2024建材商場(chǎng)租賃合同

2024建材商場(chǎng)租賃合同

2024建材商場(chǎng)租賃合同第1篇

出租人（甲方）：_________________

承租人億方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃建材展

位事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃展位

力方承租甲方建材展位，面積平方米。

第二條租賃期限

自_________年月日起至__________年月

日止，共計(jì)年個(gè)月。

第三條租金

租金標(biāo)淮為每年元，租金按年支付.

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

L依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、菅業(yè)時(shí)間等方面的各項(xiàng)規(guī)章制度

并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,為乙方提供展位及相關(guān)配套設(shè)施和展示條件，保障工方正常展示。

3,對(duì)展位進(jìn)行管理，包括展位的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的

定位、質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、形象設(shè)計(jì)監(jiān)督、公共關(guān)系機(jī)鼠人員培訓(xùn)軋

4.對(duì)展區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)展區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。

5,租金中包含展位租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)肌

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

L有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)°

2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資機(jī)并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照

經(jīng)營，同時(shí)提供產(chǎn)品檢瞼報(bào)告或產(chǎn)品質(zhì)量檢臉認(rèn)證證書等相關(guān)材札

工按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從

甲方的監(jiān)督管理。

4,按期支付租金，并承擔(dān)展位制作費(fèi)用。

5.愛護(hù)并合理使用展區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損杯

的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)仇

6,按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,

不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的

一切后果。

7.將展位帶讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,

按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以

任何形式進(jìn)行廣告宣傳.

第大條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同

L不具有合法經(jīng)營資格的，包括因遞法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回

經(jīng)營證照的。

2.未按照約定的用途使月展正經(jīng)甲方書面通知未改正的。

3.將展位擅自轉(zhuǎn)機(jī)轉(zhuǎn)譏轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

4,逾期10日未支付租金的。

5,違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理隊(duì)

6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，經(jīng)

協(xié)商一致后辦理解除租賃手縹按照租金20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`灼金.

第七條其他違約責(zé)任

L甲方未按約定提供展住致使乙方不能正常展示的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方

有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同°

2.乙方未按照約定支付程金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金瑞的違狗金。

第八條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時(shí)，甲

方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果展位無法發(fā)原的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)追紇責(zé)任。

第九條續(xù)租

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃

期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合

同。

租賃期滿前甲方未做出書面答良的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租

金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違國行為的，則享有在同等條件下對(duì)展位的優(yōu)先租賃權(quán),

如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，

是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十條租賃屣位的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合

同終止后5日內(nèi)將租賃的展位及甲方提供的配套役施以良好、番租的狀態(tài)交還甲

方。九方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要楷施予以收回，由此造成的損失

按租金1%的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方桃商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交人

民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形扎并由雙方與字蓋章作為合同

附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同狗定

相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）：_________

法定代表人：________________

委托代理人：_______________

住址：______________________

電話：______________________

簽約時(shí)間：一年—月—日

簽約地點(diǎn)：__________________

乙方（簽字蓋章）：

法定代表人：________________

委托代理人：_______________

住址：_

電話：____________________

卷約時(shí)間：一年—月—日

簽約地點(diǎn)：________________

2024建材商場(chǎng)租賃合同第2篇

出租方（以下稱甲方）：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)杈屬于自己的商鋪出租給乙方6雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)

商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?面積

_______m2

第二條租期______年,自___年_月_日至—年—月—日。

第三條租金和租金交納期及條件：

lo每月租金為人民幣900元，乙方每個(gè)月30號(hào)繳納一次租金。（如當(dāng)月沒有

30號(hào)的，按當(dāng)月最后一天繳納）。乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

2。本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納3000元的押金.合同外止，乙方交清機(jī)

金及水電、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，

視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，

甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條工商管理費(fèi)、稅金和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

h工商管理費(fèi)及稅金：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2。維修費(fèi)：租賃期間“方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修

費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損乳維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損

除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1。租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三抗應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，房產(chǎn)臍有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方

后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的

書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)嬤乙方，享有原乙方的權(quán)利，

承擔(dān)乙方的義務(wù).

