2025住宅租賃合同書

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作用途。1.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求合理維護(hù)，確保該房屋及附屬設(shè)施的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方能夠正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將押金退還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求合理維護(hù)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供該房屋或未保障乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按本合同約定支付租金或未按約定遷離該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方義務(wù)，要求合同方在簽訂前提供準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并在合同簽訂后及時(shí)更新。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限，并在合同簽訂后如有變動(dòng)，雙方協(xié)商一致并進(jìn)行修改。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生的糾紛。如租金有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額及支付方式，并要求雙方在合同簽訂后按照約定履行。如租金調(diào)整，需提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.押金退還：雙方應(yīng)明確押金退還條件及時(shí)間，確保在租賃期滿后順利退還押金。如押金退還出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明押金退還條件及時(shí)間，并在租賃期滿后按照約定履行。如出現(xiàn)退還問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.房屋及設(shè)施維護(hù)：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并要求雙方在租賃期間按照約定履行。如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.住宅租賃：本合同適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出租方與承租方之間的住宅租賃交易。2.短期租賃：本合同適用于短期內(nèi)（如度假、短期工作等）的住宅租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物類型、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任分工和處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括租賃期間房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)覆蓋。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容的具體條款。5.提前終止合同：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件、程序和可能產(chǎn)生的后果。6.繼承和轉(zhuǎn)租：明確合同終止或繼承情況下，承租方的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租的條件。附件列表：1.房屋照片或視頻：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片或視頻，以記錄租賃開始時(shí)的房屋狀況。2.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具，以及它們的狀態(tài)和歸屬。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及任何因鑰匙問題產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.維修和改造記錄：記錄在