館名稱及地址第二條款租賃期限第三條款租賃面積第四條款租賃用途第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利第二條款租賃方的義務(wù)第三條款業(yè)主的權(quán)利第四條款業(yè)主的義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章旅館設(shè)施及維護(hù)第一條款旅館設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施損壞賠償?shù)谒臈l款設(shè)施更新與改造第六章旅館安全管理第一條款安全管理責(zé)任第二條款安全設(shè)施配置第三條款安全事故處理第四條款保險(xiǎn)條款第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“旅館租賃權(quán)責(zé)規(guī)定”第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：第一子條款租賃方名稱及法定代表人：第二子條款業(yè)主名稱及法定代表人：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二章旅館租賃基本信息第一條款旅館名稱及地址：____市____區(qū)____街道____號第二條款租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條款租賃面積：____平方米第四條款租賃用途：____第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利：第一子條款對旅館享有合法使用權(quán)；第二子條款對租賃期間產(chǎn)生的收益享有權(quán)利；第三子條款對旅館進(jìn)行合理改造的權(quán)利；第四條款租賃方的義務(wù)：第一子條款按時(shí)支付租賃費(fèi)用；第二子條款保持旅館的整潔與安全；第三子條款不得擅自轉(zhuǎn)租或分租旅館；第五條款業(yè)主的權(quán)利：第一子條款收取租賃費(fèi)用；第二子條款對旅館進(jìn)行監(jiān)督和管理；第三子條款對租賃方違約行為進(jìn)行處理；第六條款業(yè)主的義務(wù)：第一子條款提供符合約定的旅館；第二子條款維護(hù)旅館的正常使用；第三子條款對租賃方合法使用旅館給予必要的支持；第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用：每月人民幣____元；第二條款費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前；第四條款違約責(zé)任：逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金；第五章旅館設(shè)施及維護(hù)第一條款旅館設(shè)施清單：第一子條款客房數(shù)量及規(guī)格；第二子條款廚房設(shè)施；第三子條款衛(wèi)生間設(shè)施；第四子條款其他設(shè)施；第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任：第一子條款租賃方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)；第二子條款業(yè)主負(fù)責(zé)重大設(shè)施的維修；第三條款設(shè)施損壞賠償：第一子條款租賃方損壞設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償；第二子條款業(yè)主故意損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第四條款設(shè)施更新與改造：第二子條款更新或改造前應(yīng)通知租賃方；第六章旅館安全管理第一條款安全管理責(zé)任：第一子條款租賃方負(fù)責(zé)旅館內(nèi)的安全管理；第二子條款業(yè)主負(fù)責(zé)旅館區(qū)域的安全管理；第二條款安全設(shè)施配置：第一子條款旅館內(nèi)應(yīng)配置必要的安全設(shè)施；第二子條款業(yè)主負(fù)責(zé)安全設(shè)施的維護(hù)和更新；第三條款安全事故處理：第一子條款發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取措施；第二子條款業(yè)主應(yīng)配合處理安全事故；第四條款保險(xiǎn)條款：第一子條款租賃方和業(yè)主應(yīng)購買必要的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；第七章合同變更與解除第一條款合同變更：第一子條款合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致；第二子條款變更后的合同以書面形式確認(rèn)；第二條款合同解除：第一子條款合同解除需雙方協(xié)商一致；第二子條款合同解除后，租賃方應(yīng)將旅館設(shè)施完好無損地移交給業(yè)主；第三條款合同終止：第一子條款租賃期限屆滿，合同自然終止；第二子條款合同提前終止需雙方協(xié)商一致；第八章違約責(zé)任第一條款違約行為：第一子條款未按約定支付租賃費(fèi)用；第二子條款故意損壞旅館設(shè)施；第三子條款擅自轉(zhuǎn)租或分租旅館；第四條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一子條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第二子條款違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第五條款違約賠償：第一子條款違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；第二子條款違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%；第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：第一子條款優(yōu)先通過協(xié)商解決；第二子條款協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；第三條款爭議解決程序：第一子條款雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則；第二子條款仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；第四條款爭議解決地點(diǎn)：第一子條款仲裁地點(diǎn)為____市；第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：第一子條款雙方簽署合同并蓋章；第二子條款合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；第二條款合同終止條件：第一子條款租賃期限屆滿；第二子條款合同解除；第三條款合同解除條件：第一子條款雙方協(xié)商一致；第二子條款出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形；第十一章合同附件第一條款附件名稱：第一子條款旅館設(shè)施清單；第二子條款旅館租賃合同副本；第三條款附件內(nèi)容：第一子條款附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分；第二子條款附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力；第四條款附件效力：第一子條款附件內(nèi)容與合同有沖突時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)；第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：第一子條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；第二條款其他約定效力：第一子條款其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的部分；第二子條款其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力；第三條款其他約定變更：第一子條款其他約定事項(xiàng)變更需雙方協(xié)商一致；第十三章合同簽署第一條款簽署主體：第一子條款租賃方：____（簽名）；第二子條款業(yè)主：____（簽名）；第二條款簽署日期：____年____月____日；第三條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號；第十四章合同附件清單第一條款附件名稱：第一子條款旅館設(shè)施清單；第二子條款旅館租賃合同副本；第三條款附件內(nèi)容：第一子條款附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分；第二子條款附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力；第四條款附件效力：第一子條款附件內(nèi)容與合同有沖突時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)；租賃方簽字：（簽名）業(yè)主簽字：（簽名）見證人簽字：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)第一子條款：甲方在租賃期間對旅館的經(jīng)營和管理擁有最終決定權(quán)；第二子條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營策略提出建議，乙方應(yīng)給予充分考慮；第三子條款：在緊急情況下，甲方有權(quán)采取必要措施以保護(hù)旅館的安全和利益。