第六條乙方的職責(zé)：

lo乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權(quán)

收回房屋，并不

退還乙方押金。

2。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。

3。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)堂備和改施的完好

無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用缸如確需要變更

用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢

復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有杈自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙

方押金中扣除。

4。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得

甲方同意，并由甲方協(xié)助乙萬辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理，未經(jīng)甲方同意和

因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或用款，由乙方自理。

5。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)缸設(shè)

施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬運(yùn)甲方有權(quán)從三經(jīng)解除租賃關(guān)系

的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)

生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和

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政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因3方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)

責(zé)賠甑

甲方在租賃期即

⑴對(duì)本合同約定期械施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；

⑶負(fù)責(zé)租賃房屋的,結(jié)構(gòu)性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同

一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）、

第八條租賃期間，若乙萬因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙

方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自嬤災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修

復(fù)使用，本合同可皆然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須符所有押金及預(yù)付租金無息

退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)

為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有

同年效九

第十一條如在租賃期間發(fā)生任何事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任全部由乙

方承擔(dān)6

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾織應(yīng)通過甲乙雙方你商解決，胡商不成，可提請(qǐng)當(dāng)

地工商管理部門或人民法蹄決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份。

出租方：承租方：

—年_月_日

甲方為乙方提供家具和電器如下：

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表：

2024建材商場(chǎng)租賃合同第3篇

出租方；集團(tuán)有限公司（以下簡狒甲方）

承租方；食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：

T方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，札乙雙方在平等、

皆愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商

場(chǎng)事宜，訂立本合同。

二租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場(chǎng)是大廈，坐落在市路號(hào)，該商場(chǎng)的建笳

面積為，附該商場(chǎng)的平面圖。

1-2甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)

限和能力簽箸本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方點(diǎn)以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附

件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

（三）甲方同意乙方自行袈修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬

設(shè)施的歸屬問題。

㈣其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承誥，時(shí)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符.乙

方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，

但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同.本合同商場(chǎng)租賃期限為：自

年月

日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)爽長

隼,即自

年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次

繼續(xù)延長年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采京分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%,

余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支仇

4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知

書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充枷議確定。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲

方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方氮甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及

商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自

進(jìn)行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物

及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但3方增設(shè)的附屬設(shè)

施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合

理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可

以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi)，由

甲方承擔(dān)。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的

租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售月乙方，同時(shí)另行

卷訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何

異議。

7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、

通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，林

助力方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類怖助不另行收費(fèi)。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi).

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、

設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5乙方時(shí)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批

猛

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)

生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成

的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得第租。

8-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,

并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、

房屋管理所需的費(fèi)用）。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合機(jī)

9-2非經(jīng)雙方機(jī)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列

情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合

同自守的方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

㈠甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺甑危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返

還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等3方

為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)球肌

㈡乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的。

違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任；

（一）商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

（二）商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商場(chǎng)要損、滅失的。

十、違約責(zé)任

10-1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約

金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違肉

賁任外，乙方還有權(quán)解除合院

10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，

致使商場(chǎng)損壞，造成乙萬財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但

因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外.

10-3甲方違反7?7規(guī)定的機(jī)脅義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因比受到的所有損失。

10-4租賃期內(nèi)，非本合司規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,

已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2

倍的違約金。

10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押

的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)

于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使

乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用

房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由輯置降低本合同約

定的違約金的權(quán)利。

十一、其他

1H甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利

息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方愿意為本合同須下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共知國法律。

11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款

和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合取丙方的房地產(chǎn)

權(quán)屬證明及政旃有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾吩，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲機(jī)

11-8本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四分協(xié)議均具有同等

法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：

乙方：

簽字：

簽字：

日期：

日期：

丙方，

丁方：

簽字：

箔字：

2024建材商場(chǎng)租賃合同第4篇

出租方：（以下簡稱甲方：

承租方：（以下簡稱乙方）

西方：

T方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商

場(chǎng)事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場(chǎng)是大廈，坐落在市路號(hào)，該看場(chǎng)的建筑面積為

m1,附該商場(chǎng)的平面亂

1-2甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)

限和能力筌善本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附

件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依檄

㈠有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范隊(duì)條件利要求。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)機(jī)附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

（三）甲方同意二方自行袈修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬

設(shè)施的歸屬問題。

㈣其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行僦的有關(guān)事宜。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營成國相符。乙方經(jīng)

營蔻圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲

方承誥不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營范圍相同的承租方。

三、租賃期限

除非甲乙雙方按本合同肉定提前終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自年

月日至年月日止，期限狗年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)嫗長年，即自

年月日超至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年，既

自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采京分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%,余

款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付。

4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知

書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充枷議確定。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲

方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方氮甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及

商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自

進(jìn)行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物

及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但3方增設(shè)的附屬設(shè)

施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合

理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可

以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi)，由

甲方承擔(dān)。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的

租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售月乙方，同時(shí)另行

卷訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何

異議。

7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、

通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，t

助力方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類怖助不另行收費(fèi)。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi).

