高校周邊二手房交易合同模板

高校周邊二手房交易合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在收到購房款之日起____個工作日內，將房屋所有權證等相關證件交付買方。第三條交付及過戶3.1雙方約定在__________日前辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息和房屋情況，如因賣方信息不實導致的法律責任，由賣方承擔。3.3買方應按照法律規(guī)定，承擔房屋過戶所需的一切費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證復印件4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.不可抗力因素證明（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋所有權證等證件，或交付的房屋與約定不符。2.賣方提供虛假信息，導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付購房款。4.買方在過戶過程中提供的個人信息不真實、不完整。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律憑證。3.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的款項。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。5.不可抗力因素：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定一個新的交付時間，并考慮違約金賠償。2.房屋現狀與約定不符：賣方按照約定進行整改或退款，買方有權要求解除合同。3.賣方提供虛假信息：買方有權要求解除合同，并要求賣方賠償損失。4.買方未按約定支付購房款：賣方有權要求買方支付購房款，并考慮違約金賠償。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應用場景：1.高校周邊二手房買賣。2.個人之間的房屋交易。3.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。4.購