租售并舉策略二手房合同樣本

租售并舉策略二手房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶費(fèi)用清單7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能保證房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其按約定交付房屋；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：提醒乙方盡快支付房款；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿將自有房屋出售。2.買方愿購買賣方所述房屋。3