梅州市租憑協(xié)議法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME梅州市租憑協(xié)議法規(guī)合同目錄第一章總則第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章租賃物信息第一條款租賃物描述第二條款租賃物權(quán)利第三條款租賃物使用限制第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付罰則第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章違法責(zé)任第一條款違法行為第二條款違法責(zé)任承擔(dān)第十四章其他第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義1.1本合同所稱租賃協(xié)議，是指出租方將其合法擁有的租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金并按約定使用租賃物的協(xié)議。第二條款合同目的1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三條款合同適用范圍1.3本合同適用于梅州市范圍內(nèi)，出租方將其合法擁有的租賃物出租給承租方使用的租賃關(guān)系。第四條款合同生效條件1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雙方基本信息第一條款出租方信息2.1出租方名稱：________________________2.2出租方住所：________________________2.3出租方法定代表人：________________________第二條款承租方信息2.4承租方名稱：________________________2.5承租方住所：________________________2.6承租方法定代表人：________________________第三章租賃物信息第一條款租賃物描述3.1租賃物名稱：________________________3.2租賃物規(guī)格型號(hào)：________________________3.3租賃物數(shù)量：________________________第二條款租賃物權(quán)利3.4出租方享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條款租賃物使用限制3.5承租方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租賃期限延長(zhǎng)4.2租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以延長(zhǎng)。第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。第二條款租金支付方式5.2租金支付方式為：每月____日支付。第三條款逾期支付罰則5.3若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1出租方違約情形：（1）未按約定提供租賃物；（2）違反租賃物使用限制；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2承租方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能；（3）未妥善保管租賃物；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類8.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間因意外事故造成的損失。第二條款保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2協(xié)商不成的，可以向梅州市人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出租方或承租方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序10.2解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期限屆滿；11.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3法律規(guī)定的其他終止條件。第二條款合同終止程序11.4合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的返還和結(jié)算。第十二章合同變更第一條款合同變更條件12.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致變更。第二條款合同變更程序12.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章違法責(zé)任第一條款違法行為13.1違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款違法責(zé)任承擔(dān)13.2違法責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十四章其他第一條款通知方式14.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二條款合同附件14.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)14.3本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份。第四條款合同效力14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方責(zé)任及義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位及其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃協(xié)議約定的條件，包括但不限于安全性、合法性。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：本條款旨在設(shè)定租金調(diào)整的機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。1.4在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的____%。附加條款三：租賃物更新義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行更新的義務(wù)。1.5甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間至少每____年進(jìn)行一次全面更新，以保持其先進(jìn)性和適用性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：本條款旨在賦予乙方在租賃關(guān)系中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.1若甲方?jīng)Q定出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。2.2甲方應(yīng)在出售前至少提前____天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)做出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。附加條款二：租金減免權(quán)說(shuō)明：本條款旨在賦予乙方在特定情況下減免租金的權(quán)利。2.3若因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃物，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方減免相應(yīng)期間的租金。附加條款三：租賃物使用范圍說(shuō)明：本條款旨在明確乙方使用租賃物的范圍和限制。2.4乙方僅限于租賃協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任。3.1中介費(fèi)用按租賃金額的____%計(jì)算，由甲方支付。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：本條款旨在界定中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任。3.2.1中介應(yīng)保證租賃協(xié)議的真實(shí)性和合法性。3.2.2中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供租賃物的詳細(xì)信息。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)雙方隱私，要求中介遵守保密義務(wù)。3.3中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意不得將相關(guān)信息用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單及詳細(xì)描述2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃物。未按時(shí)支付租金。未履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。違反合同約定的租賃物使用限制。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。未妥善保管租賃物。違反合同約定的使用范圍。