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、

設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5乙方時(shí)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批

猛

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)

生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成

的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得第租。

8-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,

并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、

房屋管理所需的費(fèi)用）。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合機(jī)

9-2非經(jīng)雙方機(jī)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列

情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合

同自守的方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

㈠甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方

交付的商場(chǎng)存在缺甑危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租

金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)

生的各項(xiàng)費(fèi)用°

（二）乙方利用商場(chǎng)從事書法活動(dòng)的。違反本條款規(guī)定的，造我方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

的違約責(zé)任.

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任；

（一）商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

（二）商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商場(chǎng)要損、滅失的。

十、違約責(zé)任

10-1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒

絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等

行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有

權(quán)解除合同。

10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商場(chǎng)損

壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使

用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外,

10-3甲方違反7?7規(guī)定的機(jī)脅義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因比受到的所有損失。

10-4租賃期內(nèi)，非本合司規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,

已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2

倍的違約金。

10-5超賃期內(nèi)，甲方居乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒁椎禺a(chǎn)出售抵押的,

乙方已交納但尚未到期的租金及和息，甲方應(yīng)予退還,且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整

個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠螳因其違約使乙方

遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修瓢替代營業(yè)用房的

租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由輯置降低本合同約

定的違約金的權(quán)利。

十一、其他

1H甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利

息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方愿意為本合同須下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共知國法律。

11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款

和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合取丙方的房地產(chǎn)

權(quán)屬證明及政旃有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾吩，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲機(jī)

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四馳議均具有同等

法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方；乙方：

簽字：簽字：

日期:日期:

丙方：丁方：

卷字：簽字：

日期：日期：

2024建材商場(chǎng)租賃合同第5篇

出租方：裝飾城管理有限公司（以下稱甲方）

承租方:似下稱二方）

為了促進(jìn)裝飾城的市場(chǎng)繁榮，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲

乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)匕就裝飾城商鋪

出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下班訊

第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚簒x縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號(hào)、裝飾城幢—號(hào)商鋪,

建筑面積行

第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種（品牌），如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)

甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯手活動(dòng).

第三條、租賃期限：20xx年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。

第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

二雙方約定按下列第1種方式繳納租金

1、按年交納，先付后用：于每租約年30日前支付下年的租金：

20xx年20xx年月日為免租期；

20xx年20xx年月/米2/月，年租金共計(jì)人民幣（大寫）（￥）,20xx年月H

前支付;

20xx年20xx年月/米/月,年租金共計(jì)人民幣（大寫）（￥）,20xx年月日前

支付；

2、元/年，三年一次*林立先付后用，共計(jì)人民幣（大寫）元（￥。

二、乙方在簽匏時(shí)一次性繳納經(jīng)營保證金共計(jì)人民幣（大寫）元整

（￥）。此經(jīng)營保證金是為「呆證乙方遵循市場(chǎng)的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)

營和按時(shí)繳納水電物業(yè)零相關(guān)費(fèi)用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒

有任何遺留問題后無息退迅

第五條、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：

1、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門核定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/必

月，一年一收。

2、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多

退少補(bǔ)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，為乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維

修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)

提前征得甲方同意并辦理th｛變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還己方

的經(jīng)營保證金，并有權(quán)收回,租房屋。

2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個(gè)月書面申請(qǐng)，并出商續(xù)簽租賃怖議。

逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租祗

第七條、甲方職責(zé)：

1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于20xx年3月1日前將本

鋪面交付乙方使用;

2、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進(jìn)行統(tǒng)一招前并負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的包

裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳,推廣；

3、搭建電孑商務(wù)平仇建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù)；

4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營戶和消

費(fèi)者提供便利的購銷場(chǎng)所；

5、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場(chǎng)內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理事

6、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場(chǎng)有序管理；

7、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營和管理；

8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場(chǎng)內(nèi)物流配送；

9、保障市場(chǎng)內(nèi)良好的治安秩序；

10、協(xié)助乙方辦理在裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。

11s甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭(zhēng)取相關(guān)的經(jīng)營優(yōu)忠政策；

12、其它相關(guān)事宜。

第七條、乙方的職責(zé)

