深圳二手房贈與合同范本

深圳二手房贈與合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于贈與方愿意將其名下位于深圳市（地址：__________）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）贈與受贈方，受贈方愿意接受該贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為贈與方名下位于深圳市（地址：__________）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），具體為：__________（房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等情況）。第二條贈與條件2.1贈與方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2贈與方應(yīng)保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響受贈方正常使用的情況。2.3受贈方應(yīng)按照本合同約定接受贈與，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條贈與方式3.1本合同的贈與方式為贈與方無償將上述房產(chǎn)贈與受贈方。3.2贈與方應(yīng)在合同簽訂之日起（期限：__________）內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給受贈方。第四條贈與物的交付4.1贈與方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)將贈與物交付給受贈方。4.2受贈方應(yīng)接收贈與物的交付，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1受贈方應(yīng)承擔(dān)因贈與行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）贈與方喪失了對贈與物的所有權(quán)；（2）贈與物因不可抗力滅失；（3）受贈方嚴(yán)重違反本合同的約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為贈與物總價值的（比例：__________）。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈與方身份證明原件及復(fù)印件3.受贈方身份證明原件及復(fù)印件4.贈與物評估報(bào)告5.贈與物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與方喪失了對贈與物的所有權(quán)：贈與方未能保證對贈與物的所有權(quán)，導(dǎo)致贈與物被第三方主張權(quán)利或被依法查封、扣押等。2.贈與物因不可抗力滅失：贈與物因自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素導(dǎo)致滅失。3.受贈方嚴(yán)重違反本合同的約定：受贈方未按約定時間、地點(diǎn)接收贈與物，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受贈方的行為。2.房產(chǎn)證：指贈與方名下房產(chǎn)的所有權(quán)證明。3.契稅：指受贈方在接受贈與的房產(chǎn)時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與方喪失了對贈與物的所有權(quán)：贈與方應(yīng)提前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，確保贈與物不受第三方權(quán)利影響。2.贈與物因不可抗力滅失：雙方可協(xié)商變更合同標(biāo)的或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.受贈方未按約定時間、地點(diǎn)接收贈與物：贈與方應(yīng)催告受贈方履行合同約定的義務(wù)，必要時可依法向法院申請強(qiáng)制交付。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員之間的房產(chǎn)贈與。2.贈與方因特殊情況需