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：指出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，建立賬目記錄，定期核對(duì)。2.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，定期檢查租賃物狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的租賃。4.房地產(chǎn)租賃。5.設(shè)備租賃。6.土地租賃。梅州市租憑協(xié)議法規(guī)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃物的基本信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物規(guī)格型號(hào)第三條款租賃物數(shù)量第四條款租賃物使用年限第三章租賃期限第一條款租賃開(kāi)始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付地點(diǎn)第二條款租賃物交付時(shí)間第三條款租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章租賃物的使用與保管第一條款租賃物使用范圍第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物保管責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1出租方名稱：________________________1.2承租方名稱：________________________第二條款合同雙方地址2.1出租方地址：________________________2.2承租方地址：________________________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：________________________3.2承租方聯(lián)系方式：________________________第二章租賃物的基本信息第一條款租賃物名稱4.1租賃物名稱：________________________第二條款租賃物規(guī)格型號(hào)4.2租賃物規(guī)格型號(hào)：________________________第三條款租賃物數(shù)量4.3租賃物數(shù)量：________________________第四條款租賃物使用年限4.4租賃物使用年限：________________________第三章租賃期限第一條款租賃開(kāi)始日期5.1租賃開(kāi)始日期：________________________第二條款租賃結(jié)束日期5.2租賃結(jié)束日期：________________________第三條款租賃期限變更5.3租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章租金及支付方式第一條款租金金額6.1租金金額：________________________第二條款租金支付方式6.2租金支付方式：________________________第三條款租金支付時(shí)間6.3租金支付時(shí)間：________________________第五章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付地點(diǎn)7.1租賃物交付地點(diǎn)：________________________第二條款租賃物交付時(shí)間7.2租賃物交付時(shí)間：________________________第三條款租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________第六章租賃物的使用與保管第一條款租賃物使用范圍8.1租賃物使用范圍：________________________第二條款租賃物使用限制8.2租賃物使用限制：________________________第三條款租賃物保管責(zé)任8.3租賃物保管責(zé)任：________________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1違約情形：________________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________第三條款違約賠償9.3承租方違反合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為：________________________第四條款違約金的支付9.4違約金支付方式：________________________第五條款違約金的追索9.5出租方有權(quán)在違約發(fā)生后的一定期限內(nèi)要求承租方支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第九章合同解除第一條款合同解除條件11.1.1出租方未按約定交付租賃物；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4其他依法或依約定可以解除合同的情形。第二條款合同解除程序11.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十章合同終止第一條款合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3租賃物滅失或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.5其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第二條款合同終止程序12.2合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序13.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單13.1附件一為租賃物清單，包括租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。第二條款附件二：其他相關(guān)文件13.2.1租賃物的所有權(quán)證明；13.2.2相關(guān)技術(shù)參數(shù)；13.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間14.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同在____地點(diǎn)簽署。第十四章其他約定第一條款合同解釋15.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條款合同份數(shù)15.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同方簽字：出租方簽字：________________________日期：________________________承租方簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。1.2租賃物更新條款1.2.1租賃期間，如租賃物因技術(shù)更新或市場(chǎng)需求變化需要更新，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新，并提前通知乙方。1.3租金調(diào)整條款1.3.1如租賃物市場(chǎng)價(jià)值或成本發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款1.4.1租賃期滿或合同解除后，如乙方有意購(gòu)買(mǎi)租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用條款2.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和操作規(guī)程使用租賃物，確保安全、合理、高效。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、更換易損件等。2.3租賃物保險(xiǎn)條款2.3.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物使用期間的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。2.4租賃物使用限制條款2.4.1乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方作為雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供租賃物的信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介解除條款3.5.1如中介方違反合同約定或因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)。3.6中介報(bào)酬支付條款3.6.1中介方完成中介服務(wù)后，雙方應(yīng)按照約定支付中介報(bào)酬。3.7中介爭(zhēng)議解決條款3.7.1中介方與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用說(shuō)明和操作規(guī)程4.中介服務(wù)協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介費(fèi)用結(jié)算單7.