第二附加條款：甲方收益分配第一子條款：甲方在租賃期間享有旅館經(jīng)營所得的____%；第二子條款：甲方收益分配按季度進(jìn)行，具體分配比例由雙方協(xié)商確定；第三子條款：甲方收益分配以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取。第三附加條款：甲方維修責(zé)任第一子條款：甲方負(fù)責(zé)旅館的日常維修和保養(yǎng)；第二子條款：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要配合；第三子條款：重大維修項(xiàng)目需甲方審批，維修期間乙方不得擅自使用旅館。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營權(quán)第一子條款：乙方在租賃期間享有旅館的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)制定經(jīng)營策略；第二子條款：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保旅館的正常運(yùn)營；第三子條款：乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合法收益歸乙方所有。第二附加條款：乙方維修責(zé)任第一子條款：乙方負(fù)責(zé)旅館的日常維修和保養(yǎng)；第二子條款：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要配合；第三子條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修情況，確保旅館設(shè)施完好。第三附加條款：乙方品牌使用第一子條款：乙方有權(quán)在旅館內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)志和名稱；第二子條款：乙方品牌使用不得損害甲方和旅館的聲譽(yù)；第三子條款：乙方品牌使用期限與租賃期限一致。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用第一子條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定；第二子條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前支付，乙方不得以此為由拒絕簽訂合同；第三子條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。第二附加條款：中介責(zé)任第一子條款：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；第二子條款：中介方對合同簽訂過程中出現(xiàn)的任何糾紛負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；第三子條款：中介方在合同簽訂后，不再承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三附加條款：中介保密第一子條款：中介方對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；第二子條款：中介方不得泄露任何與合同相關(guān)的商業(yè)秘密；第三子條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅館設(shè)施清單2.旅館租賃合同副本3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.甲方身份證復(fù)印件（如有）7.乙方身份證復(fù)印件（如有）8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.乙方授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用；故意損壞旅館設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租或分租旅館；未按約定進(jìn)行旅館設(shè)施維護(hù)；未按約定進(jìn)行安全管理；未按約定進(jìn)行爭議解決。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取相應(yīng)措施；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。3.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息的保密義務(wù)。5.法定代表人：指依照法律或者公司章程規(guī)定，代表公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院解決。2.問題：旅館設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知對方，根據(jù)合同條款確定責(zé)任方和賠償金額。3.問題：安全管理問題解決辦法：雙方共同制定安全管理制度，定期檢查和改進(jìn)。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.旅館租賃合同2.甲方或乙方為自然人或法人3.租賃期限為短期或長期4.旅館用于商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途5.合同雙方為不同地區(qū)的當(dāng)事人旅館租賃權(quán)責(zé)規(guī)定2合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第二章租賃物信息第一條款租賃物名稱及類型第二條款租賃物地址第三條款租賃物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更規(guī)定第四章租賃費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金金額及支付時(shí)間第三條款租金調(diào)整及違約責(zé)任第五章權(quán)責(zé)劃分第一條款旅館所有權(quán)權(quán)責(zé)第二條款租賃權(quán)責(zé)第三條款維修及保養(yǎng)權(quán)責(zé)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任免除及限制第七章租賃物使用規(guī)范第一條款使用范圍及用途第二條款禁止行為及責(zé)任第三條款保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定及鑒定第二條款賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第三條款損壞責(zé)任免除及限制第九章租賃物交接第一條款交接時(shí)間及地點(diǎn)第二條款交接清單及確認(rèn)第三條款交接過程中發(fā)生爭議的處理第十章合同解除及終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除及終止后的處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章其他約定第一條款通知及送達(dá)方式第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜第十三章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息1.出租方名稱：_________________2.出租方地址：_________________3.出租方聯(lián)系人：_________________4.出租方聯(lián)系方式：_________________5.承租方名稱：_________________6.承租方地址：_________________7.承租方聯(lián)系人：_________________8.