1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自黨維護(hù)裝飾城的

整體形象，且不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。

2、己方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠,

乙方愿意按照下列第①條承頗任：

①超過30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營保證金，

不足部分，甲方有權(quán)另行追償。

②超過30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，7日內(nèi)己方必須補(bǔ)

足經(jīng)營保證金，否則甲方有權(quán)追償。

3、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須書面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修

保證金元給管理公司，不得窺壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收合格，切除裝修垃圾清運(yùn)

費(fèi)—元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安

裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征備管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)

手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,

由乙方承擔(dān)。

4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第

①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下（自然折舊除

外）交還甲方。乙方承誥若不按時(shí)交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品

搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)

甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認(rèn)沒

有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝

飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公肉。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和

政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠

償6

6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場(chǎng)安全管理。

7、乙方繳對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)所為的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由

乙方自行承擔(dān)。

8、愛護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)漪及設(shè)施，自覺遵守社會(huì)公德。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi)，己方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入

經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天,甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方

違約金。超過30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本機(jī)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具

有同等效加

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙

雙方各執(zhí)一份，為議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方怖商解決，為商不成，

可向林議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或交由人民法院裁決。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）：

法定代表人（簽名）：身為證號(hào)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

2024建材商場(chǎng)租賃合同第6篇

出租方（下稱“甲方”）：

營業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

承租方（下稱“乙方”）：

營業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

鑒于；

1s甲方是位于蚌埠萬達(dá)廣場(chǎng)（下稱“廣場(chǎng)”）室外步行街期號(hào)鋪（下稱“該

商鋪”）的合詼產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一或就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條扎

一、商鋪概況

1、位置:室外步行街期號(hào)（詳見附圖）。

2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基

數(shù)。

3、租賃用途：經(jīng)營商品類別為；品牌為。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不

得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。

二、租期和開業(yè)

租期自年月日起至年月日止。

甲方同意在年月日前（下稱“進(jìn)場(chǎng)日”）將該商鋪按屆時(shí)現(xiàn)狀移交給乙方,

乙方同意在進(jìn)場(chǎng)日開始對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和開業(yè)籌備，屆時(shí)雙方簽署交接確認(rèn)書。

—年月日起至年月日止乙方無需支

付租金，僅需承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用知裝修押金、裝修

保證金。

三、租金

1s商鋪?zhàn)饨?/p>

1）年月日至年月日,租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月?明年租金為元（大品

）0

2）年月日至年月B,租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月.m?,年租金為元（大寫:

日至年月租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月年租金為元（大寫:

3）年月B,?nt)0

4）年月日至年月0,租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月?丁年租金為元（大寫;

5）年月日至年月0,租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月而，年租金為元（大寫:

6）備注：租金均不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)及公共能源費(fèi)c本合同項(xiàng)下租金

等費(fèi)用均為人民幣。

2、租金支付

自計(jì)租日起，每個(gè)月為一個(gè)交租期。己方應(yīng)在本合同簽署日內(nèi)支付第一個(gè)

交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿日前支付下一個(gè)交租期租缸乙方以現(xiàn)金

或雙方另行商定方式支付租金。3方付款日以甲方收到款項(xiàng)之F的準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1、乙方保證遵守廣場(chǎng)《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理

手冊(cè)》、《消防安全責(zé)任書》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)

定。

2、乙方承擔(dān)并直接向物業(yè)眼務(wù)公司交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)為—元/月?疔，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元（大寫;）。

五、保證金

作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂

同時(shí)向甲方一次*林納相當(dāng)于個(gè)月租金的履約保證金，即元（大寫;如乙方

）0

未能如約交納租金或違反本合同，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中

直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通

知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金及保證金;血期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違

約責(zé)任。

六、遲褪履行違約金

1、若乙方逾期交納租金、物業(yè)賬務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物

業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違網(wǎng)金。

2、乙方如在合同期內(nèi)，因個(gè)人原因經(jīng)營不善應(yīng)提前月向中方提出書面撤場(chǎng)

申請(qǐng)，在經(jīng)過甲方審批后方可退場(chǎng)，否則不予退還租金、保證金。（已交租金、保

證金均不予退還）

七、商鋪使用

1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方審查同意方可實(shí)施裝修.

