倉(cāng)儲(chǔ)物流營(yíng)業(yè)房租賃合同

倉(cāng)儲(chǔ)物流營(yíng)業(yè)房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，具備基本的生活和辦公條件。（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)4.甲方銀行賬戶信息5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.房屋租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定退還押金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.乙方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房屋。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)租金支付情況，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。3.房屋維修問題：解決辦法：書面通知甲方維修要求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。若甲方未能履行，乙方可自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方按照合同約定扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。5.房屋交還糾紛：解決辦法：雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，辦理房屋交還手續(xù)。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：