寵物醫(yī)院租賃合同范本

寵物醫(yī)院租賃合同范本合同編號(hào)：__________寵物醫(yī)院租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其位于______的寵物醫(yī)院物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)_____平方米。1.3租賃物業(yè)的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月______元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3承租方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按照寵物醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及附屬設(shè)施購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7.2承租方在保險(xiǎn)合同中應(yīng)注明出租方為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物醫(yī)院租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.出租方授權(quán)書（如有）5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.寵物醫(yī)院經(jīng)營(yíng)許可證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)；未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意。2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金；未按約定用途使用租賃物業(yè)；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物業(yè)使用性質(zhì)；未能購(gòu)買或維持必要的保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于開(kāi)設(shè)寵物醫(yī)院的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.租賃用途：指承租方按照合同約定使用租賃物業(yè)的目的。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以確保其安全使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)：承租方可要求出租方按約定時(shí)間交付；如延遲交付，承租方可要求出租方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金：提醒或書面通知承租方支付租金；出租方未能按時(shí)收取租金：查明原因，必要時(shí)尋求法律途徑。3.租賃用途變更：承租方未經(jīng)允許改變用途：要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金；雙方協(xié)商一致變更用途：簽訂書面協(xié)議，更新合同內(nèi)容。4.維修責(zé)任爭(zhēng)議：出租方不履行維修責(zé)任：拍照取證，要求出租方履行或賠償；承租方不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞：要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同解除或變更爭(zhēng)議：雙方協(xié)商不成：尋求法律途徑，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物醫(yī)院尋找合適經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；2.寵物醫(yī)院與物業(yè)所有者協(xié)商租賃