濟南市物業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制

濟南市物業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為物業(yè)服務(wù)接受者，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方提供的物業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意接受甲方提供的物業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制服務(wù)，包括但不限于對物業(yè)項目的風(fēng)險評估、預(yù)警信息的發(fā)布、風(fēng)險應(yīng)對措施的指導(dǎo)等。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際需求，制定合理的物業(yè)風(fēng)險預(yù)警方案，并提供專業(yè)、及時、準確的風(fēng)險預(yù)警服務(wù)。1.3甲方應(yīng)建立完善的風(fēng)險預(yù)警信息數(shù)據(jù)庫，確保預(yù)警信息的真實、完整、準確。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制服務(wù)收費標(biāo)準，支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的支付方式為：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的前____個工作日內(nèi)，將本季度的服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議及雙方的商業(yè)秘密外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)確保其員工、代理人和其他代表乙方行事的人員遵守本保密條款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止等發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.雙方簽訂的物業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制服務(wù)方案4.甲方提供的風(fēng)險預(yù)警信息數(shù)據(jù)庫樣本5.乙方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽訂的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)方案的約定。2.乙方未能按照約定支付服務(wù)費用。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議及商業(yè)秘密。4.甲方提前終止本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意。5.乙方未按照約定接受甲方提供的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制：指甲方通過專業(yè)評估和數(shù)據(jù)分析，為乙方提供物業(yè)項目的風(fēng)險評估、預(yù)警信息發(fā)布、風(fēng)險應(yīng)對措施指導(dǎo)等服務(wù)。2.服務(wù)費用：指甲方提供物業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制服務(wù)所收取的費用。3.保密義務(wù)：指雙方對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.泄露商業(yè)秘密：如發(fā)現(xiàn)一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.提前終止合同：一方欲提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。如對方不同意提前終止，提出終止的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