合同修改協(xié)議8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定交付租賃物；b)未按約定支付租金；c)未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；d)租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或更換；e)無(wú)故解除合同；乙方違約：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃物，造成損壞或故障；c)未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；d)將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為；e)無(wú)故解除合同；中介方違約：a)提供虛假信息；b)未履行中介職責(zé)；c)泄露雙方商業(yè)秘密和隱私信息。2.違約認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)從對(duì)方獲得的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物維護(hù)問(wèn)題：解決辦法：建立租賃物維護(hù)記錄，定期檢查，及時(shí)修復(fù)或更換。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：明確支付方式、時(shí)間，設(shè)置提醒機(jī)制，確保租金及時(shí)支付。3.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃機(jī)械設(shè)備、設(shè)備等。2.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。3.商業(yè)租賃業(yè)務(wù)。4.金融租賃業(yè)務(wù)。5.中介服務(wù)業(yè)務(wù)。梅州市租憑協(xié)議法規(guī)2合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款合同簽訂日期第三章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款調(diào)整方式第三條款調(diào)整通知第七章房屋使用第一條款房屋用途第二條款不得改變房屋結(jié)構(gòu)第三條款保持房屋整潔第八章維修與養(yǎng)護(hù)第一條款出租方維修責(zé)任第二條款承租方維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第九章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞責(zé)任認(rèn)定第二條款損壞賠償方式第三條款賠償金額計(jì)算第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋租賃證明第三條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃協(xié)議。第二條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二章雙方基本信息第三條款雙方簽訂合同日期：__________。第三章房屋信息第一條款甲方出租位于__________的房屋，房屋編號(hào)為：__________，房屋面積：__________平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋設(shè)施包括：__________。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四章租賃期限第一條款本租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。第二條款租賃起始日期：__________，租賃終止日期：__________。第五章租金及支付方式第一條款租金為每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元。第二條款乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日__________的滯納金支付滯納金。第六章租金調(diào)整第一條款在租賃期間，如遇房屋租金市場(chǎng)普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。第二條款租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)漲幅的__________%，調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前__________日通知乙方。第三條款乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后__________日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第七章房屋使用第一條款乙方租賃房屋僅用于__________。第二條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條款乙方應(yīng)保持房屋整潔，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第八章維修與養(yǎng)護(hù)第一條款房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維修養(yǎng)護(hù)。第二條款乙方在使用過(guò)程中造成的房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條款甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的重大維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第二條款賠償方式包括但不限于修復(fù)、更換或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條款甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成賠償。第十章合同解除與終止第一條款任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自行終止。第三條款合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一章違約責(zé)任第一條款任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_________元。第三條款違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三章其他約定第一條款不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋租賃證明；3.其他相關(guān)文件。_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋驗(yàn)收說(shuō)明：本條款約定，在乙方入住前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)驗(yàn)收清單，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤氣等基本狀況。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收清單后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。如有異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二附加條款：房屋裝修限制說(shuō)明：本條款約定，乙方在租賃期間進(jìn)行房屋裝修，必須事先取得甲方的書(shū)面同意，并確保裝修后的房屋符合原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留對(duì)裝修成果的最終驗(yàn)收權(quán)。第三附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、門(mén)窗等。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四附加條款：房屋租賃期間收益說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，如房屋因乙方原因?qū)е麻e置，甲方有權(quán)自行決定是否出租，并享有因此產(chǎn)生的收益。如甲方?jīng)Q定出租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五附加條款：租賃合同解除權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在乙方未按合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方立即搬離房屋。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租金調(diào)整通知說(shuō)明：本條款約定，如乙方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金。第二附加條款：房屋使用變更說(shuō)明：本條款約定，乙方在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行功能性調(diào)整，應(yīng)事先通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意，調(diào)整費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三附加條款：租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：本條款約定，租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。第四附加條款：租賃保證金退還說(shuō)明：本條款約定，租賃期滿