生態(tài)景觀房產(chǎn)過戶合同樣式

生態(tài)景觀房產(chǎn)過戶合同樣式合同編號：__________生態(tài)景觀房產(chǎn)過戶合同樣式甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓生態(tài)景觀房產(chǎn)的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的生態(tài)景觀房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），房屋產(chǎn)權證號為____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制情況。第二條過戶條件2.1乙方應向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第三條過戶時間及程序3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2雙方應按照房地產(chǎn)登記機構的要求，提供相關證件和資料，并配合完成過戶手續(xù)。3.3房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)的時間，按照其規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付及費用承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方。4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的20%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.生態(tài)景觀房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件及復印件4.房產(chǎn)的評估報告復印件5.雙方簽署的過戶申請書6.房地產(chǎn)登記機構要求提供的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓款，或乙方未按約定時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制情況。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)。6.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)景觀房產(chǎn)：指具有生態(tài)景觀價值的房產(chǎn)，包括園林、公園、景區(qū)等。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價格。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時應承擔的責任。5.賠償金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制情況時，應先解決權利限制問題，再進行過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間較長，雙方需耐心等待，并按照房地產(chǎn)登記機構的要求提供相關證件和資料。3.遇到政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。4.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題，雙方應按照合同約定的時間和方式進行支付，如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。五、所有應用場景：1.甲方將其擁有的生態(tài)景觀房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買甲方擁有的生態(tài)景觀房產(chǎn)。3.雙方約定過戶條件、時間及程序。4.雙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方，并承