2025武漢商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：住所地：聯(lián)系方式：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于（街道）號棟單元層號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途、設計用途、土地使用權性質(zhì)、土地使用權期限等事項，以（政府相關部門）頒發(fā)的相關證書為準。第二條房屋價款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：2.3乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方保證其所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在質(zhì)量問題。3.3房屋交付時間及交付標準，以雙方簽訂的《房屋交付通知書》為準。第四條房屋產(chǎn)權及過戶4.1甲方應保證其對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權，不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關稅費，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同解除或者終止后，甲方應在合同解除或者終止后日內(nèi)，將乙方已支付的房價款扣除已產(chǎn)生的相關費用后，無息退還給乙方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日附件：房屋平面圖、戶型圖、合同簽訂地等。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：甲方應核實乙方身份及購房資格，乙方應提供相關證明材料。2.房屋價款及支付方式的明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定房價款及支付方式，并在合同中明確約定。3.房屋交付時間及質(zhì)量標準。解決辦法：雙方約定明確的交付時間和質(zhì)量標準，并以《房屋交付通知書》形式確認。4.房屋產(chǎn)權及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，雙方按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。5.違約責任及爭議解決。解決辦法：合同中明確違約責任及爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.商品房：指取得國有土地使用權，并按照規(guī)劃進行開發(fā)建設的，用于銷售的住宅房屋。4.房價款：指購買商品房所需支付的價款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.房屋交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用。7.質(zhì)量保證：指甲方對出售房屋的質(zhì)量承擔保證責任。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權及相關權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.武漢市區(qū)范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備購房資格和交易能力。3.房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移符合相關法律法規(guī)要求。補充條款：1.房屋裝修及配套設施約定：明確房屋交付時的裝修狀況及配套設施情況，包括供暖、供電、供水、排水、通訊等。2.交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間、條件和所需滿足的標準。3.面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積不符時的處理辦法。4.逾期交付處理：規(guī)定甲方逾期交付房屋時的違約責任及乙方相應的權利。5.逾期付款處理：規(guī)定乙方逾期支付房價款時的違約責任及甲方相應的權利。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方產(chǎn)生的免責條款。7.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應的法律后果。8.稅費承擔：詳細列出辦理過戶手續(xù)所需支付的稅費，并明確承擔方。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋布局和空間的詳細圖示。2.戶型圖：展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的詳細圖示。3.房屋所有權證：證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。4.土地使用權證：證明甲方對土地享有使用權的法律文件。5.規(guī)劃許可證：證明房屋建設符合城市規(guī)劃的法律文件。6.施工許可證：證明