2、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理桃議》、《裝修管理手冊(cè)》和廣場(chǎng)裝修管理制以

己方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極配合皎工驗(yàn)收。

3、乙方應(yīng)積極辦理該由鋪經(jīng)營手續(xù)，確保開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)零開業(yè)

所需審批。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否

則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5、力方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，保持該商鋪良好使

用狀短如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有

物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)

在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

6、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則

轉(zhuǎn)租或分租行為無效，相應(yīng)收益均由甲方享有。

7、乙方保證合法經(jīng)營，不損害他方合法權(quán)利。否如造成甲方或第三方損失,

乙方均應(yīng)自行全部賠像

八、商鋪交還

k本合同終止后7日札乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場(chǎng)日狀態(tài)（正常使用及時(shí)

間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔

狀杰交還甲方。

2、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否

則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)限止乙方撤離其物品;由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方

自行承擔(dān)。

3、乙方未能按約定交還該府輔，每延期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同緣

止時(shí)日租金兩倍的占有使用機(jī)且甲方有權(quán)采取封門、自行清理鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制

措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承禮

九、續(xù)租

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)A方須將房屋退還甲方c若乙方希篁于本

合同完結(jié)后繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前30天書面通財(cái)權(quán)方,續(xù)租事宜

由雙方協(xié)商確定。否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

十、稅費(fèi)

甲乙雙方依法各自承擔(dān)該商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營涉及的稅費(fèi)。

十一、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定的理由不得單方解除本合山

2、租期屆滿，本合同自動(dòng)終止.

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還履約保證金及乙方已交納

的其他款項(xiàng)，并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金（扣合同在計(jì)租日前

胡除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算追約金的標(biāo)準(zhǔn)，下同）。

4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等乙方應(yīng)按實(shí)

際發(fā)生租期結(jié)算;甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違匆金。

5、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：

1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場(chǎng)行為）的；

2）乙方遲屬支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過15日的；

3）乙方未能在開業(yè)日前完成裝修或未能在開業(yè)日正找營業(yè);或未經(jīng)甲方同意,

在經(jīng)營期間以任何理由在一個(gè)月內(nèi)攫自歇業(yè)、關(guān)門兩無或一季度內(nèi)擅自歇業(yè)、

關(guān)門法

4）乙方擅自對(duì)核商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為;或擅自改變經(jīng)營

商品類別、品牌;或擅自轉(zhuǎn)租、分租;或?qū)嵤堎N字經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)篁損害

廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)行為;或發(fā)生亞重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求

限期糾正;或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為的。如甲方按照約定解除

本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議

認(rèn)可該解除通知，本合同于單方書面解除通知確定。

十二、場(chǎng)地所有權(quán)

租賃期內(nèi)如房屋所有人希讓房屋產(chǎn)權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購瑋;租賃期內(nèi)該房屋

所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在3方與新所有權(quán)人之間具有法律財(cái)。

十三、通知

甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對(duì)方：

甲方聯(lián)系地址：

K：

乙方聯(lián)系住址：

郵編；

任何一方戲以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。息于通知的一方應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效;一式五份，甲方三份，乙方一份，租賃服務(wù)

部一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

2024建材商場(chǎng)租賃合同第7篇

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人,

擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如

下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按賬本令同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)

（“商場(chǎng)”）座首層號(hào)鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商

業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依

據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如杲交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面

積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書

面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品

和用于其它任何目的。甲方成物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制

止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期

租期自年—月—日（如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)

開業(yè)日為計(jì)租開始日）越至年—月—日止。租期開始前甲方允許乙方

進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，兔收租金，兔攻物業(yè)管理費(fèi)，但

仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理

費(fèi)。具體裝修期自年—月一日起至年一月日止。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日

前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金

總額現(xiàn)的違約金。但是本協(xié)優(yōu)簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，加商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上

述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始丁租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,

租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)

用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外菅業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租舞鋪的租金為：

3.1.年—月—日前（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為

開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）

兀0

年月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人

民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.年—月—日（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開

業(yè)日電屆滿一年后的第一天）至________年—月—日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元

（大寫）元。

3.1.年—月—日（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開

業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至________年一月一日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元

（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。廉首期租金外，乙

方須在月的—日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)缸銀行就支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方

式支付的款項(xiàng)均以甲方或申方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款亂所有因執(zhí)行本合

同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶希

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建瓠面積）人民幣29元，月物業(yè)管

理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、

共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的機(jī)電等能源費(fèi)

以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營需

要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃

合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交

圾

4.2物業(yè)管理賽支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五

日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開均日前進(jìn)場(chǎng)裝修前

向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)（從租期開始之日至一月月底）Q

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)枝支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管

理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其鍬行實(shí)際攻到款項(xiàng)之日為付

款日。所有因我行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶希

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金元。商鋪的水、電

等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始