承租方聯(lián)系方式：_________________第二章租賃物信息第一條款租賃物名稱及類型：_________________第二條款租賃物地址：_________________第三條款租賃物現(xiàn)狀描述：1.建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.建筑面積：_________________3.室內(nèi)設(shè)施：_________________4.周邊環(huán)境：_________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃結(jié)束日期：____年____月____日第三條款租賃期限變更規(guī)定：1.變更申請：提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.變更審批：經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更申請需獲得雙方書面同意。3.變更期限：變更后的租賃期限自變更之日起生效。第四章租賃費(fèi)用第一條款租金支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的_____%作為預(yù)付款。2.月租金：每月____日前支付下一個(gè)月的租金。第二條款租金金額及支付時(shí)間：1.租金金額：人民幣____元/月。2.支付時(shí)間：每月____日前支付。第三條款租金調(diào)整及違約責(zé)任：1.租金調(diào)整：因市場行情或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金。2.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五章權(quán)責(zé)劃分第一條款旅館所有權(quán)權(quán)責(zé)：1.出租方負(fù)責(zé)旅館的產(chǎn)權(quán)證明。2.出租方負(fù)責(zé)旅館的日常維護(hù)和管理。第二條款租賃權(quán)責(zé)：1.承租方享有旅館的使用權(quán)。2.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三條款維修及保養(yǎng)權(quán)責(zé)：1.出租方負(fù)責(zé)旅館的定期檢查和維修。2.承租方負(fù)責(zé)旅館的日常保養(yǎng)和清潔。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金。2.故意損壞租賃物。3.違反租賃物使用規(guī)范。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.按合同約定支付違約金。2.恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。第三條款違約責(zé)任免除及限制：1.因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。2.違約責(zé)任不得超過實(shí)際損失。第七章租賃物使用規(guī)范第一條款使用范圍及用途：1.旅館僅用于住宿、餐飲、商務(wù)活動(dòng)等合法用途。2.不得用于非法活動(dòng)。第二條款禁止行為及責(zé)任：1.禁止非法侵入、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.禁止在旅館內(nèi)吸煙、酗酒。3.禁止攜帶易燃易爆、有毒有害物品。4.違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條款保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任：1.承租方應(yīng)保持旅館的清潔和衛(wèi)生。2.承租方應(yīng)妥善保管旅館內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定及鑒定：1.損壞認(rèn)定：租賃物損壞需雙方共同認(rèn)定。2.鑒定：損壞嚴(yán)重時(shí)，需委托第三方進(jìn)行鑒定。第二條款賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：1.輕微損壞：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.嚴(yán)重?fù)p壞：根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。第三條款損壞責(zé)任免除及限制：1.自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，免除責(zé)任。2.因合理使用造成的輕微磨損，不視為損壞。第九章租賃物交接第一條款交接時(shí)間及地點(diǎn)：1.交接時(shí)間：____年____月____日____時(shí)。2.交接地點(diǎn)：_________________第二條款交接清單及確認(rèn)：1.交接清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。2.雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。第三條款交接過程中發(fā)生爭議的處理：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同解除及終止第一條款合同解除情形：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止情形：1.租賃期限屆滿。2.出租方收回租賃物。第三條款合同解除及終止后的處理：1.雙方應(yīng)妥善處理租賃物。2.結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.協(xié)商解決。2.仲裁。3.訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會。2.有管轄權(quán)的人民法院。第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。2.爭議解決結(jié)果為終局。第十二章其他約定第一條款通知及送達(dá)方式：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或電子郵件。第二條款合同附件：1.合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。第三條款合同未盡事宜：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同生效及變更第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同變更程序：1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日____時(shí)第二條款簽署地點(diǎn)：_________________第三條款簽署人身份證明：1.出租方代表（簽字）：_________________2.承租方代表（簽字）：_________________出租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方權(quán)利優(yōu)先說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方在決策權(quán)、費(fèi)用支付、租賃物使用等方面享有優(yōu)先權(quán)。具體表現(xiàn)為：甲方有權(quán)決定租賃物的使用范圍和方式；甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租金；甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和改造。2.第二附加條款：甲方責(zé)任限制說明：本條款規(guī)定，甲方在合同執(zhí)行過程中，對于因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、違約等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體表現(xiàn)為：甲方應(yīng)對租賃物的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用；甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：本條款規(guī)定，甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供租賃物的真實(shí)、完整信息，包括租賃物的產(chǎn)權(quán)、歷史維修記錄、周邊環(huán)境等。如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方使用自由度說